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經營場地承包租賃合同范本系列

經營場地承包租賃合同范本系列。

在經濟社會的飛速發展的當下,大家都習慣了簽合同。書面合同是仲裁員或者法官裁決雙方當事人誰是誰非的重要依據。這里有關于“經營場地承包租賃合同范本”的一些相關資訊您不容錯過,請您仔細品味本文并收藏以供日后查閱!

經營場地承包租賃合同范本 篇1

甲方(出租方):

乙方(承租方):

身份證號:

根據國家相關法規及規定,甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。

第一條場地情況、租賃用途及要求

1、乙方承租甲方____________樓____________場地,面積____________平方米。

2、甲方為規范商城的管理,方便消費者購物并經乙方同意,乙方所租場地的經營范圍為____________品牌____________除此以外的商品乙方不得經營。

第二條租賃期限

1、場地租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計________年_________個月。甲方應于________年____月____日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

2、租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回場地,乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對場地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

3、乙方繼續承租的,應提前日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

第三條租金及交付方式

1、每年租金額為:_____元人民幣(___元)。

2、付款方式:自________年起,每年____月____日前乙方向甲方支付________年房租。

3、支付方式:現金_____(□現金□轉賬支票□銀行匯款),每年____月____日前支付。

第四條履約保證金

1、乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

2、在本合同解除或終止時,乙方應依約退還房屋并結清各項費用。乙方若有欠款現象(包括但不限于:水電費等應向甲方支付的款項),甲方有權在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應及時補足。若無任何欠款,甲方應在本合同終止后15天內,無息返還乙方履約保證金。

3、如因乙方原因而導致合同解除、終止的,甲方將不予返回履約保證金。

第五條場地維護及維修

(一)甲方應保證場地周圍搭建的建筑結構和擺放的設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及場地所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:

1、對于場地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

2、因乙方保管不當或不合理使用,致使場地及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第六條轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

(二)甲方出售場地,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

第七條合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

1、遲延交付場地達____日的。

2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用場地的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回場地:

1、不按照約定支付租金達____日的。

2、欠繳各項費用達________元的。

3、擅自改變場地用途的。

4、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的。

5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、擅自將房場地租給

第三人的。

第八條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

第九條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向租賃場地所在地人民起訴。

第十條其他約定事項

本合同經雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執份,乙方執份。

本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章:

簽訂日期:

承租人(乙方)簽章:

簽訂日期

經營場地承包租賃合同范本 篇2

出租方:(以下簡稱甲方)

身份證號碼:

承租方:(以下簡稱乙方)

身份證:(工商執照號)

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,就甲方將經營場所租賃給乙方使用事宜,訂立本合同。

一、租賃場所的座落、面積、配套設施及用途

1、甲方將位于______________________________,經營面積________出租給乙方使用。

2、乙方按時根據實際使用數向供電、供水部門或甲方繳納相關費用,如乙方違規用水、用電,由此引起的一切責任由乙方承擔。

3、乙方承租店鋪的用途為________(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途,否則甲方有權解除合同。

二、租賃期限

1、該經營場所租賃期限為________年,即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

2、租賃期滿,甲方有權力無條件收回該經營場所,乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經營場所繼續出租,乙方可根據自己的需要平等參與競爭。

3、乙方在承租期內,應遵守國家的法律、法規及有關規定,自辦執照、按章納稅,獨自享有經營帶來的利益,承擔經營中產生的一切費用及可能出現的風險。

4、乙方應當辦理開業所需的相關手續。

三、租賃費用

1、承租期內租賃費每月合計________元,全年總計________元。

2、乙方每月支付承租經營場所總費用的時間為每月________日前。

3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付________人民幣履約保證金,合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后,甲方一次性無息退回乙方。

4、如果乙方延遲交付租金,每延遲交付一日應向甲方支付_________元違約金。

5、甲方有權依據本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任,當履約保證金不足________元時,甲方有權要求乙方補足。否則,甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。

四、經營場所裝修

1、乙方根據經營需要對經營場所進行裝修、裝潢,費用由乙方承擔。

2、乙方在承租期內添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施、不動產在租賃期結束后不得拆除,應無償歸甲方所有,如乙方擅自拆除,應負賠償責任,屬于乙方的其他財產,可移動設備等,歸乙方所有,乙方有權處臵,但不得損害建筑物。

3、甲方提供乙方使用的經營場所及附屬設施由乙方負責維修保養,費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆、改經營場所的房屋結構,否則視違約處理,甲方有權解除本租賃合同,沒收乙方所交的履約保證金,乙方并承擔相應的責任和費用,情節嚴重的應承擔有關的法律責任。

4、乙方因經營需要,增加水、電容量,費用由乙方承擔,甲方協助辦理,合同期滿,無償歸甲方所有。

5、乙方裝修后必須經消防驗收合格后才能開業,應依法履行消防安全義務,承擔消防

五、甲方權利和義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、經營時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

2、甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用,并按約定收取租金及各項費用。

3、租賃期內,乙方如有以下行為甲方可提前收回場地:

(1)拖欠租金________日以上;

(2)利用經營場地進行非法活動;

(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

(4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理。

4、在乙方期滿后,甲方負責對經營場地進行檢查驗收,驗收合格方可將保證金如數返還(不計息),如乙方未交清費用,可將保證金抵扣所欠款項,如保證金不足以抵扣所向乙方追回。在本商場內與他人鬧事和不服從管理。

5、在乙方期滿后,甲方負責對經營場地進行檢查驗收,驗收合格方可將保證金如數返還(不計息),如乙方未交清費用,可將保證金抵扣所欠款項,如保證金不足以抵扣所欠款項,應向乙方追回。

六、乙方權利和義務

1、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用,辦理有關手續后有權在經營場地合法經營。

2、乙方應嚴格遵守商場各項規章制度,服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛生防疫等有關規定,做到守法經營、文明經商。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關,甲方不作任何補償如乙方占道經營,被有關部門處罰,出發款項和損失又乙方負擔。

3、經營場地內的設施不得隨意改動,如需改動或重新裝修,須征得甲方同意后才可施工。場內設施如有損壞,應自行維修。

4、租賃期間,如乙方確因經營不善需要推出經營場地,必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意,結清各項費用后,雙方簽訂書面協議解除合同,保證金(押金)不退還

5、乙方不得將經營場地作經濟擔?;虻盅?。應按照甲方的要求提供有關本人或企業的備案資料,包括身份證明,戶口本等。

七、違約責任

1、在租賃期內,任何一方不得違反本合同約定提前終止合同,如單方違約,須承擔違約金________元。雙方協商一致的除外。

2、乙方在租賃期內不得擅自將經營場所轉租、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用,否則視為乙方違約,甲方有權單方終止合同,并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況,乙方續變更承租人,必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。

3、乙方逾期________半________個月不交租金,甲方有權提前終止合同,收回經營場所,沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。

4、租賃期滿或提前終止合同時,乙方應將經營場所及附屬設施一并交還甲方,逾期不交出經營場所及附屬設施,乙方除應補交租賃費用外,每延遲交付一日向甲方支付________元違約金,并且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金。

5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

八、免責條款

因不可抗力或城市規劃、政府行為致使本合同無法履行,甲方應書面通知乙方終止合同,甲乙雙方均無須向對方承擔責任。

九、爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應協商解決,協商不成時,任何一方均可依法向房屋產權所在地人民法院起訴。

十、其他約定

1、自本合同簽字生效之日起,甲、乙雙方在此合同之前就本經營場所所簽的其他合同(協議)終止,均按本合同約定確定雙方權利義務。

2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的形式予以解決,補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同壹式_________份,雙方各執______份,具有同等法律效力。

出租方(甲方)

代表人(簽字蓋章):

簽約日期:________年________月________日

簽約地址:

承租方(乙方):

代表人(簽字蓋章):

簽約日期:________年________月________日

簽約地址:

經營場地承包租賃合同范本 篇3

甲方(出租方)____________

乙方(承租方)____________

根據《中華人民共和國合同法》、《西安市城市公共經營場所安全管理工作實施細則》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下:

第一條 經營場地

1.1 甲方出租給乙方的場地位于 ,面積約為 ㎡.

1.2 甲方僅提供經營場所,不負責裝修,乙方裝修時不得擅自改變房屋現有結構,以防造成不安全隱患。租賃期滿后,除可移動的設施外,其他裝修乙方不得拆除毀壞,應無償歸甲方所有。

第二條 經營范圍

為規范管理,甲乙雙方協商一致,乙方租賃經營場地僅用于以下服務:乙方不得擅自改變經營場地用途,不得擴大、變更經營范圍。

第三條 租賃期限

3.1 該場地租賃期為_____ 年,自______ 年___月___日起至_______ 年___月___日止。

3.2 租賃期內,乙方單方解除合同的,甲方不予退還剩余租金和保證金。

3.3 租賃期滿,甲方有權收回場地,乙方應如期清場交還。

第四條 租金及支付方式

4.1 租金及支付方式

本合同租金實行按年度支付制,租金標準為每年 元;

本合同簽定之日一次性付清一年租金,以后逐年遞增5%.一次付清三年租金的無遞增。

開戶行:

賬 號:

4.2 水電、物業、電梯等費用按照規定收取。

4.3 國家行政機關對乙方經營行為收取的相關稅費由乙方自行承擔。

第五條 履約保證金

5.1 為保證乙方在租賃期內,誠信經營,合法合約使用租賃場地,合同簽訂后5個工作日內,乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。

5.2 保證金用于擔保乙方經營行為而造成甲方所遭受的損失,包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質量和安全問題引發的甲方賠償責任、乙方違約行為所造成的賠償等。

5.3 如乙方單方解除合同,乙方應及時妥善處理,消除影響,甲方可對乙方處以每次 元的罰款,并有權不經過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關費用。情節嚴重的,甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。

5.4 履約保證金被甲方扣減或沒收的,乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內補足或重新交納同等數額的履約保證金;逾期不交納的,甲方有權單方解除本合同,由此產生的一切后果與責任由乙方承擔。

5.5 租賃期滿后,如乙方未發生3.2條約定的情形的,甲方無息退還保證金。

5.6 如因乙方原因而導致合同解除、終止的,甲方將不予退還履約保證金。

第六條 雙方權利義務

6.1 甲方權利義務

1)依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

2)協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

3)應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。

4)除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

5)應對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象。

6)應對市場進行物業管理,并負責經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、空調、電梯、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;公共區域清潔管理; 等。

6.2 乙方權利義務

1)有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2)應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。

3)應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。

4)應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

5)應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6)應按照約定的用途,本著公平合理、誠實信用的原則依法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。

7)將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

8)應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9)建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

第七條 合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照 的標準支付違約金:

1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2.未按照約定的用途使用場地,經甲方 次書面通知未改正的。

3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4.進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

6.逾期 日末支付租金或水電、物業費、 等費用的。

7.違反合同協議的有關約定的。

8.未經甲方同意連續 日未開展經營活動的。

9.違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的,應提前 日書面通知對方,經協商一致后辦理鋸除租賃手續,并按照的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,應按約定支付違約金,并退還保證金。

第八條 其他違約責任

8.1 甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

8.2 乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金或費用 %的違約金。

第九條 續租

9.1 乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前 日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。

9.2 租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權;如乙方無意續租的,應在租賃期滿前 日內書面通知甲方,乙方若未提前通知甲方,甲方有權扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。

第十條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后 日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的摜失由乙方承擔。

第十一條 爭議解決方式

本合同發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列方式解決:

1.提交 仲裁委員會仲裁;

2.依法向 人民法院起訴。

第十二條 本合同經甲、乙雙方簽字蓋章,乙方交納保證金后生效,本合同一式 份,甲方 份,乙方 份。

第十三條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(章)____________ 承租人(章)____________

法定代表人:____________ 法定代表人:____________

身份證號碼:________________________ 身份證號碼:________________________

電 話:________________________ 電 話:________________________

營業執照號碼:________________________  營業執照號碼:________________________

委托代理人:________________________ 委托代理人:________________________

日 期:________________________ 日 期:________________________

經營場地承包租賃合同范本 篇4

2021集體土地出租合同

甲方(出租方):__________________公司

乙方(承租方):__________________有限責任公司

根據國務院《關于促進流通業發展的若干意見》精神,商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉市場工程”,目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡,把現代商品流通理念引入農村,切實解決農民消費“不安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程,已成為國家“十一五”發展的專項規劃,是社會主義新農村建設的重要措施之一。

乙方是“萬村千鄉市場工程”實施企業,計劃在________鎮開辦________________,服務于當地群眾,需要租賃甲方所屬________________公司院內空閑地,經雙方協商,達成以下合同條款,共同遵守。

一、租賃標的物:

1、甲方向乙方出租用于開辦鄉級直營超市的場地面積大約________平方米。同時提供院內庫房________棟________間,不作為租賃標的物,無償由乙方使用________年。

2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用,維修費和衛生費,雙方共同承擔。

二、期限及日期:

1、租賃期限________年:

2、其中有一棟庫房________間,因現在占用,于________年十月底交付乙方使用,每延期一月,租賃期無償順延一個月,依次類推。

3、合同期滿后,乙方如繼續經營,應提前3個月告知甲方,甲方應準于續租,費用可調整。

三、用途:

乙方自行投資,在該地方建設一座直營超市,且具有經營權和房產處置權。

四、租賃費及付費方式:

1、前________年每年租賃費為________萬________仟________佰元,后________年每年租賃費為________萬________仟元。

2、前________年的租賃費________萬元整,分兩次付清:合同簽訂后付________萬元,施工放線時付清余款。

3、合同滿________年后,乙方再次付給甲方后________年的租賃費________萬元整。

五、幾項具體事宜:

1、甲方給乙方提供用電、用水的方便,乙方按實際抄表數付費,價格按國家規定執行。

2、合同期限滿后,乙方若不能繼續經營所建超市,根據年折舊率5%計算________年后的殘值協商處理給甲方。

3、甲方所提供的________間庫房,同時無條件歸還甲方。________年內,庫房如需維修,由乙方承擔,不能維修和繼續使用時,可提前歸還甲方。

4、甲方應給乙方提供方便,協調外圍關系,確保乙方正常建筑施工和經營。因建筑施工引起的政府職能部門和當地村組收費,由甲方承擔。相關批準手續由甲方負責辦理.

5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉規民約,積極維護安全、穩定。

六、法律責任:

1、本協議不因雙方負責人的變更、不因企業改制而變更或終止及解除。

2、本協議一式四份,雙方各執一份,主管部門一份,乙方法律顧問一份。

3、若因甲方原因造成合同無法繼續履行,則應賠償乙方所有損失,包括建房費用________萬________仟元。

4、經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效,即具有法律效力。任何一方違約,支付對方違約金________萬元。

甲方:__________________公司(蓋章)

代表(簽字):________________

乙方:__________________有限責任公司(蓋章)

代表(簽字):__________________

乙方法律顧問(簽字):__________________

主管部門監證(蓋章):__________________

簽訂日期:__________________

經營場地承包租賃合同范本 篇5

出租人(甲方):__________________

承租人(乙方):__________________

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下:

第一條 租賃場地

乙方承租甲方______(層/廳)______號場地,面積______平方米,用途以營業執照核準的經營范圍為準;庫房______平方米,庫房位置為______.

第二條 租賃期限

自______年______月______日起至______年______月______日止,共計______年______個月;其中免租期為自______年______月______日起至______年______月______日。

第三條 租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為______;租金支付方式為(現金/支票/匯票/______);

第一次租金的支付時間為______年______月______日,

第二次租金的支付時間為______年______月______日至______年______月______日。

第四條 保證金

保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起______日內,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計______元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條 保險

甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、______.

乙方自行投保的范圍為:______.

第六條 甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

5、應對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;______.

6、應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;______.

7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%.

第七條 乙方權利義務

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

3、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。

4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第八條 合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照______的標準支付違約金:

1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地,經甲方______次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進行其他違法活動累計達______次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

6、逾期______日未支付租金的。

7、違反保證金協議的有關約定的。

8、未經甲方同意連續______日未開展經營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前______日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,按照______的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。

第九條 其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。

3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

第十條 免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。

如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

第十一條 續租

本合同續租適用以下第______種方式:

1、乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前______日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前______日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。

第十二條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):

1、提交______仲裁委員會仲裁;

2、依法向______人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項

場地在租賃期限內所有權發生變動的,不影響本合同的效力。

第十五條 合同份數

本合同自雙方簽蓋章之日起生效。本合同一式______份,甲方______份,乙方______份。

第十六條 合同效力

雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。

甲方(蓋章):__________________

乙方(蓋章):__________________

日期:______年______月______日

經營場地承包租賃合同范本 篇6

甲方(出租方):______縣醫藥______總公司

乙方(承租方):______有限責任公司

根據國務院《關于促進流通業發展的若干意見》精神,商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉市場工程”,目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡,把現代商品流通理念引入農村,切實解決農民消費“不

安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程,已成為國家“十一五”發展的專項規劃,是社會主義新農村建設的重要措施之一。

乙方是“萬村千鄉市場工程”實施企業,計劃在______鎮開辦一座鄉級直營超市,服務于當地群眾,需要租賃甲方所屬______醫藥______分公司院內空閑地,經雙方協商,達成以下合同條款,共同遵守。

一、租賃標的物:

1、甲方向乙方出租用于開辦鄉級直營超市的場地面積大約664平方米。同時

提供院內庫房兩棟___間,不作為租賃標的物,無償由乙方使用______年。

2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用,維修費和衛生費,雙方共同承擔。

二、期限及日期:

1、租賃期限叁拾年:自20___年四月一日起至20___年三月三十一日止。

2、其中有一棟庫房___間,因現在占用,于20___年十月底交付乙方使用,每延期一月,租賃期無償順延一個月,依次類推。

3、合同期滿后,乙方如繼續經營,應提前3個月告知甲方,甲方應準于續租,費用可調整。

三、用途:

乙方自行投資,在該地方建設一座直營超市,且具有經營權和房產處置權。

四、租賃費及付費方式:

1、前______年每年租賃費為___萬___仟___佰元,后___年每年租賃費為___萬___仟元。

2、前______年的租賃費______萬元整,分兩次付清:合同簽訂后付___萬元,施工放線時付清余款。

3、合同滿______年后,乙方再次付給甲方后___年的租賃費_________萬元整。

五、幾項具體事宜:

1、甲方給乙方提供用電、用水的方便,乙方按實際抄表數付費,價格按國家規定執行。

2、合同期限滿后,乙方若不能繼續經營所建超市,根據年折舊率5%計算______年后的殘值協商處理給甲方。

3、甲方所提供的___間庫房,同時無條件歸還甲方。______年內,庫房如需維修,由乙方承擔,不能維修和繼續使用時,可提前歸還甲方。

4、甲方應給乙方提供方便,協調外圍關系,確保乙方正常建筑施工和經營。因建筑施工引起的政府職能部門和當地村組收費,由甲方承擔。相關批準手續由甲方負責辦理.

5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉規民約,積極維護安全、穩定。

六、法律責任:

1、本協議不因雙方負責人的變更、不因企業改制而變更或終止及解除。

2、本協議一式四份,雙方各執一份,主管部門一份,乙方法律顧問一份。

3、若因甲方原因造成合同無法繼續履行,則應賠償乙方所有損失,包括建房費用______萬___仟元。

4、經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效,即具有法律效力。任何一方違約,支付對方違約金______萬元。

甲方:______縣醫藥藥材總公司(蓋章)

代表(簽字):

乙方:______有限責任公司(蓋章)

代表(簽字):__________

乙方法律顧問(簽字):__________

主管部門監證(蓋章):__________

簽訂日期:__________年月日

經營場地承包租賃合同范本 篇7

出租方(簡稱甲方)

承租方(簡稱乙方):身份證號

經協商甲乙雙方共同簽訂本合同,達成如下協議并共同遵守。甲方同意將九齡〃美景內3號樓物業辦公室門前(位置 號)攤位 米,出租給乙方經營。

一、租期從2012年 8 月 8 日起至2012年 月 日止。

二、乙方每日按 保證繳納押金人民幣 元。(合同簽定之日繳納押金)。

三、所產生的水電費及辦公費均有乙方負責:甲方只負責場地與維護。

四、乙方應依法經營,遵守物業管理制度,與甲方簽定《入場經營合同》,并繳納保證金 整。

五、經營者應辦理國家規定的有關證照,亮證經營。證照不全者應及時補辦,費用自理,凡入場著均由各公司安排統一制服,我司將發放工作證,每證10元,丟失需到物業辦公室有償辦理。

六、乙方不得損害園區內的設施、不得更改經營范圍,不得亂發、亂貼小廣告,

七、乙方如在市場有違法行為,甲方有權終止合同。

八、本合同一式叁份,甲方貳份,乙方一份,簽字之日生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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