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房屋租賃三方合同集錦

房屋租賃三方合同集錦。

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房屋租賃三方合同 篇1

編號:XXX-xx年 月 日起至 年 月 日止為裝修期,自 年 月 日起至 年 月 日止為運營考核期。

2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公及科研使用,并符合國家有關安全和環保的規定。

3、租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應按期交還。乙方如要求續租,應在租賃期滿1個月之前書面通知丙方,經甲方和丙方同意后,三方重新簽訂房屋租賃合同。

第五條、租金、保證金及支付方式:

(一) 租金:

XXX標準房屋租金為每月每平方米 27 元人民幣。

1、自 年 月 日起至 年 月 日止,即在裝修期和運營考核期內,租金均為零??己四甓绕跐M,由高新區管委會組織相關部門根據投資合作協議對乙方進行考核,若乙方未完成考核指標,按其差額相應比例繳納運營考核期內的園區房租,同時終止本協議。

2、在協議簽署的租期內,乙方不得以任何形式或理由向入孵企業、團隊等項目收取房屋租金。

3、在乙方未完成考核指標,按其差額相應比例繳納運營考核期內的園區房租的情況

下,乙方應按時以銀行轉賬匯款或網上銀行轉賬的支付方式將租金劃入甲方銀行帳戶。甲方確認租金到賬后應向乙方出具收款憑證。

4、乙方所交租金僅為所租賃房屋的租金,不包括物業管理費、水費、電費、氣費、空調使用費等因使用該房屋而產生的其他費用。

(二)保證金:

1、乙方應向甲方交納相當于一個月的房租作為保證金,共計人民幣: 元(大寫: ),作為乙方全面履行本協議約定責任及義務的保證,并以此作為乙方對該房屋、附屬設施設備及所屬物業項目的損害賠償以及其他基于本協議而對甲方或丙方產生的債務擔保。保證金不計利息。

2、乙方應于本合同生效后5個工作日內交足保證金。

3、在丙方開具接房通知單及交付房屋前,乙方應將保證金按時劃入甲方帳戶,甲方收取保證金后向乙方出具收款憑證或收據。

4、租賃期間,如乙方欠交按本合同約定應當由乙方向甲方交納的各項費用,給甲方造成損失的,甲方可以從保證金中扣除欠交金額,不足部分甲方有權向乙方追償,且在租賃期間,乙方仍需補足保證金。

5、租賃期間,乙方給所承租房屋及其附屬設施、設備造成損壞的(正常損耗除外),乙方應立即將所承租房屋及其附屬設施、設備恢復原狀。否則,甲方可以從保證金中扣除合理的修繕費用,不足部分甲方有權向乙方追償。

6、租賃期滿或者本合同終止或解除后,乙方應將物業完好地歸還甲方(正常損耗除外)。經甲方驗收合格后,且乙方在租賃期間無任何違反本合同約定的行為,甲方在30個工作日內將保證金無息返還乙方。

7、辦理退還保證金手續時乙方必須提供保證金收據原件,原件遺失保證金將無法退還。

第六條、物業管理及物業管理費:

1、本合同簽訂時,乙方已經了解該房屋的物業管理狀況,同意接受該房屋及所在大樓的物業管理,并與甲方、丙方指定的具有必要管理資質的物業管理機構簽訂物業管理相關合同。

2、租賃期間,乙方無條件遵守甲方、丙方有關物業管理的規定,按時向甲、丙方指定的物業管理機構交納物業管理費、水費、電費、氣費、空調使用費等費用。上述費用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算,至丙方收回房屋、乙方交還房屋時止。

第七條、房屋的轉租:乙方不得轉租、轉借該房屋。

第八條、保險責任:

租賃期間,甲方負責購買出租房屋的保險,乙方負責購買承租房屋內乙方財產的保險及其它必要的保險(包括責任險)。若甲方和乙方未購買上述保險,由此產生的所有賠償及責任分別由甲方和乙方各自承擔。

第九條、乙、丙方責任:

(一)乙方責任:

1、接受丙方的監督和考核,完成乙方運營的孵化器考核指標(參照附件1:《投資合作協議》);

2、入駐孵化器的企業或團隊須接受丙方的復核和監督,復核通過后須與丙方及乙方簽訂三方入駐協議,此項指標須列入丙方對乙方孵化器考核內容;

3、乙方關于房屋的安裝、裝修、保養、維修等日常管理,參見第十條相關內容;

4、租賃期間,乙方若有本合同第十一條第四款所列行為,甲方有權決定終止合同,收回該房屋的,乙方須支付違約金 元(大寫: )。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

5、租賃期間,乙方逾期交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用的,每逾期一日,則應按上述費用總額的千分之五向甲方支付滯納金。

6、乙方不得擅自占用樓宇的公共區域及公用部位,不得擅自占用該房屋內設備及系統空間、區域、部位等(包括但不限于新風機房、電井、強弱電橋架等),以上公共區域的管理和使用權歸丙方所有,乙方不得擅自更改及使用。

7、租賃期滿,乙方應按期將所承租房屋及其附屬設施、設備完好無損地(正常損耗除外)交還甲方。否則,甲、丙方有權要求乙方恢復原狀或承擔因此給甲方、丙方造成的損失或一切相關責任。

8、乙方在承租區域內應嚴格遵守甲方、丙方制訂的各種規章制度和園區內相關物業管理規定。

(二)丙方責任:

1、丙方整體負責園區的日常運營管理,引入培育創新型孵化器和其他創新創業要素資源。

2、丙方按合同及時、完好地將出租房屋及其設備、設施交付乙方使用。

3、由乙方負責組織入駐企業或團隊的評審,丙方對照投資合作協議中的相關內容,對入駐企業或團隊的工商稅務關系、產業領域等進行符合性復核。復核通過的企業或團隊與丙、乙方共同簽訂三方入駐協議,三方入駐協議最長不超過一年。

4、丙方負責收集和整理乙方運營的孵化器的考核資料,形成該孵化器的季度、年度運營報告,作為高新區管委會對孵化器的考核依據。

5、丙方協助乙方辦理入駐企業或團隊的入園等手續。

第十條、安裝、裝修、改裝及保養和維修

1、乙方如需對該房屋進行裝修、修建、改裝、改建等(含內外墻的標識安裝、形象墻安裝),或設臵對房屋結構有影響的設備,必須事先征得丙方及物業管理公司的書面同意后方可施工,并由乙方自行負責,實施方案不得隨意改變。否則,甲、丙方有權解除本協議,乙方須賠償所造成的損失并支付違約金 元(大寫: )。

2、在裝修工程開始前,乙方必須向甲方、丙方或政府有關部門提交所有必要的申請及圖紙。在獲得甲方、丙方或政府有關部門所有必要的批準前,不得對該房屋進行裝修、修建、改裝、改建或安裝設備等作業。否則,乙方必須對該等違法、違規行為而引起的一切后果獨自承擔責任。

3、乙方如在承租房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得丙方或物業的書面同意,并獲得相關管理部門的許可,由乙方自行承擔相關費用。由于安裝上述設備、儀器或機器給甲、丙雙方或其他人員等造成危害及損失的,乙方應承擔賠償責任。

4、由于乙方原因對該房屋的建筑結構、外墻、設施設備、空調系統等造成損壞的,或因乙方裝修、設備安裝、使用不當、維修不善而造成的損失、索賠或法律訴訟等相關損失,均由乙方承擔全部相關責任。

5、乙方不得擅自占用樓宇公用部位,不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租賃該房屋內部區域設臵任何物件(如廣告牌、標識、標牌等)或涂刷任何涂料或做出任何更改,否則甲方或丙方有權要求乙方拆除或在不通知乙方的情況下進行拆除。如確有需要,乙方須征得丙方及物業管理公司書面同意且在施工過程中接受丙方或物業管理公司的監督。

6、租賃期滿后或因乙方責任導致退租或本合同終止的,乙方退租時須將歸甲方所有的設施設備完好地移交至甲方,包括但不限于下列資產產權:

(1)電梯廳、衛生間等公共區域的設施設備。

(2)空調多聯機與配電設施設備。

7、乙方在租賃期間承擔所租賃房屋內所有的設施設備維修維護工作。

第十一條、合同的變更、解除與終止:

1、甲、乙、丙三方可以協商變更或終止本合同。任何一方如要變更或終止合同,應在計劃的協議變更日或終止日3個月前書面通知對方,各方在1個月內協商確定變更或終止合同事宜。

2、如乙方公司名改變,或發生任何收購、重組、合并、清算等使承租方發生變化的,乙方應給予甲、丙方書面通知并提供相應的法律證明文件,在乙方及變更后的承租方承諾承擔履行和遵守本協議所列所有條件和義務,并與甲、丙方簽訂相應的變更補充協議的情況下,此等變更不構成違約。

3、租賃期間,甲方或丙方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用的;

(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響使用的。

4、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方或丙方有權解除合同,收回出租房屋,并以保證金作為違約金:

(1)乙方單方面解除合同或中途擅自退租的;

(2)未經甲方或丙方同意,引進入駐企業或團隊的;

(3)將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(4)未經甲方或丙方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋的;

(5)損壞承租房屋及其附屬設施、設備,在甲方或丙方提出的合理期限內仍未修復的;

(6)未經甲方書面同意,改變本合同規定的租賃用途的;

(7)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的;

(8)逾期未交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用,給甲方或丙方造成嚴重損失的;

(9)拖欠物業管理費、水費、電費、氣費、空調使用費等各項費用連續2個月或累計3個月以上的;

(10)超過丙方指定的接收房屋時間15日以上未接收房屋的。

5、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方和丙方。 甲方和丙方根據對乙方孵化器的運營情況的考核結果,決定是否將房屋續租給乙方。如乙方通過考核,且甲方在租賃期滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權,但甲方有權根據社會物價指數變動而適當調整租金和其他因使用房屋而須繳付的相關費用,以甲、丙方和物業管理公司公布的相應價格為準。

6、租賃期滿本合同自然終止。

7、因不可抗力的自然災害因素和國家政策因素導致本合同無法履行的,本合同自然終止。

第十二條、房屋交付及收回的驗收:

1、乙方在簽訂本協議前,已實地勘察該房屋,已清楚了解并接受該房屋的現狀條件,(包括所屬樓層、樓棟的內外部可用區域、公共區域)對于所租賃區域內遺留的裝修、設施、設備、物品等,乙方自行評估其使用可靠性并判斷是否留用,如乙方需留用的,乙方須自行承擔由此導致的后果;乙方不需留用的,則須由乙方自行承擔處臵責任,但乙方對該等裝修、設施、設備等的處臵須書面告知丙方或物業管理公司。

2、乙方在收到丙方的接收房屋的書面通知后,應在指明的時間內接收該房屋。逾期15日以上未接收房屋的,則甲、丙方有權單方面解除本協議,并以保證金抵付違約金。

3、本協議到期自行終止時,或由于乙方原因導致協議不能繼續履行或導致甲、丙方選擇終止本協議時,乙方須按照交付標準(參見附件2:《XXX房屋交付標準》)將該房屋及其附屬設施設備恢復原狀后交還丙方。乙方申請不恢復原狀的,則須經丙方書面認可并確認房屋交還的狀態。如該房屋及附屬設施設備發生改動和損壞,乙方未能恢復原狀的,則丙方有權自行或委托第三人進行維修或恢復,乙方須足額償付該等維修或恢復的全部費用,乙方未能按時、足額償付的,則視為乙方違約,同時丙方有權通知甲方從履約保證金中扣除該項維修費用,保證金不足抵扣的,甲方有權向乙方追償。

4、驗收時丙、乙雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于5個工作日內向對方主張。

第十三條、免責條件:

1、因不可抗力的自然災害原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙、丙三方互不承擔責任。如國家規定有補償的,所獲得的相應補償分別歸各方所有。

2、因國家政策需要收回、改造或拆除已租賃的房屋,給甲、乙、丙方造成損失的,三方互不承擔責任。

3、因上述原因而終止本合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。保證金據實結算后,予以退還。

第十四條、通知:

根據本合同需要發出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應當以書面的形式進行;甲、乙、丙三方之間的信件或傳真一經發出,掛號郵件經本合同第一頁所述地址并以對方為收件人付郵10日后或專人送至前述地址的,均視為已經送達。

第十五條、爭議解決:

本合同項下發生的爭議,由各方當事人協商解決;協商解決不成的,三方均可向房屋所在地法院提起訴訟。

第十六條、其他約定事項:

1、

2、

第十七條、本合同未盡事宜,經各方當事人協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。jHT868.COM

第十八條、本合同經甲、乙、丙三方簽字且蓋章后生效。本合同及附件一式陸份,甲、乙、丙三方各執二份,均具有同等法律效力。

第十九條、本合同內容的修改、刪減、增加、涂改處須加蓋公章,否則無效。

甲 方(蓋章):代 表:戶 名: 開戶行: 帳 號:

乙 方(蓋章): 代 表: 開戶行: 帳 號:

丙 方(蓋章): 代 表: 開戶行: 帳 號:

簽訂日期:______年______月______日

房屋租賃三方合同 篇2

(一)甲方和乙方按照合同規定的時間和標準,將租賃物交付丙方使用,同時提交建筑施工圖紙等與本合同有關的材料。

(二)甲乙雙方應保證租賃物符合建筑安全規范并驗收合格,保證結構安全;無重大損壞、滲漏或傾倒危險;租賃物內設備及消防安全等各種附屬設施齊全完備,符合有關部門要求并取得相關證明,同時符合出租使用規定。

甲方和乙方違反本規定的,由此所造成的后果和發生的費用全部由甲方和乙方承擔,致使丙方無法對租賃房屋進行正常使用達到連續3日或者一年內累計達到5日的,丙方有權解除本合同,甲方和乙方應向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費、搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用),丙方有權要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。

(三)租賃期內,租賃物的正常維修、大修、原有基礎設施設備的維護均由甲方負責。如租賃物(含供電、供水等相關設施設備)發生損壞、故障、滲漏或有傾倒危險,丙方應及時通知甲方,甲方在接到丙方書面通知后應及時進行維修,維修費用由甲方承擔。如甲方在接到丙方報修通知后24小時內不能予以修復,影響丙方正常生產經營活動時,丙方可以代甲方進行修繕,維修費用憑相關證明單據直接沖抵租金。維修期間,丙方有權免交相應租金。

(四)丙方應妥善保管、使用租賃物及配套設施設備,不得擅自改變原有租賃物結構及設施設備,如需維修時應及時通知甲方。因丙方保管、使用不善或未及時通知甲方維修,造成毀損、滅失或者給甲方、乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的,應由丙方承擔賠償責任。

(五)租賃期內,甲方保證對租賃物及附屬設施定期維護,每半年巡檢一次。對存在安全隱患及達到使用年限或無法修復的設施設備及時免費修理或更換,以保證租賃物及設施設備處于良好狀態。因甲方未定期巡檢或未及時修理造成租賃物毀損、滅失由甲方自行承擔,造成丙方或第三方人身傷害或財產損失的,由甲方承擔賠償責任,丙方已經承擔的,可以向甲方追償。

(六)甲方維修房屋和有關設備設施或者定期維護房屋和有關設備設施需進入丙方承租的租賃房屋內的,應事先通知丙方,征得丙方同意并出示證件后方可進入。

房屋租賃三方合同 篇3

房屋租賃三方合同通用版

出租方(以下簡稱甲方):_______________

承租方(以下簡稱乙方):_______________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________________________;共_______層第_______層。

第二條房屋用途

該房屋用途為租賃商鋪。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自_________年_________月___日至_________年_________月___日止。

第四條租金

該房屋年租金為(人民幣大寫________________________)整。

租賃期間,出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方按__支付租金給甲方。共計租金為:___________,大寫:___________。在租期滿后在相同條件下,乙方享有優先租賃權。租金在到期前7天付款。

第六條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾

甲方保證擁有房屋產權,提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項或因甲方與房主租賃出現任何問題的,由甲方承擔全部責任,退還乙方全部租金并由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔損失。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

1、水、電費;

2、物業管理費;

第十條租賃期滿

1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

第十一條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納_______月租金作為違約金。

第十二條

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

本合同未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十三條其他約定

(一)當前的水、電等表狀況:

(1)水表現為:________度;

(2)電表現為:________度;

第十四條

本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

甲方(公章):____________________ 乙方(公章):______________

法定代表人(簽字):______________ 法定代表人(簽字):______________

_______________年__________月____日 _______________年__________月____日

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房屋三方租賃合同 篇1

出租人(以下簡稱甲方):

地址:

聯系電話:

轉租人(以下簡稱乙方):

地址:

法定代表人:

聯系電話:

承租人(以下簡稱丙方):中國郵政儲蓄銀行有限責任公司__市分行

地址:

負責人:

聯系電話:

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙、丙三方就下列房屋(以下簡稱租賃物)的租賃簽訂本合同,以茲共同遵守:

第一條房屋基本情況

(一)本合同項下丙方承租的租賃物位于(地址)。租賃物基本狀況:房屋性質,樓房層,電梯,房屋建筑面積為平方米(最終以實測面積為準,租賃物位置圖和平面圖詳見附件一)。免費停車位個,收費停車位個,附屬設施設備清單詳見附件二。

(二)該房屋權屬狀況:

1、甲方對該租賃物享有所有權。甲方應向乙方和丙方出示房屋所有權證,證書編號為:。

2、乙方向甲方承租租賃物,租賃期限為年,自年月日至年月日,乙方對租賃物享有轉租權,甲方同意乙方向丙方轉租租賃物,并由乙方向丙方收取租金。

(三)甲方應向丙方提供租賃物的房屋所有權證明文件、本人身份證明,乙方應向丙方提供乙方營業執照及與甲方之間的租賃合同,甲方和乙方保證具有合法的出租權(以上均作為本合同的附件)。

第二條租賃期限

(一)租賃期限為年,自年月日起至年月日止。若乙方在租賃期內擅自解除本合同,甲方應將租賃物收回,并按本合同的條款直接租賃給丙方,直至本合同的租賃期限屆滿,同時乙方應賠償丙方全部裝修費用,退還丙方已支付的租金,并支付相當于3個月租金的違約金。

(二)乙方應在本合同簽訂后10個工作日內向丙方交付租賃物(以交付房門鑰匙和后視為交付完成),自交付之日起至年月日止為免租金裝修期(以下簡稱為“免租期”),免租期內乙方免收丙方租金,租賃物水、電費由丙方承擔,租金自免租期滿后開始計算,乙方逾期交房的,免租期和租賃期限相應順延。

第三條租金

租賃期間,租賃物月租金為人民幣元/平方米(大寫人民幣元整/平方米)。最終以實測面積計算租金,多退少補。租金中包含物業費,具體標準為____元/平方米/天。

第四條租金的支付時間

租金按月支付。丙方應在免租期滿后10個工作日內向乙方支付本月租金,此后在每月開始后10個工作日內向乙方支付當月租金。乙方收到租金的同時,應向丙方提供同等金額符合國家規定的專用發票。如果實際租賃期不滿一個月,丙方應按實際租賃期間向乙方支付租金。

第五條租賃期間相關費用及稅金

(一)租賃期內,租賃物涉及的房屋和土地的產權稅由甲方和乙方依法交納。如發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的稅金或費用,應由甲方和乙方承擔,丙方已經承擔的,有權向甲方和乙方追償。

(二)租賃期內,丙方使用租賃物產生的水費、電費由丙方承擔。前述費用按單獨設立的計量表顯示的數量計算,價格標準按國家規定的標準執行。租賃物的物業費、取暖費由甲方承擔,甲方和乙方保證不會有其他方向丙方收取物業費和取暖費,如果其他方再向丙方收取物業費或取暖費的,丙方有權在租金中扣除。

(三)租賃期內,租賃物配套的收費停車位收費標準為元/月/個。

(四)上述丙方交納的費用,由丙方直接交付有關公共事業收費單位及租賃物所在地的物業管理部門。甲乙雙方不得擅自增加本合同未明確由丙方交納的費用。

第六條租賃房屋用途

該租賃物用途為丙方銀行及郵政辦公營業場所。在租賃期限內,未事前征得甲方和乙方的書面同意,丙方不得擅自改變該租賃物的使用用途。

第七條租賃物的維修

(一)甲方和乙方按照合同規定的時間和標準,將租賃物交付丙方使用,同時提交建筑施工圖紙等與本合同有關的材料。

(二)甲乙雙方應保證租賃物符合建筑安全規范并驗收合格,保證結構安全;無重大損壞、滲漏或傾倒危險;租賃物內設備及消防安全等各種附屬設施齊全完備,符合有關部門要求并取得相關證明,同時符合出租使用規定。

甲方和乙方違反本規定的,由此所造成的后果和發生的費用全部由甲方和乙方承擔,致使丙方無法對租賃房屋進行正常使用達到連續3日或者一年內累計達到5日的,丙方有權解除本合同,甲方和乙方應向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費、搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用),丙方有權要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。

(三)租賃期內,租賃物的正常維修、大修、原有基礎設施設備的維護均由甲方負責。如租賃物(含供電、供水等相關設施設備)發生損壞、故障、滲漏或有傾倒危險,丙方應及時通知甲方,甲方在接到丙方書面通知后應及時進行維修,維修費用由甲方承擔。如甲方在接到丙方報修通知后24小時內不能予以修復,影響丙方正常生產經營活動時,丙方可以代甲方進行修繕,維修費用憑相關證明單據直接沖抵租金。維修期間,丙方有權免交相應租金。

(四)丙方應妥善保管、使用租賃物及配套設施設備,不得擅自改變原有租賃物結構及設施設備,如需維修時應及時通知甲方。因丙方保管、使用不善或未及時通知甲方維修,造成毀損、滅失或者給甲方、乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的,應由丙方承擔賠償責任。

(五)租賃期內,甲方保證對租賃物及附屬設施定期維護,每半年巡檢一次。對存在安全隱患及達到使用年限或無法修復的設施設備及時免費修理或更換,以保證租賃物及設施設備處于良好狀態。因甲方未定期巡檢或未及時修理造成租賃物毀損、滅失由甲方自行承擔,造成丙方或第三方人身傷害或財產損失的,由甲方承擔賠償責任,丙方已經承擔的,可以向甲方追償。

(六)甲方維修房屋和有關設備設施或者定期維護房屋和有關設備設施需進入丙方承租的租賃房屋內的,應事先通知丙方,征得丙方同意并出示證件后方可進入。

第八條三方權利義務

(一)甲方和乙方權利義務

1、甲乙雙方應保證其租賃物內正常的供水、供電、供暖,乙方應按照合同約定收取租金。其中供電應達到____千瓦。

2、甲乙雙方保證該租賃物的合法性,沒有任何產權糾紛、權屬爭議或者其他糾紛,符合設計標準并驗收合格,甲方和乙方有權對租賃物進行出租,租賃物不存在抵押或者其他權利限制。租賃物有關稅費應繳款項等,甲乙雙方均應在出租該房屋前辦妥,出租后如有上述未清事項,由甲乙雙方共同承擔法律責任,由此給丙方造成的經濟損失,由甲乙雙方承擔連帶賠償責任。

3、甲乙雙方負責提供丙方辦理工商登記等所需的文件資料,并確保提供文件資料真實、合法、有效;協助丙方辦理經營活動中所需各項手續。

4、租賃期內,甲乙雙方應給丙方經營提供便利條件,確保丙方設備和車輛的通行順暢,遇到問題,應及時協調處理。

5、租賃期內甲乙雙方有義務保障丙方對租賃物的使用權,不得以另向第三方轉租、轉借、抵押、托管等形式處分租賃物,確保丙方的正常生產經營活動不受影響。除本合同另有規定外,甲方和乙方不得以任何理由和任何方式影響丙方對租賃物的正常使用。

6、甲方保證租賃物的消防設施設備安全有效,符合國家相關規定要求,定期對防火、防爆、安全用電等進行安全檢查和維護。

7、允許丙方對租賃物外墻進行必要裝修裝飾,免費設置、懸掛必要的企業名稱及標識(如中國郵政、郵政儲蓄、中國郵政儲蓄銀行及其英文表述等),張貼企業宣傳品,并協助丙方辦理必要的審批等手續。不得允許除丙方外的任何人在租賃物外墻設置與丙方生產經營無關的廣告、標識等。

8、本合同對甲方具有直接約束力,甲方和乙方之間的租賃關系到期、終止或者解除的,本合同由甲方和丙方繼續履行,乙方的權利義務由甲方享有和承擔。

9、租賃期間,甲方對租賃物進行抵押、轉讓、托管等,應事先取得乙方的同意,并委托乙方書面通知丙方。如甲方與乙方之間發生任何法律糾紛,或者其任何一方(包括雙方)與任何第三方發生法律糾紛均應由甲方和乙方自行解決,不影響丙方對租賃物的正常使用。否則,甲方和乙方對由此給丙方造成的全部損失承擔連帶責任。

10、租賃期間,若乙方因各種原因(包括但不限于倒閉、破產、營業執照被吊銷等情況)失去本合同主體資格,則本合同乙方所有權利義務由甲方全部繼受,本合同繼續有效,甲方權利義務仍由甲方履行,不得影響丙方正常租賃。

11、甲方和乙方應協助丙方辦理裝修開工、竣工驗收審批手續,負責協調施工過程中施工單位、物業管理公司、業主等方面關系,積極配合丙方的裝修行為。

12、甲方和乙方負責免費為丙方提供租用物外部及外圍的保潔和門前三包、環衛、綠化、防火、安全保衛、治安聯防等服務。

(二)丙方權利義務

1、丙方按合同約定支付租金及相關水、電等費用。

2、甲乙雙方同意丙方將租賃物轉租郵政企業。除此以外未經甲方書面同意,丙方不得將租賃物進行轉租、轉借和改變用途。

3、丙方在租賃期內保證按照本合同第六條規定的租賃房屋用途依法經營。

4、租賃期內,丙方可以根據需要對租賃物進行裝修改造,但不得破壞房屋主體結構,影響房屋的正常使用。裝修改造相關費用由丙方自行承擔。丙方未經甲乙雙方同意擅自改變房屋主體結構,甲乙雙方任何一方均可以要求丙方恢復原狀或者賠償損失,但丙方向其中一方履行恢復原狀或者賠償損失責任后,另一方不能再次要求丙方恢復原狀或者賠償損失。

5、丙方應遵守相應安全管理規定,負責所屬人員的安全教育,因丙方原因造成的人身傷害或財產損失由丙方承擔責任。

第九條違約責任

(一)由于非丙方原因未按本合同約定的時間交付租賃物的,每逾期一日,乙方應按月租金的0.5%向丙方支付違約金(因丙方原因或三方協商同意延期除外),違約金總額不超過月租金總額的5%,若乙方支付的違約金不足抵付丙方損失的,乙方還應賠償丙方經濟損失,甲方承擔連帶責任。遲延交付達到或超過10日的,丙方有權解除本合同,甲方和乙方除應退還已收取的租金和其他費用外,還應對丙方的損失承擔全部的賠償責任。

(二)甲乙雙方未按合同約定供水、供電或未按約定及時修復租賃物及配套設施設備,影響丙方正常生產經營活動的,丙方有權扣減相應租金,并要求乙方承擔由此給丙方造成的全部損失,甲方對此承擔連帶責任。致使丙方無法對租賃房屋進行正常使用達到連續3日或者一年內累計達到5日的,丙方有權解除本合同,甲方和乙方應向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費、搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用),丙方有權要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。

(三)丙方未按本合同約定支付租金逾期10日以上的,每逾期一日,丙方應按月租金的0.5%向乙方支付違約金(因甲方或乙方原因或三方協商同意延期除外),違約金總額不超過月租金的5%。

(四)因甲方原因或乙方原因(包括但不限于抵押、侵權、合同糾紛等)致使丙方不能正常使用租賃物的,甲乙雙方應負責排除妨礙,保證合同繼續履行。如因此造成丙方經濟損失的,由甲乙雙方承擔賠償責任。致使丙方無法對租賃房屋進行正常使用達到連續3日或者一年內累計達到5日的,丙方有權解除本合同,甲方和乙方應向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費、搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用),丙方有權要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。

(五)因租賃物產權存在瑕疵,影響丙方正常辦理各項經營活動所需的審批手續,或者影響丙方正常使用租賃物的,丙方有權單方解除合同,并要求乙方退還全部租金,賠償裝修費用及全部經濟損失,甲方承擔連帶責任。

第十條合同的解除

(一)有下列情形之一,乙方有權解除本合同:

1、丙方無正當理由拖欠租金達兩個月以上;

2、除本合同另有約定外,未經甲方和乙方書面同意,丙方將租賃物轉租第三人(轉租郵政企業除外);

3、丙方未按本合同約定用途使用租賃物或者在租賃物內進行違法經營活動。

(二)有下列情形之一,丙方有權解除本合同,甲方和乙方除支付違約金外,還應賠償丙方的裝修費、搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用:

1、遲延交付丙方租賃物達到或超過10日的;

2、因甲方原因或乙方原因導致該租賃物附屬設施設備不能正常使用或造成供水、供電中斷,且中斷時間持續超過3日或在一年內累計超過5日的;

3、甲方違反本合同約定,不承擔租賃物的維修責任,致使租賃物存在安全隱患,丙方無法正常使用該租賃物的;

4、因租賃物產權存在瑕疵或者存在抵押權等第三方權利,影響丙方辦理經營活動所需的各項手續,或影響乙方正常使用租賃物的;

5、本合同和相關法律規定的其他情形。

(三)因本條第(一)款解除本合同的,乙方有權要求丙方支付相當于3個月租金的違約金,并賠償由此給乙方造成的全部損失,甲方損失由甲乙雙方另行協商解決,丙方不承擔對甲方的違約金及由此造成的甲方全部損失。

因本條第(二)款解除本合同的,丙方有權要求甲方或者乙方支付相當于3個月租金的違約金,并賠償丙方裝修費用和由此給丙方造成的全部損失(包括搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用等),甲方和乙方對此應承擔連帶責任。甲方或乙方賠償丙方后,享有對另一方的追索權。

(四)甲乙雙方之間產生的任何糾紛,均不影響丙方基于本合同所享有的各項權利義務,并不得單方提前收回房屋,終止丙方承租房屋,如由于上述原因影響丙方正常的經營活動,由此造成的全部損失,由甲乙雙方承擔連帶賠償責任。

第十一條合同的提前終止

(一)租賃期內,除法律或者本合同規定外,任何一方不得擅自提前終止合同。如確需提前終止的,提出方應提前半年書面通知對方,經三方協商簽訂終止協議。因甲方原因提前終止本合同的,乙方須向丙方支付相當于3個月租金的違約金,并退還丙方裝修費用(可按年限折舊)及已付剩余租期的租金,并承擔丙方搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用等,乙方賠償丙方后,享有對甲方的追索權;因乙方原因提前終止本合同的,乙方須向丙方支付相當于3個月租金的違約金,并退還丙方裝修費用(可按年限折舊)及已付剩余租期的租金,并承擔丙方搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用等,甲乙雙方另行協商違約責任;因丙方原因提前終止本合同的,丙方向乙方支付相當于3個月租金的違約金,但乙方須退還丙方已經支付的剩余租期的租金,甲方損失由甲乙雙方另行協商解決,丙方不承擔對甲方的違約金及由此造成的甲方任何損失。

(二)該租賃物因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,本合同自行終止。自政府正式通告發布之日起,停止計算租金,乙方退還丙方已經支付的剩余租期的租金,丙方在房屋被拆之前搬離,如國家給予房屋使用人補償的費用(包括但不限于搬遷費等),甲方應全額付給丙方,不得扣留。

(三)因不可抗力或不可歸責于丙方的事由,致使該租賃物及其附屬物部分或者全部毀損、滅失,致使本合同繼續履行已無可能的,三方互不承擔責任。如果因此解除合同,乙方應在10日內退還丙方已經支付的剩余租期的租金;若有修復可能,也可由乙方進行修繕后丙方繼續租賃,修繕期間應相應減免租金。

(四)因丙方上級主管部門或監管機關政策調整,致使發生丙方網點撤銷、遷址等情況,造成本合同無法繼續履行的,合同自行終止,三方互不承擔責任,但丙方須提前30日書面通知乙方。

第十二條租期屆滿

(一)如甲方和乙方不同意在租賃期滿后再向轉租該租賃物,應提前半年書面通知丙方,確保丙方有足夠時間另選他址。如三方無異議,三方共同簽訂續租合同,租金應不高于當年當地同等設施的平均價格水平。在同等條件下,丙方享有所租賃房屋的優先續租權。

(二)丙方必須在租賃期滿(或者合同解除、或合同提前終止)后十個工作日內,搬出屬于丙方所有的全部物件(包括監控設施設備、空調系統),否則視為丙方放棄對上述物件的所有權,甲乙雙方可協商處置。

第十三條出租方與承租方的變更

(一)租賃期內,甲方如將租賃物房屋所有權、國有土地使用權部分或全部轉移給第三方,不必征得丙方同意,但應提前三個月書面通知丙方,丙方享有同等價格的優先購買權。租賃物轉讓給第三方后,該第三方即成為本合同的當然出租人,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。甲方未履行通知義務給丙方造成經濟損失的,甲方承擔全部賠償責任。

(二)租賃期間,除本合同另有約定外,丙方如欲將租賃物轉租給第三方使用,必須征得甲乙雙方的同意。取得租賃權的第三方即成為本合同的當然承租人,享有原丙方的權利,承擔原丙方的義務。

第十四條租賃物更名

若甲方或乙方在租賃期內改變租賃物或其中一部分的名稱,須提前半年書面通知丙方。若未盡通知義務給丙方造成經濟損失,由違約方負責賠償。

第十五條爭議解決方式

因本合同引起或與合同有關的任何爭議,甲乙丙三方應進行友好協商。協商不能解決的,任何一方均可依法向丙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條其它約定

(一)三方應保守其在履行合同過程中知悉的對方的商業秘密及其它秘密,未經對方許可不得以任何方式向任何第三方進行透露或不正當使用。

(二)本合同全部附件與本合同具有同等法律效力。未盡事宜可另行簽訂補充協議。

(三)本合同連同附件一式九份,三方各執三份,具有同等法律效力。

(四)本合同自三方簽署之日起生效。

(五)本合同簽訂后7日內,三方應向當地房屋管理部門辦理租賃合同備案手續。

出租人(簽字):轉租人(蓋章):

法定代表人或委托代理人:

簽約時間:

承租人(蓋章):

負責人或委托代理人:

(簽字)

簽約時間:

(簽字)簽約時間:

房屋三方租賃合同 篇2

甲方:身份證號碼:

乙方:身份證號碼:

丙方:身份證號碼:

在本協議簽訂前,丙方與甲方已于__年簽訂了房屋租賃合同,現就甲方與丙方所生之權利義務,三方經協商達成本協議如下:

一、原甲丙雙方合同權利義務承受

1、三方同意,自本協議生效之日起,甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承擔之全部權利、義務,除本協議另有約定外轉由乙方享有或承擔。

2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協議》,自本協議簽訂之日起,除甲方將其權利義務轉讓予乙方及本協議另有約定的條款外,合同項下的其它條款不變,對乙方與丙方均具有約束力。

3、在本協議生效之前,甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租,則自本協議生效之日起,該款項視同乙方支付,丙方不得要求乙方另行支付。

4、本協議生效前已發生之甲方應履行義務或責任,不論甲方是否已履行完畢,均自本協議生效日起由乙方承受。本協議生效后,丙方不得基于原甲丙雙方合同再對甲方行任何主張。

二、各方如因本合同產生爭議,應友好協商解決,協商不成的,應向房屋所在地法院提起訴訟,通過訴訟方式解決。

三、本《轉讓協議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協議》一同構成有效的合約文件,二者缺一不可。

四、本協議一式三份,甲、乙、丙雙執一份,經三方蓋章后生效。

甲方簽字:乙方簽字:丙方簽字:

_____年___月___日_____年___月___日_____年___月___日

房屋三方租賃合同 篇3

甲方:(受讓方)

身份證號碼:

乙方:(受讓方)

身份證號碼:

丙方:(出租方)

身份證號碼:

在本協議簽訂前,丙方與甲方已于20xx年簽訂了房屋租賃合同,現就甲方與丙方所生之權利義務,三方經協商達成本協議如下:

1、三方同意,自本協議生效之日起,甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承

擔之全部權利、義務,除本協議另有約定外轉由乙方享有或承擔。

2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協議》,自本協議簽訂之日起,除甲方將其權利義務轉讓予乙方及本協議另有約定的條款外,合同項下的其它條款不變,對乙方與丙方均具有約束力。

3、在本協議生效之前,甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租,則自本協議生效之日起,該款項視同乙方支付,丙方不得要求乙方另行支付。

4、本協議生效前已發生之甲方應履行義務或責任,不論甲方是否已履行完

畢,均自本協議生效日起由乙方承受。本協議生效后,丙方不得基于原甲丙雙方合同再對甲方行任何主張。

在地法院提起訴訟,通過訴訟方式解決。

甲方簽字(蓋章):

乙方簽字(蓋章):

丙方簽字(蓋章):

日期 : 年 月 日

房屋三方租賃合同 篇4

甲方(出租方):,身份證號:

地址:聯系方式:

乙方(承租方):,身份證號:

地址:聯系方式:

丙方(經紀方):負責經紀人:資質證號:

地址:聯系方式:

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋地產管理法》及其他有關法律、

法規之規定,甲、乙、丙三方在自愿、平等、協商一致的基礎上,就甲方同意將位于地產出租給乙方,丙方為甲、乙雙方提供地產租賃中介服務等事宜達成以下協議,以供三方共同遵守。

第一條物業情況

1、物業地址:

2、房屋(間)編號:

3、建筑面積:平方米,建筑物總層數

4、房屋權利人房產證號:

5、房產證號:

6、租賃用途:囗商住兩用/囗辦公/囗居住/囗庫房。

第二條租賃期限

租賃期為年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條租金支付

1中物業管理費、水電費、電話費、煤氣費、電視費等相關費用由乙方承擔并及時繳付。

2、支付:乙方應在每月

⑴銀行轉賬匯款;

收款賬號:

開戶銀行:

⑵現金支付;

3、押金:本合同簽訂當天,乙方需向甲方支付人民幣肆仟元整(¥4000)作為押金。

合同到期后,若乙方不拖欠任何費用且保持室內設施及附帶物品完好等,本押金由甲方當日返還。甲方不得以任何理由拖欠乙方押金,拖欠押金超過兩天,甲方應向乙方支付押金1%的滯納金。

420__),在三方簽署合同當天由甲、乙雙方共同分擔。即甲、乙雙方分別向丙方支付服務費人民幣壹仟元整(¥1000)。

第四條三方權責

1、甲方權責

⑴保證租賃房屋滿足本合同約定的使用用途;

⑵承擔非因乙方或乙方相關聯的第三人的責任而致使的房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞的修繕義務。

2、乙方權責

⑴乙方應按時向甲方支付租金,并及時支付因租用該房屋而產生的有關費用(即水費、電費、物業管理費、有線電視費等與方屋使用相關的一切費用)。

⑵按本合同的規定合法使用租賃房屋,未經甲方同意,不得改變租賃房屋的使用用途。

⑶不得在租賃房屋內進行違反中國法律及政府對出租方屋用途有關規定的行為,否則甲方有權在通知乙方后收回房屋。

⑷乙方應妥善使用租賃房屋并愛惜室內設備,因乙方使用不當或者不合理使用,致使租賃房屋及其室內設施出現損壞或發生故障,乙方應及時聯絡管理機構進行維修,并負擔有關維修費用;若乙方拒不維修或者賠償,甲方有權代為維修,維修所需要費用由乙方承擔;但由于不可抗力,如地震、臺風、洪水、非人為的火災等,自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞,與乙方無關。

⑸未經甲方同意并經政府有關部門批準,乙方不得對租賃房屋進行裝修或者增加水電,消防等設施。任何裝修只得在滿足上述條件且經甲方執行監理下得以進行,所需費用由乙方自行承擔;如裝修過程中,乙方損壞原有的設施,乙方應當負責修復或者賠償;雙方解約時,乙方不能移走自行添加的結構性設施,甲方亦不必對上述添加設施進行補償。

⑹承租期間,乙方不得對租賃房屋以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利息的行為。

⑺乙方應遵守物業有關規定并不得占用公共場所及通道作任何用途。

⑻乙方在付清押金和首期租金即可入住。

⑼乙方必須認真做好安全及防火工作,不得在方屋內、外存儲或排放有害、腐蝕性或污臭物質,嚴禁以任何形式存儲易燃、易爆品。

3、丙方權責

負責審核甲、乙雙方的信息真實性,并及時監督甲、乙雙方在本合同項下義務的執行。

第五條違約責任

1、本合同簽訂后,甲、乙雙方不得隨意解除合同,但乙方因特殊情況要求退租時需提前30天通知甲方并支付一個月房租作為補償金,甲方應退還乙方未滿期租金及押金;如甲方確需收回房屋自用,必須提前30天通知乙方退還乙方未滿期租金及押金,并向乙方支付一個月租金作為補償。

2、若乙方拖欠租金,應向甲方支付月租金4%的滯納金;若乙方拖欠租金超過5天,則視乙方違約,甲方有權終止本合同,收回房屋,并追討乙方拖欠的租金及滯納金,直到乙方遷出租賃房屋。

第六條爭議解決

本合同履行過程中,如雙方發生爭議,應協商解決,協商不成,由租賃物所在地人民法院裁決。

第七條其他約定

1、本合同履行期間或合同解除后,乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關,乙方應自行解決。如給甲方造成損失,甲方有權對乙方進行追討。

2、租賃期滿后,乙方在同等條件下有優先租賃權,如乙方續租,則甲、乙雙方應重新訂立合同;如乙方不續租,則甲方在確認方屋不存在損壞及其它拖欠款項等事宜后,將押金退還乙方。

3、甲、乙雙方就本合同有未盡事宜,可另行協商,補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各持一份,自三方簽署之日起生效,具有同等的法律效力。

甲方(簽字):乙方(簽字):

期:20__年__月__日 日期:20__年__月__日

丙方(蓋章):

經紀人(簽字):

日期:20__年__月__日

房屋三方租賃合同 篇5

出租方:____________身份證號碼:____________________________

承租方:____________身份證號碼:____________________________

居間方:____________身份證號碼:____________________________

經雙方或叁方協商,承租方愿承租出租方提供如下房屋作用途,為明確責任,恪守信譽,特簽訂本合同。

一、房屋簡介

房屋地址:__________________________________________房屋面積:_______平方米,共_______間房屋產權性質:房屋設施及家具:□冰箱臺□彩電臺寸□洗衣機□熱水器臺□空調臺匹□消毒柜□抽油煙機□餐具說明:□其它說明:

二、約定事項

1、租期自________年_______月______日至________年_______月______日止承租方到期需續租,須提前壹個月與出租方協商或通過中介方再統一辦理續租手續。

2、租金按每月________元,總租金________元,付款方式:________,另外出租方向中介方支付服務費________元,承租方向中介方支付服務費元。租用期間,承租方應在首期房租金到期前壹個月支付下期房租,不得拖欠或拒交,超過壹拾伍天仍不付款,出租方有權責令承租方退房,并可扣留壹個月租金作為違約處理。

3、租用期間,承租方不得留宿他人及搭客居住,不得做違法活動。

4、租用期間,水費、電費、電話費、物業管理費、有線電視費等,由承租方自理,即:水費起_____噸,電費起_____度,電話費_____月起,有線收視費—月起,物業管理費月起,支付形式在其他的約定事項中體現。

5、租用期間,出租方交房前應確保房屋設施能正常使用,承租方應該在________年_______月______日之前對出租房屋設施進行驗收,出租方的一切設施及家電家具在簽署并經承租方查核后,承租方應向出租方支付元押金。

6、租用期間,承租方不得擅自改變房屋結構、墻壁、地坪、內部裝潢等用途設施,如需改變,須征得出租方同意,并與出租方簽訂協議后方可動工。如因不可抗力的原因導致損壞的,承租方和中介方不承擔責任。租用期間,承租方不得人為損壞設施及家電家具。

7、承租方不得將房屋擅自轉租、轉讓或轉借他人,否則,出租方有權將房屋收回并扣留其房屋租金,壹個月的全額作違約金處理。

8、租用期間,出租方、承租方均不得擅自變更或解除合同,一方如因特殊情況需終止合同時,應提前壹個月通知對方,并補償壹個月房租金。

三、各方責任

1、出租、承租及中介方均應遵守國家法律、法規、及人民政府的有關房屋租賃管理規定。如有違反行為的,有關管理部門依法予以處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

2、出租、承租及中介方均應積極接受、服從公安、工商、建委、衛生、計劃生育、物價、地稅國稅等管理部門的監督、檢查。

3、承租方應遵守社會公德,妥善處理好鄰里關系,遵守住宅小區管理制度。

四、關于委托管理

在租用期間,出租方如委托中介方代為負責日常管理的,雙方應簽定委托管理協議書;出租方應向中介方支付一定的委托管理費;中介方應落實專職人員和有關管理制度,切實履行好委托責任和治安管理責任。

五、其它約定事項

六、本合同如發生爭議可協商解決,協商不成可選擇:

1、由_______________仲裁委員會仲裁;

2、向人民法院起訴

七、本合同一式_____份:出租、承租、中介_____方各執壹_____份。

八、簽訂時間:________年_______月______日,簽訂地點:________________________。

甲方:____________________乙方:____________________丙方:____________________

________年_______月______日________年_______月______日________年_______月______日

房屋三方租賃合同 篇6

甲方:(受讓方)

身份證號碼:

乙方:(受讓方)

身份證號碼:

丙方:(出租方)

身份證號碼:

在本協議簽訂前,丙方與甲方已于20xx年簽訂了房屋租賃合同,現就甲方與丙方所生之權利義務,三方經協商達成本協議如下:

一、 原甲丙雙方合同權利義務承受

1、三方同意,自本協議生效之日起,甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承

擔之全部權利、義務,除本協議另有約定外轉由乙方享有或承擔。

2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協議》,自本協議簽訂之日起,除甲方將其權利義務轉讓予乙方及本協議另有約定的條款外,合同項下的其它條款不變,對乙方與丙方均具有約束力。

3、在本協議生效之前,甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租,則自本協議生效之日起,該款項視同乙方支付,丙方不得要求乙方另行支付。

4、本協議生效前已發生之甲方應履行義務或責任,不論甲方是否已履行完

畢,均自本協議生效日起由乙方承受。本協議生效后,丙方不得基于原甲丙雙方合同再對甲方行任何主張。

二、 各方如因本合同產生爭議,應友好協商解決,協商不成的,應向房屋所

在地法院提起訴訟,通過訴訟方式解決。

三、本《轉讓協議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協議》一同構成有效的合約文件,二者缺一不可。

四、本協議一式三份,甲、乙、丙雙執一份,經三方蓋章后生效。

甲方簽字(蓋章):

乙方簽字(蓋章):

丙方簽字(蓋章):

日期 : 年 月 日

房屋三方租賃合同 篇7

合同號:

訂立房屋租賃合同雙方:

出租人:成都高新置業有限公司 (以下稱甲方)

營業執照號:

承租人:(以下稱乙方)

營業執照號/身份證號:

經甲、乙雙方友好協商,雙方根據有關法律法規的規定,就甲方出租房屋給乙方使用 事宜,特訂立本合同,共同遵守:

第一條租賃房屋及用途

甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新區天韻路150號“成都高新國際廣場” 座(暫 定名)第 層 部分位置,建筑面積約為 ,具體位置詳見附件一樓層平面圖(用陰影表示部分)。該面積作為實際計租面積,雙方不再就使用實際面積進行結算。 甲方出租的房屋為商鋪,乙方租賃經營,乙方在租賃期內不得擅改變房屋租賃用途。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為年,自 年月 日起至 年月 日止。

第三條租金和租金交納期及條件:

1、自合同簽訂之日起第一年的租期結束之日起算,免租期 個月(含裝修期和試 營業期),即 年月 日起至 年月 日止。自 年月 日起正式計租。

2、租金第一、二、三年(即從 年月 日起)為每月每平方米人民幣元,每月共計¥ 元(大寫:人民幣 元整),每季度共計元(大寫人民幣: 元整)全年共計¥(大寫:人民幣元整)。

3.租金以每 個月為一付款周期,采用先付租金后使用租賃房屋的租賃原則。租 賃于房屋交付前七日內交足,以后的租金均應在下一付款周期開始前七日交足。

4.甲方收取租金后,向乙方出具收款憑證。

5.乙方所交租金僅為所租賃的房屋租金未包括物業管理費、電費、空調使用費等使 用房屋所發生的費用。電費、水費等其他費用,由乙方自行承擔。

第四條 履約保證金:

1、乙方自簽約當日須向甲方交付一個月租金的款項: ¥幣: 元整)作為履約保證金。

2、履約保證金由甲方收取。甲方收取履約保證金后,向乙方出具收據。

3、在合同履行期間,乙方給所租物業及附屬設施設備造成損壞的(正常的自然磨損除 外),乙方應將所租物業回復原狀,否則,租賃合同終止后,甲方可以從履約保證 金中扣除合理的修復費用及修復期間相當于租金的房屋使用損失,保證金不足以抵 扣部分的損失甲方有權向乙方追償。

4、當乙方未按本合同的規定支付房屋使用所產生的水電氣、物業管理等公用事業費 用,甲方有權從其保證金內提取上述費用和因延遲繳納上述費用產生的滯納金、違 約金等,同時書面通知乙方。乙方在收到書面通知后,應在15日內將保證金補足至相當于同期兩個月租金的金額,否則視為乙方毀約,乙方應向甲方支付相當于該 年度租金總額30%的違約金。

5、合同屆滿后,乙方將所租物業回復原狀,并付清所有的費用,經甲方及大樓之物業 管理部門驗收合格后,乙方將完好物業歸還甲方(正常磨損除外),且乙方在租賃 期間無任何違反本合同規定的行為,甲方即在15日內不計利息將履約保證金返還 乙方,保證金不足抵扣欠費的,不足部分應由乙方在5日內予以補足。

三方房屋租賃合同2

甲方(出租方):身份證號碼:

乙方(承租方):身份證號碼:

丙方(居間方):

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲方與乙方在丙方的居間服務下,在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于戶型朝向建筑面積_____平方米。

(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□房屋租賃合同/□房屋買賣合同□/其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號(購房合同登記號):,房屋所有權人姓名或名稱:,房屋(□已/□未)設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途:□居住□商業□廠房□其他

(二)甲乙雙方按照房屋所在地相關法規定,辦理租賃登記備案。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期限自_____年_____月_____日至_____年甲方應于約定條件交付給乙方。經甲乙雙方在《房屋交割清單》(見附件)上簽字蓋章并移交房門鑰匙后,視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的',應提前求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租賃及押金

(一)租金標準及支付方式:_____/月,各期租金支付日期:

(二)押金:人民幣(大寫)(¥_____元)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中,由甲方承擔,由乙方承擔:

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費

(7)物業管理費

(8)房屋租賃稅費

(9)衛生費

(10)上網費

(11)車位費

(12)室內設施維修費

(13)其他

第六條居間服務

(一)丙方應當認真負責地位甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供機會或媒介服務,如實報告有關訂立《房屋租賃三方合同》的事項。

(二)本合同簽訂時,甲方應向丙方支付人民幣_____元整(大寫)(¥:_____元)

(三)本合同簽署后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的,租賃雙方扔應向丙方支付上述約定的傭金。

第七條房屋維護及維修

(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、房屋所在地的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障該房屋及附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態;

1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理適用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知三日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期間。

2、因乙方保管不當或不合理使用,導致該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第八條轉租

除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就轉租人的行為向甲方承擔責任。

第九條合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

(二)甲方有下列情形之一時,乙方有權要求甲方按照第十條約定支付違約金并單方解除合同。

1、遲延交付房屋抵達十日的;

2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同,收回房屋:

1、不按照約定日期支付租金達十日的;

2、欠繳各項費用達伍佰元的;

3、擅自改變房屋用途的;

4、擅自拆該變動或損壞房屋主體結構的;

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;

6、轉租未經同意的;

7、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

第十條違約責任

(一)甲方有第九條第二款約定情形之一的,按月租金的貳倍向乙方支付違約金;乙方有第九條第三款約定情形之一的,按月租金的貳倍向甲方支付違約金,甲方有權要求乙方回復原狀;守約方并可要求違約方賠償損失。

(二)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應提前三十日通知對方,并按月租金的違約金,甲方還應退還剩余租期相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按每日房屋月租金百分之五的標準向守約方支付違約金,超過十日仍未履行的,對方可以單方解除本合同并按照本條約定要求違約方承擔違約責任。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同若發生爭議,由三方當事人協商解決;協商不成時,依法向房地產所在地的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項

第十三條本合同(及附件),一式叁份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。

甲方(出租方):乙方(承租方):

委托代理人:委托代理人:

聯系電話:聯系電話:

地址:地址:

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

丙方(居間方):

地址:

_____年_____月_____日

房屋三方租賃合同 篇8

甲方(出租方):________________身份證號碼:________________________________

乙方(承租方):________________身份證號碼:________________________________

丙方(居間方):________________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲方與乙方在丙方的居間服務下,在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于______________________________戶型__________朝向__________建筑面積__________平方米。

(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□房屋租賃合同/□房屋買賣合同□/其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號(購房合同登記號):____________________,房屋所有權人姓名或名稱:__________,房屋(□已/□未)設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途:□居住□商業□廠房□其他

(二)甲乙雙方按照房屋所在地相關法規定,辦理租賃登記備案。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期限自________年_______月______日至________年_______月______日甲方應于____________________________約定條件交付給乙方。經甲乙雙方在《房屋交割清單》(見附件)上簽字蓋章并移交房門鑰匙后,視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的,應提前求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

 第四條 租賃及押金

(一)租金標準及支付方式:/月,各期租金支付日期:

(二)押金:人民幣(大寫)(¥________________元)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

 第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中,由甲方承擔, 由乙方承擔:

(1)水費、(2)、電費(3)電話費、(4)電視收視費、(5)供暖費、(6)燃氣費、(7)物業管理費、(8)房屋租賃稅費、(9)衛生費、(10)上網費、(11)車位費、(12)室內設施維修費、

(13)其他

 第六條 居間服務

(一)丙方應當認真負責地位甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供機會或媒介服務,如實報告有關訂立《房屋租賃三方合同》的事項。

(二)本合同簽訂時,甲方應向丙方支付人民幣 元整(大寫)(¥:____________________元)

(三)本合同簽署后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的,租賃雙方扔應向丙方支付上述約定的傭金。

第七條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、房屋所在地的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障該房屋及附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態;

1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理適用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知三日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期間。

2、因乙方保管不當或不合理使用,導致該房屋及其附屬物

品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

 第八條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就轉租人的行為向甲方承擔責任。

第九條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

(二)甲方有下列情形之一時,乙方有權要求甲方按照第十條約定支付違約金并單方解除合同。

1、遲延交付房屋抵達十日的;2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同,收回房屋:

1、不按照約定日期支付租金達十日的;2、欠繳各項費用達伍佰元的;3、擅自改變房屋用途的;4、擅自拆該變動或損壞房屋主體結構的;5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;6、轉租未經同意的;7、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

第十條 違約責任

(一)甲方有第九條第二款約定情形之一的,按月租金的貳倍向乙方支付違約金;乙方有第九條第三款約定情形之一的,按月租金的貳倍向甲方支付違約金,甲方有權要求乙方回復原狀;守約方并可要求違約方賠償損失。

(二)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應提前三十日通知對方,并按月租金的違約金,甲方還應退還剩余租期相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按每日房屋月租金百分之五的標準向守約方支付違約金,超過十日仍未履行的,對方可以單方解除本合同并按照本條約定要求違約方承擔違約責任。

 第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同若發生爭議,由三方當事人協商解決;協商不成時,依法向房地產所在地的人民法院起訴。

第十二條 本合同(及附件),一式叁份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。

甲方:____________________乙方:____________________丙方:____________________

________年_______月______日________年_______月______日________年_______月______日

房屋三方租賃合同 篇9

甲方(出租方):

乙方(承租方):

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲方與乙方在丙方的居間服務下,在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于 市 室,建筑面積 平方米。

(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號(購房合同登記號): ,房屋所有權人姓名或名稱: ,房屋(□已/□未)設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途:□居住□商業□廠房□其他

(二)甲乙雙方按照房屋所在地相關法規要求,辦理租賃登記備案。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。經甲乙雙方在《房屋交割清單》(見附件)上簽字蓋章并移交房門鑰匙后,視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的,應提前 日向甲方提出書面續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式: 元/月,按□月□季□半年□年支付。支付方式:(□現金□轉賬支票□銀行匯票),各期租金支付日期:

(二)押金:人民幣 元整(大寫)(¥ 元)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中, 由甲方承擔, 由乙方承擔

1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常使用。

4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

第五條 乙方權利義務

1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2.應按期支付租金并承擔各項稅費。

3.應愛護并合理使用場地內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

4.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

第六條 合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照三個月租金的標準支付違約金:

1.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

2.逾期3日未支付租金或水電、物業等費用的。

3.違反保證金協議的有關約定的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前3日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,并按照三個月租金的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。

第七條 其他違約責任

1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失

2.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金或費用3%的違約金。

第八條 免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

第九條 專用設施、場地的維修、保養

3.乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

4.在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建

第十條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大設計方案,并經甲方同意。影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在3天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十一條 爭議的處理

本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,可起訴至當地人民法院。

第十二條 續租

1.乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前3日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前3日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。

第十三條 其他約定事項

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

2.本合同正本一式兩份,雙方各執一份。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

______年______月______日

房屋租賃三方合同1500字系列


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房屋租賃三方合同 篇1

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

房產所有人(以下簡稱丙方):

為保護三方合法權益,甲乙丙三方在平等自愿、友好協商的基礎上,就房屋租賃達成如下協議,以資共同遵守執行:

一、丙方同意甲方將位于__________________________________________租賃給乙方使用。

二、租賃期限:__年。租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。 租賃期限屆滿前______天,如乙方需要繼續承租,需要向丙方提出申請,由丙方決定是否續簽合同。

三、租金:每年租金(人民幣)為____________元。

四、付款方式:乙方應于本合同簽訂之日,向甲方一次性支付第一次十個月租金, ______年______月______日至______年______月______日。(人民幣)____________元。其余每年租金,應分別于上年房租到期前一個月內交納。如乙方房租到期后仍未交納房租,甲方有權收回房屋。

五、關于房屋租賃期間的有關費用:在房屋租賃期間,水、電費等由乙方自行支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任。

六、在乙方辦理工商執照時甲丙雙方應積極的為乙方提供所需的房產相關文件等

七、房屋的合法使用和安全問題:乙方在經營期間,應合法經營,不得從事非法生產、非法活動等損害公共、國家利益的事情。否則甲方有權收回房屋、不退還剩余租金,并由乙方承擔相應的法律責任。 乙方如經營不善,必須經由甲方同意之后可將房屋轉租他人。

八、優先承租權及租賃期屆滿問題處理:租賃期屆滿后,如甲方繼續出租房屋,乙方想繼續租賃房屋,則乙方在同等條件下享受優先承租權。

九、爭議的解決方式:本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效。雙方要信守合同,不得違約。合同在履行過程中如發生爭議,雙方應本著友好協商的原則解決爭議。協商不成時,可向房屋所在地法院提起訴訟。

十、如乙方在此合同期限內,甲方退租,或者轉租,其甲方權益將自動轉到丙方。丙方有責任履行此合同內(例乙方的全天候通道等)一切法律責任。

十一、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。

甲方: 乙方: 丙方:

電話: 電話: 丙方:

年 月 日

房屋租賃三方合同 篇2

合同號:

訂立房屋租賃合同雙方:

出租人:成都高新置業有限公司 (以下稱甲方)

營業執照號:

承租人:(以下稱乙方)

營業執照號/身份證號:

經甲、乙雙方友好協商,雙方根據有關法律法規的規定,就甲方出租房屋給乙方使用 事宜,特訂立本合同,共同遵守:

第一條租賃房屋及用途

甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新區天韻路150號“成都高新國際廣場” 座(暫 定名)第 層 部分位置,建筑面積約為 ,具體位置詳見附件一樓層平面圖(用陰影表示部分)。該面積作為實際計租面積,雙方不再就使用實際面積進行結算。 甲方出租的房屋為商鋪,乙方租賃經營,乙方在租賃期內不得擅改變房屋租賃用途。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為年,自 年月 日起至 年月 日止。

第三條租金和租金交納期及條件:

1、自合同簽訂之日起第一年的租期結束之日起算,免租期 個月(含裝修期和試 營業期),即 年月 日起至 年月 日止。自 年月 日起正式計租。

2、租金第一、二、三年(即從 年月 日起)為每月每平方米人民幣元,每月共計¥ 元(大寫:人民幣 元整),每季度共計元(大寫人民幣: 元整)全年共計¥(大寫:人民幣元整)。

3.租金以每 個月為一付款周期,采用先付租金后使用租賃房屋的租賃原則。租 賃于房屋交付前七日內交足,以后的租金均應在下一付款周期開始前七日交足。

4.甲方收取租金后,向乙方出具收款憑證。

5.乙方所交租金僅為所租賃的房屋租金未包括物業管理費、電費、空調使用費等使 用房屋所發生的費用。電費、水費等其他費用,由乙方自行承擔。

第四條 履約保證金:

1、乙方自簽約當日須向甲方交付一個月租金的款項: ¥幣: 元整)作為履約保證金。

2、履約保證金由甲方收取。甲方收取履約保證金后,向乙方出具收據。

3、在合同履行期間,乙方給所租物業及附屬設施設備造成損壞的(正常的自然磨損除 外),乙方應將所租物業回復原狀,否則,租賃合同終止后,甲方可以從履約保證 金中扣除合理的修復費用及修復期間相當于租金的房屋使用損失,保證金不足以抵 扣部分的損失甲方有權向乙方追償。

4、當乙方未按本合同的規定支付房屋使用所產生的水電氣、物業管理等公用事業費 用,甲方有權從其保證金內提取上述費用和因延遲繳納上述費用產生的滯納金、違 約金等,同時書面通知乙方。乙方在收到書面通知后,應在15日內將保證金補足至相當于同期兩個月租金的金額,否則視為乙方毀約,乙方應向甲方支付相當于該 年度租金總額30%的違約金。

5、合同屆滿后,乙方將所租物業回復原狀,并付清所有的費用,經甲方及大樓之物業 管理部門驗收合格后,乙方將完好物業歸還甲方(正常磨損除外),且乙方在租賃 期間無任何違反本合同規定的行為,甲方即在15日內不計利息將履約保證金返還 乙方,保證金不足抵扣欠費的,不足部分應由乙方在5日內予以補足。

三方房屋租賃合同5

出租人:(以下簡稱甲方) 承租人:(以下簡稱乙方)

中介方:北京軍港精匯房地產經紀有限公司(以下簡稱丙方)

根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經雙方協商一致,特簽訂本合同如下:

一、租賃范圍及用途

甲方同意將位于北京市區 小區號樓 單元 號的房屋及其設施(包括家具和電器),在良好及可租賃的狀態下租給乙方為(商住兩用□ / 辦公□ / 居住□ / 庫房□)使用,出租房屋的建筑面積總計約為平方米。

二、租賃期

租賃期為年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金及押金

3.1 雙方談定的租金為每月

3.2為確保出租房屋及其設施完好以及租賃期內相關費用如期結算,乙方應交納相當于個月房租共 元作為保證金。待合同期滿后乙方應與甲方共同清點室內設施。并付清本合同以下應交納的所有費用后,甲方應將保證金如數退還給乙方。

3.3乙方交納房屋租金為個月支付一次。付款日期應在每(月、季、半年、年)號之前。付款方式可選擇如下:

(1)匯至甲方指定的銀行帳號 □ (2)以現金方式 □ (3)以支票方式 □

四、室內設施及費用承租

4.1租賃期間房屋有關物業費由承擔;取暖費由

4.2電話費收視費按實際費用由乙方承擔;

4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數、由乙方交付給相關單位或甲方;

4.4車位費按有關規定由方支付。

五、出租人責任和義務:

5.1 甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態交付乙方使用。

5.2 租賃期內甲方不得收回出租房屋(本合同另有規定除外)。

5.3 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾其安靜使用出租房屋。

5.4 非因乙方與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時,甲方應承擔相應的修理費用,并及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。

5.5 甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進入該房屋巡視,檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。

5.6 甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

5.7甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。

六、承租人的責任和義務:

6.1 乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用;

6.2 事先未經甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何更改,亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方不得對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

6.3乙方應按本合同的規定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質,不應存放中華人民共和國法律所禁止的危險物品,不得從事違法亂紀活動,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任,包括因給甲方造成損失而對甲方的賠償。

6.4 在承租期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。

6.5 乙方在合同期滿后不再續簽本合同時,原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備,除有關經營專用設備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸或損毀(雙方另有協議除外)

6.6 乙方在租用期間,對租用房屋的結構需要重新裝修,對甲方原有設施進行改變,必須經甲方認可方可進行。

6.7 乙方應愛惜使用甲方的室內設施如有損壞、應及時修復原狀,在無法修復的情況下照價賠償。

6.8 乙方有權根據本合同使用該房屋的公共部分與公用設備,并保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》上所載內容。

6.9 因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時,乙方應自行承擔,由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。

6.10 乙方在未違反本租約的前提下,有權優先續租該房屋,如要求續租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,再由雙方另行商議續租事宜。

七、違約責任

7.1 自簽約之日起,甲乙雙方均不得借故解除合同,但乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個月房租作為補償金,甲方應退還乙方未滿期租金及保證金;如甲方確需收回房屋自用,必須提前三十天通知乙方退還乙方未滿期約租金及保證金,并向乙方支付一個月的租金作為補償。

7.2 當本合同期滿同日,乙方應將該房屋及其設施依約完整(正常磨損除外)交還甲方,不得借故存留個人物品,如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,甲方可自行處理。

7.3 若乙方未能依約按期向甲方支付租金和租賃押金,則甲方有權通知乙方立即予以繳付。乙方逾期繳付租金或租賃押金,除應如數補齊外,還應向甲方支付所欠租金總額的5%作為滯納金。

7.4 乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋。

A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途; B、無故拖欠租金超過十五天(另有協議除外);

C、未經甲方同意,擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等。

八、使用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據中國法律。

九、免責條件

房屋如因不可抗拒的原因,導致甲、乙雙方造成損失、雙方互不承擔責任。

十、證件審查

在本合同簽訂之時,甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照及授權委托書,并附于合同之后,作為本合同的附件。

十一、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時,應協商解決,經協商無效時,任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁或向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。在仲裁和訴訟期間,本合同爭議事項之外的其他事項繼續履行。

十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商,另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同簽訂之日起即時生效,甲乙雙方均不得反悔。

十四、本合同正本一式三份,甲、乙各執一份,另一份由丙方監督保存。

十五、丙方在本合同期內有監督本合同執行的義務,若雙方發生糾紛,由丙方協助解決。

甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章): 授權委托人: 授權委托人: 地址: 地址: 電話: 電話: 手機: 手機:

身份證號碼: 身份證號碼:

丙方:北京軍港精匯房地產經紀有限公司 資質證號:3920 經紀人簽字: 資格證書號: 公司電話: 代理人電話:

本合同于_____年_____月______日在北京簽訂,甲方謹在此確認。

房屋租賃三方合同 篇3

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

中介方(以下簡稱丙方):

根據有關規定,甲乙雙方在平等自愿的前提下,經協商一致簽訂本合同。

第一條:房屋基本情況

第二條:租賃期限

從____年____月___日到____年___月___日共______月。

第三條:租金

租金交付方式為:________,每月租金______元,由乙方在每月____日前足額交付甲方,逾期則視為違約。

第四條:其它費用,包括水、電、煤、電視費、物業費等,按市價收取,甲方每季度收取一次,乙方應按雙方約定支付方式按時繳納。

第五條:押金作為乙方違約的保證金,在簽訂合同的同時一次性付清,租賃期滿時如無違約責任發生,由甲方一次退還,押金為_____________元。

第六條:房屋修繕責任。

出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,甲方負責修復,因承租人過錯造成房屋損壞的,由乙方負責修復或賠償,否則,甲方有權在乙方交付的押金中扣抵修復費用。

第七條;續租的約定

房屋租賃期限屆滿,租賃合同終止;乙方需要續租,須在租期屆滿前30天提出,并經由出租人同意,簽訂續租合同或重新簽訂租賃合同。

第八條:承租人無權轉租和出賣所承租房屋,如出現轉租或出賣行為,由承

租人和轉租接受人或房屋買受人共同承擔法律責任和經濟責任。

第九條:違約責任

1.甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋,負責賠償一個月房租;

2.乙方逾期交付租金,除補交欠租外,還必須按欠付租金的5‰/日向甲方計付滯納金;逾期達____日,甲方有權解除本協議并收取乙方押金作為違約金不退還。

第十條:乙方出現下列情況之一的,甲方有權終止合同并向乙方追究相應的法律責任:

1.擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調劑交換等;

2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益;

3.違反計劃生育有關規定的。

第十一條:變更或解除合同:

1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的;

2.因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續使用的;

3.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。

第十二條:本合同一式叁份,甲乙雙方各執一份,中介方執一份,本合同自三方簽章后生效。

補充條款:

甲方:乙方:丙方:

委托代理人:委托代理人:地點:

聯系方式:聯系方式:日期:

房屋租賃三方合同 篇4

甲方(房東)

乙方(二房東)

丙方(承租方)

根據《中華人民共和國合同法》的規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用,乙方又將房屋轉讓給丙方使用,由丙方向乙方支付租金等事宜,達成本協議。

第一條

甲方自愿將轉租給乙方使用,租期從20xx年5月1日至20xx年5月1日,現乙方中途再將房屋轉租給丙方,丙方需向乙方支付房租轉讓費和轉租費合計¥40000元(大寫:肆萬圓整),20xx年8月3日丙方向乙方支付定金¥20000元(大寫:貳萬圓整),丙方對該商鋪充分了解并愿意承租。其余¥20000元(大寫:貳萬圓整)尾款在乙方交房給丙方之日(20xx年8月6日)起,丙方直接和甲方改簽合同成功當日內,一次性付清余款¥20000元(大寫:貳萬圓整)

第二條

租賃期間甲乙雙方方必須保證不得干涉丙方的正常經營,合同到期后甲方必須保證同等條件下與丙方簽訂下一次的租賃合同。

第三條

由于乙方不再繼續經營,乙方轉讓商鋪給丙方必須經過甲方同意。

第四條

甲、乙、丙三方都不能有隱瞞事實真相和欺詐行為,否則提請人民法院依法處理。

第五條

本協議一式三份,甲、乙、丙三方各一份,該協議至簽訂之日起開始生效。甲乙雙方如有違約,違約方需向丙方支付除全額租金¥40000元(大寫:肆萬圓整)以外,并償還丙方違約金¥5000(大寫:伍仟圓整)元。

甲方:(蓋章/手?。?/p>

乙方:(蓋章/手?。?/p>

丙方:(蓋章/手?。?/p>

簽約時間:

簽約地點:

三方租房轉讓合同范本4

甲方(出租人):

乙方(承租人):

丙方(次承租人):

聯系電話:

房屋租賃三方合同 篇5

合同號:

訂立房屋租賃合同雙方:

出租人:成都高新置業有限公司 (以下稱甲方)

營業執照號:

承租人:(以下稱乙方)

營業執照號/身份證號:

經甲、乙雙方友好協商,雙方根據有關法律法規的規定,就甲方出租房屋給乙方使用 事宜,特訂立本合同,共同遵守:

第一條租賃房屋及用途

甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新區天韻路150號“成都高新國際廣場” 座(暫 定名)第 層 部分位置,建筑面積約為 ,具體位置詳見附件一樓層平面圖(用陰影表示部分)。該面積作為實際計租面積,雙方不再就使用實際面積進行結算。 甲方出租的房屋為商鋪,乙方租賃經營,乙方在租賃期內不得擅改變房屋租賃用途。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為年,自 年月 日起至 年月 日止。

第三條租金和租金交納期及條件:

1、自合同簽訂之日起第一年的租期結束之日起算,免租期 個月(含裝修期和試 營業期),即 年月 日起至 年月 日止。自 年月 日起正式計租。

2、租金第一、二、三年(即從 年月 日起)為每月每平方米人民幣元,每月共計¥ 元(大寫:人民幣 元整),每季度共計元(大寫人民幣: 元整)全年共計¥(大寫:人民幣元整)。

3.租金以每 個月為一付款周期,采用先付租金后使用租賃房屋的租賃原則。租 賃于房屋交付前七日內交足,以后的租金均應在下一付款周期開始前七日交足。

4.甲方收取租金后,向乙方出具收款憑證。

5.乙方所交租金僅為所租賃的房屋租金未包括物業管理費、電費、空調使用費等使 用房屋所發生的費用。電費、水費等其他費用,由乙方自行承擔。

第四條 履約保證金:

1、乙方自簽約當日須向甲方交付一個月租金的款項: ¥幣: 元整)作為履約保證金。

2、履約保證金由甲方收取。甲方收取履約保證金后,向乙方出具收據。

3、在合同履行期間,乙方給所租物業及附屬設施設備造成損壞的(正常的自然磨損除 外),乙方應將所租物業回復原狀,否則,租賃合同終止后,甲方可以從履約保證 金中扣除合理的修復費用及修復期間相當于租金的房屋使用損失,保證金不足以抵 扣部分的損失甲方有權向乙方追償。

4、當乙方未按本合同的規定支付房屋使用所產生的水電氣、物業管理等公用事業費 用,甲方有權從其保證金內提取上述費用和因延遲繳納上述費用產生的滯納金、違 約金等,同時書面通知乙方。乙方在收到書面通知后,應在15日內將保證金補足至相當于同期兩個月租金的金額,否則視為乙方毀約,乙方應向甲方支付相當于該 年度租金總額30%的違約金。

5、合同屆滿后,乙方將所租物業回復原狀,并付清所有的費用,經甲方及大樓之物業 管理部門驗收合格后,乙方將完好物業歸還甲方(正常磨損除外),且乙方在租賃 期間無任何違反本合同規定的行為,甲方即在15日內不計利息將履約保證金返還 乙方,保證金不足抵扣欠費的,不足部分應由乙方在5日內予以補足。

房屋租賃三方合同 篇6

出租人:_______________(以下簡稱甲方)

承租人:_______________(以下簡稱乙方)

中介:_________________________

居間人: (以下簡稱丙方) 甲乙雙方通過丙方的居間服務,本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經友好協商,雙方就房屋租賃有關事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。

一、 租賃樓宇地點:_____________________________________________。

二、租用面積:建筑面積共計_________平方米。

三、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業辦事處或辦公機構場所使用。

四、租賃期限:從________年_______月______日起至________年_______月______日止共計 年。

五、租金標準:每月每平米_________元,每月計人民幣_________元。

六、物業管理費:每月每平米_________元,每月計人民幣_________元,由乙方向物業管理公司繳納,具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

六、室內所耗水電費按國家規定價格以表計費,每月按時查表,乙方在查表后規定時間內繳清費用。

七、付款方式:采用預交結算法。租房費用每 結算一次,每次計人民幣 元(大寫____________________________________元整)。首次租房費用在合同簽訂后三日內一次性付清,以后每 月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規的租賃業發票。

八、履約保證:

1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計_________元作為履約保證金。合同屆滿不再續租時,乙方將完好物業歸還甲方,并沒有違約行為,業主即在十日內,將保證金(不計利息)返還乙方。

2、在租賃期內,乙方應合法經營,照章納稅(負責交納與房租無關的通訊、網絡、視訊等其它費用)。乙方應向甲方提供乙方的營業執照,法人代表身份證復印件以及經營相關的文件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業執照及房產文件(房屋產權證或購房合同,國土證)。

3、在租賃期間,乙方應愛護房屋的設施、設備,不得損壞主體結構。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損,乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業工程部辦理相關手續,方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網絡系統工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現故障,后果自負,并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間,乙方應嚴格遵守市、區消防治安部門的有關規定,簽定消防責任書,如乙方對租賃房屋使用不當(如未關好門窗、部份辦公區無人或無前臺值班等),在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。在下班后發生的案件,由公安機關裁定責任。

九、違約責任:

1、在租賃期內,未經甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方,否則,甲方視乙方違約,不退還履約保證金及剩余租金,并有權收回出租的房屋。

2、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的_________%繳納違約金,逾期超過7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,并向乙方提出賠償。

3、租賃期間,乙方不能改變經營用途和范圍,否則甲方有權終止合同。

4、租賃合同生效后,甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回,如有違反,應付給乙方兩個月房租作為違約金。

十、合同的變更、解除與終止:

1、 經雙方協商同意,可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時,應提前兩個月,以書面形式通知甲方,甲方應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回,如乙方人為損壞房屋及設備,應照價賠償。

3、因不可抗力致使不能實現合同目liUxuE86.COM的,合同可以解除。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產損失的,雙方均不承擔賠償責任。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。

5、經協商雙方同意,解除或終止合同后,甲方需驗收物業是否完好無損,如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經濟損失時,應負責賠償。結清房租、物業管理費、電費、停車費用等,方可在三天內搬遷完畢,否則按違約而論。

十一、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽定租賃合同。

十二、本合同適用中華人民共和國合同法,發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效,提交當地有管轄權的法院審理。

十三、本合同壹式叁份,三方各執壹份,經三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執行。

甲方:____________________乙方:____________________丙方:____________________

________年_______月______日________年_______月______日________年_______月______日

房屋租賃三方合同 篇7

甲方:(受讓方)

身份證號碼:

乙方:(受讓方)

身份證號碼:

丙方:(出租方)

身份證號碼:

在本協議簽訂前,丙方與甲方已于20xx年簽訂了房屋租賃合同,現就甲方與丙方所生之權利義務,三方經協商達成本協議如下:

一、 原甲丙雙方合同權利義務承受

1、三方同意,自本協議生效之日起,甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承

擔之全部權利、義務,除本協議另有約定外轉由乙方享有或承擔。

2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協議》,自本協議簽訂之日起,除甲方將其權利義務轉讓予乙方及本協議另有約定的條款外,合同項下的其它條款不變,對乙方與丙方均具有約束力。

3、在本協議生效之前,甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租,則自本協議生效之日起,該款項視同乙方支付,丙方不得要求乙方另行支付。

4、本協議生效前已發生之甲方應履行義務或責任,不論甲方是否已履行完

畢,均自本協議生效日起由乙方承受。本協議生效后,丙方不得基于原甲丙雙方合同再對甲方行任何主張。

二、 各方如因本合同產生爭議,應友好協商解決,協商不成的,應向房屋所

在地法院提起訴訟,通過訴訟方式解決。

三、本《轉讓協議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協議》一同構成有效的合約文件,二者缺一不可。

四、本協議一式三份,甲、乙、丙雙執一份,經三方蓋章后生效。

甲方簽字(蓋章):

乙方簽字(蓋章):

丙方簽字(蓋章):

日期 : 年 月 日

房屋租賃三方合同 篇8

出租人:xxxx(以下簡稱甲方)

承租人:xxxx(以下簡稱乙方)

居間人:xxxx(以下簡稱丙方)

甲乙雙方通過丙方的居間服務,本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經友好協商,雙方就房屋租賃有關事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。

一、租賃樓宇地點:四川省成都市xxxx街xx號某商城xx樓xx單元。

二、租用面積:建筑面積共計xxx平方米。

三、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業辦事處或辦公機構場所使用。

四、租賃期限:從xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止共計xx年。

五、租金標準:每月每平米xx元,每月計人民幣xx元。

六、物業管理費:每月每平米xx元,每月計人民幣xx元,由乙方向物業管理公司繳納,具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

七、付款方式:采用預交結算法。租房費用每xx結算一次,每次計人民幣xx元(大寫xxx萬xxx仟xxx佰xxx拾xx元整)。首次租房費用在合同簽訂后三日內一次性付清,以后每月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規的租賃業發票。

八、履約保證:

1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金。合同屆滿不再續租時,乙方將完好物業歸還甲方,并沒有違約行為,業主即在十日內,將保證金(不計利息)返還乙方。

2、在租賃期內,乙方應合法經營,照章納稅(負責交納與房租無關的通訊、網絡、視訊等其它費用)。乙方應向甲方提供乙方的營業執照,法人代表身份證復印件以及經營相關的文件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業執照及房產文件(房屋產權證或購房合同,國土證)。

3、在租賃期間,乙方應愛護房屋的設施、設備,不得損壞主體結構。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損,乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業工程部辦理相關手續,方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網絡系統工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現故障,后果自負,并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間,乙方應嚴格遵守市、區消防治安部門的有關規定,簽定消防責任書,如乙方對租賃房屋使用不當(如未關好門窗、部份辦公區無人或無前臺值班等),在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。在下班后發生的案件,由公安機關裁定責任。

九、違約責任:

1、在租賃期內,未經甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方,否則,甲方視乙方違約,不退還履約保證金及剩余租金,并有權收回出租的房屋。

2、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金,逾期超過7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,并向乙方提出賠償。

3、租賃期間,乙方不能改變經營用途和范圍,否則甲方有權終止合同。

4、租賃合同生效后,甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回,如有違反,應付給乙方兩個月房租作為違約金。

十、合同的變更、解除與終止:

1、經雙方協商同意,可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時,應提前兩個月,以書面形式

通知甲方,甲方應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回,如乙方人為損壞房屋及設備,應照價賠償。

3、因不可抗力致使不能實現合同目的,合同可以解除。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產損失的,雙方均不承擔賠償責任。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。

5、經協商雙方同意,解除或終止合同后,甲方需驗收物業是否完好無損,如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經濟損失時,應負責賠償。結清房租、物業管理費、電費、停車費用等,方可在三天內搬遷完畢,否則按違約而論。

十一、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽定租賃合同。

十二、本合同適用中華人民共和國合同法,發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效,提交當地有管轄權的法院審理。

十三、本合同壹式叁份,三方各執壹份,經三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執行。

甲方(蓋章):xxxx乙方(蓋章):xxx

代表:xxx代表:xxx

丙方:(蓋章)

代表:

簽約日期:xxxx年xx月xx日

精選房屋三方租賃合同通用


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房屋三方租賃合同 篇1

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根據《中華人民共和國合同法》及大連房地產法律.法規之規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。區 、建筑面積為 平方米的房屋(以下簡稱該房屋),出租給乙方作 使用。乙方對該房屋已作了充分了解并愿意承租該房屋。

二、租賃期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共 個月。

三、租金的支付

1、租金為RMB 元/月,共計RMB 元。

2、租金支付:乙方應于本協議簽定(時/后),

四、保證金

簽訂本合同(時/后),乙方應向甲方支付保證金RMB 元。本合同期滿終止時,甲方在查明乙方并無拖欠租金及應付款項等,并檢查房屋及其附屬設施在使用中無損壞以及其它違約行為后,須在3日內將保證金無息返還給乙方,如有損壞及欠費情況,保證金不足,乙方應將不足金額支付給甲方。

五、房屋的維修

租賃期內,該房屋自然損壞的維修養護由甲方負責;在租賃使用時,由于使用不當等人為因素所造成該房屋損壞,由乙方負責修復或賠償。維修責任方延誤維修或維修不當,給對方或他人造成損失的,由負責方負責賠償。

六、費用的承擔:

甲方承擔以下費用:

乙方承擔以下費用:

七、甲方的權利、義務

1、甲方應出具房屋所有權證(商品房合同)、身份證復印件。

2、甲方在交付房屋給乙方使用時,應保證本房屋在出租使用時的質量符合安全使用的要求。

3、乙方未經甲方書面同意,拖欠租金超過七日以上的,甲方有權解除合同。

4、甲方轉讓或抵押該房屋的,甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同的繼續履行。

八、乙方的權利、義務

1、在租賃期內,甲方轉讓該房屋的,在同等條件下,承租人享有優先購買權。

2、在租賃期內,乙方必須遵守樓宇管理相關規定。

3、在租賃期內,乙方不得超出合同約定的范圍使用,不得在該房屋內存放危險品及從事非法活動,經甲方書面通知15天后仍未改正的,甲方有權解除本合同。

4、乙方欲對房屋進行改建、裝修或增添設施,應征得甲方書面同意,并辦理有關手續,未經甲方同意的,甲方有權要求恢復原狀并可解除合同。

5、乙方必須確保該房屋的主體結構及其附屬設施不被損壞、改變,并負責對該房屋及其附屬設施的日常維修、保養。

6、在租賃期內,乙方不得將該房屋轉租他人。若需轉租的須征得甲方同意。

7、租賃期滿,如甲方繼續出租該房屋的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

九、違約責任

1、因一方沒有履行本合同而造成另一方經濟損失的,違約方應承擔因此給對方造成的經濟損失。

2、若乙方拖欠甲方房租超過七日,甲方有權提前解除合同,不退還保證金及剩余租金。

3、除非協議另有規定外,租賃期內,雙方不得提前解除合同。若乙方提前解除合同,乙方須支付違約金,違約金為1個月租金;如甲方提前解除合同的,甲方須支付違約金,違約金為1個月的租金,并將保證金及剩余租金返還給乙方。

十、合同的生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

十一、雙方協商一致的附加條款如下:

十二、本合同一式兩份,甲乙兩方各執一份。

甲方:(簽字或蓋章) 聯系電話: 身份證號碼:

乙方:(簽字或蓋章) 聯系電話: 身份證號碼:

簽定日期: 年 月 日

房屋內物品及設施登記表

甲方:(簽字或蓋章)

乙方:(簽字或蓋章

房屋三方租賃合同 篇2

合同號:

訂立房屋租賃合同雙方:

出租人:成都高新置業有限公司 (以下稱甲方)

營業執照號:

承租人:(以下稱乙方)

營業執照號/身份證號:

經甲、乙雙方友好協商,雙方根據有關法律法規的規定,就甲方出租房屋給乙方使用 事宜,特訂立本合同,共同遵守:

第一條租賃房屋及用途

甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新區天韻路150號“成都高新國際廣場” 座(暫 定名)第 層 部分位置,建筑面積約為 ,具體位置詳見附件一樓層平面圖(用陰影表示部分)。該面積作為實際計租面積,雙方不再就使用實際面積進行結算。 甲方出租的房屋為商鋪,乙方租賃經營,乙方在租賃期內不得擅改變房屋租賃用途。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為年,自 年月 日起至 年月 日止。

第三條租金和租金交納期及條件:

1、自合同簽訂之日起第一年的租期結束之日起算,免租期 個月(含裝修期和試 營業期),即 年月 日起至 年月 日止。自 年月 日起正式計租。

2、租金第一、二、三年(即從 年月 日起)為每月每平方米人民幣元,每月共計¥ 元(大寫:人民幣 元整),每季度共計元(大寫人民幣: 元整)全年共計¥(大寫:人民幣元整)。

3.租金以每 個月為一付款周期,采用先付租金后使用租賃房屋的租賃原則。租 賃于房屋交付前七日內交足,以后的租金均應在下一付款周期開始前七日交足。

4.甲方收取租金后,向乙方出具收款憑證。

5.乙方所交租金僅為所租賃的房屋租金未包括物業管理費、電費、空調使用費等使 用房屋所發生的費用。電費、水費等其他費用,由乙方自行承擔。

第四條 履約保證金:

1、乙方自簽約當日須向甲方交付一個月租金的款項: ¥幣: 元整)作為履約保證金。

2、履約保證金由甲方收取。甲方收取履約保證金后,向乙方出具收據。

3、在合同履行期間,乙方給所租物業及附屬設施設備造成損壞的(正常的自然磨損除 外),乙方應將所租物業回復原狀,否則,租賃合同終止后,甲方可以從履約保證 金中扣除合理的修復費用及修復期間相當于租金的房屋使用損失,保證金不足以抵 扣部分的損失甲方有權向乙方追償。

4、當乙方未按本合同的規定支付房屋使用所產生的水電氣、物業管理等公用事業費 用,甲方有權從其保證金內提取上述費用和因延遲繳納上述費用產生的滯納金、違 約金等,同時書面通知乙方。乙方在收到書面通知后,應在15日內將保證金補足至相當于同期兩個月租金的金額,否則視為乙方毀約,乙方應向甲方支付相當于該 年度租金總額30%的違約金。

5、合同屆滿后,乙方將所租物業回復原狀,并付清所有的費用,經甲方及大樓之物業 管理部門驗收合格后,乙方將完好物業歸還甲方(正常磨損除外),且乙方在租賃 期間無任何違反本合同規定的行為,甲方即在15日內不計利息將履約保證金返還 乙方,保證金不足抵扣欠費的,不足部分應由乙方在5日內予以補足。

三方房屋租賃合同2

甲方(出租方):身份證號碼:

乙方(承租方):身份證號碼:

丙方(居間方):

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲方與乙方在丙方的居間服務下,在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于戶型朝向建筑面積_____平方米。

(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□房屋租賃合同/□房屋買賣合同□/其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號(購房合同登記號):,房屋所有權人姓名或名稱:,房屋(□已/□未)設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途:□居住□商業□廠房□其他

(二)甲乙雙方按照房屋所在地相關法規定,辦理租賃登記備案。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期限自_____年_____月_____日至_____年甲方應于約定條件交付給乙方。經甲乙雙方在《房屋交割清單》(見附件)上簽字蓋章并移交房門鑰匙后,視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的',應提前求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租賃及押金

(一)租金標準及支付方式:_____/月,各期租金支付日期:

(二)押金:人民幣(大寫)(¥_____元)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中,由甲方承擔,由乙方承擔:

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費

(7)物業管理費

(8)房屋租賃稅費

(9)衛生費

(10)上網費

(11)車位費

(12)室內設施維修費

(13)其他

第六條居間服務

(一)丙方應當認真負責地位甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供機會或媒介服務,如實報告有關訂立《房屋租賃三方合同》的事項。

(二)本合同簽訂時,甲方應向丙方支付人民幣_____元整(大寫)(¥:_____元)

(三)本合同簽署后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的,租賃雙方扔應向丙方支付上述約定的傭金。

第七條房屋維護及維修

(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、房屋所在地的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障該房屋及附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態;

1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理適用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知三日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期間。

2、因乙方保管不當或不合理使用,導致該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第八條轉租

除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就轉租人的行為向甲方承擔責任。

第九條合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

(二)甲方有下列情形之一時,乙方有權要求甲方按照第十條約定支付違約金并單方解除合同。

1、遲延交付房屋抵達十日的;

2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同,收回房屋:

1、不按照約定日期支付租金達十日的;

2、欠繳各項費用達伍佰元的;

3、擅自改變房屋用途的;

4、擅自拆該變動或損壞房屋主體結構的;

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;

6、轉租未經同意的;

7、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

第十條違約責任

(一)甲方有第九條第二款約定情形之一的,按月租金的貳倍向乙方支付違約金;乙方有第九條第三款約定情形之一的,按月租金的貳倍向甲方支付違約金,甲方有權要求乙方回復原狀;守約方并可要求違約方賠償損失。

(二)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應提前三十日通知對方,并按月租金的違約金,甲方還應退還剩余租期相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按每日房屋月租金百分之五的標準向守約方支付違約金,超過十日仍未履行的,對方可以單方解除本合同并按照本條約定要求違約方承擔違約責任。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同若發生爭議,由三方當事人協商解決;協商不成時,依法向房地產所在地的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項

第十三條本合同(及附件),一式叁份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。

甲方(出租方):乙方(承租方):

委托代理人:委托代理人:

聯系電話:聯系電話:

地址:地址:

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

丙方(居間方):

地址:

_____年_____月_____日

房屋三方租賃合同 篇3

出租人:_______________(以下簡稱甲方)

承租人:_______________(以下簡稱乙方)

中介:_________________________

居間人: (以下簡稱丙方) 甲乙雙方通過丙方的居間服務,本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經友好協商,雙方就房屋租賃有關事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。

一、 租賃樓宇地點:_____________________________________________。

二、租用面積:建筑面積共計_________平方米。

三、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業辦事處或辦公機構場所使用。

四、租賃期限:從________年_______月______日起至________年_______月______日止共計 年。

五、租金標準:每月每平米_________元,每月計人民幣_________元。

六、物業管理費:每月每平米_________元,每月計人民幣_________元,由乙方向物業管理公司繳納,具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

六、室內所耗水電費按國家規定價格以表計費,每月按時查表,乙方在查表后規定時間內繳清費用。

七、付款方式:采用預交結算法。租房費用每 結算一次,每次計人民幣 元(大寫____________________________________元整)。首次租房費用在合同簽訂后三日內一次性付清,以后每 月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規的租賃業發票。

八、履約保證:

1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計_________元作為履約保證金。合同屆滿不再續租時,乙方將完好物業歸還甲方,并沒有違約行為,業主即在十日內,將保證金(不計利息)返還乙方。

2、在租賃期內,乙方應合法經營,照章納稅(負責交納與房租無關的通訊、網絡、視訊等其它費用)。乙方應向甲方提供乙方的營業執照,法人代表身份證復印件以及經營相關的文件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業執照及房產文件(房屋產權證或購房合同,國土證)。

3、在租賃期間,乙方應愛護房屋的設施、設備,不得損壞主體結構。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損,乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業工程部辦理相關手續,方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網絡系統工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現故障,后果自負,并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間,乙方應嚴格遵守市、區消防治安部門的有關規定,簽定消防責任書,如乙方對租賃房屋使用不當(如未關好門窗、部份辦公區無人或無前臺值班等),在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。在下班后發生的案件,由公安機關裁定責任。

九、違約責任:

1、在租賃期內,未經甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方,否則,甲方視乙方違約,不退還履約保證金及剩余租金,并有權收回出租的房屋。

2、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的_________%繳納違約金,逾期超過7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,并向乙方提出賠償。

3、租賃期間,乙方不能改變經營用途和范圍,否則甲方有權終止合同。

4、租賃合同生效后,甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回,如有違反,應付給乙方兩個月房租作為違約金。

十、合同的變更、解除與終止:

1、 經雙方協商同意,可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時,應提前兩個月,以書面形式通知甲方,甲方應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回,如乙方人為損壞房屋及設備,應照價賠償。

3、因不可抗力致使不能實現合同目liUxuE86.COM的,合同可以解除。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產損失的,雙方均不承擔賠償責任。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。

5、經協商雙方同意,解除或終止合同后,甲方需驗收物業是否完好無損,如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經濟損失時,應負責賠償。結清房租、物業管理費、電費、停車費用等,方可在三天內搬遷完畢,否則按違約而論。

十一、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽定租賃合同。

十二、本合同適用中華人民共和國合同法,發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效,提交當地有管轄權的法院審理。

十三、本合同壹式叁份,三方各執壹份,經三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執行。

甲方:____________________乙方:____________________丙方:____________________

________年_______月______日________年_______月______日________年_______月______日

房屋三方租賃合同 篇4

甲方(出租方): 身份證號碼:

乙方(承租方): 身份證號碼:

丙方(居間方):

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲方與乙方在丙方的居間服務下,在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于戶型 朝向 建筑面積 平方米。

(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□房屋租賃合同/□房屋買賣合同□/其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號(購房合同登記號): ,房屋所有權人姓名或名稱: ,房屋(□已/□未)設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途:□居住□商業□廠房□其他

(二)甲乙雙方按照房屋所在地相關法規定,辦理租賃登記備案。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期限自 年 月 日至 年 甲方應于約定條件交付給乙方。經甲乙雙方在《房屋交割清單》(見附件)上簽字蓋章并移交房門鑰匙后,視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的,應提前求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租賃及押金

(一)租金標準及支付方式:/月,各期租金支付日期:

(二)押金:人民幣(大寫)(¥ 元)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中,由甲方承擔, 由乙方承擔:(1)水費、(2)、電費(3)電話費、(4)電視收視費、(5)供暖費、(6)燃氣費、(7)物業管理費、(8)房屋租賃稅費、(9)衛生費、(10)上網費、(11)車位費、(12)室內設施維修費、(13)其他

第六條 居間服務

(一)丙方應當認真負責地位甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供機會或媒介服務,如實報告有關訂立《房屋租賃三方合同》的事項。

(二)本合同簽訂時,甲方應向丙方支付人民幣 元整(大寫)(¥: 元)

(三)本合同簽署后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的,租賃雙方扔應向丙方支付上述約定的傭金。

第七條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、房屋所在地的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障該房屋及附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態;

1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理適用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知三日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期間。

2、因乙方保管不當或不合理使用,導致該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第八條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就轉租人的行為向甲方承擔責任。

第九條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

(二)甲方有下列情形之一時,乙方有權要求甲方按照第十條約定支付違約金并單方解除合同。

1、遲延交付房屋抵達十日的;

2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同,收回房屋:

1、不按照約定日期支付租金達十日的;

2、欠繳各項費用達伍佰元的;

3、擅自改變房屋用途的;

4、擅自拆該變動或損壞房屋主體結構的;

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;

6、轉租未經同意的;

7、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

第十條 違約責任

(一)甲方有第九條第二款約定情形之一的,按月租金的貳倍向乙方支付違約金;乙方有第九條第三款約定情形之一的,按月租金的貳倍向甲方支付違約金,甲方有權要求乙方回復原狀;守約方并可要求違約方賠償損失。

(二)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應提前三十日通知對方,并按月租金的違約金,甲方還應退還剩余租期相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按每日房屋月租金百分之五的標準向守約方支付違約金,超過十日仍未履行的,對方可以單方解除本合同并按照本條約定要求違約方承擔違約責任。

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同若發生爭議,由三方當事人協商解決;協商不成時,依法向房地產所在地的人民法院起訴。

第十二條 其他約定事項

第十三條 本合同(及附件),一式叁份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。

甲方(出租方): 乙方(承租方):

委托代理人: 委托代理人:

聯系電話: 聯系電話:

地 址: 地 址:

年 月 日 年 月 日

丙方(居間方):

地 址:

年 月 日

房屋三方租賃合同 篇5

出租方:____________身份證號碼:____________________________

承租方:____________身份證號碼:____________________________

居間方:____________身份證號碼:____________________________

經雙方或叁方協商,承租方愿承租出租方提供如下房屋作用途,為明確責任,恪守信譽,特簽訂本合同。

一、房屋簡介

房屋地址:__________________________________________房屋面積:_______平方米,共_______間房屋產權性質:房屋設施及家具:□冰箱臺□彩電臺寸□洗衣機□熱水器臺□空調臺匹□消毒柜□抽油煙機□餐具說明:□其它說明:

二、約定事項

1、租期自________年_______月______日至________年_______月______日止承租方到期需續租,須提前壹個月與出租方協商或通過中介方再統一辦理續租手續。

2、租金按每月________元,總租金________元,付款方式:________,另外出租方向中介方支付服務費________元,承租方向中介方支付服務費元。租用期間,承租方應在首期房租金到期前壹個月支付下期房租,不得拖欠或拒交,超過壹拾伍天仍不付款,出租方有權責令承租方退房,并可扣留壹個月租金作為違約處理。

3、租用期間,承租方不得留宿他人及搭客居住,不得做違法活動。

4、租用期間,水費、電費、電話費、物業管理費、有線電視費等,由承租方自理,即:水費起_____噸,電費起_____度,電話費_____月起,有線收視費—月起,物業管理費月起,支付形式在其他的約定事項中體現。

5、租用期間,出租方交房前應確保房屋設施能正常使用,承租方應該在________年_______月______日之前對出租房屋設施進行驗收,出租方的一切設施及家電家具在簽署并經承租方查核后,承租方應向出租方支付元押金。

6、租用期間,承租方不得擅自改變房屋結構、墻壁、地坪、內部裝潢等用途設施,如需改變,須征得出租方同意,并與出租方簽訂協議后方可動工。如因不可抗力的原因導致損壞的,承租方和中介方不承擔責任。租用期間,承租方不得人為損壞設施及家電家具。

7、承租方不得將房屋擅自轉租、轉讓或轉借他人,否則,出租方有權將房屋收回并扣留其房屋租金,壹個月的全額作違約金處理。

8、租用期間,出租方、承租方均不得擅自變更或解除合同,一方如因特殊情況需終止合同時,應提前壹個月通知對方,并補償壹個月房租金。

三、各方責任

1、出租、承租及中介方均應遵守國家法律、法規、及人民政府的有關房屋租賃管理規定。如有違反行為的,有關管理部門依法予以處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

2、出租、承租及中介方均應積極接受、服從公安、工商、建委、衛生、計劃生育、物價、地稅國稅等管理部門的監督、檢查。

3、承租方應遵守社會公德,妥善處理好鄰里關系,遵守住宅小區管理制度。

四、關于委托管理

在租用期間,出租方如委托中介方代為負責日常管理的,雙方應簽定委托管理協議書;出租方應向中介方支付一定的委托管理費;中介方應落實專職人員和有關管理制度,切實履行好委托責任和治安管理責任。

五、其它約定事項

六、本合同如發生爭議可協商解決,協商不成可選擇:

1、由_______________仲裁委員會仲裁;

2、向人民法院起訴

七、本合同一式_____份:出租、承租、中介_____方各執壹_____份。

八、簽訂時間:________年_______月______日,簽訂地點:________________________。

甲方:____________________乙方:____________________丙方:____________________

________年_______月______日________年_______月______日________年_______月______日

房屋三方租賃合同 篇6

甲方(出租方):

乙方(承租方):

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲方與乙方在丙方的居間服務下,在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于 市 室,建筑面積 平方米。

(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號(購房合同登記號): ,房屋所有權人姓名或名稱: ,房屋(□已/□未)設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途:□居住□商業□廠房□其他

(二)甲乙雙方按照房屋所在地相關法規要求,辦理租賃登記備案。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。經甲乙雙方在《房屋交割清單》(見附件)上簽字蓋章并移交房門鑰匙后,視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的,應提前 日向甲方提出書面續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式: 元/月,按□月□季□半年□年支付。支付方式:(□現金□轉賬支票□銀行匯票),各期租金支付日期:

(二)押金:人民幣 元整(大寫)(¥ 元)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中, 由甲方承擔, 由乙方承擔

1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常使用。

4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

第五條 乙方權利義務

1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2.應按期支付租金并承擔各項稅費。

3.應愛護并合理使用場地內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

4.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

第六條 合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照三個月租金的標準支付違約金:

1.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

2.逾期3日未支付租金或水電、物業等費用的。

3.違反保證金協議的有關約定的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前3日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,并按照三個月租金的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。

第七條 其他違約責任

1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失

2.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金或費用3%的違約金。

第八條 免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

第九條 專用設施、場地的維修、保養

3.乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

4.在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建

第十條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大設計方案,并經甲方同意。影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在3天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十一條 爭議的處理

本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,可起訴至當地人民法院。

第十二條 續租

1.乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前3日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前3日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。

第十三條 其他約定事項

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

2.本合同正本一式兩份,雙方各執一份。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

______年______月______日

房屋三方租賃合同 篇7

甲方:身份證號碼:

乙方:身份證號碼:

丙方:身份證號碼:

在本協議簽訂前,丙方與甲方已于__年簽訂了房屋租賃合同,現就甲方與丙方所生之權利義務,三方經協商達成本協議如下:

一、原甲丙雙方合同權利義務承受

1、三方同意,自本協議生效之日起,甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承擔之全部權利、義務,除本協議另有約定外轉由乙方享有或承擔。

2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協議》,自本協議簽訂之日起,除甲方將其權利義務轉讓予乙方及本協議另有約定的條款外,合同項下的其它條款不變,對乙方與丙方均具有約束力。

3、在本協議生效之前,甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租,則自本協議生效之日起,該款項視同乙方支付,丙方不得要求乙方另行支付。

4、本協議生效前已發生之甲方應履行義務或責任,不論甲方是否已履行完畢,均自本協議生效日起由乙方承受。本協議生效后,丙方不得基于原甲丙雙方合同再對甲方行任何主張。

二、各方如因本合同產生爭議,應友好協商解決,協商不成的,應向房屋所在地法院提起訴訟,通過訴訟方式解決。

三、本《轉讓協議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協議》一同構成有效的合約文件,二者缺一不可。

四、本協議一式三份,甲、乙、丙雙執一份,經三方蓋章后生效。

甲方簽字:乙方簽字:丙方簽字:

_____年___月___日_____年___月___日_____年___月___日

房屋三方租賃合同 篇8

合同號:

訂立房屋租賃合同雙方:

出租人:成都高新置業有限公司(以下稱甲方)

營業執照號:

承租人:(以下稱乙方)

營業執照號/身份證號:

經甲、乙雙方友好協商,雙方根據有關法律法規的規定,就甲方出租房屋給乙方使用事宜,特訂立本合同,共同遵守:

第一條租賃房屋及用途

甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新區天韻路150號成都高新國際廣場座(暫定名)第層部分位置,建筑面積約為㎡,具體位置詳見附件一樓層平面

圖(用陰影表示部分)。該面積作為實際計租面積,雙方不再就使用實際面積進行結算。甲方出租的房屋為商鋪,乙方租賃經營,乙方在租賃期內不得擅改變房屋租賃用途。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為年,自年月日起至年月日止。

第三條租金和租金交納期及條件:

1.自合同簽訂之日起第一年的租期結束之日起算,免租期個月(含裝修期和試營業期),即年月日起至年月日止。自年月日起正式計租。

2.租金第一、二、三年(即從年月日起)為每月每平方米人民幣元,每月共計¥元(大寫:人民幣元整),每季度共計元(大寫人民幣:元整)全年共計¥(大寫:人民幣元整)。

3.租金以每個月為一付款周期,采用先付租金后使用租賃房屋的租賃原則。租賃于房屋交付前七日內交足,以后的租金均應在下一付款周期開始前七日交足。

4.甲方收取租金后,向乙方出具收款憑證。

5.乙方所交租金僅為所租賃的房屋租金未包括物業管理費、電費、空調使用費等使用房屋所發生的費用。電費、水費等其他費用,由乙方自行承擔。

第四條履約保證金:

1.乙方自簽約當日須向甲方交付一個月租金的款項:¥幣:元整)作為履約保證金。

2.履約保證金由甲方收取。甲方收取履約保證金后,向乙方出具收據。

3.在合同履行期間,乙方給所租物業及附屬設施設備造成損壞的(正常的自然磨損除外),乙方應將所租物業回復原狀,否則,租賃合同終止后,甲方可以從履約保證金中扣除合理的修復費用及修復期間相當于租金的房屋使用損失,保證金不足以抵扣部分的損失甲方有權向乙方追償。

4.當乙方未按本合同的規定支付房屋使用所產生的水電氣、物業管理等公用事業費用,甲方有權從其保證金內提取上述費用和因延遲繳納上述費用產生的滯納金、違約金等,同時書面通知乙方。乙方在收到書面通知后,應在15日內將保證金補足至相當于同期兩個月租金的金額,否則視為乙方毀約,乙方應向甲方支付相當于該年度租金總額30%的違約金。

5.合同屆滿后,乙方將所租物業回復原狀,并付清所有的費用,經甲方及大樓之物業管理部門驗收合格后,乙方將完好物業歸還甲方(正常磨損除外),且乙方在租賃期間無任何違反本合同規定的行為,甲方即在15日內不計利息將履約保證金返還乙方,保證金不足抵扣欠費的,不足部分應由乙方在5日內予以補足。

第五條物業管理及物業管理費:

1.合同簽訂時,乙方已經了解大樓的物業管理狀況,并同意接受大樓的物業管理。

2.租賃期間,乙方無條件遵守大樓物業管理部門規定,并按照規定向大樓物業管理部門繳納物業管理費、電費、水費、空調費等相關費用。

3.物業管理費每月每平米¥元,乙方按交付。

第六條出租方與承租方的變更

1.租賃期間,甲方如將租賃房屋用于銷售,應向書面告知乙方,在同等條件下,乙方享有優先購買權。

2.若乙方放棄租賃房屋的優先購買權,甲方應將房屋所有權轉移的事項通知乙方,房屋所有權的轉移不影響本合同的履行。

3.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。

第七條雙方的權利和義務

1.甲方的責任

在租賃期限內,甲方除履行本合同項下其他義務外還應負有以下責任:

1.1抵押

本租賃合同生效后,甲方有權用建筑物包括租賃物業及其所占土地使用權設置抵押。甲方須保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受到損害。

1.2維修責任

租賃房屋發生的自然損壞或因不可抗力所致的損壞,甲方應負責維修。

2.乙方的責任

在租賃期限內,乙方除履行本合同項下其他義務外還應負有以下責任:

2.1安全責任

乙方應隨時檢查消防設備及防火設備,及時排除上述設施和設備的問題。由于上述設施設備(由第三人過錯或不可抗力因素所致者除外)而產生、導致或引發的任何人身或財產傷害,應由乙方負責賠償。

2.2裝飾裝修

租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途;乙方裝修房屋,裝修方案必須事先征得甲方及物業管理公司的同意,并經房屋管理部門批準方可施工,裝修費用由乙方自行承擔。因甲方的違約行為導致租賃合同終止,無論甲方是否繼續使用乙方的裝修,甲方均不對乙方的裝修進行補償,甲方要求乙方將房屋恢復原狀的,乙方還應承擔恢復責任。

2.3設備設施的維護

2.3.1租賃期間,乙方應保證房屋所有設備、設施的正常運轉,并承擔日常維護費用;消防設施及設施設備的重大維修費用由甲方承擔。

2.3.2租賃期滿或合同提前終止,乙方應當完整、無償地,在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)將房屋所有設備、設施移交給甲方。甲方在移交10日內,發現設備、設施因乙方原因而受損的,乙方應當承擔合理的維修費用,甲方有權從保險證金中扣除。

2.4轉租、分租、轉借、調換租賃房屋

乙方在租賃期限內轉租、分租、轉借、調換租賃房屋,或將房屋交與其關聯企業使用必須征得甲方書面同意。

2.5公用事業費用

租賃期間,乙方應承擔并按時交納租賃房屋的稅費,電費、電話費、光纜電視費、衛生費等公用事業費。

2.6乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并通知有關管理部門。

2.7乙方不得占用超過本合同約定的承租部位進行經營,亦不得擅自占用樓宇公用部位,不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

2.8乙方保證承租甲方的商鋪只能作為咖啡、快餐經營場地使用,遵守中華人民共和國法規和成都市政府的各項政策,不違法經營。

第八條房屋交付

1.甲方按房屋現狀向乙方交付房屋,乙方應當保障房屋設備設施的完整并不受損害。

2.甲方同意乙方在所租賃房屋的東面開一扇門,見附件一平面圖所示。

3.租賃期滿或合同提前終止,乙方必須及時騰退房屋,并在合同終止后10日內搬出全部物件,10日后房屋內仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。乙方在租賃期滿后不及時騰退房屋的,甲方按上述季度租金的兩倍收取乙方實際使用房屋期間的房屋使用費,如該行為導致甲方對新的承租客戶違約的,乙方還應承擔該違約所導致的全部損失賠償責任。

第九條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在同等條件下,乙方享優先權。

第十條租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致租賃房屋損毀到無法修復,本合同自然終止。

第十一條違約責任

1.甲方的違約責任

1.1甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋,應按延遲日期向乙方支付違約金。違約金為逾期天數乘以同期應收租金的千分之三。

1.2租賃期間,若甲方的確需收回房屋自用,必須提前30天書面通知乙方,解除合同;甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期內應交租金的10%計算。

2.乙方的違約責任:

房屋三方租賃合同 篇9

合同號:

訂立房屋租賃合同雙方:

出租人:成都高新置業有限公司 (以下稱甲方)

營業執照號:

承租人:(以下稱乙方)

營業執照號/身份證號:

經甲、乙雙方友好協商,雙方根據有關法律法規的規定,就甲方出租房屋給乙方使用 事宜,特訂立本合同,共同遵守:

第一條租賃房屋及用途

甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新區天韻路150號“成都高新國際廣場” 座(暫 定名)第 層 部分位置,建筑面積約為 ,具體位置詳見附件一樓層平面圖(用陰影表示部分)。該面積作為實際計租面積,雙方不再就使用實際面積進行結算。 甲方出租的房屋為商鋪,乙方租賃經營,乙方在租賃期內不得擅改變房屋租賃用途。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為年,自 年月 日起至 年月 日止。

第三條租金和租金交納期及條件:

1、自合同簽訂之日起第一年的租期結束之日起算,免租期 個月(含裝修期和試 營業期),即 年月 日起至 年月 日止。自 年月 日起正式計租。

2、租金第一、二、三年(即從 年月 日起)為每月每平方米人民幣元,每月共計¥ 元(大寫:人民幣 元整),每季度共計元(大寫人民幣: 元整)全年共計¥(大寫:人民幣元整)。

3.租金以每 個月為一付款周期,采用先付租金后使用租賃房屋的租賃原則。租 賃于房屋交付前七日內交足,以后的租金均應在下一付款周期開始前七日交足。

4.甲方收取租金后,向乙方出具收款憑證。

5.乙方所交租金僅為所租賃的房屋租金未包括物業管理費、電費、空調使用費等使 用房屋所發生的費用。電費、水費等其他費用,由乙方自行承擔。

第四條 履約保證金:

1、乙方自簽約當日須向甲方交付一個月租金的款項: ¥幣: 元整)作為履約保證金。

2、履約保證金由甲方收取。甲方收取履約保證金后,向乙方出具收據。

3、在合同履行期間,乙方給所租物業及附屬設施設備造成損壞的(正常的自然磨損除 外),乙方應將所租物業回復原狀,否則,租賃合同終止后,甲方可以從履約保證 金中扣除合理的修復費用及修復期間相當于租金的房屋使用損失,保證金不足以抵 扣部分的損失甲方有權向乙方追償。

4、當乙方未按本合同的規定支付房屋使用所產生的水電氣、物業管理等公用事業費 用,甲方有權從其保證金內提取上述費用和因延遲繳納上述費用產生的滯納金、違 約金等,同時書面通知乙方。乙方在收到書面通知后,應在15日內將保證金補足至相當于同期兩個月租金的金額,否則視為乙方毀約,乙方應向甲方支付相當于該 年度租金總額30%的違約金。

5、合同屆滿后,乙方將所租物業回復原狀,并付清所有的費用,經甲方及大樓之物業 管理部門驗收合格后,乙方將完好物業歸還甲方(正常磨損除外),且乙方在租賃 期間無任何違反本合同規定的行為,甲方即在15日內不計利息將履約保證金返還 乙方,保證金不足抵扣欠費的,不足部分應由乙方在5日內予以補足。

三方房屋租賃合同5

出租人:(以下簡稱甲方) 承租人:(以下簡稱乙方)

中介方:北京軍港精匯房地產經紀有限公司(以下簡稱丙方)

根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經雙方協商一致,特簽訂本合同如下:

一、租賃范圍及用途

甲方同意將位于北京市區 小區號樓 單元 號的房屋及其設施(包括家具和電器),在良好及可租賃的狀態下租給乙方為(商住兩用□ / 辦公□ / 居住□ / 庫房□)使用,出租房屋的建筑面積總計約為平方米。

二、租賃期

租賃期為年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金及押金

3.1 雙方談定的租金為每月

3.2為確保出租房屋及其設施完好以及租賃期內相關費用如期結算,乙方應交納相當于個月房租共 元作為保證金。待合同期滿后乙方應與甲方共同清點室內設施。并付清本合同以下應交納的所有費用后,甲方應將保證金如數退還給乙方。

3.3乙方交納房屋租金為個月支付一次。付款日期應在每(月、季、半年、年)號之前。付款方式可選擇如下:

(1)匯至甲方指定的銀行帳號 □ (2)以現金方式 □ (3)以支票方式 □

四、室內設施及費用承租

4.1租賃期間房屋有關物業費由承擔;取暖費由

4.2電話費收視費按實際費用由乙方承擔;

4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數、由乙方交付給相關單位或甲方;

4.4車位費按有關規定由方支付。

五、出租人責任和義務:

5.1 甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態交付乙方使用。

5.2 租賃期內甲方不得收回出租房屋(本合同另有規定除外)。

5.3 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾其安靜使用出租房屋。

5.4 非因乙方與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時,甲方應承擔相應的修理費用,并及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。

5.5 甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進入該房屋巡視,檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。

5.6 甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

5.7甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。

六、承租人的責任和義務:

6.1 乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用;

6.2 事先未經甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何更改,亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方不得對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

6.3乙方應按本合同的規定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質,不應存放中華人民共和國法律所禁止的危險物品,不得從事違法亂紀活動,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任,包括因給甲方造成損失而對甲方的賠償。

6.4 在承租期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。

6.5 乙方在合同期滿后不再續簽本合同時,原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備,除有關經營專用設備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸或損毀(雙方另有協議除外)

6.6 乙方在租用期間,對租用房屋的結構需要重新裝修,對甲方原有設施進行改變,必須經甲方認可方可進行。

6.7 乙方應愛惜使用甲方的室內設施如有損壞、應及時修復原狀,在無法修復的情況下照價賠償。

6.8 乙方有權根據本合同使用該房屋的公共部分與公用設備,并保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》上所載內容。

6.9 因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時,乙方應自行承擔,由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。

6.10 乙方在未違反本租約的前提下,有權優先續租該房屋,如要求續租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,再由雙方另行商議續租事宜。

七、違約責任

7.1 自簽約之日起,甲乙雙方均不得借故解除合同,但乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個月房租作為補償金,甲方應退還乙方未滿期租金及保證金;如甲方確需收回房屋自用,必須提前三十天通知乙方退還乙方未滿期約租金及保證金,并向乙方支付一個月的租金作為補償。

7.2 當本合同期滿同日,乙方應將該房屋及其設施依約完整(正常磨損除外)交還甲方,不得借故存留個人物品,如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,甲方可自行處理。

7.3 若乙方未能依約按期向甲方支付租金和租賃押金,則甲方有權通知乙方立即予以繳付。乙方逾期繳付租金或租賃押金,除應如數補齊外,還應向甲方支付所欠租金總額的5%作為滯納金。

7.4 乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋。

A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途; B、無故拖欠租金超過十五天(另有協議除外);

C、未經甲方同意,擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等。

八、使用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據中國法律。

九、免責條件

房屋如因不可抗拒的原因,導致甲、乙雙方造成損失、雙方互不承擔責任。

十、證件審查

在本合同簽訂之時,甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照及授權委托書,并附于合同之后,作為本合同的附件。

十一、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時,應協商解決,經協商無效時,任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁或向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。在仲裁和訴訟期間,本合同爭議事項之外的其他事項繼續履行。

十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商,另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同簽訂之日起即時生效,甲乙雙方均不得反悔。

十四、本合同正本一式三份,甲、乙各執一份,另一份由丙方監督保存。

十五、丙方在本合同期內有監督本合同執行的義務,若雙方發生糾紛,由丙方協助解決。

甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章): 授權委托人: 授權委托人: 地址: 地址: 電話: 電話: 手機: 手機:

身份證號碼: 身份證號碼:

丙方:北京軍港精匯房地產經紀有限公司 資質證號:3920 經紀人簽字: 資格證書號: 公司電話: 代理人電話:

本合同于_____年_____月______日在北京簽訂,甲方謹在此確認。

房屋三方租賃合同 篇10

甲方(房東)

乙方(二房東)

丙方(承租方)

根據《中華人民共和國合同法》的規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用,乙方又將房屋轉讓給丙方使用,由丙方向乙方支付租金等事宜,達成本協議。

第一條

甲方自愿將轉租給乙方使用,租期從20xx年5月1日至20xx年5月1日,現乙方中途再將房屋轉租給丙方,丙方需向乙方支付房租轉讓費和轉租費合計¥40000元(大寫:肆萬圓整),20xx年8月3日丙方向乙方支付定金¥20000元(大寫:貳萬圓整),丙方對該商鋪充分了解并愿意承租。其余¥20000元(大寫:貳萬圓整)尾款在乙方交房給丙方之日(20xx年8月6日)起,丙方直接和甲方改簽合同成功當日內,一次性付清余款¥20000元(大寫:貳萬圓整)

第二條

租賃期間甲乙雙方方必須保證不得干涉丙方的正常經營,合同到期后甲方必須保證同等條件下與丙方簽訂下一次的租賃合同。

第三條

由于乙方不再繼續經營,乙方轉讓商鋪給丙方必須經過甲方同意。

第四條

甲、乙、丙三方都不能有隱瞞事實真相和欺詐行為,否則提請人民法院依法處理。

第五條

本協議一式三份,甲、乙、丙三方各一份,該協議至簽訂之日起開始生效。甲乙雙方如有違約,違約方需向丙方支付除全額租金¥40000元(大寫:肆萬圓整)以外,并償還丙方違約金¥5000(大寫:伍仟圓整)元。

甲方:(蓋章/手?。?/p>

乙方:(蓋章/手?。?/p>

丙方:(蓋章/手?。?/p>

簽約時間:

簽約地點:

三方租房轉讓合同范本4

甲方(出租人):

乙方(承租人):

丙方(次承租人):

聯系電話:

三方房屋租賃合同2500字通用


隨著法律的普及,租賃合同的重要性越來越明顯,租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。簽訂合同是非常不錯的選擇,簽訂租賃合同前一定要了解合同的內容情況。所以,你是否知曉租賃合同是怎樣的格式呢?考慮到您的需要,小編特地編輯了“三方房屋租賃合同2500字通用”,歡迎您參考,希望對您有所助益!

三方房屋租賃合同 篇1

合同號:

訂立房屋租賃合同雙方:

出租人:成都高新置業有限公司(以下稱甲方)

營業執照號:

承租人:(以下稱乙方)

營業執照號/身份證號:

經甲、乙雙方友好協商,雙方根據有關法律法規的規定,就甲方出租房屋給乙方使用事宜,特訂立本合同,共同遵守:

第一條租賃房屋及用途

甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新區天韻路150號成都高新國際廣場座(暫定名)第層部分位置,建筑面積約為㎡,具體位置詳見附件一樓層平面

圖(用陰影表示部分)。該面積作為實際計租面積,雙方不再就使用實際面積進行結算。甲方出租的房屋為商鋪,乙方租賃經營,乙方在租賃期內不得擅改變房屋租賃用途。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為年,自年月日起至年月日止。

第三條租金和租金交納期及條件:

1.自合同簽訂之日起第一年的租期結束之日起算,免租期個月(含裝修期和試營業期),即年月日起至年月日止。自年月日起正式計租。

2.租金第一、二、三年(即從年月日起)為每月每平方米人民幣元,每月共計¥元(大寫:人民幣元整),每季度共計元(大寫人民幣:元整)全年共計¥(大寫:人民幣元整)。

3.租金以每個月為一付款周期,采用先付租金后使用租賃房屋的租賃原則。租賃于房屋交付前七日內交足,以后的租金均應在下一付款周期開始前七日交足。

4.甲方收取租金后,向乙方出具收款憑證。

5.乙方所交租金僅為所租賃的房屋租金未包括物業管理費、電費、空調使用費等使用房屋所發生的費用。電費、水費等其他費用,由乙方自行承擔。

第四條履約保證金:

1.乙方自簽約當日須向甲方交付一個月租金的款項:¥幣:元整)作為履約保證金。

2.履約保證金由甲方收取。甲方收取履約保證金后,向乙方出具收據。

3.在合同履行期間,乙方給所租物業及附屬設施設備造成損壞的(正常的自然磨損除外),乙方應將所租物業回復原狀,否則,租賃合同終止后,甲方可以從履約保證金中扣除合理的修復費用及修復期間相當于租金的房屋使用損失,保證金不足以抵扣部分的損失甲方有權向乙方追償。

4.當乙方未按本合同的規定支付房屋使用所產生的水電氣、物業管理等公用事業費用,甲方有權從其保證金內提取上述費用和因延遲繳納上述費用產生的滯納金、違約金等,同時書面通知乙方。乙方在收到書面通知后,應在15日內將保證金補足至相當于同期兩個月租金的金額,否則視為乙方毀約,乙方應向甲方支付相當于該年度租金總額30%的違約金。

5.合同屆滿后,乙方將所租物業回復原狀,并付清所有的費用,經甲方及大樓之物業管理部門驗收合格后,乙方將完好物業歸還甲方(正常磨損除外),且乙方在租賃期間無任何違反本合同規定的行為,甲方即在15日內不計利息將履約保證金返還乙方,保證金不足抵扣欠費的,不足部分應由乙方在5日內予以補足。

第五條物業管理及物業管理費:

1.合同簽訂時,乙方已經了解大樓的物業管理狀況,并同意接受大樓的物業管理。

2.租賃期間,乙方無條件遵守大樓物業管理部門規定,并按照規定向大樓物業管理部門繳納物業管理費、電費、水費、空調費等相關費用。

3.物業管理費每月每平米¥元,乙方按交付。

第六條出租方與承租方的變更

1.租賃期間,甲方如將租賃房屋用于銷售,應向書面告知乙方,在同等條件下,乙方享有優先購買權。

2.若乙方放棄租賃房屋的優先購買權,甲方應將房屋所有權轉移的事項通知乙方,房屋所有權的轉移不影響本合同的履行。

3.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。

第七條雙方的權利和義務

1.甲方的責任

在租賃期限內,甲方除履行本合同項下其他義務外還應負有以下責任:

1.1抵押

本租賃合同生效后,甲方有權用建筑物包括租賃物業及其所占土地使用權設置抵押。甲方須保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受到損害。

1.2維修責任

租賃房屋發生的自然損壞或因不可抗力所致的損壞,甲方應負責維修。

2.乙方的責任

在租賃期限內,乙方除履行本合同項下其他義務外還應負有以下責任:

2.1安全責任

乙方應隨時檢查消防設備及防火設備,及時排除上述設施和設備的問題。由于上述設施設備(由第三人過錯或不可抗力因素所致者除外)而產生、導致或引發的任何人身或財產傷害,應由乙方負責賠償。

2.2裝飾裝修

租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途;乙方裝修房屋,裝修方案必須事先征得甲方及物業管理公司的同意,并經房屋管理部門批準方可施工,裝修費用由乙方自行承擔。因甲方的違約行為導致租賃合同終止,無論甲方是否繼續使用乙方的裝修,甲方均不對乙方的裝修進行補償,甲方要求乙方將房屋恢復原狀的,乙方還應承擔恢復責任。

2.3設備設施的維護

2.3.1租賃期間,乙方應保證房屋所有設備、設施的正常運轉,并承擔日常維護費用;消防設施及設施設備的重大維修費用由甲方承擔。

2.3.2租賃期滿或合同提前終止,乙方應當完整、無償地,在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)將房屋所有設備、設施移交給甲方。甲方在移交10日內,發現設備、設施因乙方原因而受損的,乙方應當承擔合理的維修費用,甲方有權從保險證金中扣除。

2.4轉租、分租、轉借、調換租賃房屋

乙方在租賃期限內轉租、分租、轉借、調換租賃房屋,或將房屋交與其關聯企業使用必須征得甲方書面同意。

2.5公用事業費用

租賃期間,乙方應承擔并按時交納租賃房屋的稅費,電費、電話費、光纜電視費、衛生費等公用事業費。

2.6乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并通知有關管理部門。

2.7乙方不得占用超過本合同約定的承租部位進行經營,亦不得擅自占用樓宇公用部位,不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

2.8乙方保證承租甲方的商鋪只能作為咖啡、快餐經營場地使用,遵守中華人民共和國法規和成都市政府的各項政策,不違法經營。

第八條房屋交付

1.甲方按房屋現狀向乙方交付房屋,乙方應當保障房屋設備設施的完整并不受損害。

2.甲方同意乙方在所租賃房屋的東面開一扇門,見附件一平面圖所示。

3.租賃期滿或合同提前終止,乙方必須及時騰退房屋,并在合同終止后10日內搬出全部物件,10日后房屋內仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。乙方在租賃期滿后不及時騰退房屋的,甲方按上述季度租金的兩倍收取乙方實際使用房屋期間的房屋使用費,如該行為導致甲方對新的承租客戶違約的,乙方還應承擔該違約所導致的全部損失賠償責任。

第九條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在同等條件下,乙方享優先權。

第十條租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致租賃房屋損毀到無法修復,本合同自然終止。

第十一條違約責任

1.甲方的違約責任

1.1甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋,應按延遲日期向乙方支付違約金。違約金為逾期天數乘以同期應收租金的千分之三。

1.2租賃期間,若甲方的確需收回房屋自用,必須提前30天書面通知乙方,解除合同;甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期內應交租金的10%計算。

2.乙方的違約責任:

三方房屋租賃合同 篇2

出租人:_______________(以下簡稱甲方)

承租人:_______________(以下簡稱乙方)

中介:_________________________

居間人: (以下簡稱丙方) 甲乙雙方通過丙方的居間服務,本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經友好協商,雙方就房屋租賃有關事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。

一、 租賃樓宇地點:_____________________________________________。

二、租用面積:建筑面積共計_________平方米。

三、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業辦事處或辦公機構場所使用。

四、租賃期限:從________年_______月______日起至________年_______月______日止共計 年。

五、租金標準:每月每平米_________元,每月計人民幣_________元。

六、物業管理費:每月每平米_________元,每月計人民幣_________元,由乙方向物業管理公司繳納,具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

六、室內所耗水電費按國家規定價格以表計費,每月按時查表,乙方在查表后規定時間內繳清費用。

七、付款方式:采用預交結算法。租房費用每 結算一次,每次計人民幣 元(大寫____________________________________元整)。首次租房費用在合同簽訂后三日內一次性付清,以后每 月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規的租賃業發票。

八、履約保證:

1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計_________元作為履約保證金。合同屆滿不再續租時,乙方將完好物業歸還甲方,并沒有違約行為,業主即在十日內,將保證金(不計利息)返還乙方。

2、在租賃期內,乙方應合法經營,照章納稅(負責交納與房租無關的通訊、網絡、視訊等其它費用)。乙方應向甲方提供乙方的營業執照,法人代表身份證復印件以及經營相關的文件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業執照及房產文件(房屋產權證或購房合同,國土證)。

3、在租賃期間,乙方應愛護房屋的設施、設備,不得損壞主體結構。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損,乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業工程部辦理相關手續,方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網絡系統工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現故障,后果自負,并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間,乙方應嚴格遵守市、區消防治安部門的有關規定,簽定消防責任書,如乙方對租賃房屋使用不當(如未關好門窗、部份辦公區無人或無前臺值班等),在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。在下班后發生的案件,由公安機關裁定責任。

九、違約責任:

1、在租賃期內,未經甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方,否則,甲方視乙方違約,不退還履約保證金及剩余租金,并有權收回出租的房屋。

2、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的_________%繳納違約金,逾期超過7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,并向乙方提出賠償。

3、租賃期間,乙方不能改變經營用途和范圍,否則甲方有權終止合同。

4、租賃合同生效后,甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回,如有違反,應付給乙方兩個月房租作為違約金。

十、合同的變更、解除與終止:

1、 經雙方協商同意,可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時,應提前兩個月,以書面形式通知甲方,甲方應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回,如乙方人為損壞房屋及設備,應照價賠償。

3、因不可抗力致使不能實現合同目liUxuE86.COM的,合同可以解除。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產損失的,雙方均不承擔賠償責任。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。

5、經協商雙方同意,解除或終止合同后,甲方需驗收物業是否完好無損,如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經濟損失時,應負責賠償。結清房租、物業管理費、電費、停車費用等,方可在三天內搬遷完畢,否則按違約而論。

十一、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽定租賃合同。

十二、本合同適用中華人民共和國合同法,發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效,提交當地有管轄權的法院審理。

十三、本合同壹式叁份,三方各執壹份,經三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執行。

甲方:____________________乙方:____________________丙方:____________________

________年_______月______日________年_______月______日________年_______月______日

三方房屋租賃合同 篇3

甲方:(受讓方)

身份證號碼:

乙方:(受讓方)

身份證號碼:

丙方:(出租方)

身份證號碼:

在本協議簽訂前,丙方與甲方已于20xx年簽訂了房屋租賃合同,現就甲方與丙方所生之權利義務,三方經協商達成本協議如下:

一、 原甲丙雙方合同權利義務承受

1、三方同意,自本協議生效之日起,甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承

擔之全部權利、義務,除本協議另有約定外轉由乙方享有或承擔。

2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協議》,自本協議簽訂之日起,除甲方將其權利義務轉讓予乙方及本協議另有約定的條款外,合同項下的其它條款不變,對乙方與丙方均具有約束力。

3、在本協議生效之前,甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租,則自本協議生效之日起,該款項視同乙方支付,丙方不得要求乙方另行支付。

4、本協議生效前已發生之甲方應履行義務或責任,不論甲方是否已履行完

畢,均自本協議生效日起由乙方承受。本協議生效后,丙方不得基于原甲丙雙方合同再對甲方行任何主張。

二、 各方如因本合同產生爭議,應友好協商解決,協商不成的,應向房屋所

在地法院提起訴訟,通過訴訟方式解決。

三、本《轉讓協議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協議》一同構成有效的合約文件,二者缺一不可。

四、本協議一式三份,甲、乙、丙雙執一份,經三方蓋章后生效。

甲方簽字(蓋章):

乙方簽字(蓋章):

丙方簽字(蓋章):

日期 : 年 月 日

三方房屋租賃合同 篇4

甲方(出租方): 身份證號碼:

乙方(承租方): 身份證號碼:

丙方(居間方):

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲方與乙方在丙方的居間服務下,在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于戶型 朝向 建筑面積 平方米。

(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□房屋租賃合同/□房屋買賣合同□/其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號(購房合同登記號): ,房屋所有權人姓名或名稱: ,房屋(□已/□未)設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途:□居住□商業□廠房□其他

(二)甲乙雙方按照房屋所在地相關法規定,辦理租賃登記備案。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期限自 年 月 日至 年 甲方應于約定條件交付給乙方。經甲乙雙方在《房屋交割清單》(見附件)上簽字蓋章并移交房門鑰匙后,視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的,應提前求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租賃及押金

(一)租金標準及支付方式:/月,各期租金支付日期:

(二)押金:人民幣(大寫)(¥ 元)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中,由甲方承擔, 由乙方承擔:(1)水費、(2)、電費(3)電話費、(4)電視收視費、(5)供暖費、(6)燃氣費、(7)物業管理費、(8)房屋租賃稅費、(9)衛生費、(10)上網費、(11)車位費、(12)室內設施維修費、(13)其他

第六條 居間服務

(一)丙方應當認真負責地位甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供機會或媒介服務,如實報告有關訂立《房屋租賃三方合同》的事項。

(二)本合同簽訂時,甲方應向丙方支付人民幣 元整(大寫)(¥: 元)

(三)本合同簽署后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的,租賃雙方扔應向丙方支付上述約定的傭金。

第七條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、房屋所在地的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障該房屋及附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態;

1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理適用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知三日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期間。

2、因乙方保管不當或不合理使用,導致該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第八條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就轉租人的行為向甲方承擔責任。

第九條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

(二)甲方有下列情形之一時,乙方有權要求甲方按照第十條約定支付違約金并單方解除合同。

1、遲延交付房屋抵達十日的;

2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同,收回房屋:

1、不按照約定日期支付租金達十日的;

2、欠繳各項費用達伍佰元的;

3、擅自改變房屋用途的;

4、擅自拆該變動或損壞房屋主體結構的;

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;

6、轉租未經同意的;

7、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

第十條 違約責任

(一)甲方有第九條第二款約定情形之一的,按月租金的貳倍向乙方支付違約金;乙方有第九條第三款約定情形之一的,按月租金的貳倍向甲方支付違約金,甲方有權要求乙方回復原狀;守約方并可要求違約方賠償損失。

(二)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應提前三十日通知對方,并按月租金的違約金,甲方還應退還剩余租期相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按每日房屋月租金百分之五的標準向守約方支付違約金,超過十日仍未履行的,對方可以單方解除本合同并按照本條約定要求違約方承擔違約責任。

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同若發生爭議,由三方當事人協商解決;協商不成時,依法向房地產所在地的人民法院起訴。

第十二條 其他約定事項

第十三條 本合同(及附件),一式叁份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。

甲方(出租方): 乙方(承租方):

委托代理人: 委托代理人:

聯系電話: 聯系電話:

地 址: 地 址:

年 月 日 年 月 日

丙方(居間方):

地 址:

年 月 日

三方房屋租賃合同 篇5

甲方(房東)

乙方(二房東)

丙方(承租方)

根據《中華人民共和國合同法》的規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用,乙方又將房屋轉讓給丙方使用,由丙方向乙方支付租金等事宜,達成本協議。

第一條

甲方自愿將轉租給乙方使用,租期從20xx年5月1日至20xx年5月1日,現乙方中途再將房屋轉租給丙方,丙方需向乙方支付房租轉讓費和轉租費合計¥40000元(大寫:肆萬圓整),20xx年8月3日丙方向乙方支付定金¥20000元(大寫:貳萬圓整),丙方對該商鋪充分了解并愿意承租。其余¥20000元(大寫:貳萬圓整)尾款在乙方交房給丙方之日(20xx年8月6日)起,丙方直接和甲方改簽合同成功當日內,一次性付清余款¥20000元(大寫:貳萬圓整)

第二條

租賃期間甲乙雙方方必須保證不得干涉丙方的正常經營,合同到期后甲方必須保證同等條件下與丙方簽訂下一次的租賃合同。

第三條

由于乙方不再繼續經營,乙方轉讓商鋪給丙方必須經過甲方同意。

第四條

甲、乙、丙三方都不能有隱瞞事實真相和欺詐行為,否則提請人民法院依法處理。

第五條

本協議一式三份,甲、乙、丙三方各一份,該協議至簽訂之日起開始生效。甲乙雙方如有違約,違約方需向丙方支付除全額租金¥40000元(大寫:肆萬圓整)以外,并償還丙方違約金¥5000(大寫:伍仟圓整)元。

甲方:(蓋章/手?。?/p>

乙方:(蓋章/手?。?/p>

丙方:(蓋章/手?。?/p>

簽約時間:

簽約地點:

三方租房轉讓合同范本4

甲方(出租人):

乙方(承租人):

丙方(次承租人):

聯系電話:

三方房屋租賃合同 篇6

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根據《中華人民共和國合同法》及大連房地產法律.法規之規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。區 、建筑面積為 平方米的房屋(以下簡稱該房屋),出租給乙方作 使用。乙方對該房屋已作了充分了解并愿意承租該房屋。

二、租賃期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共 個月。

三、租金的支付

1、租金為RMB 元/月,共計RMB 元。

2、租金支付:乙方應于本協議簽定(時/后),

四、保證金

簽訂本合同(時/后),乙方應向甲方支付保證金RMB 元。本合同期滿終止時,甲方在查明乙方并無拖欠租金及應付款項等,并檢查房屋及其附屬設施在使用中無損壞以及其它違約行為后,須在3日內將保證金無息返還給乙方,如有損壞及欠費情況,保證金不足,乙方應將不足金額支付給甲方。

五、房屋的維修

租賃期內,該房屋自然損壞的維修養護由甲方負責;在租賃使用時,由于使用不當等人為因素所造成該房屋損壞,由乙方負責修復或賠償。維修責任方延誤維修或維修不當,給對方或他人造成損失的,由負責方負責賠償。

六、費用的承擔:

甲方承擔以下費用:

乙方承擔以下費用:

七、甲方的權利、義務

1、甲方應出具房屋所有權證(商品房合同)、身份證復印件。

2、甲方在交付房屋給乙方使用時,應保證本房屋在出租使用時的質量符合安全使用的要求。

3、乙方未經甲方書面同意,拖欠租金超過七日以上的,甲方有權解除合同。

4、甲方轉讓或抵押該房屋的,甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同的繼續履行。

八、乙方的權利、義務

1、在租賃期內,甲方轉讓該房屋的,在同等條件下,承租人享有優先購買權。

2、在租賃期內,乙方必須遵守樓宇管理相關規定。

3、在租賃期內,乙方不得超出合同約定的范圍使用,不得在該房屋內存放危險品及從事非法活動,經甲方書面通知15天后仍未改正的,甲方有權解除本合同。

4、乙方欲對房屋進行改建、裝修或增添設施,應征得甲方書面同意,并辦理有關手續,未經甲方同意的,甲方有權要求恢復原狀并可解除合同。

5、乙方必須確保該房屋的主體結構及其附屬設施不被損壞、改變,并負責對該房屋及其附屬設施的日常維修、保養。

6、在租賃期內,乙方不得將該房屋轉租他人。若需轉租的須征得甲方同意。

7、租賃期滿,如甲方繼續出租該房屋的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

九、違約責任

1、因一方沒有履行本合同而造成另一方經濟損失的,違約方應承擔因此給對方造成的經濟損失。

2、若乙方拖欠甲方房租超過七日,甲方有權提前解除合同,不退還保證金及剩余租金。

3、除非協議另有規定外,租賃期內,雙方不得提前解除合同。若乙方提前解除合同,乙方須支付違約金,違約金為1個月租金;如甲方提前解除合同的,甲方須支付違約金,違約金為1個月的租金,并將保證金及剩余租金返還給乙方。

十、合同的生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

十一、雙方協商一致的附加條款如下:

十二、本合同一式兩份,甲乙兩方各執一份。

甲方:(簽字或蓋章) 聯系電話: 身份證號碼:

乙方:(簽字或蓋章) 聯系電話: 身份證號碼:

簽定日期: 年 月 日

房屋內物品及設施登記表

甲方:(簽字或蓋章)

乙方:(簽字或蓋章

三方房屋租賃合同 篇7

合同號:

訂立房屋租賃合同雙方:

出租人:成都高新置業有限公司 (以下稱甲方)

營業執照號:

承租人:(以下稱乙方)

營業執照號/身份證號:

經甲、乙雙方友好協商,雙方根據有關法律法規的規定,就甲方出租房屋給乙方使用 事宜,特訂立本合同,共同遵守:

第一條租賃房屋及用途

甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新區天韻路150號“成都高新國際廣場” 座(暫 定名)第 層 部分位置,建筑面積約為 ,具體位置詳見附件一樓層平面圖(用陰影表示部分)。該面積作為實際計租面積,雙方不再就使用實際面積進行結算。 甲方出租的房屋為商鋪,乙方租賃經營,乙方在租賃期內不得擅改變房屋租賃用途。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為年,自 年月 日起至 年月 日止。

第三條租金和租金交納期及條件:

1、自合同簽訂之日起第一年的租期結束之日起算,免租期 個月(含裝修期和試 營業期),即 年月 日起至 年月 日止。自 年月 日起正式計租。

2、租金第一、二、三年(即從 年月 日起)為每月每平方米人民幣元,每月共計¥ 元(大寫:人民幣 元整),每季度共計元(大寫人民幣: 元整)全年共計¥(大寫:人民幣元整)。

3.租金以每 個月為一付款周期,采用先付租金后使用租賃房屋的租賃原則。租 賃于房屋交付前七日內交足,以后的租金均應在下一付款周期開始前七日交足。

4.甲方收取租金后,向乙方出具收款憑證。

5.乙方所交租金僅為所租賃的房屋租金未包括物業管理費、電費、空調使用費等使 用房屋所發生的費用。電費、水費等其他費用,由乙方自行承擔。

第四條 履約保證金:

1、乙方自簽約當日須向甲方交付一個月租金的款項: ¥幣: 元整)作為履約保證金。

2、履約保證金由甲方收取。甲方收取履約保證金后,向乙方出具收據。

3、在合同履行期間,乙方給所租物業及附屬設施設備造成損壞的(正常的自然磨損除 外),乙方應將所租物業回復原狀,否則,租賃合同終止后,甲方可以從履約保證 金中扣除合理的修復費用及修復期間相當于租金的房屋使用損失,保證金不足以抵 扣部分的損失甲方有權向乙方追償。

4、當乙方未按本合同的規定支付房屋使用所產生的水電氣、物業管理等公用事業費 用,甲方有權從其保證金內提取上述費用和因延遲繳納上述費用產生的滯納金、違 約金等,同時書面通知乙方。乙方在收到書面通知后,應在15日內將保證金補足至相當于同期兩個月租金的金額,否則視為乙方毀約,乙方應向甲方支付相當于該 年度租金總額30%的違約金。

5、合同屆滿后,乙方將所租物業回復原狀,并付清所有的費用,經甲方及大樓之物業 管理部門驗收合格后,乙方將完好物業歸還甲方(正常磨損除外),且乙方在租賃 期間無任何違反本合同規定的行為,甲方即在15日內不計利息將履約保證金返還 乙方,保證金不足抵扣欠費的,不足部分應由乙方在5日內予以補足。

三方房屋租賃合同2

甲方(出租方):身份證號碼:

乙方(承租方):身份證號碼:

丙方(居間方):

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲方與乙方在丙方的居間服務下,在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于戶型朝向建筑面積_____平方米。

(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□房屋租賃合同/□房屋買賣合同□/其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號(購房合同登記號):,房屋所有權人姓名或名稱:,房屋(□已/□未)設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途:□居住□商業□廠房□其他

(二)甲乙雙方按照房屋所在地相關法規定,辦理租賃登記備案。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期限自_____年_____月_____日至_____年甲方應于約定條件交付給乙方。經甲乙雙方在《房屋交割清單》(見附件)上簽字蓋章并移交房門鑰匙后,視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的',應提前求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租賃及押金

(一)租金標準及支付方式:_____/月,各期租金支付日期:

(二)押金:人民幣(大寫)(¥_____元)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中,由甲方承擔,由乙方承擔:

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費

(7)物業管理費

(8)房屋租賃稅費

(9)衛生費

(10)上網費

(11)車位費

(12)室內設施維修費

(13)其他

第六條居間服務

(一)丙方應當認真負責地位甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供機會或媒介服務,如實報告有關訂立《房屋租賃三方合同》的事項。

(二)本合同簽訂時,甲方應向丙方支付人民幣_____元整(大寫)(¥:_____元)

(三)本合同簽署后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的,租賃雙方扔應向丙方支付上述約定的傭金。

第七條房屋維護及維修

(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、房屋所在地的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障該房屋及附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態;

1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理適用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知三日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期間。

2、因乙方保管不當或不合理使用,導致該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第八條轉租

除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就轉租人的行為向甲方承擔責任。

第九條合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

(二)甲方有下列情形之一時,乙方有權要求甲方按照第十條約定支付違約金并單方解除合同。

1、遲延交付房屋抵達十日的;

2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同,收回房屋:

1、不按照約定日期支付租金達十日的;

2、欠繳各項費用達伍佰元的;

3、擅自改變房屋用途的;

4、擅自拆該變動或損壞房屋主體結構的;

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;

6、轉租未經同意的;

7、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

第十條違約責任

(一)甲方有第九條第二款約定情形之一的,按月租金的貳倍向乙方支付違約金;乙方有第九條第三款約定情形之一的,按月租金的貳倍向甲方支付違約金,甲方有權要求乙方回復原狀;守約方并可要求違約方賠償損失。

(二)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應提前三十日通知對方,并按月租金的違約金,甲方還應退還剩余租期相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按每日房屋月租金百分之五的標準向守約方支付違約金,超過十日仍未履行的,對方可以單方解除本合同并按照本條約定要求違約方承擔違約責任。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同若發生爭議,由三方當事人協商解決;協商不成時,依法向房地產所在地的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項

第十三條本合同(及附件),一式叁份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。

甲方(出租方):乙方(承租方):

委托代理人:委托代理人:

聯系電話:聯系電話:

地址:地址:

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

丙方(居間方):

地址:

_____年_____月_____日

三方房屋租賃合同 篇8

出租人(以下簡稱甲方):

地址:

聯系電話:

轉租人(以下簡稱乙方):

地址:

法定代表人:

聯系電話:

承租人(以下簡稱丙方):中國郵政儲蓄銀行有限責任公司__市分行

地址:

負責人:

聯系電話:

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙、丙三方就下列房屋(以下簡稱租賃物)的租賃簽訂本合同,以茲共同遵守:

第一條房屋基本情況

(一)本合同項下丙方承租的租賃物位于(地址)。租賃物基本狀況:房屋性質,樓房層,電梯,房屋建筑面積為平方米(最終以實測面積為準,租賃物位置圖和平面圖詳見附件一)。免費停車位個,收費停車位個,附屬設施設備清單詳見附件二。

(二)該房屋權屬狀況:

1、甲方對該租賃物享有所有權。甲方應向乙方和丙方出示房屋所有權證,證書編號為:。

2、乙方向甲方承租租賃物,租賃期限為年,自年月日至年月日,乙方對租賃物享有轉租權,甲方同意乙方向丙方轉租租賃物,并由乙方向丙方收取租金。

(三)甲方應向丙方提供租賃物的房屋所有權證明文件、本人身份證明,乙方應向丙方提供乙方營業執照及與甲方之間的租賃合同,甲方和乙方保證具有合法的出租權(以上均作為本合同的附件)。

第二條租賃期限

(一)租賃期限為年,自年月日起至年月日止。若乙方在租賃期內擅自解除本合同,甲方應將租賃物收回,并按本合同的條款直接租賃給丙方,直至本合同的租賃期限屆滿,同時乙方應賠償丙方全部裝修費用,退還丙方已支付的租金,并支付相當于3個月租金的違約金。

(二)乙方應在本合同簽訂后10個工作日內向丙方交付租賃物(以交付房門鑰匙和后視為交付完成),自交付之日起至年月日止為免租金裝修期(以下簡稱為“免租期”),免租期內乙方免收丙方租金,租賃物水、電費由丙方承擔,租金自免租期滿后開始計算,乙方逾期交房的,免租期和租賃期限相應順延。

第三條租金

租賃期間,租賃物月租金為人民幣元/平方米(大寫人民幣元整/平方米)。最終以實測面積計算租金,多退少補。租金中包含物業費,具體標準為____元/平方米/天。

第四條租金的支付時間

租金按月支付。丙方應在免租期滿后10個工作日內向乙方支付本月租金,此后在每月開始后10個工作日內向乙方支付當月租金。乙方收到租金的同時,應向丙方提供同等金額符合國家規定的專用發票。如果實際租賃期不滿一個月,丙方應按實際租賃期間向乙方支付租金。

第五條租賃期間相關費用及稅金

(一)租賃期內,租賃物涉及的房屋和土地的產權稅由甲方和乙方依法交納。如發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的稅金或費用,應由甲方和乙方承擔,丙方已經承擔的,有權向甲方和乙方追償。

(二)租賃期內,丙方使用租賃物產生的水費、電費由丙方承擔。前述費用按單獨設立的計量表顯示的數量計算,價格標準按國家規定的標準執行。租賃物的物業費、取暖費由甲方承擔,甲方和乙方保證不會有其他方向丙方收取物業費和取暖費,如果其他方再向丙方收取物業費或取暖費的,丙方有權在租金中扣除。

(三)租賃期內,租賃物配套的收費停車位收費標準為元/月/個。

(四)上述丙方交納的費用,由丙方直接交付有關公共事業收費單位及租賃物所在地的物業管理部門。甲乙雙方不得擅自增加本合同未明確由丙方交納的費用。

第六條租賃房屋用途

該租賃物用途為丙方銀行及郵政辦公營業場所。在租賃期限內,未事前征得甲方和乙方的書面同意,丙方不得擅自改變該租賃物的使用用途。

第七條租賃物的維修

(一)甲方和乙方按照合同規定的時間和標準,將租賃物交付丙方使用,同時提交建筑施工圖紙等與本合同有關的材料。

(二)甲乙雙方應保證租賃物符合建筑安全規范并驗收合格,保證結構安全;無重大損壞、滲漏或傾倒危險;租賃物內設備及消防安全等各種附屬設施齊全完備,符合有關部門要求并取得相關證明,同時符合出租使用規定。

甲方和乙方違反本規定的,由此所造成的后果和發生的費用全部由甲方和乙方承擔,致使丙方無法對租賃房屋進行正常使用達到連續3日或者一年內累計達到5日的,丙方有權解除本合同,甲方和乙方應向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費、搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用),丙方有權要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。

(三)租賃期內,租賃物的正常維修、大修、原有基礎設施設備的維護均由甲方負責。如租賃物(含供電、供水等相關設施設備)發生損壞、故障、滲漏或有傾倒危險,丙方應及時通知甲方,甲方在接到丙方書面通知后應及時進行維修,維修費用由甲方承擔。如甲方在接到丙方報修通知后24小時內不能予以修復,影響丙方正常生產經營活動時,丙方可以代甲方進行修繕,維修費用憑相關證明單據直接沖抵租金。維修期間,丙方有權免交相應租金。

(四)丙方應妥善保管、使用租賃物及配套設施設備,不得擅自改變原有租賃物結構及設施設備,如需維修時應及時通知甲方。因丙方保管、使用不善或未及時通知甲方維修,造成毀損、滅失或者給甲方、乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的,應由丙方承擔賠償責任。

(五)租賃期內,甲方保證對租賃物及附屬設施定期維護,每半年巡檢一次。對存在安全隱患及達到使用年限或無法修復的設施設備及時免費修理或更換,以保證租賃物及設施設備處于良好狀態。因甲方未定期巡檢或未及時修理造成租賃物毀損、滅失由甲方自行承擔,造成丙方或第三方人身傷害或財產損失的,由甲方承擔賠償責任,丙方已經承擔的,可以向甲方追償。

(六)甲方維修房屋和有關設備設施或者定期維護房屋和有關設備設施需進入丙方承租的租賃房屋內的,應事先通知丙方,征得丙方同意并出示證件后方可進入。

第八條三方權利義務

(一)甲方和乙方權利義務

1、甲乙雙方應保證其租賃物內正常的供水、供電、供暖,乙方應按照合同約定收取租金。其中供電應達到____千瓦。

2、甲乙雙方保證該租賃物的合法性,沒有任何產權糾紛、權屬爭議或者其他糾紛,符合設計標準并驗收合格,甲方和乙方有權對租賃物進行出租,租賃物不存在抵押或者其他權利限制。租賃物有關稅費應繳款項等,甲乙雙方均應在出租該房屋前辦妥,出租后如有上述未清事項,由甲乙雙方共同承擔法律責任,由此給丙方造成的經濟損失,由甲乙雙方承擔連帶賠償責任。

3、甲乙雙方負責提供丙方辦理工商登記等所需的文件資料,并確保提供文件資料真實、合法、有效;協助丙方辦理經營活動中所需各項手續。

4、租賃期內,甲乙雙方應給丙方經營提供便利條件,確保丙方設備和車輛的通行順暢,遇到問題,應及時協調處理。

5、租賃期內甲乙雙方有義務保障丙方對租賃物的使用權,不得以另向第三方轉租、轉借、抵押、托管等形式處分租賃物,確保丙方的正常生產經營活動不受影響。除本合同另有規定外,甲方和乙方不得以任何理由和任何方式影響丙方對租賃物的正常使用。

6、甲方保證租賃物的消防設施設備安全有效,符合國家相關規定要求,定期對防火、防爆、安全用電等進行安全檢查和維護。

7、允許丙方對租賃物外墻進行必要裝修裝飾,免費設置、懸掛必要的企業名稱及標識(如中國郵政、郵政儲蓄、中國郵政儲蓄銀行及其英文表述等),張貼企業宣傳品,并協助丙方辦理必要的審批等手續。不得允許除丙方外的任何人在租賃物外墻設置與丙方生產經營無關的廣告、標識等。

8、本合同對甲方具有直接約束力,甲方和乙方之間的租賃關系到期、終止或者解除的,本合同由甲方和丙方繼續履行,乙方的權利義務由甲方享有和承擔。

9、租賃期間,甲方對租賃物進行抵押、轉讓、托管等,應事先取得乙方的同意,并委托乙方書面通知丙方。如甲方與乙方之間發生任何法律糾紛,或者其任何一方(包括雙方)與任何第三方發生法律糾紛均應由甲方和乙方自行解決,不影響丙方對租賃物的正常使用。否則,甲方和乙方對由此給丙方造成的全部損失承擔連帶責任。

10、租賃期間,若乙方因各種原因(包括但不限于倒閉、破產、營業執照被吊銷等情況)失去本合同主體資格,則本合同乙方所有權利義務由甲方全部繼受,本合同繼續有效,甲方權利義務仍由甲方履行,不得影響丙方正常租賃。

11、甲方和乙方應協助丙方辦理裝修開工、竣工驗收審批手續,負責協調施工過程中施工單位、物業管理公司、業主等方面關系,積極配合丙方的裝修行為。

12、甲方和乙方負責免費為丙方提供租用物外部及外圍的保潔和門前三包、環衛、綠化、防火、安全保衛、治安聯防等服務。

(二)丙方權利義務

1、丙方按合同約定支付租金及相關水、電等費用。

2、甲乙雙方同意丙方將租賃物轉租郵政企業。除此以外未經甲方書面同意,丙方不得將租賃物進行轉租、轉借和改變用途。

3、丙方在租賃期內保證按照本合同第六條規定的租賃房屋用途依法經營。

4、租賃期內,丙方可以根據需要對租賃物進行裝修改造,但不得破壞房屋主體結構,影響房屋的正常使用。裝修改造相關費用由丙方自行承擔。丙方未經甲乙雙方同意擅自改變房屋主體結構,甲乙雙方任何一方均可以要求丙方恢復原狀或者賠償損失,但丙方向其中一方履行恢復原狀或者賠償損失責任后,另一方不能再次要求丙方恢復原狀或者賠償損失。

5、丙方應遵守相應安全管理規定,負責所屬人員的安全教育,因丙方原因造成的人身傷害或財產損失由丙方承擔責任。

第九條違約責任

(一)由于非丙方原因未按本合同約定的時間交付租賃物的,每逾期一日,乙方應按月租金的0.5%向丙方支付違約金(因丙方原因或三方協商同意延期除外),違約金總額不超過月租金總額的5%,若乙方支付的違約金不足抵付丙方損失的,乙方還應賠償丙方經濟損失,甲方承擔連帶責任。遲延交付達到或超過10日的,丙方有權解除本合同,甲方和乙方除應退還已收取的租金和其他費用外,還應對丙方的損失承擔全部的賠償責任。

(二)甲乙雙方未按合同約定供水、供電或未按約定及時修復租賃物及配套設施設備,影響丙方正常生產經營活動的,丙方有權扣減相應租金,并要求乙方承擔由此給丙方造成的全部損失,甲方對此承擔連帶責任。致使丙方無法對租賃房屋進行正常使用達到連續3日或者一年內累計達到5日的,丙方有權解除本合同,甲方和乙方應向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費、搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用),丙方有權要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。

(三)丙方未按本合同約定支付租金逾期10日以上的,每逾期一日,丙方應按月租金的0.5%向乙方支付違約金(因甲方或乙方原因或三方協商同意延期除外),違約金總額不超過月租金的5%。

(四)因甲方原因或乙方原因(包括但不限于抵押、侵權、合同糾紛等)致使丙方不能正常使用租賃物的,甲乙雙方應負責排除妨礙,保證合同繼續履行。如因此造成丙方經濟損失的,由甲乙雙方承擔賠償責任。致使丙方無法對租賃房屋進行正常使用達到連續3日或者一年內累計達到5日的,丙方有權解除本合同,甲方和乙方應向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費、搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用),丙方有權要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。

(五)因租賃物產權存在瑕疵,影響丙方正常辦理各項經營活動所需的審批手續,或者影響丙方正常使用租賃物的,丙方有權單方解除合同,并要求乙方退還全部租金,賠償裝修費用及全部經濟損失,甲方承擔連帶責任。

第十條合同的解除

(一)有下列情形之一,乙方有權解除本合同:

1、丙方無正當理由拖欠租金達兩個月以上;

2、除本合同另有約定外,未經甲方和乙方書面同意,丙方將租賃物轉租第三人(轉租郵政企業除外);

3、丙方未按本合同約定用途使用租賃物或者在租賃物內進行違法經營活動。

(二)有下列情形之一,丙方有權解除本合同,甲方和乙方除支付違約金外,還應賠償丙方的裝修費、搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用:

1、遲延交付丙方租賃物達到或超過10日的;

2、因甲方原因或乙方原因導致該租賃物附屬設施設備不能正常使用或造成供水、供電中斷,且中斷時間持續超過3日或在一年內累計超過5日的;

3、甲方違反本合同約定,不承擔租賃物的維修責任,致使租賃物存在安全隱患,丙方無法正常使用該租賃物的;

4、因租賃物產權存在瑕疵或者存在抵押權等第三方權利,影響丙方辦理經營活動所需的各項手續,或影響乙方正常使用租賃物的;

5、本合同和相關法律規定的其他情形。

(三)因本條第(一)款解除本合同的,乙方有權要求丙方支付相當于3個月租金的違約金,并賠償由此給乙方造成的全部損失,甲方損失由甲乙雙方另行協商解決,丙方不承擔對甲方的違約金及由此造成的甲方全部損失。

因本條第(二)款解除本合同的,丙方有權要求甲方或者乙方支付相當于3個月租金的違約金,并賠償丙方裝修費用和由此給丙方造成的全部損失(包括搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用等),甲方和乙方對此應承擔連帶責任。甲方或乙方賠償丙方后,享有對另一方的追索權。

(四)甲乙雙方之間產生的任何糾紛,均不影響丙方基于本合同所享有的各項權利義務,并不得單方提前收回房屋,終止丙方承租房屋,如由于上述原因影響丙方正常的經營活動,由此造成的全部損失,由甲乙雙方承擔連帶賠償責任。

第十一條合同的提前終止

(一)租賃期內,除法律或者本合同規定外,任何一方不得擅自提前終止合同。如確需提前終止的,提出方應提前半年書面通知對方,經三方協商簽訂終止協議。因甲方原因提前終止本合同的,乙方須向丙方支付相當于3個月租金的違約金,并退還丙方裝修費用(可按年限折舊)及已付剩余租期的租金,并承擔丙方搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用等,乙方賠償丙方后,享有對甲方的追索權;因乙方原因提前終止本合同的,乙方須向丙方支付相當于3個月租金的違約金,并退還丙方裝修費用(可按年限折舊)及已付剩余租期的租金,并承擔丙方搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用等,甲乙雙方另行協商違約責任;因丙方原因提前終止本合同的,丙方向乙方支付相當于3個月租金的違約金,但乙方須退還丙方已經支付的剩余租期的租金,甲方損失由甲乙雙方另行協商解決,丙方不承擔對甲方的違約金及由此造成的甲方任何損失。

(二)該租賃物因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,本合同自行終止。自政府正式通告發布之日起,停止計算租金,乙方退還丙方已經支付的剩余租期的租金,丙方在房屋被拆之前搬離,如國家給予房屋使用人補償的費用(包括但不限于搬遷費等),甲方應全額付給丙方,不得扣留。

(三)因不可抗力或不可歸責于丙方的事由,致使該租賃物及其附屬物部分或者全部毀損、滅失,致使本合同繼續履行已無可能的,三方互不承擔責任。如果因此解除合同,乙方應在10日內退還丙方已經支付的剩余租期的租金;若有修復可能,也可由乙方進行修繕后丙方繼續租賃,修繕期間應相應減免租金。

(四)因丙方上級主管部門或監管機關政策調整,致使發生丙方網點撤銷、遷址等情況,造成本合同無法繼續履行的,合同自行終止,三方互不承擔責任,但丙方須提前30日書面通知乙方。

第十二條租期屆滿

(一)如甲方和乙方不同意在租賃期滿后再向轉租該租賃物,應提前半年書面通知丙方,確保丙方有足夠時間另選他址。如三方無異議,三方共同簽訂續租合同,租金應不高于當年當地同等設施的平均價格水平。在同等條件下,丙方享有所租賃房屋的優先續租權。

(二)丙方必須在租賃期滿(或者合同解除、或合同提前終止)后十個工作日內,搬出屬于丙方所有的全部物件(包括監控設施設備、空調系統),否則視為丙方放棄對上述物件的所有權,甲乙雙方可協商處置。

第十三條出租方與承租方的變更

(一)租賃期內,甲方如將租賃物房屋所有權、國有土地使用權部分或全部轉移給第三方,不必征得丙方同意,但應提前三個月書面通知丙方,丙方享有同等價格的優先購買權。租賃物轉讓給第三方后,該第三方即成為本合同的當然出租人,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。甲方未履行通知義務給丙方造成經濟損失的,甲方承擔全部賠償責任。

(二)租賃期間,除本合同另有約定外,丙方如欲將租賃物轉租給第三方使用,必須征得甲乙雙方的同意。取得租賃權的第三方即成為本合同的當然承租人,享有原丙方的權利,承擔原丙方的義務。

第十四條租賃物更名

若甲方或乙方在租賃期內改變租賃物或其中一部分的名稱,須提前半年書面通知丙方。若未盡通知義務給丙方造成經濟損失,由違約方負責賠償。

第十五條爭議解決方式

因本合同引起或與合同有關的任何爭議,甲乙丙三方應進行友好協商。協商不能解決的,任何一方均可依法向丙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條其它約定

(一)三方應保守其在履行合同過程中知悉的對方的商業秘密及其它秘密,未經對方許可不得以任何方式向任何第三方進行透露或不正當使用。

(二)本合同全部附件與本合同具有同等法律效力。未盡事宜可另行簽訂補充協議。

(三)本合同連同附件一式九份,三方各執三份,具有同等法律效力。

(四)本合同自三方簽署之日起生效。

(五)本合同簽訂后7日內,三方應向當地房屋管理部門辦理租賃合同備案手續。

出租人(簽字):轉租人(蓋章):

法定代表人或委托代理人:

簽約時間:

承租人(蓋章):

負責人或委托代理人:

(簽字)

簽約時間:

(簽字)簽約時間:

三方房屋租賃合同 篇9

甲方(出租方):,身份證號:

地址:聯系方式:

乙方(承租方):,身份證號:

地址:聯系方式:

丙方(經紀方):負責經紀人:資質證號:

地址:聯系方式:

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋地產管理法》及其他有關法律、

法規之規定,甲、乙、丙三方在自愿、平等、協商一致的基礎上,就甲方同意將位于地產出租給乙方,丙方為甲、乙雙方提供地產租賃中介服務等事宜達成以下協議,以供三方共同遵守。

第一條物業情況

1、物業地址:

2、房屋(間)編號:

3、建筑面積:平方米,建筑物總層數

4、房屋權利人房產證號:

5、房產證號:

6、租賃用途:囗商住兩用/囗辦公/囗居住/囗庫房。

第二條租賃期限

租賃期為年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條租金支付

1中物業管理費、水電費、電話費、煤氣費、電視費等相關費用由乙方承擔并及時繳付。

2、支付:乙方應在每月

⑴銀行轉賬匯款;

收款賬號:

開戶銀行:

⑵現金支付;

3、押金:本合同簽訂當天,乙方需向甲方支付人民幣肆仟元整(¥4000)作為押金。

合同到期后,若乙方不拖欠任何費用且保持室內設施及附帶物品完好等,本押金由甲方當日返還。甲方不得以任何理由拖欠乙方押金,拖欠押金超過兩天,甲方應向乙方支付押金1%的滯納金。

420__),在三方簽署合同當天由甲、乙雙方共同分擔。即甲、乙雙方分別向丙方支付服務費人民幣壹仟元整(¥1000)。

第四條三方權責

1、甲方權責

⑴保證租賃房屋滿足本合同約定的使用用途;

⑵承擔非因乙方或乙方相關聯的第三人的責任而致使的房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞的修繕義務。

2、乙方權責

⑴乙方應按時向甲方支付租金,并及時支付因租用該房屋而產生的有關費用(即水費、電費、物業管理費、有線電視費等與方屋使用相關的一切費用)。

⑵按本合同的規定合法使用租賃房屋,未經甲方同意,不得改變租賃房屋的使用用途。

⑶不得在租賃房屋內進行違反中國法律及政府對出租方屋用途有關規定的行為,否則甲方有權在通知乙方后收回房屋。

⑷乙方應妥善使用租賃房屋并愛惜室內設備,因乙方使用不當或者不合理使用,致使租賃房屋及其室內設施出現損壞或發生故障,乙方應及時聯絡管理機構進行維修,并負擔有關維修費用;若乙方拒不維修或者賠償,甲方有權代為維修,維修所需要費用由乙方承擔;但由于不可抗力,如地震、臺風、洪水、非人為的火災等,自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞,與乙方無關。

⑸未經甲方同意并經政府有關部門批準,乙方不得對租賃房屋進行裝修或者增加水電,消防等設施。任何裝修只得在滿足上述條件且經甲方執行監理下得以進行,所需費用由乙方自行承擔;如裝修過程中,乙方損壞原有的設施,乙方應當負責修復或者賠償;雙方解約時,乙方不能移走自行添加的結構性設施,甲方亦不必對上述添加設施進行補償。

⑹承租期間,乙方不得對租賃房屋以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利息的行為。

⑺乙方應遵守物業有關規定并不得占用公共場所及通道作任何用途。

⑻乙方在付清押金和首期租金即可入住。

⑼乙方必須認真做好安全及防火工作,不得在方屋內、外存儲或排放有害、腐蝕性或污臭物質,嚴禁以任何形式存儲易燃、易爆品。

3、丙方權責

負責審核甲、乙雙方的信息真實性,并及時監督甲、乙雙方在本合同項下義務的執行。

第五條違約責任

1、本合同簽訂后,甲、乙雙方不得隨意解除合同,但乙方因特殊情況要求退租時需提前30天通知甲方并支付一個月房租作為補償金,甲方應退還乙方未滿期租金及押金;如甲方確需收回房屋自用,必須提前30天通知乙方退還乙方未滿期租金及押金,并向乙方支付一個月租金作為補償。

2、若乙方拖欠租金,應向甲方支付月租金4%的滯納金;若乙方拖欠租金超過5天,則視乙方違約,甲方有權終止本合同,收回房屋,并追討乙方拖欠的租金及滯納金,直到乙方遷出租賃房屋。

第六條爭議解決

本合同履行過程中,如雙方發生爭議,應協商解決,協商不成,由租賃物所在地人民法院裁決。

第七條其他約定

1、本合同履行期間或合同解除后,乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關,乙方應自行解決。如給甲方造成損失,甲方有權對乙方進行追討。

2、租賃期滿后,乙方在同等條件下有優先租賃權,如乙方續租,則甲、乙雙方應重新訂立合同;如乙方不續租,則甲方在確認方屋不存在損壞及其它拖欠款項等事宜后,將押金退還乙方。

3、甲、乙雙方就本合同有未盡事宜,可另行協商,補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各持一份,自三方簽署之日起生效,具有同等的法律效力。

甲方(簽字):乙方(簽字):

期:20__年__月__日 日期:20__年__月__日

丙方(蓋章):

經紀人(簽字):

日期:20__年__月__日

三方房屋租賃合同 篇10

甲方(出租方):________________身份證號碼:________________________________

乙方(承租方):________________身份證號碼:________________________________

丙方(居間方):________________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲方與乙方在丙方的居間服務下,在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于______________________________戶型__________朝向__________建筑面積__________平方米。

(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□房屋租賃合同/□房屋買賣合同□/其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號(購房合同登記號):____________________,房屋所有權人姓名或名稱:__________,房屋(□已/□未)設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途:□居住□商業□廠房□其他

(二)甲乙雙方按照房屋所在地相關法規定,辦理租賃登記備案。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期限自________年_______月______日至________年_______月______日甲方應于____________________________約定條件交付給乙方。經甲乙雙方在《房屋交割清單》(見附件)上簽字蓋章并移交房門鑰匙后,視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的,應提前求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

 第四條 租賃及押金

(一)租金標準及支付方式:/月,各期租金支付日期:

(二)押金:人民幣(大寫)(¥________________元)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

 第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中,由甲方承擔, 由乙方承擔:

(1)水費、(2)、電費(3)電話費、(4)電視收視費、(5)供暖費、(6)燃氣費、(7)物業管理費、(8)房屋租賃稅費、(9)衛生費、(10)上網費、(11)車位費、(12)室內設施維修費、

(13)其他

 第六條 居間服務

(一)丙方應當認真負責地位甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供機會或媒介服務,如實報告有關訂立《房屋租賃三方合同》的事項。

(二)本合同簽訂時,甲方應向丙方支付人民幣 元整(大寫)(¥:____________________元)

(三)本合同簽署后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的,租賃雙方扔應向丙方支付上述約定的傭金。

第七條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、房屋所在地的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障該房屋及附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態;

1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理適用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知三日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期間。

2、因乙方保管不當或不合理使用,導致該房屋及其附屬物

品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

 第八條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就轉租人的行為向甲方承擔責任。

第九條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

(二)甲方有下列情形之一時,乙方有權要求甲方按照第十條約定支付違約金并單方解除合同。

1、遲延交付房屋抵達十日的;2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同,收回房屋:

1、不按照約定日期支付租金達十日的;2、欠繳各項費用達伍佰元的;3、擅自改變房屋用途的;4、擅自拆該變動或損壞房屋主體結構的;5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;6、轉租未經同意的;7、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

第十條 違約責任

(一)甲方有第九條第二款約定情形之一的,按月租金的貳倍向乙方支付違約金;乙方有第九條第三款約定情形之一的,按月租金的貳倍向甲方支付違約金,甲方有權要求乙方回復原狀;守約方并可要求違約方賠償損失。

(二)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應提前三十日通知對方,并按月租金的違約金,甲方還應退還剩余租期相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按每日房屋月租金百分之五的標準向守約方支付違約金,超過十日仍未履行的,對方可以單方解除本合同并按照本條約定要求違約方承擔違約責任。

 第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同若發生爭議,由三方當事人協商解決;協商不成時,依法向房地產所在地的人民法院起訴。

第十二條 本合同(及附件),一式叁份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。

甲方:____________________乙方:____________________丙方:____________________

________年_______月______日________年_______月______日________年_______月______日

三方房屋租賃合同 篇11

出租人:(以下簡稱甲方) 承租人:(以下簡稱乙方)

中介方:北京軍港精匯房地產經紀有限公司(以下簡稱丙方)

根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經雙方協商一致,特簽訂本合同如下:

一、租賃范圍及用途

甲方同意將位于北京市區 小區號樓 單元 號的房屋及其設施(包括家具和電器),在良好及可租賃的狀態下租給乙方為(商住兩用□ / 辦公□ / 居住□ / 庫房□)使用,出租房屋的建筑面積總計約為平方米。

二、租賃期

租賃期為年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金及押金

3.1 雙方談定的租金為每月

3.2為確保出租房屋及其設施完好以及租賃期內相關費用如期結算,乙方應交納相當于個月房租共 元作為保證金。待合同期滿后乙方應與甲方共同清點室內設施。并付清本合同以下應交納的所有費用后,甲方應將保證金如數退還給乙方。

3.3乙方交納房屋租金為個月支付一次。付款日期應在每(月、季、半年、年)號之前。付款方式可選擇如下:

(1)匯至甲方指定的銀行帳號 □ (2)以現金方式 □ (3)以支票方式 □

四、室內設施及費用承租

4.1租賃期間房屋有關物業費由承擔;取暖費由

4.2電話費收視費按實際費用由乙方承擔;

4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數、由乙方交付給相關單位或甲方;

4.4車位費按有關規定由方支付。

五、出租人責任和義務:

5.1 甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態交付乙方使用。

5.2 租賃期內甲方不得收回出租房屋(本合同另有規定除外)。

5.3 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾其安靜使用出租房屋。

5.4 非因乙方與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時,甲方應承擔相應的修理費用,并及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。

5.5 甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進入該房屋巡視,檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。

5.6 甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

5.7甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。

六、承租人的責任和義務:

6.1 乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用;

6.2 事先未經甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何更改,亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方不得對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

6.3乙方應按本合同的規定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質,不應存放中華人民共和國法律所禁止的危險物品,不得從事違法亂紀活動,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任,包括因給甲方造成損失而對甲方的賠償。

6.4 在承租期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。

6.5 乙方在合同期滿后不再續簽本合同時,原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備,除有關經營專用設備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸或損毀(雙方另有協議除外)

6.6 乙方在租用期間,對租用房屋的結構需要重新裝修,對甲方原有設施進行改變,必須經甲方認可方可進行。

6.7 乙方應愛惜使用甲方的室內設施如有損壞、應及時修復原狀,在無法修復的情況下照價賠償。

6.8 乙方有權根據本合同使用該房屋的公共部分與公用設備,并保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》上所載內容。

6.9 因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時,乙方應自行承擔,由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。

6.10 乙方在未違反本租約的前提下,有權優先續租該房屋,如要求續租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,再由雙方另行商議續租事宜。

七、違約責任

7.1 自簽約之日起,甲乙雙方均不得借故解除合同,但乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個月房租作為補償金,甲方應退還乙方未滿期租金及保證金;如甲方確需收回房屋自用,必須提前三十天通知乙方退還乙方未滿期約租金及保證金,并向乙方支付一個月的租金作為補償。

7.2 當本合同期滿同日,乙方應將該房屋及其設施依約完整(正常磨損除外)交還甲方,不得借故存留個人物品,如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,甲方可自行處理。

7.3 若乙方未能依約按期向甲方支付租金和租賃押金,則甲方有權通知乙方立即予以繳付。乙方逾期繳付租金或租賃押金,除應如數補齊外,還應向甲方支付所欠租金總額的5%作為滯納金。

7.4 乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋。

A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途; B、無故拖欠租金超過十五天(另有協議除外);

C、未經甲方同意,擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等。

八、使用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據中國法律。

九、免責條件

房屋如因不可抗拒的原因,導致甲、乙雙方造成損失、雙方互不承擔責任。

十、證件審查

在本合同簽訂之時,甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照及授權委托書,并附于合同之后,作為本合同的附件。

十一、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時,應協商解決,經協商無效時,任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁或向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。在仲裁和訴訟期間,本合同爭議事項之外的其他事項繼續履行。

十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商,另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同簽訂之日起即時生效,甲乙雙方均不得反悔。

十四、本合同正本一式三份,甲、乙各執一份,另一份由丙方監督保存。

十五、丙方在本合同期內有監督本合同執行的義務,若雙方發生糾紛,由丙方協助解決。

甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章): 授權委托人: 授權委托人: 地址: 地址: 電話: 電話: 手機: 手機:

身份證號碼: 身份證號碼:

丙方:北京軍港精匯房地產經紀有限公司 資質證號:3920 經紀人簽字: 資格證書號: 公司電話: 代理人電話:

本合同于_____年_____月______日在北京簽訂,甲方謹在此確認。

三方廠房租賃合同


廠房位置:

出租人:

承租人:

租賃期限: 年 月 日至 年 月 日

簽訂日期: 年 月 日

簽訂地點:

甲方(出租方):

地 址:

法定代表:

電 話: 傳 真:

乙方(承租方):

地 址:

法定代表;

電 話: 傳 真:

鑒于:

1. 甲方為坐落在 處的工業廠房的合法所有權人【房屋及土地所有權證書見附件1】,有權全部或部分出租該工業廠房;

2. 甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業廠房;

3. 為此,根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》和《天津市房屋租賃管理規定》以及其他相關法律的規定,甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原則,就租賃事宜,協商一致,簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”)。

第一條 定義

1. 本合同中使用的下列術語,除非另有所指,具有以下含義:

1) 一方:指甲方或乙方。

2) 雙方:指甲方和乙方的統稱。

3) 本合同:指本合同及其附件的統稱。

4) 租賃物業:指 范圍內全部建筑物及附屬配套設施,包括專用區域和地面停車場,具體位置和范圍見附件2所示的(紅)色部分。

5) 租賃建筑物面積:指附件2所示的(藍)色部分。詳見本合同約定。

6) 專用區域:指甲方按本合同第 條規定提供給乙方每日二十四小時專用的區域,其位置如附件2所示(紅)色部分。

7) 公共區域:指該用地內租賃物業以外的停車場、綠地、市政通道等區域。

8) 停車場:指本合同第 條規定的該用地內由甲方建設并提供使用的停車場,包括乙方指定的停車場范圍內的停車位。

9) 物業公司:指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業及其所在區域物業管理的物業管理公司。

10) 交付標準:指甲方按本合同規定,向乙方交付租賃物業的全部標準和要求。

11) 交付日:指甲方向乙方交付經乙方確認滿足交付標準的租賃物業的日期。

12) 移交書:指甲方將租賃物業交付給乙方時,按本合同規定雙方共同簽署的移交確認文件。

13) 后期裝修:指交場日后乙方對租賃物業的裝修。

14) 計租日:指開始計算租金的日期。

15) 租金:指乙方根據本合同承租租賃物業應向甲方支付的租金,租金已包括專用區域和 的使用費。

16) 租賃保證金:指為確保租賃合同的履行,約定由乙方按照本合同規定向甲方支付確定的金額的履約擔保。

17) 月:指日歷月。

18) 日:除非本合同明確為工作日外,指日歷日。

第二條 租賃物業狀況

1. 租賃物業位置 ,建筑結構為 ,建筑面積為 ,計租面積為 同建筑面積 .

2. 廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品,經甲、乙雙方共同清點后開具清單,并經雙方簽字確認,作為本合同有效附件(附件3),租賃期間,該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方使用。

3. 在簽署本合同前,乙方已委派專業人員對租賃物業及附屬設施進行現場查驗,對于涉及的專業技術等問題已進行詳盡了解,雙方均確認租賃物業以現狀為準進行出租。

第三條 租賃物業用途

1. 乙方承租的廠房用途為: ,未經甲方許可,乙方不得擅自改變廠房的用途。

2. 甲方 同意/不同意 乙方將租賃物業作為乙方或乙方關聯公司注冊或營業地點使用。

3. 在租賃期間,乙方按照上述用途使用廠房,甲方不予干預。乙方在使用廠房期間,應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規的規定。

第四條 租賃期限

1. 物業租賃期限共計 個月,自 年 月 日起至 年 月 日止,除雙方另有約定,租賃開始日即為計租日。

2. 如乙方在租期屆滿后續租,需在本租期結束前 日內向甲方提出書面申請,雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致,則本合同到期時將自行終止。

3. 本合同租期屆滿,甲方繼續出租該廠房的,乙方在同等條件下 有/無 優先承租權。

4. 本合同期限屆滿前,乙方應做好騰還租賃物業的準備,并保證將在租賃期滿時將租賃物業移交甲方。

第五條 租金及支付

1. 租金標準為: 元/平方米計租面積/日。

2. 上述租金標準,還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費,以及本合同附件3附屬設施使用費用。

3. 上述租金不包括乙方在租賃物業期間發生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業費。

4. 支付方式:租金按每 支付一次,乙方以 方式支付租金,具體支付時間為: .甲方在收到乙方的當期租金后,在五(5)個工作日內向乙方提供當月租金的正式發票。

5. 前款規定的租金支付日和提供發票日如遇法定節假日則日期相應順延至節假日結束后的次日。

第六條 定金及保證金

1. 乙方應當在本合同簽訂后 日內向甲方交付保證金計人民幣 元,本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。

2. 租賃期間,如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產損失的或有其他違約行為的,甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失,甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后 7 日內,向甲方補足被扣劃的保證金,除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的,可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利,但不影響先行補足保證金的義務。

3. 租賃期滿,乙方結清房租及其他費用,甲方應將保證金無息退還乙方。

第七條 租賃物業交接

1. 甲方應于租期開始日前將租賃物業交付乙方使用,關于租賃物業交接甲方不再另行通知乙方,乙方須提前與甲方聯系辦理租賃物業交接手續。

2. 雙方在交接時對租賃物業(含附屬設施)的狀況共同進行清點檢驗,并簽署租賃物業移交書、交付廠房鑰匙,交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業狀況為準。租賃物業(含附屬設施)的保管責任自交接之日起由乙方承擔。

3. 甲方遲延交付租賃物業的,租賃期限相應順延,甲方遲延交付物業超過 日的,乙方有權終止本合同,雙方互不承擔違約及賠償責任。

第八條 廠房的裝修、改造及免租期

1. 乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的,改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙提交甲方,在征得甲方同意且辦理政府有關審批手續后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發生的一切費用由乙方自行承擔,有關消防驗收等手續由乙方自行申報,甲方提供協助。乙方的裝修應采取文明施工,并遵守國內相應的法律、法規,服從甲方正常管理。

2. 乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產與經營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠,甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方,乙方應立即妥善處理并承擔因此所產生的責任。

3. 在對租賃物業進行裝修工程前,雙方應自費為租賃物業就其在裝修期間可能遇到的各種風險,向保險公司購買中國法律所要求的保險。

4. 如政府任何主管部門對租賃物業后期裝修提出整改要求,乙方須依法修改其裝修,并承擔整改裝修費用。但是,如該等裝修是因甲方的工程質量的過錯造成的,甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。

5. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍,擅自裝修房屋或者增設附屬設施的,乙方經甲方通知后應盡快恢復原狀,并承擔由此造成的實際損失與責任。

6. 在后期裝修期內,乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設施、設備及儀器等進行測試、練習及試業,以準備作正式營業,但不得妨礙任何第三人的正常生產生活和經營活動或對任何第三人造成損害,否則承擔相應的責任。

7. 甲方同意將自 年 月 日起至 年 月 日止的期限作為乙方的裝修免租期,無論在該期限內乙方是否完成裝修,該期限屆滿后均開始計算租金。

8. 本合同期滿或提前終止時,乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設備設施等,應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設施設備給甲方財產造成損失的,乙方應予以賠償。

第九條 租賃物業的維修維護

1. 租賃期間,甲方負責租賃物業主體結構、租賃物業附屬公共設施以及《租賃物業及附屬設施維修維護分工表》(附件4)確定由甲方負責維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業及附屬設施的維修分工。

2. 乙方負責其在租賃物業中自行安裝的設施設備的維修和保養,并對《租賃物業及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施(不含公用設施、設備)進行日常維護。

3. 在租賃物業使用過程中,出現應由甲方承擔維修責任的事項時,乙方應及時通知甲方,并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大,乙方采取以上合理措施所發生的費用和產生的責任由甲方承擔,如因乙方未在合理時間內通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大,乙方承擔因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內開始維修。逾期不維修的,乙方可聘請專業維修人員進行檢查,代為維修,該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔。因甲方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障,維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔。因乙方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障,維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔。

4. 甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修、檢修等活動或因突發事件對廠房進行搶修的,乙方應給予配合。甲方因處理與該租賃業務事宜或設備檢查、維護等,且在有必要進入租賃物業時:

1) 營業時間內,甲方或物業公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業非營業區域,乙方應給予協助及配合;

2) 非營業時間內,在無法聯絡到乙方人員并且情況緊急的情況下,甲方或物業公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業或專用區域,但在過程中應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產,并應于事后兩天內將情況向乙方予以書面說明。否則,甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失。

5. 一般情況下,乙方因調整、維修、檢查任何相關設施、設備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設備/機房時,乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入。甲方應給予協助及配合。若遇到緊急事態或無法聯絡到甲方人員的情況下,可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備/機房,但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產,并應于事后兩天內將情況向甲方予以書面說明。否則,乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

6. 雖然出租物業包含公用水、氣、電、熱等市政公用設施,但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯,否則將不對因該等供應部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔違約及賠償責任。

第十條 物業管理及能源通訊費用

1. 租賃期間,乙方應自行負擔因其使用廠房而發生的水、電、燃氣、采暖、電話、網絡等各項能源通訊費用及物業管理費用,并按照有關管理部門的規定按時如數交納。

2. 乙方正式進住廠租賃物業前,之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清,雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(如果允許的話),將繳費人變更為乙方。本合同終止后,在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下,甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續,將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續費用。

3. 即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業及附屬設施,仍應按相關規定交納物業及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施將不作為減免租金、物業費用及其他費用的理由。

第十一條 承租人限制

1. 乙方在使用租賃物業期間,乙方應當合理使用廠房及附屬設施,作好廠房的日常維護工作,凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有的損壞的,乙方應當負責修復或賠償。

2. 乙方在使用物業過程中,還應注意對環境的影響,因環境污染給任何第三人造成侵害,概由乙方承擔責任,且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時,對于租賃物業及周邊區域如造成環境侵害,乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應確保其使用廠房所進行的生產項目符合有關環保要求,并應采取有效措施,減少和降低其生產過程中產生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。

3. 乙方在租賃期間禁止將租賃物業部分或全部轉租給他人,或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業交由第三方使用的行為。

4. 租賃期間內,廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應根據有關部門的要求,做好防火、防汛等各項安全防范工作,并接受有關的檢查與監督,如因乙方拒絕監督或整改,造成災害損失,則由乙方承擔全部的法律和經濟責任。雙方將另行簽署《安全責任書》,作為本合同的附件5.

5. 乙方應處理好與相鄰單位之間的關系,在公共道路通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、臨里噪音等方面應相互提供便利,減少相互干擾,相互合作。

6. 在租賃期間,乙方須負責甲方及乙方所有的財產及物品的保管工作,租賃廠房及附屬設施及其他財產,遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責承擔。乙方在承擔上述責任后可向責任人主張。

7. 本合同有效期內,甲方有權轉讓或出售租賃物業(或作價入股、抵押或以任何形式提供擔保的),但甲方不得將租賃物業的全部或部分所有權轉讓或出售給二個或二個以上的受讓人(乙方書面同意的除外)。甲方轉讓或出售租賃物業前,必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書,否則乙方有權無條件終止本合同,甲方須向乙方承擔違約責任,賠償乙方因此所受到的所有經濟損失。乙方明確放棄優先購買權,甲方出售物業時,無須通知乙方,但轉讓行為完成后應及時通知乙方并保證物業購買人仍按本合同約定條件繼續履行本合同,并承擔合同項下的權利及義務。

8. 租賃期內甲方同意乙方可免費使用租賃物業外墻上可合法發布廣告的廣告牌位(詳細位置及設計須由甲方最終審定)。涉及市容、工商等許可或備案手續及費用由乙方承擔。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中,因乙方過錯引致甲方或任何第三人(負責安裝、修護或拆卸人員除外)的人身損害或財產損失,由乙方承擔全部的法律責任。

9. 在租賃期間,甲方對租賃物業、配套設施及公共設施進行改造,在不影響乙方使用且不降低標準的情況下,乙方不持異議。但在租期內租金標準不變。

第十二條 違約及賠償責任

1. 在本合同有效期內,任何一方不得無故終止合同,否則將以支付剩余租期內全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。

2. 在租賃期限內,未經甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途,或從事非法活動,或在廠房內隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品,甲方有權隨時解除本合同,收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。

3. 乙方延期支付租金或物業及其他能源費用,按欠付租金的日 %向甲方支付違約金,延期超過 天的,甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

4. 在租賃期限內,未經甲方書面同意擅自對租賃物業及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的,甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

5. 在租賃期限內,乙方因生產經營及其他行為導致噪聲、排污、輻射等環境污染給任何第三人造成侵害,或遭受行政機關處罰的,除非能在甲方允許的期限內得以全部整改,否則甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

6. 乙方在租賃期間將租賃物業部分或全部轉租給他人,或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業交由第三方使用的行為的,甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

7. 乙方在保證金通知扣減后 7 日內仍未予以補足的,延期按補足金額的日 %向甲方支付違約金,延期超過 天的,甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

8. 租期屆滿或無論因任何原因提前終止,乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后 日內將租賃物業及附屬設施移交甲方,逾期移交期間按租金標準的 倍支付違約金。

9. 發生下列情形之一的,本合同自動解除,任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務:

1) 政府決定征收租賃物業所在土地而需拆除租賃物業的;但如該征收獲得政府補償,乙方可以按照國家規定獲得應由乙方享有的補償。

2) 租期屆滿,乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未能就續租條件與甲方達成一致的。

3) 因發生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業無法繼續租賃且在 3 個月內無法修復的。

4) 雙方達成書面合同,一致同意提前終止本合同的。

10.任何一方出現違約行為,經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的,對方均有權終止本合同,且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

11.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規定的義務,得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任,但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方,雙方應當盡快協商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

12.任何一方違約,而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權利,違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用),并承擔賠償責任。

13.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。

第十三條 保險

1. 在租期內,乙方應對租賃物業內的乙方購置的設施、物品等購買相關保險并購買公眾責任險、財產一切險,并向甲方提供保險單復印件。保險范圍內涉及到需要向甲方賠償的,甲方須為其受益人之一。

第十四條 不可抗力

1. 不可抗力系指一方不能預見、不能避免并且不能克服,妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件,包括但不限于爆炸、火災、洪水、破壞以及風暴或任何意外事件。

2. 因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務,該方應在不可抗力發生后十四日內書面通知另一方并提交相關的證據,雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內減輕各自的損失。如有不可抗力事件發生,任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響,并應努力在盡可能短的時間內恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

3. 在租期內非乙方原因造成的火災、水災、風暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業或不能使用專用區域,自發生該事情當日起,乙方無須繳付任何租金,直至租賃物業可以繼續正常、安全營業和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業中進行部分營業,乙方應按實際營業面積繳納租金。

第十五條 賠償限制

1. 除本合同另有約定外,對于由任何原因導致的間接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽損失、無法磋商或機會損失,預期收益的損失,數據的任何損失或破壞均不承擔任何責任,無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律權利造成,也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內應合理的意識到可能造成此等損失。

第十六條 租賃登記及稅費承擔

1. 與本合同有關的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產稅等稅費將按有關政府部門的規定各自負擔。如果法律沒有規定且雙方無約定的,基于平等互利原則,由雙方平均分擔。任何一方要求公證合同,則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。

2. 雙方同意因該租賃物業享有稅收優惠而產生的稅收返還歸甲方所有。

第十七條 爭議的解決及法律適用

1. 凡與本協議有關而引起的一切爭議,各方應首先通過友好協商解決,如經協商后仍不能達成協議時,可提交該物業所在地法院起訴解決。由上述過程發生的費用(包括律師費等費用)除上述法院判決另有規定外,皆由敗訴方承擔。

2. 在進行法院審理期間,除提交法院審理的事項外,合同仍應繼續履行,各方發生的爭議不影響本協議其他約定的履行。

3. 本合同的執行、解釋及爭議解決,均適用中華人民共和國法律法規。

第十八條 通知送達

1. 一方當事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。

2. 因當事人提供或者確認的送達地址不準確、拒不提供送達地址、送達地址變更未及時通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的,通知被退回之日視為送達日。

3. 一方發送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發生者為準提供后,視為已由另一方有效收悉:凡使用專人遞送方式提供者,實際收取或拒收之時;凡使用證明郵件或掛號信方式提供者,發送郵件之日后七(7)天;凡使用傳真方式提供者,文件傳輸之時,但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本。

第十九條 保密

1. 任何一方在依據本協議履行相應的義務時,可能會獲得對方及其關聯實體的機密或專有信息(“保密信息”)。三方均確認保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于:(1)本協議本身及其條款和內容;(2)在協議履行過程中除非根據法律或司法程序要求披露外,在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。

2. 各方均承諾,在簽署及履行本協議過程中,任何一方的員工、服務人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員,并且該等信息的披露僅限于履行本協議約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務人員、代理人和承包商遵守上述保密條款,防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序。

3. 如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機構或類似司法程序的要求而披露任何信息,則該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令后立即通知對方,以便對方申請相應的保護。

4. 本條約定在本合同無論何種原因終止后應仍然有效。

第二十條 其他

1. 任何一方將獨立承擔違約責任,一方未按合同約定履行約定及法定義務,將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由。

2. 如果本協議的任何條款或規定無效或不能履行,本協議其余的內容不應受此影響,而且本協議其余各項條款與規定在法律允許的最大限度內應繼續有效并予以執行。

3. 本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等效力。

4. 本合同未盡事宜,各方協商同意后,以書面形式修訂或補充;本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協議的,依照《合同法》的有關規定處理。

5. 本合同一式肆份,雙方各執貳份,均具有同等效力。

6. 本合同由雙方蓋章及授權代表簽字后生效。

甲方: 乙方:

代表人: 代表人:

年 月 日 年 月 日

廠房三方租賃合同


廠房位置:

出租人:

承租人:

租賃期限: 年 月 日至 年 月 日

簽訂日期: 年 月 日

簽訂地點:

甲方(出租方):

地 址:

法定代表:

電 話: 傳 真:

乙方(承租方):

地 址:

法定代表;

電 話: 傳 真:

鑒于:

1. 甲方為坐落在 處的工業廠房的合法所有權人【房屋及土地所有權證書見附件1】,有權全部或部分出租該工業廠房;

2. 甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業廠房;

3. 為此,根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》和《天津市房屋租賃管理規定》以及其他相關法律的規定,甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原則,就租賃事宜,協商一致,簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”)。

第一條 定義

1. 本合同中使用的下列術語,除非另有所指,具有以下含義:

1) 一方:指甲方或乙方。

2) 雙方:指甲方和乙方的統稱。

3) 本合同:指本合同及其附件的統稱。

4) 租賃物業:指 范圍內全部建筑物及附屬配套設施,包括專用區域和地面停車場,具體位置和范圍見附件2所示的(紅)色部分。

5) 租賃建筑物面積:指附件2所示的(藍)色部分。詳見本合同約定。

6) 專用區域:指甲方按本合同第 條規定提供給乙方每日二十四小時專用的區域,其位置如附件2所示(紅)色部分。

7) 公共區域:指該用地內租賃物業以外的停車場、綠地、市政通道等區域。

8) 停車場:指本合同第 條規定的該用地內由甲方建設并提供使用的停車場,包括乙方指定的停車場范圍內的停車位。

9) 物業公司:指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業及其所在區域物業管理的物業管理公司。

10) 交付標準:指甲方按本合同規定,向乙方交付租賃物業的全部標準和要求。

11) 交付日:指甲方向乙方交付經乙方確認滿足交付標準的租賃物業的日期。

12) 移交書:指甲方將租賃物業交付給乙方時,按本合同規定雙方共同簽署的移交確認文件。

13) 后期裝修:指交場日后乙方對租賃物業的裝修。

14) 計租日:指開始計算租金的日期。

15) 租金:指乙方根據本合同承租租賃物業應向甲方支付的租金,租金已包括專用區域和 的使用費。

16) 租賃保證金:指為確保租賃合同的履行,約定由乙方按照本合同規定向甲方支付確定的金額的履約擔保。

17) 月:指日歷月。

18) 日:除非本合同明確為工作日外,指日歷日。

第二條 租賃物業狀況

1. 租賃物業位置 ,建筑結構為 ,建筑面積為 ,計租面積為 同建筑面積 .

2. 廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品,經甲、乙雙方共同清點后開具清單,并經雙方簽字確認,作為本合同有效附件(附件3),租賃期間,該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方使用。

3. 在簽署本合同前,乙方已委派專業人員對租賃物業及附屬設施進行現場查驗,對于涉及的專業技術等問題已進行詳盡了解,雙方均確認租賃物業以現狀為準進行出租。

第三條 租賃物業用途

1. 乙方承租的廠房用途為: ,未經甲方許可,乙方不得擅自改變廠房的用途。

2. 甲方 同意/不同意 乙方將租賃物業作為乙方或乙方關聯公司注冊或營業地點使用。

3. 在租賃期間,乙方按照上述用途使用廠房,甲方不予干預。乙方在使用廠房期間,應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規的規定。

第四條 租賃期限

1. 物業租賃期限共計 個月,自 年 月 日起至 年 月 日止,除雙方另有約定,租賃開始日即為計租日。

2. 如乙方在租期屆滿后續租,需在本租期結束前 日內向甲方提出書面申請,雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致,則本合同到期時將自行終止。

3. 本合同租期屆滿,甲方繼續出租該廠房的,乙方在同等條件下 有/無 優先承租權。

4. 本合同期限屆滿前,乙方應做好騰還租賃物業的準備,并保證將在租賃期滿時將租賃物業移交甲方。

第五條 租金及支付

1. 租金標準為: 元/平方米計租面積/日。

2. 上述租金標準,還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費,以及本合同附件3附屬設施使用費用。

3. 上述租金不包括乙方在租賃物業期間發生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業費。

4. 支付方式:租金按每 支付一次,乙方以 方式支付租金,具體支付時間為: .甲方在收到乙方的當期租金后,在五(5)個工作日內向乙方提供當月租金的正式發票。

5. 前款規定的租金支付日和提供發票日如遇法定節假日則日期相應順延至節假日結束后的次日。

第六條 定金及保證金

1. 乙方應當在本合同簽訂后 日內向甲方交付保證金計人民幣 元,本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。

2. 租賃期間,如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產損失的或有其他違約行為的,甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失,甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后 7 日內,向甲方補足被扣劃的保證金,除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的,可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利,但不影響先行補足保證金的義務。

3. 租賃期滿,乙方結清房租及其他費用,甲方應將保證金無息退還乙方。

第七條 租賃物業交接

1. 甲方應于租期開始日前將租賃物業交付乙方使用,關于租賃物業交接甲方不再另行通知乙方,乙方須提前與甲方聯系辦理租賃物業交接手續。

2. 雙方在交接時對租賃物業(含附屬設施)的狀況共同進行清點檢驗,并簽署租賃物業移交書、交付廠房鑰匙,交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業狀況為準。租賃物業(含附屬設施)的保管責任自交接之日起由乙方承擔。

3. 甲方遲延交付租賃物業的,租賃期限相應順延,甲方遲延交付物業超過 日的,乙方有權終止本合同,雙方互不承擔違約及賠償責任。

第八條 廠房的裝修、改造及免租期

1. 乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的,改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙提交甲方,在征得甲方同意且辦理政府有關審批手續后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發生的一切費用由乙方自行承擔,有關消防驗收等手續由乙方自行申報,甲方提供協助。乙方的裝修應采取文明施工,并遵守國內相應的法律、法規,服從甲方正常管理。

2. 乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產與經營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠,甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方,乙方應立即妥善處理并承擔因此所產生的責任。

3. 在對租賃物業進行裝修工程前,雙方應自費為租賃物業就其在裝修期間可能遇到的各種風險,向保險公司購買中國法律所要求的保險。

4. 如政府任何主管部門對租賃物業后期裝修提出整改要求,乙方須依法修改其裝修,并承擔整改裝修費用。但是,如該等裝修是因甲方的工程質量的過錯造成的,甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。

5. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍,擅自裝修房屋或者增設附屬設施的,乙方經甲方通知后應盡快恢復原狀,并承擔由此造成的實際損失與責任。

6. 在后期裝修期內,乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設施、設備及儀器等進行測試、練習及試業,以準備作正式營業,但不得妨礙任何第三人的正常生產生活和經營活動或對任何第三人造成損害,否則承擔相應的責任。

7. 甲方同意將自 年 月 日起至 年 月 日止的期限作為乙方的裝修免租期,無論在該期限內乙方是否完成裝修,該期限屆滿后均開始計算租金。

8. 本合同期滿或提前終止時,乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設備設施等,應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設施設備給甲方財產造成損失的,乙方應予以賠償。

第九條 租賃物業的維修維護

1. 租賃期間,甲方負責租賃物業主體結構、租賃物業附屬公共設施以及《租賃物業及附屬設施維修維護分工表》(附件4)確定由甲方負責維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業及附屬設施的維修分工。

2. 乙方負責其在租賃物業中自行安裝的設施設備的維修和保養,并對《租賃物業及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施(不含公用設施、設備)進行日常維護。

3. 在租賃物業使用過程中,出現應由甲方承擔維修責任的事項時,乙方應及時通知甲方,并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大,乙方采取以上合理措施所發生的費用和產生的責任由甲方承擔,如因乙方未在合理時間內通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大,乙方承擔因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內開始維修。逾期不維修的,乙方可聘請專業維修人員進行檢查,代為維修,該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔。因甲方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障,維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔。因乙方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障,維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔。

4. 甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修、檢修等活動或因突發事件對廠房進行搶修的,乙方應給予配合。甲方因處理與該租賃業務事宜或設備檢查、維護等,且在有必要進入租賃物業時:

1) 營業時間內,甲方或物業公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業非營業區域,乙方應給予協助及配合;

2) 非營業時間內,在無法聯絡到乙方人員并且情況緊急的情況下,甲方或物業公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業或專用區域,但在過程中應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產,并應于事后兩天內將情況向乙方予以書面說明。否則,甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失。

5. 一般情況下,乙方因調整、維修、檢查任何相關設施、設備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設備/機房時,乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入。甲方應給予協助及配合。若遇到緊急事態或無法聯絡到甲方人員的情況下,可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備/機房,但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產,并應于事后兩天內將情況向甲方予以書面說明。否則,乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

6. 雖然出租物業包含公用水、氣、電、熱等市政公用設施,但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯,否則將不對因該等供應部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔違約及賠償責任。

第十條 物業管理及能源通訊費用

1. 租賃期間,乙方應自行負擔因其使用廠房而發生的水、電、燃氣、采暖、電話、網絡等各項能源通訊費用及物業管理費用,并按照有關管理部門的規定按時如數交納。

2. 乙方正式進住廠租賃物業前,之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清,雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(如果允許的話),將繳費人變更為乙方。本合同終止后,在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下,甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續,將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續費用。

3. 即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業及附屬設施,仍應按相關規定交納物業及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施將不作為減免租金、物業費用及其他費用的理由。

第十一條 承租人限制

1. 乙方在使用租賃物業期間,乙方應當合理使用廠房及附屬設施,作好廠房的日常維護工作,凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有的損壞的,乙方應當負責修復或賠償。

2. 乙方在使用物業過程中,還應注意對環境的影響,因環境污染給任何第三人造成侵害,概由乙方承擔責任,且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時,對于租賃物業及周邊區域如造成環境侵害,乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應確保其使用廠房所進行的生產項目符合有關環保要求,并應采取有效措施,減少和降低其生產過程中產生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。

3. 乙方在租賃期間禁止將租賃物業部分或全部轉租給他人,或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業交由第三方使用的行為。

4. 租賃期間內,廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應根據有關部門的要求,做好防火、防汛等各項安全防范工作,并接受有關的檢查與監督,如因乙方拒絕監督或整改,造成災害損失,則由乙方承擔全部的法律和經濟責任。雙方將另行簽署《安全責任書》,作為本合同的附件5.

5. 乙方應處理好與相鄰單位之間的關系,在公共道路通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、臨里噪音等方面應相互提供便利,減少相互干擾,相互合作。

6. 在租賃期間,乙方須負責甲方及乙方所有的財產及物品的保管工作,租賃廠房及附屬設施及其他財產,遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責承擔。乙方在承擔上述責任后可向責任人主張。

7. 本合同有效期內,甲方有權轉讓或出售租賃物業(或作價入股、抵押或以任何形式提供擔保的),但甲方不得將租賃物業的全部或部分所有權轉讓或出售給二個或二個以上的受讓人(乙方書面同意的除外)。甲方轉讓或出售租賃物業前,必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書,否則乙方有權無條件終止本合同,甲方須向乙方承擔違約責任,賠償乙方因此所受到的所有經濟損失。乙方明確放棄優先購買權,甲方出售物業時,無須通知乙方,但轉讓行為完成后應及時通知乙方并保證物業購買人仍按本合同約定條件繼續履行本合同,并承擔合同項下的權利及義務。

8. 租賃期內甲方同意乙方可免費使用租賃物業外墻上可合法發布廣告的廣告牌位(詳細位置及設計須由甲方最終審定)。涉及市容、工商等許可或備案手續及費用由乙方承擔。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中,因乙方過錯引致甲方或任何第三人(負責安裝、修護或拆卸人員除外)的人身損害或財產損失,由乙方承擔全部的法律責任。

9. 在租賃期間,甲方對租賃物業、配套設施及公共設施進行改造,在不影響乙方使用且不降低標準的情況下,乙方不持異議。但在租期內租金標準不變。

第十二條 違約及賠償責任

1. 在本合同有效期內,任何一方不得無故終止合同,否則將以支付剩余租期內全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。

2. 在租賃期限內,未經甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途,或從事非法活動,或在廠房內隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品,甲方有權隨時解除本合同,收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。

3. 乙方延期支付租金或物業及其他能源費用,按欠付租金的日 %向甲方支付違約金,延期超過 天的,甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

4. 在租賃期限內,未經甲方書面同意擅自對租賃物業及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的,甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

5. 在租賃期限內,乙方因生產經營及其他行為導致噪聲、排污、輻射等環境污染給任何第三人造成侵害,或遭受行政機關處罰的,除非能在甲方允許的期限內得以全部整改,否則甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

6. 乙方在租賃期間將租賃物業部分或全部轉租給他人,或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業交由第三方使用的行為的,甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

7. 乙方在保證金通知扣減后 7 日內仍未予以補足的,延期按補足金額的日 %向甲方支付違約金,延期超過 天的,甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

8. 租期屆滿或無論因任何原因提前終止,乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后 日內將租賃物業及附屬設施移交甲方,逾期移交期間按租金標準的 倍支付違約金。

9. 發生下列情形之一的,本合同自動解除,任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務:

1) 政府決定征收租賃物業所在土地而需拆除租賃物業的;但如該征收獲得政府補償,乙方可以按照國家規定獲得應由乙方享有的補償。

2) 租期屆滿,乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未能就續租條件與甲方達成一致的。

3) 因發生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業無法繼續租賃且在 3 個月內無法修復的。

4) 雙方達成書面合同,一致同意提前終止本合同的。

10.任何一方出現違約行為,經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的,對方均有權終止本合同,且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

11.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規定的義務,得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任,但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方,雙方應當盡快協商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

12.任何一方違約,而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權利,違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用),并承擔賠償責任。

13.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。

第十三條 保險

1. 在租期內,乙方應對租賃物業內的乙方購置的設施、物品等購買相關保險并購買公眾責任險、財產一切險,并向甲方提供保險單復印件。保險范圍內涉及到需要向甲方賠償的,甲方須為其受益人之一。

第十四條 不可抗力

1. 不可抗力系指一方不能預見、不能避免并且不能克服,妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件,包括但不限于爆炸、火災、洪水、破壞以及風暴或任何意外事件。

2. 因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務,該方應在不可抗力發生后十四日內書面通知另一方并提交相關的證據,雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內減輕各自的損失。如有不可抗力事件發生,任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響,并應努力在盡可能短的時間內恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

3. 在租期內非乙方原因造成的火災、水災、風暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業或不能使用專用區域,自發生該事情當日起,乙方無須繳付任何租金,直至租賃物業可以繼續正常、安全營業和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業中進行部分營業,乙方應按實際營業面積繳納租金。

第十五條 賠償限制

1. 除本合同另有約定外,對于由任何原因導致的間接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽損失、無法磋商或機會損失,預期收益的損失,數據的任何損失或破壞均不承擔任何責任,無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律權利造成,也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內應合理的意識到可能造成此等損失。

第十六條 租賃登記及稅費承擔

1. 與本合同有關的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產稅等稅費將按有關政府部門的規定各自負擔。如果法律沒有規定且雙方無約定的,基于平等互利原則,由雙方平均分擔。任何一方要求公證合同,則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。

2. 雙方同意因該租賃物業享有稅收優惠而產生的稅收返還歸甲方所有。

第十七條 爭議的解決及法律適用

1. 凡與本協議有關而引起的一切爭議,各方應首先通過友好協商解決,如經協商后仍不能達成協議時,可提交該物業所在地法院起訴解決。由上述過程發生的費用(包括律師費等費用)除上述法院判決另有規定外,皆由敗訴方承擔。

2. 在進行法院審理期間,除提交法院審理的事項外,合同仍應繼續履行,各方發生的爭議不影響本協議其他約定的履行。

3. 本合同的執行、解釋及爭議解決,均適用中華人民共和國法律法規。

第十八條 通知送達

1. 一方當事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。

2. 因當事人提供或者確認的送達地址不準確、拒不提供送達地址、送達地址變更未及時通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的,通知被退回之日視為送達日。

3. 一方發送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發生者為準提供后,視為已由另一方有效收悉:凡使用專人遞送方式提供者,實際收取或拒收之時;凡使用證明郵件或掛號信方式提供者,發送郵件之日后七(7)天;凡使用傳真方式提供者,文件傳輸之時,但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本。

第十九條 保密

1. 任何一方在依據本協議履行相應的義務時,可能會獲得對方及其關聯實體的機密或專有信息(“保密信息”)。三方均確認保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于:(1)本協議本身及其條款和內容;(2)在協議履行過程中除非根據法律或司法程序要求披露外,在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。

2. 各方均承諾,在簽署及履行本協議過程中,任何一方的員工、服務人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員,并且該等信息的披露僅限于履行本協議約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務人員、代理人和承包商遵守上述保密條款,防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序。

3. 如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機構或類似司法程序的要求而披露任何信息,則該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令后立即通知對方,以便對方申請相應的保護。

4. 本條約定在本合同無論何種原因終止后應仍然有效。

第二十條 其他

1. 任何一方將獨立承擔違約責任,一方未按合同約定履行約定及法定義務,將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由。

2. 如果本協議的任何條款或規定無效或不能履行,本協議其余的內容不應受此影響,而且本協議其余各項條款與規定在法律允許的最大限度內應繼續有效并予以執行。

3. 本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等效力。

4. 本合同未盡事宜,各方協商同意后,以書面形式修訂或補充;本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協議的,依照《合同法》的有關規定處理。

5. 本合同一式肆份,雙方各執貳份,均具有同等效力。

6. 本合同由雙方蓋章及授權代表簽字后生效。

甲方: 乙方:

代表人: 代表人:

年 月 日 年 月 日

有關房屋租賃三方意向協議


在平時生活中,我們或多或少的都會接觸到租賃合同,租賃合同中交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系。合同可以維護雙方的利益權益,簽訂租賃合同前一定要先看清楚合同的內容。你收集了哪些規范的租賃合同范本呢?下面的內容是合同范本網小編為大家整理的有關房屋租賃三方意向協議,僅供參考,大家一起來看看吧。

有關房屋租賃三方意向協議

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甲方(出租方)乙方(承租方)丙方(居間方)

代理人代理人代理人

身份證號身份證號身份證號

經丙方介紹,本著滿意自愿的原則,甲,乙,丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

一、現甲方將北京市區小區室

共計面積平方米,出租給乙方.

二、甲、乙協定出租物業,月租金為元(人民幣),付款方式為,起租日為年月日.定金有效期為此協議簽定之日起天內有效。

三、乙方在自愿的基礎上,交付房屋承租定金元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50%。

四、乙方向甲、丙雙方交付定金后,將視為丙方代理服務成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起,將作為代理服務費的一部份,不予退還乙方。

五、違約責任:如甲、乙雙方違約此協議:甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

六、甲方與乙方出現糾紛,雙方應按照此協議的規定解決,丙方不承擔法律責任,但應積極配合雙方解決糾紛。

七、此協議三方簽字之日起生法律效應。

八、本協議未盡事宜,可按誠信原則由三方協商解決。

甲方:乙方:丙方:

代理人:代理人:代理人:

年月日

三方租賃合同


編號:

甲方(出租方) 乙方(承租方)

身份證號碼: 身份證號碼::

代理人 代理人

聯系方式: 聯系方式:

丙方(中介服務機構) 聯系方式:

根據相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 甲方出租給乙方的房屋位于 市 區 路 號 號樓 戶,建筑面積為 ㎡,權屬證件號為 .

第三條 該房屋租賃期為 個月,自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經雙方重新協商后,重新簽訂租賃合同。

第四條 該房屋租金為¥ 元/月,租金總額為¥ 元(大寫 元整),房屋租金及押金的支付方式:

1、乙方于 年 月 日向甲方交納人民幣¥ 元整(大寫 整)作為租賃定金,入住后轉為押金。

2、乙方入住前一次性支付給甲方人民幣 元整(大寫 元整)如續租于租賃日期前一個月付款。

第五條 租賃期間,如政府有關部門征收本合同未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方承擔,乙方交納租賃期間的 □水電費 □煤氣費 □物業管理費 □電話費 及其他相關費用 .

第六條 在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的正常維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。

第七條 乙方如改變房屋內部結構及設置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第八條 租賃期間,甲方轉讓該出租房屋后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。甲方出售房產,需提前一個月書面通知乙方。

第九條 該房屋交接時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于三日內向對方主張。乙方交還甲方房屋不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

第十條 甲方違反本合同約定,提前收回房屋或甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,應按照本合同一個月租金額向乙方支付違約金或過錯補償金,并退還乙方已支付的保證金和剩余租金,若支付的違約金或過錯補償金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。在租賃期內,乙方中途擅自退租的,乙方應該按本合同一個月租金額度向甲方支付違約金,甲方退還乙方已支付的保證金和剩余租金, 若違約金不足以彌補甲方損失,乙方還應承擔賠償責任。

第十一條 租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方并應按照合同一個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失,乙方應負責賠償給甲方因以下行為而造成的全部損失。

(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的或拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(2)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(3)拖欠房租累計兩個月以上的。

第十二條 甲方逾期交房或乙方逾期還房,每逾期一日應向對方支付原日租金三倍的滯納金,還應承擔因逾期歸還給對方造成的損失。

第十三條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十四條 本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列方式解決(以下方式只能選擇一種)

□依法向有管轄權的人民法院提起訴訟

第十五條 甲方交房日水表數 電表數 煤氣表數 .(詳見物業交接清單) 第十六條 其他約定事項:

第十七條 中介費 元由乙方負擔,應于簽訂本合同當日一次性支付給丙方,逾期按每天千分之一支付滯納金。如甲乙任何一方違約,合同解除當日由違約方支付丙方全額中介費。

第十八條 本合同及附件一式叁份,由甲乙丙各執壹份,叁方簽章(字)后生效。

甲方簽字 乙方簽字

甲方委托代理人 丙方簽章

簽約地點:

簽約日期: 年 月 日

甲方向乙方提供設施、設備清單:(該清單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據)

新關于三方房屋租賃合同的范本


出租人:(以下簡稱甲方)

承租人:(以下簡稱乙方)

居間人:(以下簡稱丙方)

甲乙雙方通過丙方的居間服務,本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經友好協商,雙方就房屋租賃有關事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。

一、租賃樓宇地點:四川省成都市街號某商城樓單元。

二、租用面積:建筑面積共計平方米。

三、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業辦事處或辦公機構場所使用。

四、租賃期限:從年月日起至年月日止共計年。

五、租金標準:每月每平米元,每月計人民幣元。

六、物業管理費:每月每平米元,每月計人民幣元,由乙方向物業管理公司繳納,具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

六、室內所耗水電費按國家規定價格以表計費,每月按時查表,乙方在查表后規定時間內繳清費用。

七、付款方式:采用預交結算法。租房費用每結算一次,每次計人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)首次租房費用在合同簽訂后三日內一次性付清,以后每月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規的租賃業發票。

八、履約保證:

1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金。合同屆滿不再續租時,乙方將完好物業歸還甲方,并沒有違約行為,業主即在十日內,將保證金(不計利息)返還乙方。

2、在租賃期內,乙方應合法經營,照章納稅(負責交納與房租無關的通訊、網絡、視訊等其它費用)乙方應向甲方提供乙方的營業執照,法人代表身份證復印件以及經營相關的文件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業執照及房產文件(房屋產權證或購房合同,國土證)

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