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集體租賃房屋合同精選

集體租賃房屋合同精選。

隨著人們法律意識的不斷提高,合同在工作生活中的地位也變得越來越高了。合同有助于雙方在談判時就重點內容進行再次協商確定。以下是我們為大家整理的“集體租賃房屋合同 ”,希望能幫助到你的學習和工作!

集體租賃房屋合同【篇1】

出租人: (以下簡稱甲方)合同編號:

承租人: (以下簡稱乙方)簽訂時間: 年 月 日

第一條 租賃房屋坐落在間數 、建筑面積 平方米、房屋質量 。

第二條 租賃期限從 年 月 日至年 月 日。(提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)

第三條 租金(大寫):

第四條 租金的'支付期限與方式:

第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

第六條 租賃房屋的用途:

第七條 租賃房屋的維修:

出租人維修的范圍、時間及費用負擔:

承租人維修的范圍及費用負擔:

第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是:租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:

第九條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。

第十條 定金(大寫) 元。 承租人在 前交給出租人。

第十一條 合同解除的條件

有下列情形之一,出租人有權解除本合同:

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達月以上;

2、承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;

3、未經出租人同意及有關部門批準,承租人擅自改變出租房屋用途的;

4、承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的。

5、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;

6、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;

7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

有下列情形之一,承租人有權解除本合同:

1、出租人遲延交付出租房屋

2、出租人違反本合同約定,不承擔維修責任,使承租人無法繼續使用出租房屋。

3、 第十二條 房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:

第十三條 違約責任:

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。

承租人逾期交付租金的,除應及時如數補交外,還應支付滯納金。

承租人違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負損害賠償責任。

第十四條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第 種方式解決;

(一)提交 仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 其他約定事項:

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

集體租賃房屋合同【篇2】

出租房(以下簡稱甲方):_______________

承租方(以下簡稱乙方):_______________

根據國家的法律、法規,甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠、共同發展的原則,甲乙雙方約定將位于__________市__________區__________村原有的_____棟房屋改造后有償出租給乙方管理使用,經甲乙雙方充分友好協商后一致達成如下合同條款:

一、甲方將位于__________市__________區__________村處原有的_____棟房屋進行改造后(原有面積:__________平方米,計劃改造后每棟分_____層,面積共__________平方米,)出租給乙方管理使用。

二、租賃單價及租賃期限:

1、租賃單價為每平方米每月租金__________元整,每年租金合計:_______________元整,小寫:_______________元整。

2、乙方需在合同簽訂后的兩個工作日內預付第一年租金的百分之_____,即_______________元(大寫:_______________元整),該項預付款將在房屋改造完成后用作乙方應付的部分房屋租金。甲方需在合同簽訂之日起后的_____個月內將房屋改造完成,_____個月后的第一日將房屋移交給乙方。

3、甲方免收一年租金。

三、租金支付方式及房屋的移交:

1、租金支付方式為_____年一付制,即:甲乙雙方簽訂本合同之日后的_____個月后的第一天,由乙方一次性支付甲方當年(第一個_____年)剩余房屋租金__________元(大寫:__________元整),第二個半年房屋租金乙方須在當年(第一個_____年)租金使用完的最后_____個月內向甲方提前_____個月支付第二個_____年的房租金,以此類推,如乙方不按期向甲方支付租金,視為乙方違約,甲方可單方終止本合同。

2、本合同簽訂后且乙方向甲方支付第一個_____年的房屋租金后,甲方將房屋移交給乙方。

四、甲方將房屋移交給乙方后,乙方不得自行對房屋進行裝修改造,需要裝修改造的必須與甲方進行協商,否則造成損壞和損失由乙方承擔責任。

五、乙方應保證合法正當的經營活動,不得違法亂紀,否則甲方可單方終止本合同。

六、甲方應積極協助及配合乙方辦理相關的經營手續,不得干預乙方的正常經營。

七、稅費及它項費用的分擔:甲乙雙方在租賃期間,由于房屋租賃產生的費用由甲方承擔,由于辦理相關經營手續及乙方在經營過程中產生的營業稅(國稅)由乙方承擔。

八、乙方在經營過程中產生的水費、電費、衛生費、治安費、物管費、電信費、排污等各項經營性費用均由乙方承擔,該類費用的收取按照甲方收取的費用標準為準,乙方不得以任何理由拒付。

九、乙方在經營過程中應管理好自己的員工,并做好各項安全防范工作,如防火、防盜、防搶等以及聘用員工的日常工作安全,一旦發生任何安全事故由乙方自行負責。

十、乙方在經營過程中因經營不善或無力經營,途中向甲方提出退租,甲方不予乙方作任何補償,所交納給甲方的租金一概不予退還。

十一、合同的終止:在甲乙雙方的租賃期間,如受(自然災害、戰爭、政策性拆遷等)不可抗力因素的影響導致甲乙雙方無法履行本合同的,甲乙雙方互不承擔違約責任,合同自然終止,但甲方須提前兩個月通知乙方。

十二、本合同協議期滿后,如乙方需要繼續租用甲方的房屋,甲乙雙方可協商繼續延用本合同,且乙方享有同等條件的優先權。

十三、本合同未盡事宜甲乙雙方可重新訂立補充協議,補充協議具有合同的同等效力。

十四、以上合同條款共_____頁一式_____份,甲乙雙方各執_____份,自雙方簽字起生效,具有相應的法律效力。

甲方(公章):______________ 乙方(公章):______________

法定代表人(簽字):______________ 法定代表人(簽字):______________

_________年____月____日 _________年____月____日

集體租賃房屋合同【篇3】

出租單位: 村 合同編號:

承租單位(人): 簽訂地點:

簽訂時間:年月日

第一條 租賃房屋坐落在 ,間數 ,建筑面積 ,房屋質量 。

第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。(提示:租賃期限不得超過三年。超過三年的,超過部分無效。)

第三條 年租金(大寫): (每月 元/平方)合計租金(大寫):

第四條 租金的支付期限與方式:

第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

第六條 租賃房屋的用途:

第七條 租賃房屋的維修: 出租人維修的范圍、時間及費用負擔:承租人維修的范圍及費用負擔:

第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是:租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:

第九條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋:

第十條 定金(大寫) 元。承租人在 前交給出租人。

第十一條 合同解除的條件

有下列情形之一,出租人有權解除本合同:

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達

2、承租人所欠各項費用達(大寫)

3、未經出租人同意及有關部門批準,承租人擅自改變出租房屋用途的;

4、承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

5、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;

6、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;

7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

8、遇政府需要拆遷時。

有下列情形之一,承租人有權解除本合同:

1、出租人遲延交付出租房屋

2、出租人違反本合同約定,不承擔維修責任使承租人無法繼續使用出租房屋。

3、 第十二條 房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:

第十三條 違約責任:

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。

承租人逾期交付租金的,除應及時如數補交外,還應支付滯納金。

承租人違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負損害賠償責任。

第十四條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第 種方式解決:

(一)提交 (二)依法向人民院起訴。

第十五條 其他約定事項:

本合同一式五份,雙方各執一份,鎮經營管理、項目管理辦公室、鎮紀委備案一份。

集體租賃房屋合同【篇4】

甲方(出租方):

身份證號碼:

聯系電話:

住址:

乙方(承租方):

身份證號碼:

聯系電話:

住址:

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規,甲方擬將位于三亞市月川村新市場旁整體八層房屋出租給乙方。經甲、乙雙方友好協商,自愿達成如下協議,供雙方共同遵守。

一、房屋座落位置:

位于三亞市月川村新市場旁,整體房屋為框架結構的現房,總建筑面積約為:2700平方米,該整體八層房屋為甲方私人房屋,乙方已知曉八層樓房無房產證和土地證。(房屋結構圖及水電安裝圖和電梯保修卡等復印件附后)。

二、租賃期限

租賃期限為捌年,自20xx年12月22日起至20xx年12月22日止,租期從乙方交清第壹年租金開始計算。

三、租金支付方式及房屋的交付

1、本房屋共八層,租金按每年叁拾捌萬元整計算(此租金不包括乙方所生產的一切稅費),乙方以銀行轉賬方式支付租金。

2、乙方自簽訂本合同之時交押金伍萬捌仟元人民幣給甲方。在乙方未違約的前提下,合同期滿押金由甲方如數退還乙方。

3、第四年至第八年的租金以38萬為基數每年遞增5%(即第四年漲5%,第五年漲10%,第六年漲15%,第七年漲20%,第八年漲25%),乙方于合同期內的每年11月22日交付房租。(先交房租,后使用房屋,如到指定交租日,未按時交租,乙方所有押金甲方不予退還,作為甲方經濟損失賠償費)

4、甲方自簽訂本合同之日起按整體房屋的現狀交付給乙方。

5、乙方將房屋轉租給他人,須經甲方同意后方可生效,在不影響甲方利益的前提下,原則上應同意乙方轉租,但不能和本合同條款發生沖突。

6、在租賃期間,未經甲方同意乙方不得利用整體房屋墻面另行制作其他樓宇等戶外光該或擅自給其他方用于戶外廣告,否則,視為乙方違約,甲方不退還已收取的押金;如造成甲方損失的,乙方將負責賠償由此造成的所有的損失。

四、房屋租賃用途

本整體八層樓房乙方承租后用于合法經營。

五、雙方的權利義務

1、甲方保證所出租的商鋪及住房擁有完全的所有權,不存在第三方主張權利的瑕疵。如出現任何第三方主張本樓商鋪及住房的權利,乙方可解除本合同,并可要求賠償乙方為履行本合同所投入的資金,且支付投入的資金總和的50%作為違約金。

2、承租期內甲方不得任意干涉乙方日常經營,并不得將本整體房屋以任意方式抵押、轉讓、承包給他人。

3、租賃期間,甲方不得無故解除本合同,否則,視為甲方違約,并賠償乙方為履行本合同所投入的資金,并支付投入的資金總和的50%作為違約金。

4、在承租期內,國家允許經營的行政審批所有手續和各種水電費用、稅收費用等所有的費用由乙方自行辦理和承擔(甲方不能收取任何中間費,水電費用乙方在按時交納的前提下,水電部門故意拉閘、停水,甲方應及時協調解決)。

5、租賃期滿后,如甲方繼續出租的話乙方在同等條件下享有優先承租權。

6、租賃期間,乙方使用經營中所發生的一切稅費與甲方無關,由乙方自行負擔,如需交納房屋出租稅,甲方出示托管書,房屋出租稅金由乙方負責。

7、在租賃期間,所屬人員房屋里的防火、防盜安全責任由乙方負責,與甲方無關。

8、乙方在裝飾、裝修施工期內,甲方有義務協助乙方順利完成裝修及其他拆除事宜,如遇有市綜合執法局或其他政府部門干涉的,甲方應出面協助乙方妥善解決。

9、租賃期滿后,乙方不再續租的,不得就該整體房屋所做的不可分割的裝修、裝飾或改建部分要求甲方補償裝飾、修改建部分的費用,甲方不做任何補償;對未形成不可分割的部分,由乙方自行拆除,恢復原狀。

10、對未經甲方同意裝修、裝飾或改建的部分,甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。

11、租賃期間如遇不可抗拒的政府拆遷行為,甲方無條件將剩余房屋租金及押金如數退還給乙方,并同意乙方自建的設施和自備的設備撤出。

六、其他

本合同一式叁份,甲乙雙方各執一份,股東劉培光同志一份,各份效力等同,自雙方簽訂合同之日起擁有同等法律效力。其他未盡事宜,雙方可再簽訂補充協議。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租方(甲方): 身份證號:

承租方(乙方): 身份證號:

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲乙雙方權利義務關系,經雙方友好協商一致,簽訂本合同。

第一條:甲方將自有的坐落于______________________________的房屋兩棟,出租給乙方作____________使用。

第二條:租賃期限

租賃期暫定為六年,甲方自______年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至______年____月____日收回。

乙方有如下情形之一的,甲方有權終止合同,收回房屋并且凍結預交押金。

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、抵押或與他人調劑交換的;

2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

3、拖欠租金____個月或空置____個月的。

租賃期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限,租金另行商定。

第三條:租金支付

租金以兩棟為整體計算,前兩年租金為33萬元/年,第三年起每年上浮5%;合同簽訂時,乙方須預交一個季度的租金計82500元給甲方作為履約押金,同時支付首月租金27500元,往后須在每月到期前5天內一次性支付下月租金。履約押金在租賃期滿辦理退租手續后無息歸還:稅費、水費、電費、有線電視費、電話費、寬帶費、垃圾清運費等相關費用由乙方承擔。

第四條:房屋修繕及維護

租賃期間,房屋由乙方進行裝修和維護,其所需費用由乙方自理,但其裝修方案須經甲方同意且不能損壞、變更原房屋建筑結構;租賃期間,房屋設備及管線維護是乙方的義務,如出現問題,乙方須及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明)和門窗好,以保障房屋安全正常使用;租賃期滿后,乙方支付完畢租金及相關費用后,乙方可拆除和搬走其購置的設施和用具,但不能拆除裝修的非活動性物件,以保持原建筑物的完整性。

第五條:租賃雙方變更

租賃期內,甲方出售房屋時,須在一個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;租賃期內,如甲方按法定手續程序將房屋所有權轉移給第三方時,甲方須將租賃合同一并轉讓予新的房產所有者,并協助乙方與新的房產所有者簽訂新的租賃合同,新合同條款約定須與原合同一致,否則甲方須免收乙方半年租金;租賃期內,如乙方需要與第三方互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求,乙方須協助甲方與第三方簽訂新的租賃合同,新合同條款約定須與原合同一致,否則乙方須向甲方支付半年租金作為補償;

第六條:違約責任

1、乙方逾期交付租金的,除仍應補交欠租外,另按租金的__%以天數計算向甲方交付違約金;

2、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付,但相關政府部門委托代收的除外;

3、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同,同時按約定租金的__%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金;

4、乙方擅自對房屋進行修繕或者施工方案不合理而導致房屋結構變更、損壞的,經相關評估機構進行評估后,乙方須向甲方賠償損失并且承擔相關費用;

5、合同期滿后,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的__%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。

6、租賃期內,雙方如有非正常退租違約情況,違約方須向對方支付半年租金作為賠償。

第七條:免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任;

2、因政府征收、拆遷或其他原因,甲方須提前一個月書面告知乙方,甲乙雙方因此而造成的損失,互不承擔責任;

因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

第八條:爭議解決方式

本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向房屋所在地仲裁機構提出申請,也可以向人民法院起訴解決。

第九條:其他約定事項

本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等效力,自雙方簽名后生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

集體租賃房屋合同【篇5】

甲方(出租方):_________

身份證號:_________

地址:_________

乙方(承租方):_________

身份證號:_________

地址:_________

經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協商,達成以下協議:

一、租房地點:甲方同意把的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。

二、房屋用途:乙方所租房屋僅為______所用,不得進行任何違法活動,否則后果自負。

三、租期:自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿,乙方應如期將房屋歸回甲方。

四、租金:每月______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當于______個月租金。

五、付款方式:

1、乙方每個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時即時支付,以后租金按規定的付款期限提前______天將下期房款支付給甲方。

2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方?;举M用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費電費電話費煤氣費有線電視月租費物業管理費其他費用(如有見補充各項)

六、租房保證金:存放于甲方作為履約保證金,不計利息,主要用于對合同期滿終止時,甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用:包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

七、甲方義務:

1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;

2、室內外正常維修由甲方負責;

3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金,否則算作違約處理。

八、乙方義務:

1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用。

2、未經甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人。

3、本合同終止時,需對甲方提供的設施進行清點、檢查、移交、如有損壞、短缺應照值或酌情賠償。

4、乙方如因使用不當損壞房屋及其設施的,以至發生人身傷亡時,應負責修復原狀或予以經濟賠償,和自行負責。

九、違約處理:

1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權終止本合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足抵過甲方損失,乙方應予以賠償。

2、如甲方違反本合同第七條,乙方有權終止合同,甲方退回剩余租金及保證金。

3、如甲方擅自提前終止本合同,應按一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金。

4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個月房租金向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金。否則,沒收剩余房租金及保證金。

十、補充條款:(明細清單)水表計數度,電表總讀數度,峰度,谷度,煤氣表讀數______度,防盜門鑰匙______把,木門鑰匙______把。

十一、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經雙方協商作了補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執壹份,貳份具有同等法律效力。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

集體租賃房屋合同【篇6】

甲方(出租方):

身份證號碼:

聯系電話:

住址:

乙方(承租方):

身份證號碼:

聯系電話:

住址:

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規,甲方擬將位于三亞市月川村新市場旁整體八層房屋出租給乙方。經甲、乙雙方友好協商,自愿達成如下協議,供雙方共同遵守。

一、房屋座落位置:

位于三亞市月川村新市場旁,整體房屋為框架結構的現房,總建筑面積約為:2700平方米,該整體八層房屋為甲方私人房屋,乙方已知曉八層樓房無房產證和土地證。(房屋結構圖及水電安裝圖和電梯保修卡等復印件附后)。

二、租賃期限

租賃期限為捌年,自20xx年12月22日起至20xx年12月22日止,租期從乙方交清第壹年租金開始計算。

三、租金支付方式及房屋的交付

1、本房屋共八層,租金按每年叁拾捌萬元整計算(此租金不包括乙方所生產的一切稅費),乙方以銀行轉賬方式支付租金。

2、乙方自簽訂本合同之時交押金伍萬捌仟元人民幣給甲方。在乙方未違約的前提下,合同期滿押金由甲方如數退還乙方。

3、第四年至第八年的租金以38萬為基數每年遞增5%(即第四年漲5%,第五年漲10%,第六年漲15%,第七年漲20%,第八年漲25%),乙方于合同期內的每年11月22日交付房租。(先交房租,后使用房屋,如到指定交租日,未按時交租,乙方所有押金甲方不予退還,作為甲方經濟損失賠償費)

4、甲方自簽訂本合同之日起按整體房屋的現狀交付給乙方。

5、乙方將房屋轉租給他人,須經甲方同意后方可生效,在不影響甲方利益的前提下,原則上應同意乙方轉租,但不能和本合同條款發生沖突。

6、在租賃期間,未經甲方同意乙方不得利用整體房屋墻面另行制作其他樓宇等戶外光該或擅自給其他方用于戶外廣告,否則,視為乙方違約,甲方不退還已收取的押金;如造成甲方損失的,乙方將負責賠償由此造成的所有的損失。

四、房屋租賃用途

本整體八層樓房乙方承租后用于合法經營。

五、雙方的權利義務

1、甲方保證所出租的商鋪及住房擁有完全的所有權,不存在第三方主張權利的瑕疵。如出現任何第三方主張本樓商鋪及住房的權利,乙方可解除本合同,并可要求賠償乙方為履行本合同所投入的資金,且支付投入的資金總和的50%作為違約金。

2、承租期內甲方不得任意干涉乙方日常經營,并不得將本整體房屋以任意方式抵押、轉讓、承包給他人。

3、租賃期間,甲方不得無故解除本合同,否則,視為甲方違約,并賠償乙方為履行本合同所投入的資金,并支付投入的資金總和的50%作為違約金。

4、在承租期內,國家允許經營的行政審批所有手續和各種水電費用、稅收費用等所有的費用由乙方自行辦理和承擔(甲方不能收取任何中間費,水電費用乙方在按時交納的前提下,水電部門故意拉閘、停水,甲方應及時協調解決)。

5、租賃期滿后,如甲方繼續出租的話乙方在同等條件下享有優先承租權。

6、租賃期間,乙方使用經營中所發生的一切稅費與甲方無關,由乙方自行負擔,如需交納房屋出租稅,甲方出示托管書,房屋出租稅金由乙方負責。

7、在租賃期間,所屬人員房屋里的防火、防盜安全責任由乙方負責,與甲方無關。

8、乙方在裝飾、裝修施工期內,甲方有義務協助乙方順利完成裝修及其他拆除事宜,如遇有市綜合執法局或其他政府部門干涉的,甲方應出面協助乙方妥善解決。

9、租賃期滿后,乙方不再續租的,不得就該整體房屋所做的不可分割的裝修、裝飾或改建部分要求甲方補償裝飾、修改建部分的費用,甲方不做任何補償;對未形成不可分割的部分,由乙方自行拆除,恢復原狀。

10、對未經甲方同意裝修、裝飾或改建的部分,甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。

11、租賃期間如遇不可抗拒的政府拆遷行為,甲方無條件將剩余房屋租金及押金如數退還給乙方,并同意乙方自建的設施和自備的設備撤出。

六、其他

本合同一式叁份,甲乙雙方各執一份,股東劉培光同志一份,各份效力等同,自雙方簽訂合同之日起擁有同等法律效力。其他未盡事宜,雙方可再簽訂補充協議。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

集體租賃房屋合同【篇7】

甲方:_______________

乙方:_______________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,雙方議定遵守事項如下:

房屋座落:_________區____樓___單___元____號房屋使用面積:______________平方米。

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整,每月租金,乙方應于____日前交清。

三、乙方有下列情況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋:

(1)把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用的;

(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;

(3)無故拖欠租金______個月以上的。

四、甲方根據修繕標準檢查,維修房屋和設備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時,乙方應積極協助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經濟損失時,由甲方負責賠償。

五、甲方鑒定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,乙方有優先承租權,但事先應簽訂協議。

七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時,應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則,乙方應負責恢復原狀。

九、乙方退租房屋時,應于______日前通知甲方,并辦清以下手續:

(1)交清租金和應交納的賠償費。

(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

(3)撤銷租約。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時,甲方得終止租約。

十一、乙方承租的房屋因國家建設,特殊需要必須騰讓時,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

十二、本租約自立約日起至___________年_____月___日止有效。____或____份,甲乙雙方各執____份,如有未盡事宜,雙方協議解決。

十三、其他_____________________________。

甲方(蓋章)________________

乙方(蓋章)________________

身份證號:________________

身份證號:________________

聯系電話:________________

聯系電話:________________

___________年______月___日

___________年______月___日

集體租賃房屋合同【篇8】

范本一

出租單位:______村

承租單位(人):

簽訂地點:

簽訂時間:年月日

第一條租賃房屋坐落在________,間數______,建筑面積______,房屋質量______。

第二條租賃期限從__________年____月____日至________年____月____日。(提示:租賃期限不得超過三年。超過三年的,超過部分無效。)

第三條年租金(大寫):(每月元/平方)

合計租金(大寫):

第四條租金的支付期限與方式:

第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

第六條租賃房屋的用途:

第七條租賃房屋的維修:

出租人維修的范圍、時間及費用負擔:

承租人維修的范圍及費用負擔:

第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是:

租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:

第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋:

第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一,出租人有權解除本合同:

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;

2、承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;

3、未經出租人同意及有關部門批準,承租人擅自改變出租房屋用途的;

4、承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

5、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;

6、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;

7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

8、遇政府需要拆遷時。

有下列情形之一,承租人有權解除本合同:

1、出租人遲延交付出租房屋個月以上;

2、出租人違反本合同約定,不承擔維修責任使承租人無法繼續使用出租房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:

第十三條違約責任:

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。

承租人逾期交付租金的,除應及時如數補交外,還應支付滯納金。

承租人違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負損害賠償責任。

第十四條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第種方式解決:

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項:

本合同一式五份,雙方各執一份,鎮經營管理、項目管理辦公室、鎮紀委備案一份。

出租人(章):承租人(章):

住所:住所:

法定代表人(簽名):法定代表人(簽名):

居民身份證號碼:居民身份證號碼:

委托代理人:(簽名):委托代理人:(簽名):

電話:電話:

開戶銀行:開戶銀行:

賬號:賬號:

郵政編碼:郵政編碼:

鑒(公)證意見:鑒(公)證機關(章)

鎮經管辦經辦人:

年月日

農村房屋租賃合同范本二

出租方(甲方):

地址:

承租方(乙方):

地址:

甲乙雙方本著平等互利的原則,經友好協商,現就租賃甲方房產一事達成一致意見,并根據中華人民共和國有關法律,法規之規定,簽訂本合同。

第一章租賃房產

1.1甲方同意將位于都江郾市的房產(以下簡稱“房產”)及院壩平方米出租給乙方使用。

1.2甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動,乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。

第二章改擴建及租金支付

2.1為改善甲乙雙方共同的居住環境,甲方擬對本房產進行改擴建。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計40年的房產租金,用于對本房產的改擴建。

2.2第2.1條約定的40年的租金總額為改擴建房屋實際發生金額。為確保本租金確實用于改擴建房產事項上,該租金應由乙方監管。改擴建房產的過程中,每實際發生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后,乙方向甲方匯報實際發生總金額,該總金額即為40年的房屋租金。

2.3改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理,并墊付辦理改擴建手續的各項費用。改擴建手續辦妥后,甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監管的租金總額中予以支付。

2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米,改擴建后的全部房產以及院壩平方米,在改擴建完成后40年內全部歸乙方使用。

第三章租賃期限

3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為xx年,自本房產改擴建完成之日起計算。

3.2本合同3.1條約定的xx年租賃期滿后,甲方應無條件與乙方續簽本合同,續簽合同租賃期仍為xx年,該xx年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內,乙方無需再向甲方支付租金。

3.3乙方連續租賃滿40年后,本合同房產全部歸屬于甲方。

3.4續簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優先承租權。

第四章稅收及費用

4.1乙方實際發生的水、電、電話、氣等費用,按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算,由乙方自行支付。

4.2乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。

第五章甲乙雙方保證及責任

5.1甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權,房產現狀不屬違章建筑,符合政府規定的規劃、環保、衛生、消防、建筑要求和或標準,以及其他有關規定并已合格通過相關驗收;也未被法院或者其他政府機構采取查封,扣押等強措施。

5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續,若改擴建手續不能辦妥,而因辦理改擴建手續所發生的費用由甲方自行承擔。

5.3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當地政府部門要求的租賃資格。

5.4甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要,自行確定生活、經營事項,并確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避免在正常休息時間內經常性發出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。

5.5在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區域進行改建或擴建的,應事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經營為前提。

5.6在本合同有效期內,甲方如欲將房產所有權轉讓或抵押給第三方,甲方應提前三(3)個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優先購買權;如乙方放棄優購買權,則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務,同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉讓或抵押生效的前提。

5.7在本合同有效期內,乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方,前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。

5.8乙方應正常使用并愛護房產,防止不正常損壞(正常磨損除外)。

5.9乙方可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。

5.10乙方除居住、經營所需外,不得在承租房產內存放易燃易爆等危險物品。未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。

第六章合同提前終止

6.1在40年的租賃期限內,經甲乙雙方協商一致,通過書面協議,可提前終止本合同。

6.2若發生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,致房產毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進行修復或重建,在房產修復期間不計算在房屋租期內,合同有效期相應向后順延。

6.3在本合同期內,除發生市政統一規劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產的使用權,否則甲方應賠償乙方一切實際發生的和可預估的因此而遭受的損失。若40年內本合同約定的房產被國家征收、征用的,征收、征用的各項補償歸甲方,但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方,并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經營房產的費用。

第七章違約責任

7.1若甲方根據第5.6條將合同約定房產抵押或轉賣第三方的,(1)如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的,乙方有權單方面決定提前終止本合同,且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%房地產e網的違約金;(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的,甲方應向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。

7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,并承擔損失金額30%的違約金。

7.3除本合同明確規定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。

第八章爭議解決方式

8.1本合同在履行過程中發生爭議,雙方應友好協商解決,若雙方仍協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,以解決爭議。

第九章合同生效及其它

9.1本合同未盡事宜,雙方可根據國家有關法律、法規的規定,共同協商作出補充協議,補充協議應視為本合同不可分割的一部分。

9.2本合同附件均勻為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字之日起生效。

9.4本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執一份。

甲方:乙方:

年月日年月日

集體租賃房屋合同【篇9】

甲方: 村委會

乙方:

根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的規定,乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權,經雙方共同商定,達成如下協議,特立此合同:

一、甲方將位于 村民委員會(組)所有的, 以北、現 以西與 毗鄰的荒山(林地)發包給乙方使用,其四至為:

東至:現 西邊;

南至:與 村荒山相隔的通往上山的道路;

西至:這兩座山頂東西分水嶺一線;

北至:從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。

二、乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日終止。

三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣 元整,付款方式為:

四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業生產,利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。

五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權,但不得轉包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。

七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。

八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發現問題及時書面通知乙方。

九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛,由甲方負責協調處理,如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。

十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。

十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需征用土地時,應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。

十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續承包經營,雙方續簽合同;如乙方不再承包經營,甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧,協商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。

十四、此合同發生糾紛由 裁決。

十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉人民政府備案一份,經 公證處公證后生效。

甲方(蓋章): 乙方(簽字):

法定代表人(簽字):

二00 年 月 日

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