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房屋租賃合同14篇

房屋租賃合同14篇。

一份合乎法律規定的合同應該具備哪些特點呢?隨著人們對法律認知的提高,一旦簽訂合同后,如果一方違約,另一方可以通過法律途徑尋求救濟。想要了解關于合同違約的相關知識,不妨閱讀欄目小編為你推薦的這篇文章,相信會對你有所幫助。

房屋租賃合同 篇1

出租人:

承租人:

居間人:

xx市工商行政管理局

xx市國土資源和房屋管理局

特別告知

一、本合同是由xx市工商行政管理局、xx市國土資源和房屋管理局根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及《城市房屋租賃管理辦法》等有關規定制定的示范文本。本合同為工商行政管理部門辦理《工商營業執照》時的示范文本,適用于本市行政區域內的房屋租賃行為。

二、本合同應由合同各方當事人通過網上租賃登記系統簽訂。

租賃房屋持有權屬證書的,合同中所簽訂的租賃房屋的信息與xx市房地產權屬登記系統實現即時關聯,輸入權屬證書編號后,權利人名稱、房屋座落和建筑面積等房屋信息將從xx市房地產權屬登記系統自動調取。如房屋存在被查封、凍結、權屬存在爭議和未辦理房地產權證,系統將不支持打印;如房屋產權存在共有、已設定抵押或已經通過本系統簽訂過租賃合同,合同的簽訂同樣受到限制,須按照系統提示經各方共同確認后方可繼續操作。

租賃房屋未取得權屬證書的,因該房屋尚未在xx市房地產權屬登記系統進行登記,房屋的有關信息需有各方當事人確認后手動填入。同時,承租人應對房屋的權屬狀況進行慎重核實。

三、合同各方當事人通過網上操簽訂本合同后,應及時到xx房地產交易中心辦理房屋租賃登記備案。當發生重復出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押后被處分等事實時,可以對抗第三人。

四、本合同由租賃各方簽訂合同時自行設置合同密碼,該密碼用于網簽合同的查詢、變更和解除,請注意牢記和保密。

房屋租賃合同 篇2

出租方(甲方)姓名:身份證號:聯系方式:承租方(乙方)姓名:身份證號:聯系方式:

根據國家有關法律法規,和本市有關規定,甲,乙雙方在自愿,平等的基礎上就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

第一條房屋的座落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋座落于。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共91.3平方米。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第二條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期為個月。自20_年03月日至年月日止。

2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意及按規定須經有關部門審批而未核準前,乙方不得擅自改變上述約定的房屋使用用途和轉租。

第三條租金及支付方式

1、該房屋的每月租金(人民幣)為:元,乙方每一次付6個月租金合計:元。下次房租應提前20天支付。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第四條押金和其他費用

1、甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃押金,押金(人民幣)為人民幣3000元。甲方收取押金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

2、租賃期間,使用的水、電、氣由乙方方支付,物業及能耗費用由乙方方支付,電視費用由乙方方支付;如物業、電視費用由乙方承擔,乙方在每次支付房租時應一并付清同時段的物業、能耗及電視的費用給甲方;租賃期內,如物業、能耗及電視費用發生變化,甲乙雙方多退少補。

第五條房屋修繕與使用

1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前30日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償;乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

(1)要求乙方回復原狀或向乙方收取恢復工程實際發生的費用

(2)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

第六條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于15日內向對方主張。

3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

第七條房屋的轉讓與轉租

1、甲方出售房屋,須在30天前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第八條甲方的義務

1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

2、房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。

3、甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(提前30天通知乙方)。

4、甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

第九條乙方的義務

1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定,不作任何違法之行為。

2、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其他各項費用。

3、未經甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結構裝修,乙方不得將承租的房屋轉租,并愛護使用租賃的房屋,如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞,乙方應負責賠償。

4、乙方應按合同約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質,不得存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任。不得在室內做違反國家法律之事,否則甲方有權終止合同,收回房屋,押金租金不退。

5、如果乙方拖欠房租超過7日以上的,或故意不接聽甲方電話的,甲方有權通過警方協助,收回房屋。

6、乙方在租賃期限內,應正確使用家電設施,安全使用電,煤氣,且有義務注意自身人身及財產安全。

第十條雙方違約責任處理規定及免責條例

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的應支付乙方一個月的房租作為違約金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

2、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應賠償甲方一個月房租作為違約金。

(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計7日以上的。

3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,乙方如逾期歸還,則每逾期一日,向甲方支付原日租金3倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

4、因不可抗力因素、國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋、雙方自愿同意互不算違約的,甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力是指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十一條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害、影響信譽度的。

(7)拖欠房租累計7日以上。

4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿前30日書面向甲方提出,甲方在合同期滿前10日向乙方正式書面答復,如果繼續對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

第十條備注

備注條款內容與前述條款內容不一致的,以備注條款為準:

第十一條其他條款

1、甲乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自權利義務責任清楚明白,并按合同規定嚴格執行如一方違反本合同,另一方有權按合同規定索賠。

2、本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款,本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

3、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議,應首先友好協商,協商不成,可向當地仲裁機構進行仲裁。仲裁不成,可以向管轄地人民法院提起訴訟,

4、本合同及附件共4頁,壹式兩份。甲乙雙方各執一份,自雙方簽(章)后生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同 篇3

甲方:_________出租方

乙方:_________租房方

甲方現將位于___樓五樓第一棟___房中的一房一廳出租給乙方,經甲,乙雙方協商約定如下合同事宜:

1.房租費為___元/月,租期從________年____月____日到________年____月____日。甲方一次性向乙方收取半年房租,即___元/月____月=____元(_________元整)到期后雙方再另行協議續租事宜。

2.乙方在租住前需向甲方一次性支付___元(_________元)壓金,作為甲方房內的物品保障費,乙方在租住期間不得損壞甲方房內所有物品,若乙方在租住期間損壞房內物品,則按所損壞物品價格賠償給甲方,甲方有權在乙方所支付的壓金中扣除。附物品價格清單如下:(沙發___元/套,床和床墊___元/套,玻璃電視柜___元/套,熱水器___元/臺,抽油煙機___元/臺,煤氣爐___元/臺,衣柜___元/個,另房內還有__KG和5KG裝煤氣瓶各一個。)

3.乙方需向甲方一次性支付半年(________年____月份至________年____月份)的物業管理費和生活垃圾處理費,雙方約定為___元/月,則乙方應向甲方一次性支付__元/月__個月=___元(______元整)。

4.經甲,乙雙方協議,乙方按每兩個月向甲方支付一次電視費,水費,電費。電視費按__元/月收取,水,電費按乙方實際用量如實收取。

5.乙方在租住期內不得對房的結構進行改裝,并保持房屋墻壁完整清潔。

6.乙方在租住期內不得轉租給別人。

水表期初數:_________

電表期初數:_________

甲方(簽章):_________

乙方(簽章):_________

簽訂地點:_________

簽訂地點:_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋租賃合同 篇4

甲方(出租人):___________________________________________________。

乙方(承租人):___________________________________________________。

經雙方協商,甲方將位于_______________________________________________________________________________的房屋出租

一、租金從_________________________開始。

二、月租___________________(大寫),日后提前________天支付。

三.商定事項

1.乙方正式入住時,應及時更換門鎖。如因門鎖問題發生事故,甲方與此無關。因疏忽或不當用火造成的火災、電、氣等非自然災害造成的一切損失,由乙方負責。

2.乙方無權將房屋內的房屋、家具、家電等轉租、出借或轉賣,不得擅自改變房屋結構,并愛護房屋內的設施。如因原因造成他人損壞或丟失,應保持完好,否則按價賠償。并做好防火、防盜、防漏水、陽臺擺放和花盆安全,如有損失自行承擔責任。

3.乙方必須按時支付租金,否則視為乙方違約。協議終止。

4.乙方應遵守居住區的各項規章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。乙方應向甲方支付定金______________________________________________________________甲方應全額退還押金。

5.甲方保證不存在產權糾紛。如有拆遷,乙方無條件遷出,已付租金由甲方按未入住金額退還。

6.備注:________________________________。

四.本合同一式份,甲乙雙方各執份。自雙方簽字之日起生效。另外,______噸水,______立方米煤氣,______度電。

甲方(簽字/蓋章):________________乙方(簽字/蓋章):______________________。

_________________________________________________________________________________________

房屋租賃合同的實用版本

甲方(出租人):___________________________________________________。

乙方(承租人):___________________________________________________。

根據《中華人民共和國合同法》和《房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》),甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上,就乙方出租甲方依法可以出租的房屋事宜,經協商一致,達成協議。

首先,房子的位置、面積和條件

1.甲方將獲得______________________________________________________________________該房產的土地用途為________。建筑面積為_______________________________________________________________________________

二.租賃目的

1.乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為____________________________________________________________________

2.在租賃期內,未經甲方事先書面同意,并按要求經有關部門批準,乙方不得改變該房屋的用途。

三.租賃期間

1.甲方應在________________________________________________________________________前將該房屋交付給乙方________為期________年。

2.租賃期滿后,甲方有權收回房屋,乙方應按期歸還。乙方要求續租的,必須在租賃期滿前一個月向甲方提交書面意向,雙方重新協商租金和期限后,可以簽訂新的租賃合同。

四.租金和支付方式

1.租賃房屋的月租金為_______________________________________________________________________________

2.租金應在____________________________________________________________的基礎上作為第一期支付

3.乙方應在___________支付租金。

1.為保證房屋及其附屬設施的安全和完整,以及租賃期間相關費用的及時結算,雙方同意本合同的定金(定金)為人民幣________________________________________________________

2.乙方應在簽署本合同時支付全部定金。甲方收到定金后應書面簽字。

3.租賃期滿后,乙方應檢查并歸還房屋及設施,付清應付費用,經甲方確認后立即無息退還押金給乙方。

1.乙方在租賃期內實際使用的水、電、氣、有線電視、通訊等費用由乙方承擔,并按賬單按時支付,逾期支付的違約責任由乙方承擔..

2.物業管理費由______支付。

七.甲方的義務

1.甲方應定期維修房屋及設施,維修費用由甲方承擔(提前10天通知乙方)。還允許乙方對房屋進行簡單的裝修和整改。

2.如非乙方過錯或使用不當造成房屋及附屬設施損壞,甲方應負責修復并承擔相關費用。經乙方催告,乙方未及時處理的,甲方應承擔賠償責任。

3.甲方應保證租賃物所有權清晰,無共有人意見和使用糾紛。

八.乙方的義務

1.在租賃期內,乙方保證在租賃物業內的一切活動均符合中國有關該場所管理的法律法規,不存在任何違法行為。否則視為違約,相關責任與甲方無關..

2.乙方應按合同規定按時支付租金及其他費用,否則視為違約。

九.違約責任及其處理

1.任何一方未按本合同條款履行或履行義務,導致合同中途終止的,視為違約,雙方同意違約金為人民幣元。(大寫_______________________________________________)甲方違反本合同的,除向乙方返還定金外,還應向乙方支付上述違約金..反之,如果乙方違約,甲方有權扣除上述違約金金額。

2.雙方在執行本合同或與本合同有關的事宜中如有任何爭議,應首先友好協商。協商不成的,可提交_____________________________________________________________仲裁委員會

合同終止和解除的條件

1.任何一方在租賃期內單方面提前終止本合同均構成違約。

2.租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔任何責任。

A.房屋占用面積的土地使用權依法提前收回。

b、因社會公共利益或城市建設需要,依法征用房屋的。

C.因不可抗力導致房屋損壞、丟失或被鑒定為危險建筑。

其他條款

1.甲乙雙方在簽訂本合同時,具有完全民事行為能力,明確各自的權利、義務和責任,并愿意按照合同規定嚴格履行。如果一方違反本合同,另一方有權根據本合同的規定要求賠償。

甲方同意乙方在沿街房屋立面制作燈箱和廣告牌。

3.本合同未盡事宜,雙方可協商訂立補充條款。

4.本合同共______頁,一式______份。甲、乙雙方各執_______________________________________________________________________________

甲方(簽字/蓋章):________________乙方(簽字/蓋章):______________________。

電話:__________________________________________________________________________________

房屋租賃合同 篇5

出租方:(以下簡稱甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

承租人:(以下簡稱乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲乙雙方就房屋租賃達成如下協議:

1.甲方將位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋出租

2.該房屋月租金為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.在乙方租賃期內,因乙方住所而產生的水、電、暖氣、煤氣、電話、物業等費用由乙方承擔..租賃結束時,乙方應支付欠款。

4.乙方同意以人民幣預付款作為保證金,作為合同終止時的租金抵充。

5.該房屋的租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在此期間,任何一方如欲解除合同,必須提前三個月通知對方,并支付對方總租金的違約金; 如甲方轉讓該房產,乙方有優先購買權。

6.因出租房屋而發生的除土地費、大修費以外的其他費用由乙方承擔..

7.租賃期內,未經甲方同意,乙方無權將房屋轉租或出借;房屋的結構和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設施損壞的,乙方應承擔賠償責任。

8.甲方保證無產權糾紛;乙方因業務需要要求甲方提供產權證明或其他相關證明材料的,甲方應予以協助。

9.本合同引起的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的,任何一方均有權向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

10.本合同以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方: 乙方:

時間: 時間:

房屋租賃合同 篇6

出租人:______________________。

承租人:____________________。

本著平等、友好、互惠互利的原則,根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確甲乙雙方的權利和義務,雙方經友好協商,訂立本合同。

一、租賃房屋的面積和用途

1、甲方自愿將其位于_______市_______區_______路的________㎡共有房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為___________,實際使用面積為______㎡。該物業的用途為商業用途。

二、租賃期限、租金和支付方式

1、租賃期限為_______________本合同應于__________結束。

2、乙方租賃房屋租金為人民幣元,年租金為人民幣元整。本合同簽訂后________天內,乙方應向甲方支付人民幣(大寫:__________)。一次性付清房租。付款方式為半年,每次付款前十天內付清。

3、該房屋租金前三年不變,增加至________________________

三、甲方保證上述房屋所有權清晰,無爭議。消防驗收合格,符合國家房屋租賃要求。如因爭議給乙方造成損失,甲方應負責賠償并承擔違約責任。

四、水電使用按表計量,按月支付,執行當地政府統一的收費標準。水費為人民幣________________________

五、房屋出租后,除乙方的租金和水電費外,甲方不承擔任何費用,運營期內的一切費用由乙方承擔

六、雙方的權利和義務:

甲方:

1、甲方有權按時足額收取租金、水電費,并提供正式發票。

2、向乙方提供租賃房屋的產權證明(復印件)及相關手續(法人身份證明、營業執照等)。)房屋運營所需,并提交乙方備案。

3、保證乙方租賃物業的正常使用,負責租賃物業的正常維護和室外水電線路的維護。甲方應承擔因維修延誤給乙方造成的損失

4、免費提供屬于租賃邊界的門、立式燈箱、門窗的廣告使用權。配合乙方協調周邊關系,嚴禁在租賃物業門前擺攤設點。

5、甲方應保證乙方安全用電設備的室外放置場所。80kw,免費空調制冷。

6、如果甲乙雙方停止合作,乙方的房產將免費交付給甲方。

乙方:

1、乙方保證按照雙方簽訂的合同條款按時足額向甲方支付租金和水電費用。

2、乙方應愛護租賃物業的公共設施,并賠償任何人為損壞。

3、乙方應遵守國家法律法規和甲方的治安、衛生、經營管理制度,維護甲方的聲譽。

4、裝修期間,乙方如需改變房屋結構,必須經甲方同意后方可施工,合同期滿后,乙方必須修復。

5、乙方可在經營期內將租賃房屋部分轉租,但未經甲方許可,不得將租賃房屋整體轉租、、

6、乙方在經營過程中違反國家法律法規所造成的一切后果由乙方承擔,乙方在經營過程中所產生的債權債務關系與甲方無關、、

七、如因不可抗力導致合同無法順利執行,雙方均不承擔任何責任。如屬市政拆遷,如政府有補償,雙方協商分配。

八、違約責任:

1、如果甲方未能履行合同,導致乙方無法正常經營,乙方有權拒絕支付租金。甲方按日賠償乙方月租金的_____%。

2、如果乙方超過十五天未按時支付租金,甲方有權終止合同并收回房屋。乙方每拖欠一天租金,甲方有權收取月租金的百分之_______作為違約金。

3、除不可抗力和下列條款(第十條)外,雙方不能解除合同。如果單方面終止合同被視為違約,剩余年租金總額的__%作為違約金予以補償。

九、本協議不能因法人或法定代表人變更而變更。因變更給對方造成損失的,變更方應承擔全部責任

十、本合同執行期間,如乙方因嚴重虧損而無法繼續經營,應提前兩個月書面通知甲方終止合同。

十一、任何一方向另一方發出的與本合同有關的任何通知都應采用書面形式。如果是專人遞送,則一經遞送即視為已接受。郵寄的,視為憑郵局憑證送達。

十二、本合同期滿后,乙方應提前三個月向甲方申請續租。如甲方繼續出租該房屋,乙方有優先出租權。甲方應將其他潛在租戶的租賃計劃(包括租金和條件)告知乙方。甲方應在收到乙方通知后三十(30)天內給予乙方書面答復。如甲方逾期未予回復,則視為甲方同意乙方續租請求。甲乙雙方達成續租協議的,應當重新簽訂續租合同。在重新簽訂租賃合同前,雙方的權利和義務按照原租賃合同執行。如乙方在上述期限內未提出續租要求,本合同自到期日起終止。

十三、本合同自雙方法人或法定代表人及法定負責人簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份。

十四、在合同執行過程中,雙方如有爭議,應本著互利、平等、友好的原則進行協商。協商不成的,可以由當地司法部門裁決。

十五、本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

十六、交納房屋租賃證明材料、消防意見書和房屋平面圖。

十七、補充規定:

1、甲方應為乙方提供最近的免費公廁。

2、在本合同執行期間,甲方不得向乙方收取任何車輛使用費,并應確保乙方前方無任何占用、、

3、甲方保證商業區不引入其他超市或便利店。

甲方:_______________(蓋章)

乙方:_______________(蓋章)

簽署時間:_______________________________。

房屋租賃合同 篇7

出租方(甲方):___,男/女, 年 月 日出生,xxxxxx號碼

承租方(乙方):___,男/女, 年 月 日出生,xxxxxx號碼

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

一、甲方將位于蘇州市高新區林楓園8幢201靠東的空調的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自__年__月 日至 年 月 日,計 個月。

二、本房屋月租金為人民幣 元,按月結算。每月 月 日,乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間水費、電費由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后x天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。

六、違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家有關法律、法規的,另一方有權終止合同,所造成的損失由責任方承擔提出終止合同,需提前____個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金 元。

七.違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家有關法律、法規的,另一方有權終止合同,所造成的損失由責任方承擔

八.住房期間甲方不可以隨意進入乙方家里,進行性xx擾,亂收取押金.大聲喧嘩.騷擾其朋友.......否則合同自動失效.甲方退押金和房租.乙方交取所住期間的租費和水電費.

九、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。

十、本合同連一式3份,甲、乙雙方各執1份,自雙方簽字之日起生效。另一份有公證人保留

甲方:乙方:

房屋租賃合同 篇8

出租方(甲方):____________

產權號:____________

承租方(乙方):____________

證件號:____________

根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積

1-1.甲方將其合法擁有的坐落在洛陽市區房出租給乙方使用。

二、租賃用途

2-1.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用。

2-2.在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

3-1.該房屋租賃期為_______。自______年___月____日起至______年___月____日止。

3-2.租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必需在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金、期限重新協商后,簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4-1.該房屋的月租金為____元整(大寫:_________元整)。

4-2.租金按___個月為壹期支付,第一期租金應______年___月____日前付清,以后的租金應于______年___月___日,___月__日,__月__日前付清,先付后住。

4-3.租金以現金方式支付,活動期為___天,如超過15天,則視為乙方違約甲方有權收回房屋,并追究乙方違約責任。

五、保證金

5-1.為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期限內相關費用之如期結算,甲、乙雙方同意本合同的保證金為____元整(大寫:_________整)。

5-2.乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后予以書面簽收。

5-3.租賃期滿后,乙方遷空、點清、交還房屋及設施,并付清所應付費用后,經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。

六、其它費用

6-1.乙方在租賃期限內,實際使用的水費、電費、有線電視費等費用應由乙方自行承擔,并按單如期繳納。物業管理費由乙方承擔。

6-2.乙方應把已繳納過的單據原件或復印件交于甲方。

七、甲方義務

7-1.甲方需按時將房屋及附屬設施(見設備清單)交付乙方使用。

7-2.房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔相關費用。

7-3.甲方應定期對房屋和設施進行維修、保養(提前10天通知乙方)。

7-4.甲方應保證所出租的房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

7-5.在甲方將房屋交給乙方使用之前,應負責配備租賃房屋內的裝修、燈具、家具、電器等(詳細見清單)其所有權歸甲方所有。

八、乙方的義務

8-1.乙方在租賃期限內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定,不做任何違法之行為。

8-2.乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它費用。

8-3.未經甲方同意,乙方不能改變所租賃房屋的結構裝修。

8-4.未經甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉租,并愛護使用租賃的房屋及設備,如因乙方的過失或過錯使房屋及設施受到損壞,乙方應負責賠償。

8-5.乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質,不得存放危險品及國家明文規定的不合法之物品,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任。

九、合同終止及解除規定

9-1.在租賃期限內甲、乙雙方均不能提前終止合同,甲、乙雙方任何一方提前終止合同,均構成違約。

9-2.租賃期滿后,乙方應及時將承租的房屋交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,可任憑甲方處置。

十、違約處理

10-1.甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,導致中途終止合同,則視為違約,違約金雙方同意為____元整(大寫:_________元整)。若屬甲方違約,甲方雙倍返還違約金并退還乙方多付租金,反之,若乙方違約,則甲方有權從保證金中扣除上述金額的違約金。

10-2.凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議,應首先友好協商,協商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

10-3.房屋因不可抗力(如特大自然災害、地震等)原因導致毀損和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔責任。

十一、其它條款

11-1.甲、乙雙方要簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行,如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

11-2.本合同未盡事宜,經雙方協商一致可訂立補充條款,本合同及其補充條款和附件(設備清單)內空格部份填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-3.本合同連補充條款及附件共有伍頁,壹式貳份,其中:甲、乙雙方各執壹份,均有同等效力。簽字即生效。

電表讀數:__________度,水表1讀數:_____噸,水表2讀數:______噸。

附:室內物品清單和照片

出租方(甲方):_________承租方(乙方):_________

聯絡地址:_________聯絡地址:_________

電話:_________電話:_________

簽約日期:_________

簽約地點:_________

房屋租賃合同 篇9

甲方:________________________

乙方:________________________

現經甲乙雙方充分了解、協商,一致達成如下租房合同:

一、甲方出租給乙方的房屋坐落于:棗莊市市中區遠航未來城小區21號樓1902室。

二、租賃期限:________年____月____日至________年____月____日,出租方提供給承租方的室內配置(42英寸海信智能云液晶電視、太太樂吸油煙機、愛妻天然氣灶、電視櫥、茶幾、搖桿式升降晾衣架、衣櫥、床、床墊、洗衣機及衛生間全套潔具)

三、租金繳納時間:每季度3600元(含室內物品使用),乙方應每季度繳納一次,乙方應于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方:同時一次性繳納1000元作為押金,今后續租不再交租房押金,在租賃期滿后乙方搬出房屋后即返還。

四、租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備及水電、暖、天然氣使用等情況進行驗收,結清乙方在房屋租賃期間產生一切費用。

五、乙方繼續承租的,應提前____日向甲方提出續租要求,協商一致后,乙方繳納續租費用。每次續租后,此合同有效期自動順延3個月。

六、租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態,對于房屋及其附屬物品、設備設施的損耗,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

七、租賃期間,乙方不得將房屋轉租他人。

八、房屋租賃期間,承租人保證遵守國家的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規定,及時繳納物業一切費用。

九、承租人在房屋租賃期間所產生的一切人身、財務、公共等安全事故均由承租人負全責,出租方概不負責。

本合同經雙方簽字后生效,本合同一式兩份,其中甲方執1份,乙方執1份。

本合同生效后,雙方對合同的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

十、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下,提前解除合同或租給他人,視為出租房違約,負責賠償違約金1000元。

若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下,提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金1000元。

甲方:________________________乙方:________________________

日期:________________________日期:________________________

房屋租賃合同 篇10

出租人(甲方)姓名:_____________,性別:_____,民族:_____,身份證號:_________________________,住址:____________________________。

承租人(乙方)姓名:_____________,性別:_____,民族:_____,身份證號:_______________________,住址:____________________________。

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

第一條、房屋基本情況房屋坐落于北京市_______________。

【案情】20xx年9月,陳某在路邊行走,突然從高空墜下一酒瓶,正中前額。陳某負傷住院后,一直無法找到拋物人,該樓8家住戶均不承認有過錯,陳某一怒之下將該樓全部8家住戶均告上法庭,要求所有被告共同賠償其損失。案件審理中,被告李某提出當天全家均在外做客,家里沒人,沒有提供任何證據;一樓王某稱其住在底樓,不可能從高空扔東西到陳某頭上。

【案件焦點】

1、該樓8家住戶是否屬于共同侵權。

2、該樓的8家住戶責任應該如何分擔。

【分析】該案是一種特殊的共同的侵權案件,根據《中華人民共和國侵權責任法》第八十七條的規定:“從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償?!笨赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌顺袚氖且环N連帶補償責任,立法本意是為了保障社會公共安全,如果在加害人不明的情況下駁回受害人對于眾多可能拋擲物品的住戶的訴訟請求,就是放棄了對于受害人合法權益的保護,就是對高空拋物這類惡劣侵權行為的縱容,人們穿行在高樓大廈之間,生命財產安全就毫無保障。

【分歧】另有一種觀點,從法律的預測功能出發認為,如果眾多被訴的住戶在顯然沒有拋擲物品的情況下被承擔了數目不菲的賠償責任,人們將無法預見自己的行為在法律上產生的評價和后果,法律也就喪失了它最基本的預測功能。后一審做出判決,認定因8家住戶居民不能舉證未實施傷害行為,系共同侵權責任,判決8戶居民承擔連帶賠償責任。__________區(縣)__________________小區____________室,建筑面積_____________平方米。

第二條、房屋租賃情況(一)租賃用途:__居住_。

第三條、租賃期限

(一)房屋租賃期自_______年______月_______日至______年______月______日,共計______年________個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙浖滓译p方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。第四條、租金(一)租金標準及支付方式:______元/(□月/□季),具體支付日期如下:________________________________________________________。

第五條、其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中,__________________由甲方承擔,_____________________由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)供暖費(4)燃氣費(5)物業管理費(6)衛生費(7)室內設施維修費。

第六條、甲方權利及義務

(一)甲方保守甲乙雙方的房屋租賃秘密;

(二)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;

(三)對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限;

(四)甲方確保乙方承租期間的房屋不受其他人員干涉,如甲方一旦與房主或其他公司發生爭議與乙方無關,因甲方原因致使此合同解除的,甲方應及時退還乙方的租金;

第七條、乙方權利及義務

(一)乙方保守甲乙雙方的房屋租賃秘密;

(二)乙方按時足額繳納房屋租金;

(三)租賃期內,乙方應對該房屋及其附屬物品、設備設施的合理利用,不得隨意破壞;

(四)乙方確保此房為居住,不得作為其他用途,并遵守國家、北京市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理規約;

第八條、合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

1。遲延交付房屋達10日的;

2。交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

3。不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的;

4。因其他原因致使乙方不能正常居住的5。________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

1。不按照約定支付租金達10日的;

2。擅自改變房屋用途的;

3。擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

4。保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;

5。利用房屋從事違法活動、損害公共利益;

6。____________________________________________________________;

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條、違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的10%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的10%向甲方支付違約金。

(二)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應提前10日通知對方,并按月租金的10%支付對方違約金,甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按月租金的10%支付違約金。

第十條、合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條、其他約定事項______________________________________________________________________________。

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份,其中甲方執_________份,乙方執_________份。

本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章:_________

承租人(乙方)簽章:_________

聯系方式:____________

聯系方式:______________

______年______月_____日

_____年_______月_____日

房屋租賃合同 篇11

關于租賃合同的法律特征主要有如下:

1、租賃是轉讓財產使用權和收益權的合同

租賃合同是以承租人使用與收益租賃物為直接目的,通過租賃合同,出租人轉讓、承租人取得的均僅為租賃物的使用權和收益權,而不是租賃物的.所有權。

無論是定期租賃,還是不定期租賃,無論承租人事實上對租賃物的使用、收益時間有多長,承租人均不能取得租賃物的所有權。這是租賃合同與買賣合同的根本區別。在買賣合同中,賣方轉讓的是物的所有權,買方支付對價的目的是為了獲得標的物的所有權,通過買賣合同,買方取得標的物的所有權。

由于承租人通過租賃合同取得的是標的物的使用權和收益權,所以承租人對租賃物沒有處分權,租賃物不可能成為承租人的財產。這一點又使租賃合同與借貸合同區別開來。

同時,應當注意租賃合同的使用和收益,在一般情況下是連在-起的,在當事人無特別約定時,承租人對租賃物既可以使用,也可以收益。

2、租賃合同是雙務、有償合同

租賃合同的雙方當事人既互相負有一定的義務,又互相享有一定的權利,雙方的權利義務具有對應性,是一種雙務合同。

在租賃合同中,雙方當事人享有權利都是要付出代價的,即租賃合同是一種有償合同。出租人是以自己所有的或使用的物供給承租人使用、收益,而承租人則對自己使用、收益租賃物付出租金.租金是承租人使用租賃物的對價。

作為一種雙務、有償合同,這是租賃合同與借用合同存在的根本區別。借用合同是一種單務、無償合同,借用人對物也有使用、收益權,并于使用后將借用物返還出借人,但借用人不需要付出代價,無需向出借人支付報酬或租金,屬于無償使用。

一般情況下,房屋租賃合同解除可以分以下三種情況:訴訟之前,雙方當事人協商解除房屋租賃房屋租賃合同的,協商確定之日為房屋租賃合同解除之日。在情形下房屋租賃合同可以解除?想要;了解房屋租賃合同解除情形,見下文。

如何確定房屋租賃合同解除的時間?

一般情況下,房屋租賃合同解除可以分以下三種情況:

1、訴訟之前,雙方當事人協商解除房屋租賃房屋租賃合同的,協商確定之日為房屋租賃合同解除之日;

2、一方當事人行使房屋租賃合同解除權,對方有異議提起訴訟,經法院審理后認為行使房屋租賃合同解除權并無不當的,解除房屋租賃合同通知送達之日為房屋租賃合同解除之日;

3、一方當事人行使房屋租賃合同解除權,對方有異議提起訴訟,經法院審理認為該當事人無房屋租賃合同解除權,但雙方當事人在訴訟中均同意解除房屋租賃合同的,可以在判決或調解書中明確合意解除之日為房屋租賃合同解除之日。

房屋租賃合同 篇12

甲方:______________

乙方:______________

丙方:______________。

甲乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓達成如下協議,共同遵守:

第一條甲方應于年月日前將位于年月日的商鋪(面積平方米)轉讓給乙方使用。

第二條商鋪權屬證書號為______________,產權人為丙方,丙方已與甲方簽訂租賃合同,租賃期限為______________。店鋪移交給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,支付每月租金及甲方支付的水電費等各種費用,合同期滿后,乙方將收到甲方支付的押金,押金歸乙方所有..

第三條店鋪現有裝修、裝飾及設備(含)由乙方免費使用。租賃期滿后,房產歸丙方所有,動產歸乙方免費所有(動產與房產的分割按租賃合同執行)。

第四條乙方應在______________(小寫:______________)前一次性向甲方支付第一手費用(轉讓費),其中包括甲方支付給丙方后再轉讓給乙方的定金,以及第三條所述的裝修費用。甲方不得向乙方收取任何其他費用。

第五條本店營業執照已由甲方辦理,經營范圍為餐飲。租賃期內,甲方將繼續以甲方的名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續,但乙方應承擔因乙方經營而產生的一切相關費用和債務,與甲方無關..甲方負責在乙方接管經營前償還營業執照所列店鋪和金城酒店所欠的全部債務,與乙方無關..

第六條如乙方未能支付轉賬款,乙方應向甲方支付違約金______________甲方應確保丙方同意甲方轉讓店鋪。如丙方或甲方因甲方原因中途收回店鋪,如未能按時交付店鋪,甲方應承擔違約責任。

第七條國家征用、拆遷商鋪的,相關補償歸乙方所有..

第八條政府在簽訂合同前已責令店鋪拆除的,甲方應退還全部轉讓費。賠償裝修損失人民幣______________如政府明確簽訂合同后拆除店鋪,或市政建設(如修、擴建道路、修建立交橋、立交橋、修地鐵等)。 )使乙方經營困難,乙方有權解除合同,剩余租賃期的轉讓費由甲方退還,押金仍應退還乙方(前述延期除外)?;蛘呙磕隊I業執照有效期屆滿,甲方未辦理年審手續的,乙方有權解除合同,甲方應返還全部轉讓費,賠償裝修及設備購置損失,并支付轉讓費違約金。

第九條本合同一式兩份,自簽字之日起生效。

甲方:______________

____________年______________月______________日。

乙方:______________

_________年______________月______________日。

丙方(簽字):__________

_________年______________月______________日。

房屋租賃合同 篇13

甲方(出租方):______________________

乙方(承租方):______________________

甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用的原則上,經協商一致,就房屋租賃事項訂立以下協議,共同遵守。

一、甲方將位于______________________出租給乙方合法使用。

二、房屋租賃時間暫定為____年,協議期內甲、乙雙方,停租或退租必須提前____個月通知對方。房租交納每月__交或__年__繳。具房租交納以甲方開出收款單據為準。

三、____間租金為每月為____人民幣___元整,在____年__月_日起生效。租金在租賃房屋期內不變。

四、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構,如需進行改裝修、增減設備等,應事先征得甲方的同意。

五、租賃期間房屋水電、門窗、屋面等設施的維修維護及相關費用由甲方負責。水、電費等費用由乙方承擔。電費實用實交,每度電為__元計算。水費為__元一噸。水、電計費由起租當天雙方看表記數為準。水、電費用每月__交。

六、租賃期滿乙方將房屋按期歸還甲方,逾期__天應向甲方支付原租金__倍的違約金。如需繼續租用,應提前__個月向甲方提出,經甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同。

七、本協議未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。

八、本協議自簽訂之日起生效,一式二份,甲乙雙方各執一份。

出租方(甲方)________________

承租方(乙方)________________

_____年___月__日 _____年___月__日

房屋租賃合同 篇14

出租方(甲方):__________

承租人(乙方):__________

根據國家有關法律法規和本市有關規定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將合法擁有的房屋出租給乙方,乙方承租甲方房屋事宜,經協商一致,達成協議..

一、房屋位置、面積、裝修及設施

1-1.甲方將其合法擁有的位于市區(縣)魯農(新村)的房屋(部分)出租給乙方使用。

1-2.甲方出租給乙方的房屋建筑面積為平方米。

1-3.該房屋現有裝修及設施由雙方約定列入本協議附件_____。除雙方另有約定外,本附件作為甲方根據本協議交付乙方使用,乙方在本協議租賃期限屆滿時退房的驗收依據。

二、租賃目的

2-1.在簽訂本協議前,甲方已向乙方出示房屋所有權證(編號:),目的是。

2-2.乙方向甲方承諾租賃房屋僅供使用。

2-3.在租賃期內,未經甲方事先書面同意和有關部門按規定批準,乙方不得改變該房屋的用途。

三、租賃期限

3-1.這所房子的租期總共是個月。從___________到___________。

3-2.租賃期滿后,甲方有權歸還所有租賃房屋,乙方應按期歸還。乙方要求續租的,必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向,經甲方同意后,重新簽訂租賃協議..

四、租金和支付方式

4-1.該房屋每平方米月租金為人民幣_____,月總租金為人民幣_____。(大寫:_____萬元整)。

4-2.房子的租金在這一年里將保持不變。從那以后,房租每年上漲10%。

4-3.乙方必須在每月_____日前支付當月租金。逾期付款的,每逾期一天,乙方應按月租金的%支付滯納金。

4-4.該房屋租金支付方式如下:

五、其他費用

5-1.租賃期內乙方使用的水、電、煤燃氣等費用,計算或分攤方法:

5-2.上述費用的支付方式和時間:

六、房屋修繕責任

6-1.在租賃期內,甲方應保證租賃房屋的安全使用。乙方應愛護并合理使用租賃物及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞,乙方應立即負責修復或給予經濟賠償。

6-2.除房屋現有裝修及設施外,乙方要求對原有設施進行改造或變更的,應事先征得甲方書面同意。申請人按照規定向有關部門(包括該房屋的物業管理機構)辦理申報手續,辦理相關手續后方可進行。租賃期滿,根據原書面協議要求恢復原狀的,乙方必須恢復原狀;乙方拆除新增設備時,不得損壞房屋結構,驗收合格后方可辦理出租手續。

6-3.除雙方在本協議及本協議補充條款中另有約定外,該房屋由甲方負責維護。

6-4.甲方在維修房屋及其附屬設施時,應提前天書面通知乙方,乙方應積極協助和配合。如乙方妨礙房屋所有人進行維修,后果由乙方負責。

6-5.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的,雙方不承擔任何責任。

七、轉租協議

7-1.除非甲乙雙方在本協議補充條款中另有約定,乙方在租賃期內將部分或全部租賃房屋轉租給他人前,應事先征得甲方的書面同意。但乙方不得將同一房屋部分或分鋪位轉租給他人,或同時轉租給兩個以上承租人。

7-2.乙方轉租該房屋時,所簽訂的轉租協議應符合以下規定:

(1)轉租協議的終止日期不得超過本協議規定的終止日期;

(2)在轉租期間,乙方不僅享有和承擔轉租協議規定的權利和義務,還應繼續履行本協議規定的義務

(3)本協議在轉租期間發生變更、解除或終止時,轉租協議也應隨之變更、解除或終止。

7-3.乙方轉租該房屋時,乙方簽訂的轉租協議須經甲方簽字同意并按有關規定辦理登記手續后生效。

7-4.乙方轉租房屋的,甲方可以從轉租租金中獲得收益,具體收益比例由甲乙雙方另行書面約定。

八、變更和解除本協議的條件

8-1.在租賃期內,本協議不得變更或解除,除非存在下列情況之一:

(1)甲方或乙方因特殊原因,經協商同意提前收回部分或全部房產;

(2)房屋及設施的正常運行,或水、電、煤等的正常供應。、因甲方無法控制的情況而中斷,且中斷時間每次超過天,乙方認為嚴重影響該房屋正常使用的;

(3)乙方在甲方提出違反本協議后天內未能糾正的;

(4)因不可抗力導致物業及其附屬設施損壞,致使本協議無法繼續履行的;

(5)租賃期內,經市或者區(縣)政府有關部門批準搬遷,或者其房地產權利被司法行政機關依法限制,或者有其他原因的法律法規禁止的不屬于甲方責任的其他情形。

8-2.如果本協議被修改或解除,要求修改或解除本協議的一方應主動向另一方提出。如果一方因本協議的修改或解除而遭受損失,另一方應負責賠償,但本協議第(4)和(5)款中的責任可依法免除。

九、乙方的違約責任

9-1.租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本協議并收回房屋,乙方應賠償給甲方造成的損失;

(1)未經甲方書面同意,將該房屋轉租、轉讓、出借給他人或調換使用;

(2)未經甲方書面同意,擅自拆除、改變移動房屋結構或損壞房屋,經甲方書面通知后,未限期改正、修復的;

(3)擅自改變本協議約定的租賃用途,或者將該房屋用于非法活動的;

(4)拖欠累計租金一個月以上的;

(5)因乙方原因,法律法規允許收回該房屋的其他情形。

9-2.如果乙方在租賃期內延遲交付水、電、氣及其他費用,每延遲一天,乙方應支付上述費用的%的滯納金。逾期超過_____個月,甲方有權停止供應或使用,由此產生的一切后果由乙方承擔..

9-3.租賃期內,乙方未經甲方同意退租的,預付租金不予退還;如果預付租金不足以抵消甲方的損失,乙方還應負責賠償。

9-4.租賃期滿后,乙方應按期歸還該房屋。乙方逾期歸還的,每逾期一天,應向甲方支付原租金倍的違約金。

十、甲方的違約責任

10-1.如甲方未能按本協議約定的時間將房屋交付乙方使用,每延遲一天,甲方應按月支付租金。向乙方支付違約金_____逾期天,視為甲方未履行本協議。除按上述規定支付違約金外,已支付的違約金不足以抵消乙方損失的,甲方還應負責賠償。

10-2.租賃期內,甲方未能及時履行本協議約定的維修保養責任,造成乙方財產損失和人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

10-3.租賃期內,除本協議第九條第一款規定的情形外,甲方擅自解除本協議并提前收回房屋的,應按月租金的倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失,甲方還應負責賠償。

10-4.本協議經雙方簽字后,如甲方未按要求向房地產交易管理部門登記并取得房屋租賃證,由甲方承擔一切責任。

十一、其他條款

11-1.本協議自雙方簽字之日起15天內(私人非住宅房屋租賃協議經上海市公證處按規定公證之日)由甲方負責。

11-2.本協議未盡事宜,雙方協商達成補充條款或協議,與原協議具有同等法律效力。

11-3本協議一式四份,雙方各執兩份。

出租人:___________

法定代表人:__________(簽名)(蓋章)

承租人:__________

法定代表人:__________(簽名)(蓋章)

_____年_____月_____日

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