合同/ 租賃合同/ 導航/

合同參考: 房屋租賃協議篇二

隨著人們契約意識的增強,在租賃的時候就會簽訂合同,租賃合同中交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價。合同是對雙方之間權利義務的最好規范,制定租賃合同時要符合法律法規。一份租賃合同應該包含哪些內容呢?請您閱讀小編輯為您編輯整理的《合同參考: 房屋租賃協議篇二》,僅供參考,希望能為您提供參考!

南京市房屋出租合同范本

根據《中華人民共和國民法典》以及南京市相關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜,訂立本合同。

一、出租房屋情況

(一)房屋基本情況

1、產證編號:

2、權?利?人:

3、房屋座落:

4、建筑面積:?平方米

(二)?甲方作為該房屋的【房地產權人】【代管人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。

(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

(一)乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____________使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

三、交付日期和租賃期限

(一)甲乙雙方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月?________日起至________年________月________日止。

(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前________個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

(一)甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計為(人民幣)?_________元(大寫:___________________________________________元整。

該房屋租金________(【年】【月】)內不變。自第________(【年】【月】)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

(二)乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的,?逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。

(三)乙方支付租金的方式如下:

五、保證金和其他費用

(一)甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個月的租金,即(人民幣)___________元(大寫:?元整。)甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

(二)租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用,均由【甲方】【乙方】承擔。

六、房屋使用要求和維修責任

(一)租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

(二)租賃期間,因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

(三)租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前________日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

(四)除本合同附件三外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定向有關部門審批的,則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態

(一)除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房地產,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。

(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換

(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。

(二)乙方轉租該房屋,應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。

(三)在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

(四)在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

九、解除本合同的條件

(一)甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;

3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期內被處分,現被處分的。

(二)甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的,支付的違約金不足抵付損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

1、甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后?日內仍未交付的;

2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;

4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

5、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

6、乙方逾期不支付租金累計超過?個月的;

十、違約責任

(一)該房屋交付時存在缺陷的,影響乙方正常使用的,甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

(二)因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

(三)租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

(四)租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。

(六)租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

十一、爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應通過協商解決;協商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

十二、其他條款

(一)租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

(二)本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定,自合同生效之日起____日內,按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案,領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。

(三)本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。

(四)本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

(五)甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

(六)本合同連同附件一式________份。其中:甲、乙雙方各持一份,________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,由社區事務受理中心轉交),以及________________各一份,均具有同等效力。

jht868.com精選閱讀

[范例參考]房屋租賃合同篇二


隨著法律的不斷完善,租賃合同在平時越來越重要了,租賃合同只可以讓承租人獲得使用收益權,而不能獲得所有權。合同對于我們有非常大的幫助,簽訂租賃合同前要先看清楚合同的內容。你知道如何簽訂一份租賃合同嗎?經過搜索和整理,小編為大家呈現“[范例參考]房屋租賃合同篇二”,希望對您的工作和生活有所幫助。

租房補貼申請書范文

尊敬的學校領導:

你們好!我是xx,我從納雍縣陽長鎮不遠千里來到都勻市都勻一中工作,由于在都勻市沒有親戚,更沒有自己的房子,所以剛來的時候學校為我安排了教師宿舍,我住教師宿舍的時間為________年____月——________年____月,之后,由于很多事情,我不得不搬到外面,自己租房(________年____月至今),在都勻市,特別在都勻一中這所百年名校周邊,房子自然供不應求,房租自然很高,然而,對于一個剛剛參加工作的我,每個月的工資有很大一部分都要用于房租,還有相應的水費、電費、物管費,而工資的另一部分則用于維持日常生活,經常捉襟見肘,生活拮據,________年____月我結婚了,住在租來的每月700元的房子里,后來有了孩子,生活壓力就更大了,我上有老下有小,每個月的工資更加難以支付每月的開支,這些對我算不了什么,我認為男人就要敢作敢為,頂天立地。后來聽說學校有了新的好政策,要給我們外來工作人員,在外租房給予一定的補助,所以我特向學校提出申請,希望學校給予支持為謝。

申請人:_________

_________年____月____日

參考范文:民房房屋租賃協議其二


如今有很多時候都會進行租賃,此時就會使用到租賃合同,在租賃合同中獲取租金是出租人出租財產的目的。合同在租賃過程中是最有利的證據,簽訂租賃合同前一定要先仔細閱讀合同。一份標準的租賃合同應該具備哪些要素?以下是合同范本網(jht868.com)小編收集整理的“參考范文:民房房屋租賃協議其二”,僅供參考,歡迎大家閱讀。

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據有關規定,為明確甲乙雙方的權利義務關系,經協商一致,簽訂本合同。

第一條:甲方將位于聊城市東昌府區小區號樓號房租賃給乙方,房屋面積平方米(建筑面積),乙方三口人在此居住。

第二條屋內設施

甲方出租的房屋內設施包括:全新美心實木門二個、美心牌塑鋼門一個,窗簾、涼衣架、灶臺、華帝牌燃氣灶吸油煙機、地板磚完好。天然氣、暖氣、有線電視開口費已交。水電開通,可正常使用。

第三條:租賃期限、用途

乙方租賃期限為個月,從20xx年月日起至20xx年月日止。房屋租賃期間的水費、電費、網費、取暖費、燃氣費、電梯費、物業管理費、垃圾處理費等所有費用由乙方承擔。合同到期前,如乙方續租,應在租賃期限屆滿前30天提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂合同。如甲乙雙方未就續租事宜達成一致,甲方可提前30天發布租房信息,并可帶人去看房,乙方有義務予以配合。

第四條:租金和租金的交納

租金每月元,乙方按年交納租金,20xx年月日前乙方交納全年的租金元。乙方逾期支付租金,應向甲方支付違約金,違約金按乙方拖欠天數乘以欠繳租金總額的千分之六計算。乙方交納租金后,甲方給其出具收條。甲方收房時已支付的物業服務費,垃圾清理費,預付電費,電卡預付金等費用由乙方承擔,合同簽訂后甲方將上述單據交付給乙方。

第五條:乙方交納的押金款待合同到期或解除后由甲方退回。乙方有下列情行出現,甲方有權不退還押金、終止合同:

1、乙方在租賃期間造成房屋及附屬設施(地板磚、實木門等)的損壞;

2、退房時不交回房屋鑰匙或少交鑰匙;

3、退房時不結清物業費、電費、水費、燃氣費等費用;

4、未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途;

5、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

6、退房時將有關物品留存房內不予清理的。

第六條:乙方應向甲方提供身份證,經驗證后甲方有權復印備存。乙方使用房屋進行的一切活動都必須符合我國法律法規的規定,乙方不得利用房屋進行傳銷活動或其它違法活動,因此產生的一切責任均由乙方自行承擔

第七條:乙方應合理使用房屋及附屬設施,因使用不當造成房屋及設施損壞,乙方應立即負責維修或給予賠償。未經甲方書面同意乙方不得改變房屋結構,不得對房屋進行裝修、裝潢。如有上述行為,乙方應承擔損害賠償責任。乙方應維護該房清潔衛生,注意防火、防盜等安全防范、遵守物業管理公約。

第八條:在租賃期間內,乙方不得擅自將房屋轉租。否則,甲方有權收回房屋,終止合同,并不退還乙方已交費用。

第九條:雙方解除合同后,乙方不得在房屋內留存物品或影響房屋的正常使用,對未經甲方同意留存的物品,甲方有權自行處置。租賃合同到期后,乙方逾期不搬出租賃房屋的,屬違約,應按照每日三百元向甲方支付違約金。

第十條:本合同未盡事宜,按《合同法》的相關規定執行,本合同自雙方簽字后生效,一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

合同參考: 房屋租賃合同之二


隨著人們契約意識的增強,在租賃的時候就會簽訂合同,租賃合同中交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系。合同可以防范可能存在的風險,簽訂租賃合同前一定要先看清楚合同的內容。你收集了哪些規范的租賃合同范本呢?以下是合同范本網小編為大家精心整理的“合同參考: 房屋租賃合同之二”,僅供參考,希望能為您提供參考!

租賃當事人:

出租人(以下簡稱甲方): 身份證號: 現住址: 電話:

承租人(以下簡稱乙方): 法定代表人: 身份證號: 現住址: 電話:

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下條款:

第一條 房屋情況

1-1 甲方將坐落于 區 房屋出租給乙方。該出租房屋面積 平方米(建筑面積 使用面積),私產,框架結構,高層寫字樓,設計用途。

1-2 房屋租金為每月 元人民幣,支付方式為年付。

1-3 房屋交付時無裝修、無家具,返還時約定現狀返還,乙方確保在裝修過程中按物業要求,不破壞房屋主體結構。

第二條 租賃用途

2-1 乙方所承租房屋用于 (居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定)。

2-2 乙方應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的,應征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

第三條 租賃期限和交付日期

3-1 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計個月。

3-2 甲方于 前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權按下述約定追究甲方違約責任:

1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日60元向乙方支付違約金。

2、解除合同。超過應交付日期1個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付5000元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

3-3 租賃期滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。乙方需繼續承租該房屋時,應當提前1個月與甲方協商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日60元向甲方支付違約金。

第四條 租金、支付方式和期限

4-1 甲、乙雙方按每年計算支付租金。

1、按年支付租金,付款時間。

4-2 乙方延期支付租金,甲方有權按約定追究乙方違約責任:

1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每月租金的1%向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累計達1個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每月租金的1%向甲方支付違約金。

第五條 押金和其他費用

5-1 因甲方交付使用的房屋是空房,所以本合同不設押金。

5-2 租賃期間,使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等),均由乙方承擔。

第六條 房屋使用和維修

6-1 在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。

6-2 租賃期間,乙方拆改房屋的,應預先征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的,應預先征得甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設備,或因使用不當使房屋和設備損壞的,乙方應當給予修復,并賠償損失。

6-3 房屋及原有附屬設備因乙方正常使用,發生損壞的,雙方按約定承擔維修責任。

1、甲方責任出租房屋及原有附屬設備的維修,承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后3日內進行維修,乙方應予以協助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修,并承擔維修費用,甲方應予以協助。

第七條 房屋轉租及出售

7-1 經甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉租的,甲乙雙方的租賃合同繼續有效。未經甲方同意,乙方擅自轉租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

7-2 甲方在租賃期限內出售乙方承租房屋時,應提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可優先購買。

第八條 提前解除合同

8-1 租賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金1000元。若約定的違約金不足低付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

8-2 租賃期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金1000元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

第九條 其他條款

9-1 租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。

9-2 本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款。

9-3 在合同履行過程中發生爭議,甲乙雙方應協商解決;協商不成時,按雙方協商的補充協議方式處理。

1) 向人民法院提起訴訟。

2) 向 仲裁委員會申請仲裁。

9-4 本合同連同附件共5頁,一式4份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份,其余備用,具有同等效力。

第十條 其它約定:

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

[范例參考]房屋租賃合同之二


出租方: (以下簡稱甲方) 聯系電話:

身份證號碼: 家庭住址:

承租方: (以下簡稱乙方) 聯系電話:

身份證號碼: 家庭住址:

根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在 重慶市渝北區龍塔街道渝魯大道188號慶業九寨映象6棟2-5 ( 整套二室一廳一衛一廚 )出租給乙方作 住房 使用。

第二條 租賃期限

租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙

方使用,至______年______月______日收回。合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋, 在同等條件下乙方擁有優先承租權。

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

1.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。

2.拖欠租金五天。

第三條 租金和租金交納期限

甲乙雙方議定月租金 元(人民幣大寫: ),租金按 (月、季、年)結算,按“先付后用”的原則,乙方應在結算前 日內將租金交給甲方,并收押金 元(人民幣大寫: )

第四條 在租賃期內,甲方保證并承擔下列責任

1.甲方保證上述房屋:已依法取得房屋所有權證書或相關產權證明文件;權屬明晰,無產權爭議;

2.甲方負責對房屋及其附屬設施定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。

3.在本合同期限內,甲方不得干涉乙方的合法使用權,不得收回房屋,不得擅自提高房屋租金或終止合同。

4.甲方保證室內通水、通氣、通電,

第五條 房屋租賃期內,乙方保證承擔下列責任

1.乙方無權將房屋轉租給第三人使用,并不得擅自改變房屋使用性質,更不能擅自改變房屋結構,必須愛護整套房屋設施設備,如果損害應及時維修,否則照價賠償。

2.乙方必須遵守當地暫住區域內的各種規章制度,更不得在室內進行違紀違法活動,否則責任全部由乙方承擔。

3.乙方在使用住房期間產生的水、電、氣、收視、電話、物業管理等各種費用由乙方自行按時繳納。

4.乙方正常合理使用房屋。乙方對房屋進行整改、裝修或增加設備時,應先征求甲方書面認可并依法辦理有關手續;乙方如因使用不當致使房屋或房內設施、設備損壞的,負責修復或賠償。

第六條 任何一方未能履行本合同,造成的損失由責任一方承擔。

第七條 雙方約定其它事項:

第八條 合同爭議解決方式:本合同在履行中發生爭議,甲乙雙方應協商解決;也可由相關部門調解;協商調解不成的,依法向人民法院起訴。

第九條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。到期自動作廢。未盡事宜雙方在平等原則下友好協商,簽定補充協議,具有同等效力。 附:家具、家電、炊事用品清單

出租方:(蓋章或按印) 身份證號碼:

承租方:(蓋章或按印) 身份證號碼:

在場人: 年 月 日

[參考合同] 房屋租賃協議


隨著法律的普及,租賃合同的重要性越來越明顯,租賃合同不需要租賃物的交付才能夠成立。合同可以便于雙方協調配合,簽訂租賃合同前要先看清楚合同的內容。那么,你知道租賃合同應該具有哪些內容嗎?合同范本網(jht868.com)小編特地為大家精心收集和整理了“[參考合同] 房屋租賃協議”,僅供參考,希望能為您提供參考!

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

甲、乙雙方通過友好協商,就住房租賃事宜達成協議如下:

一、租賃地點及設施:

1、租賃地址:xx;居住面積xx平方米;

二、租賃期限及其約定:

1、租用期限及其約定:甲方及房主同意乙方租用xx年;自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日;

2、住房租金:每年大寫:xx元人民幣整;

3、付款方式:乙方一次性將一年的租金付清。

4、租賃期內的水、電、衛生等費用由乙方支付。

三、雙方責任及義務:

1、在租用期內,甲方必須確保乙方的正確居住,確保房主不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,否則按乙方租金的30%支付給乙方違約金并退還所有房租。

2、租用期滿后,乙方如需繼續使用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;

3、 在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商后解除本協議。

四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。

簽約日期:xxxx年xx月xx日

值得參考!個人房屋租賃合同(篇二)


如今有很多時候都會進行租賃,此時就會使用到租賃合同,租賃合同只可以讓承租人獲得使用收益權,而不能獲得所有權。合同可以保護自己的合法權益不受侵犯,簽訂租賃合同要明確合同的效力。你知道如何簽訂一份租賃合同嗎?以下是合同范本網小編為大家精心整理的“值得參考!個人房屋租賃合同(篇二)”,供大家參考,希望能幫助到有需要的朋友。

出租方(以下簡稱甲方):_____身份證號:____

承租方(以下簡稱乙方):_____身份證號:____

根據《中華人民共和國合同法》、《大同市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,訂立本合同。

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

第一條、房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___市___街___巷___號

房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。

甲方持有房屋產權證.所出租房屋的房屋產權編號:_________

第二條、租賃用途

該房屋用途為使用

第三條、租賃期限。

租賃期限為__年,自___年___月___日至___年___月___日止。

如乙方需要繼續承租,需要向甲方提供提出,由甲方決定是否繼續續簽合同。

第四條、租金。

該房屋年租金為(人民幣大寫)_________元整。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一年的租金。租賃期間出租方需按合同租金租賃,在乙方租賃期間甲方不得以任何理由任意調整租金。

第五條、甲方義務

1.甲方應自乙方按合同交納租金之日起,按合同向乙方提供室內設施完好的房屋,否則規定由甲方向乙方承擔責任。

2.甲方負責房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設施),除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。

3.承擔出租房屋的房產稅。

4.合同期內,在乙方正常履行義務的前提下,甲方不得提前終止本合同。否則,按租房租金的計算方式向乙方承擔責任。

5.合同期內,甲方不得提高租房租金。

6.出現其他違約情況時,依法承擔責任。

第六條、乙方義務

1.按合同規定交納租房租金。

2.使用房屋前,檢查好所用房屋及附屬設施,之后發生的一切事故,除不可抗力及甲方責任外,承擔修復和賠償責任。

3.如需對房屋內的配電設備,給排水設備進行更改,對房屋進行裝修,須向甲方提出方案并經甲方批準后方可進行,批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經甲方批準。

4.不得將所租房屋轉租、不得利用所租房屋進行非法活動,否則,乙方將承擔由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。

5.在本合同有效期內,乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規章制度。

6.在本合同有效期內,乙方應當依法經營,若發生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產保全導致甲方房屋被查封),乙方應當具實承擔。

7.乙方不得在承租場所內從事不符合《企業進駐國際創業中心申請審批表》,或未經甲方允許的非高科技開發經營的項目。

第七條、乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務,甲方均有權解除合同,并有權請求賠償、甲方違反本合同中甲方項下的義務時,乙方也享有相應的權力。

第八條、本合同如須經有關部門登記備案,費用由雙方分擔。

第九條、本合同如有未盡事宜,須由雙方協商一致作出補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。

第十條、付款方式。

乙方按______支付租金給甲方。

第十一條、交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。

第十二條、甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證擁有房屋產權,提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛、除補充協議另有約定外,有關按揭、房屋買賣、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第十三條、維修養護責任。

《一》甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全、承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

《二》租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

6、出租人應當履行租賃物的維修義務。

7、因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金、因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的,承租人可以解除合同。

8、承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔損害賠償責任。

9、承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。

10、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

11、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

12、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第十四條、合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

1、遲延交付房屋達日的、

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的、

3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的、

第十五條、關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

1.水、電費、

2.煤氣費、

以下費用由甲方支付:

1.供暖費、

2.物業管理費、

第十六條、違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,需通過法律賠償違約金。

第十七條、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

第十八條、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十九條、其他約定

(一)出租方為已提供物品如下:

(二)當前的水、電等表狀況:

(1)水表現為、度、

(2)電表現為、度、

(3)煤氣表現為、度。

第二十條、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第二十一條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式_份,甲、乙雙方各執_份,具有同等效力。

第二十二條、房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件,隨合同一起簽訂。

第二十三條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用:

(1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用:

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用

第二十四條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于日內向對方主張。

3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

第二十五條甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

6、保證該房屋產權清楚,沒有糾紛,若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務,概由甲方負責清理、給乙方造成損失的,甲方負責賠償。

第二十六條乙方違約責任

1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的、

(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋、

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的、

2、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第二十七條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”.

甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____

電話:電話:

___年___月___日___年___月___日

合同簽訂日期___年___月___日

《設施、設備清單》

本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的房屋租賃合同的附件。

參考房屋租賃協議樣本


不用為房屋租賃協議書如何寫而煩惱,這是小編為大伙提供的房屋租賃協議書樣本,以供大伙參考。

出租方(甲方):身份證:

承租方(乙方):身份證:

1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣) ,出租房屋面積共___平方米,房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____個月。自____年___月___日起至___年__月__日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為________使用。 租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

3、經雙方協商該房屋每月租金為_______元;租金總額為______元(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。

4、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。

5、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

6、租賃期內未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在______個月前書面通知乙方,在征得乙方同意后方可實施,在同等條件下,乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

7、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

8、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計_____個月以上。

9、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同自然終止。

10、合同實施時,甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與,并簽字確認。

11、房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的,應支付乙方本合同租金總額___%的違約金。甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金___倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

12、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。

1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的。

2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋。

3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。

4)拖欠房租累計 個月以上的。

5)租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。

6)賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。

7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的___倍支付滯納金。 8)期滿,乙方應如期交還該房屋,逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。

13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。 其中,不可抗力系指 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 。

14、本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執_______份,具有同等法律效力。其它未事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

出租方(甲方):日期:

承租方(乙方):日期:

[合同參考] 住宅房屋租賃合同其二


隨著人們維權意識的增強,在租賃的時候一般會簽訂合同,租賃合同中交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系。合同可以約束雙方共同履行責任和義務,簽訂租賃合同前一定要先看清楚合同的內容。一份標準的租賃合同應該具備哪些要素?下面的內容是合同范本網小編為大家整理的[合同參考] 住宅房屋租賃合同其二,僅供參考,歡迎大家閱讀。

出租方(甲方): 承租方(乙方):

身份證號: 身份證號:

電話: 電話:

甲、乙雙方經友好協商,就房屋租賃事宜達成如下合同條款:

一、甲方將其位于 的房屋出租給乙方作為普通住房居住,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,計 個月。

二、本房屋租金為每月人民幣 元,租賃期間的水費、電費、物業費、寬帶費、有線電視費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。

三、合同簽訂時乙方應支付甲方房屋押金人民幣 元,合同期滿辦理退房手續后,退還乙方押金,若房屋及家具、電器等損壞,則按實際損壞價值乙方給予甲方賠償。

四、本合同簽訂之日,乙方向甲方一次性支付三個月租金及押金共 元,款清后乙方才具有使用權,以后每三個月乙方須按時再支付給甲方后三個月的租金,支付時間為每次到達租賃日的前十五天。

五、若屋內設施損壞,由乙方負責修繕,甲方不予承擔維修費用。因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

六、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:(1)轉租、轉借承租房屋。(2)拆改變動房屋結構或對房屋進行二次裝修。

(3)損壞承租房屋及配套家具、電器、裝修,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納房租等各項費用。

七、租賃期內乙方退租的,已交租金不退。租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,需提前一個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后3天內答復。如同意繼續租賃,則重新簽定房屋租賃合同。

八、甲乙雙方必須遵守上述合同條款,任何一方違約,守約方有權終止合同,違約方應與守約方結清所有欠款,并支付守約方人民幣二千元違約金。

九、合同簽定時甲方為乙方提供物品及水電表數如下:

1、家具主要有:

2、家電主要有:

3、裝修主要有:

4、水電表讀數為:水表 度;電表: 度;

十、本合同簽訂時,乙方提供居民身份證復印件由甲方留存,甲方提供房屋產權證給乙方驗證。

十一、本合同一式2份,甲、乙雙方各執1份,自雙方簽字后生效。

十二、本合同爭議解決方式:友好協商,協商不成依法向人民法院起訴。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

值得參考!房屋租賃協議(一篇)


在這個瞬息萬變的現代社會,租賃合同被使用的越來越頻繁了,租賃合同中交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系。合同可以維護雙方的利益權益,簽訂租賃合同前要先看清楚合同的內容。那么,你知道租賃合同應該具有哪些內容嗎?為此,合同范本網(jht868.com)小編從網絡上為大家精心整理了《值得參考!房屋租賃協議(一篇)》,僅供參考,希望能為您提供參考!

場地出租合同模板

承租方(甲方):

出租方(乙方):

根據《中華人民共和國民法典》及有關的規定,甲、乙雙方經過平等、自愿、充分協商,就甲方向乙方租用場地之有關事宜達成一致意見,特訂立本合同,以資信守。

第一條?租賃場地及用途

乙方同意將坐落在?市?區?,面積為?平方米的場地(以下簡稱該場地),出租給甲方作廣告發布或品牌宣傳推廣使用。

第二條?租賃期限

自?年?月?日起至?年?月?日止。乙方應于?年?月?日將該場地交付甲方使用。

第三條?租金及其支付方法

1、租金為每平方米?元/月,租金每月為人民幣?元(大寫?元)。

2、基于戶外廣告的報批程序,乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準發布之日起開始計付租金。

3、自開始計付租金之日起,甲方必須于每月?日前向乙方支付上月租金,或每?個月支付一次,每次支付前?個月的租金

4、以上款項甲方采用?方式支付,乙方在收到甲方支付的租金時,須向甲方提供國內有效的等值發票,否則甲方可順延付款。

第四條?雙方義務

(一)甲方義務

1、在租賃期內,甲方必須依照國家法律法規規定和本合同的約定使用場地。

2、在租賃期內,甲方必須服從該場地物業管理公司的管理。

3、甲方須按期向乙方交納租金,并向該場地物業管理公司支付因租賃場地而產生的管理費、水電費等費用。

(二)乙方義務

1、乙方須保證該場地的土地使用權權屬清楚,并享有處分該場地的權利。

2、租賃期內,乙方保證不將該場地外緣向外20米(即以該場地外緣任一點為圓心、半徑為20米)范圍內的土地及其附屬物租與第三方作房地產廣告用。

3、乙方在交付場地給甲方使用時,應保證本場地在出租使用時的質量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。

4?、租賃期滿前一個月,如乙方繼續出租該場地,在相同條件下甲方享有優先承租該場地的權利,經同意后雙方應另行簽訂租賃合同。

第五條?甲方與乙方的變更

1、在合同期內,如果甲方將該場地的租約轉移給第三方時,本合同對第三方繼續有效。

2、乙方轉讓該場地的土地使用權,須提前一個月通知甲方。在同等的條件下,甲方享有優先購買權。

第六條?違約責任

1、乙方不能將該場地交付甲方使用的,應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金。

2、如因該場地的土地使用權權屬發生糾紛或乙方原因導致影響甲方對該場地使用的其他情況,乙方負責解決該糾紛,并賠償由此給甲方造成的一切損失。

3、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達到本合同第四條第(二)款第1、2、3項的要求,甲方有權解除本合同,乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應付總租金的20%作為違約金。

4、乙方不能按規定的日期把該場地交付甲方使用,從逾期交付之日起至實際交付之日止,每日按?的?‰支付違約金;逾期超過?日,甲方有權解除本合同,乙方應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金。

5、如甲方拖欠應付乙方租金超過?日,乙方按每日?‰計收甲方應交而未交款的滯納金;如甲方未經乙方同意,拖欠月租金超過?個月以上的,乙方有權單方解除合同,收回場地,甲方應向乙方支付應付而未付租金的20%作為違約金。

6、由雙方根據具體情況選擇(只能選擇一項):

(?)除非本合同另有規定外,租賃期內,雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租,甲方應提前?天書面通知乙方,并向乙方支付余下租賃期內其應付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場地,乙方應提前?天書面通知乙方,并向甲方支付余下租賃期內甲方應付租金的20%作為違約金。

(?)任何一方如需提前解除合同,須書面通知對方。自另一方收到通知之日起?日后,本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任。

第七條?轉讓條款

未經合同其他方書面同意,任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。

第八條?免責條款

第九條?法律適用

對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條?爭議的解決

因本合同的簽訂、履行而發生爭議的,合同各方應本著友好、寫作的態度進行協商;協商不成的,可以提起訴訟,雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。

第十一條?其它

1、本合同如有未盡事宜,經雙方友好協商,另簽補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式?份,甲乙雙方各執?份,均具同等法律效力。

4、本合同有效期為一年,自雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、其他約定:

(本頁無正文)

甲方:?乙方:

地址:?地址:

法定代表人?法定代表人

(或授權簽約人):?(或授權簽約人):

合同參考: 房屋租賃協議之一


在平時生活中,我們或多或少的都會接觸到租賃合同,在租賃合同中獲取租金是出租人出租財產的目的。合同是對雙方之間權利義務的最好規范,簽訂租賃合同時要注意內容合法。是否在為租賃合同而煩惱呢?合同范本網(jht868.com)小編為此仔細地整理了以下內容《合同參考: 房屋租賃協議之一》,供大家參考,希望能幫助到有需要的朋友。

出租方(下稱甲方):

承租方(下稱乙方):

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經雙方協商,達成如下協議:

一、租賃房屋描述

1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共 平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式(單位:人民幣)

1、第一年租金為 元,第二年租金為 元,第三年的租金為 元,第四年租金為 元,第五年的租金為 元。

上述租金每半年支付一次,具體為:

本合同簽訂時支付第一年上半年租金 元, 年 月 日前支付第一年下半年租金 元。

年 月 日支付第二年上半年租金 元, 年 月 日前支付第二年下半年租金 元。

年 月 日支付第三年上半年租金 元, 年 月 日前支付第三年下半年租金 元。

年 月 日支付第四年上半年租金 元, 年 月 日前支付第四年下半年租金 元。

年 月 日支付第五年上半年租金 元, 年 月 日支付第五年下半年租金 元。

2、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔,但物業管理費除外。

3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

4、在承租期內,甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時,應提前60日書面通知乙方。

5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后60日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

5、按本協議第四條約定支付租金。

七、續租

租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,超過 60 天以上的。

(2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

(3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。

(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。

(3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

(3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

九、違約責任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份

甲方: 乙方:

代表: 代表:

北京單位房屋租賃合同范本【二】

出租人(甲方): 證件類型及編號: 承租人(乙方): 證件類型及編號:

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市區(縣) 街道辦事處(鄉鎮),建筑面積 平方米。

(二)房屋權屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號: 或房屋來源證明名稱:,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數為: ,最多不超過 人。

(二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,辦理變更登記手續。

居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年

個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的,應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣 元整(: )。

支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日期: , , 。

(二)押金:人民幣 元整 (: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中, 由甲方承擔, 由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的',應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第八條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

1、遲延交付房屋達 日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

1、不按照約定支付租金達 日的。

2、欠繳各項費用達 元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前 日通知對方,并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按 標準支付違約金。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條 其他約定事項。

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份, 執 份。

本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

委托代理人 : 國籍:

聯系方式: 委托代理人:

聯系方式:

年 月 日 年 月 日

北京單位房屋租賃合同范本【三】

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限:

1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元,每米柜臺不得超過_________元。

2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,第三年為_________元,第四年為_________元)。

3、為減輕承租方負擔,經雙方協商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:

第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1、物業管理費:承租方自行向物業管理公司交納。

2、水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數為_________度,電表底數為_________度,此度數以后的費用由承租方承擔,直至合同期滿)。

3、維修費:租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條在租賃柜臺經營活動中,出租方應當履行下列義務:

1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度,對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規劃及城市管理規定,擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6、不準為承租方非法經營提供方便。

第七條在租賃柜臺經營活動中,承租方應當履行下列義務:

1、不得超出核準登記的經營范圍。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經營活動。

4、文明經營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

6、必須按稅務部門的規定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;

7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查,服從出租方的指導與管理,執行營業場所管理的有關規章制度。

第八條出租方與承租方的變更:

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務。

第九條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

第十條續租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。

第十二條合同的終止

1、本合同期限屆滿,雙方不再續簽合同的;

2、雙方通過書面協議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

4、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5、當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

7、_________.

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下:_________.

3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

第十七條補充與附件

本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。

出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

聯系電話:_________聯系電話:_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點:_________簽訂地點:_________

【參考】房屋租賃合同6篇


出租人(甲方):xxx

承租人(乙方):xxx

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲乙雙方經平等協商,就租賃事宜簽訂本合同。

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址:xxxxxxxxxxxxxxxxx建筑面積xxxxxxxxx平方米。

第二條租賃期限

租期xxxxxxxxx年,自xxxx年xx月x日起至xxxx年xx月x日止。

第三條租金和押金

1、租金按年支付。每年租金為人民幣xxxxxxxxx元整(xxxxxxxxx元),經雙方平等協商,承租方應提前一個月交納下年房租。

2、押金xxxxxxx個月的房租,xxxxxxxxxx元整(xxxxxxxxxx元)。

第四條各項費用的繳納

1、租賃期間內的取暖費,物業費,水電費,衛生費,電話費,上網費,燃氣費,車位費,有線電視費等相關費用由乙方交納。

2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,其中包括乙方自已申請安裝設備的費用。

第五條違約金和違約責任

1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,甲方負責賠償違約金xxxxxxxxx元(xxxxxxxxxxx元)。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金xxxxxxxxx元(xxxxxxxxxx元)。

第六條轉租

除甲乙雙方另有約定外,乙方需事先征得甲方書面同意,才能在租期內將房屋轉租給他人,并對其轉租人的行為向甲方承擔責任。

第七條合同終止

1、本合同期限屆滿,雙方不再續簽合同的;

2、雙方通過書面協議解除本合同;

3、乙方有以下情形之一的,甲方有權單方解除合同

a.不按照約定支付租金達15日的。

b.欠繳各項費用達1,000元的。

c.擅自改變房屋用途的。

d.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

e.擅自將房屋轉租給第三人的。

f.利用房屋從事違法活動,損害公共利益或妨礙他人正常工作,生活的。

g.保管不當或不合理使用導致附屬物品,設備設施損壞并拒不賠償的。

4.其它的法定的合同的解除情形。

第八條違約責任

1.乙方有第七條第三款約定的情形之一導致甲方解除合同或提前退租的,應向甲方支付違約金,違約金以押金全額為準;給甲方造成損失的,支付的違約金不足以抵付損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

2.在租賃期內,甲方需提前收回房屋,或乙方需提前退租的,應提前30日通知對方。

第九條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,依法向人民法院起訴。

第十條補充與附件

本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第十一條合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效,本合同正本一式xxxxxxxxx份,雙方各執xxxxxxxxx份,具有同等法律效力。

甲方(公章):xxxxxxxxx

乙方(公章):xxxxxxxxx

法定代表人(簽字):xxxxxxxxx

法定代表人(簽字):xxxxxxxxx

20xx年xx月xx日

20xx年xx月xx日

出租方(以下簡稱甲方): 身份證號:

承租方(以下簡稱乙方): 身份證號:

第一條 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于

2、出租房屋面積共平方米。

3、該房屋現有裝修及屋內物品詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至

2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為

3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

乙方如要求續租,則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

第四條 租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元(大寫。

租金總額為 元(大寫 )。

2、房屋租金支付方式如下:每個月交納一次。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

3、乙方向甲方交納個月的租金作為房屋押金,房屋租賃期滿后,如無拖欠相關費用、損壞物品等情況則退回押金。

第五條 乙方應交納以下費用:

乙方應按時交納自行負擔的費用如:水電費、煤氣費、物業管理費、通信話費、廣播電視費等乙方使用房屋過程中產生的相關費用。

第六條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內,該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第七條 未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第八條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

(2)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(3)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

(4)拖欠房租累計個月以上。

3、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

4、甲方在特殊情況下需提前收回房屋的,應當在回收日期前個月前通知乙方終止合同。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

第九條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于日內向對方主張。

3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影

響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

第十條 乙方違約責任

1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計 個月以上的。

第十一條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十二條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款

及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十三條 爭議解決

本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十四條 其他約定事項

第十五條 本合同自雙方簽(章)后生效。

第十六條 本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。

甲 方: 乙 方:

身份證號: 身份證號:

電 話: 電 話:

地 址: 地 址:

簽約日期:年 月 日 簽約日期: 年 月 日

簽約地點: 簽約地點:

屋內物品及設施清單

本《屋內物品及設施清單》為 (甲方)同 (乙方)所簽訂的房屋租賃合同的附件。

一、大臥室:

二、小臥室:

三、客廳:

四、廚房:

五、洗漱間及廁所:

甲 方: 簽約日期:年 月 日 簽約地點:

乙 方: 簽約日期:年 月 日 簽約地點:

出租方: (以下簡稱甲方)

承租方: (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系, 經雙方協商,簽訂本合同。

一、甲方把位于 路 一樓的門面房 間出租給乙方,供其在法律、法規準許的業務經營范圍內使用,若乙方違法經營,甲方一旦知曉,可隨時收回出租的房屋,由此產生的一切不良后果由乙方承擔,所收租金概不退還。

二、租賃期限 年,甲方于 年 月 日起將本合同第一條所指的房屋出租給乙方使用,到 年 月 日止。甲方在租賃期內出賣租賃房屋或確需占用此房的,甲方有權終止合同。合同到期若甲方繼續出租,乙方按出租方式提出的租賃條件可優先租用,但應重新簽訂合同。

三、房屋租賃費用每月每間 ,乙方從合同簽訂之日起以現金形式一次性交納全年租金。租賃期限內,如有租金上浮的情況,甲方應提前30日通知乙方,乙方須在接到甲方通知30日內,按甲方要求補齊房租。

四、經甲方和乙方協商,由甲方和乙方進行的房屋租賃交易而產生的出租房屋的租稅、房屋租賃受益金、房屋租賃管理費、土地變更使用金及其他社會性費用和水電費用等均由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。

五、租賃期間,甲乙方申請經甲方書面同意,乙方可在現有房產的基礎上以不破壞框架結構及不危及房屋質量安全為前提,適當進行裝修改造,若不經甲方同意,乙方不得擅自進行任何房屋改造。

六、乙方應當妥善保管租賃物,因乙方經營危險物品或保管不善造成租賃物毀損、滅失的,由乙方承擔損害賠償責任。如因不可抗力的因素而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。

七、租賃期內,乙方不得將甲方的租賃物轉租,違者甲方有權終止合同,同時乙方應向甲方支付違約金叁仟元。

八、在租賃期內,甲方若將房屋所有權轉移給第三方,不必征求乙方同意,但應告知乙方所有權轉移情況,所有權轉移后,出租財產所有權取得方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方承擔的義務。

九、乙方要加強安全工作,建立安全制度,完善安全措施,切實對安全負責。

十、合同履行期內,雙方若有違約行為,違約方應承擔因違約對另一方造成的損失。

十一、如乙方確因特殊原因需提前退房,必須提前一個月書面通知甲方,并按剩余租賃期應交租金總額的50%向甲方支付違約金。

十二、合同期滿或合同解除及乙方違約導致合同終止,乙方必須在三日內搬出全部物品,恢復租賃前原狀,拒不搬遷者,甲方有權強行搬出,并由乙方支付搬遷費及保管費,超過十日,乙方不認領物品,視為放棄所有權,由甲方自行處理,乙方經甲方同意所增添的固定物或裝飾物,歸甲方所有,甲方不需要的,乙方三日內拆遷。

本合同如有未盡事宜,須經雙方共同協商,再作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

本合同自雙方簽字蓋章后生效,本合同一式兩份,由甲、乙雙方各持一份。

出租方(章) 承租方(簽字章)

年 月 日 年 月 日

簽訂地點:

簽訂時間:

出租方(以下簡稱甲方):

地址/住址:

承租方(以下簡稱乙方):

法定代表人:

地址:

根據相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就乙方承租甲方房產事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房產符合國家對租賃房產的有關規定。

第二條 甲方出租給乙方的房產為_____市_____區_____路_____號_____號樓_____單元_____戶,建筑面積_____m,□購房合同號 □權屬證號_________________。

第三條 該房產租賃期共年,自__年___月 日起至_年___月___日止。乙方向甲方承諾,租賃該房產僅作________使用。租賃期滿,甲方有權收回出租房產,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方,經雙方重新協商后,重新簽訂租賃合同。

第四條 自甲方交付該商鋪之日起,乙方享有___天的裝修免租期,甲方延遲交付該商鋪的租期及免租期順延。

第五條 房產租金支付方式:□月付 □季付 □半年付 □年付,乙方需提前1個月交下一年房租。

第六條 乙方繳納水電費押金人民幣 元整,甲方收到款項后開具收據,到期退還。

第七條 租賃期間,如政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房產有關的費用,應由甲方負擔,乙方交納租賃期間的 □水電費 □煤氣費 □暖氣費 □物業管理費 □電話費。

第八條 在租賃期間,甲方應保證出租房產的使用安全。房屋漏雨及主體結構的維修由甲方負責。甲方進行維修前需提前 天書面通知乙方,乙方應積極協助配合;乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并在接到乙方請求后, 日內給予明確答復。

第九條 乙方應合理使用其所承租房產及其附屬設施。如因使用不當造成房產及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房產內部結構及設置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第十條 租賃期間,乙方在征得甲方同意后,可將該商鋪的部分轉租他人,轉租期間不得超過本租預定之租賃期限。

第十一條 房產交接時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于三日內向對方主張。乙方交還甲方房產不得影響房產的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

第十二條 甲方違反本約定提前收回房產或因房產權屬瑕疵或非法出租房產而導致本合同無效時,應按本合同一個月租金額向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失,甲方還應承擔賠償責任,乙方因經營不善需提前解除合同應賠償甲方2個月的房租作為補償,并提前1個月通知甲方,剩余租金不退。

第十三條 租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同。收回該房產。乙方應按照合同兩個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1) 未經甲方書面同意,將房產轉租、轉借給他人使用或拆改房產結構或損壞房產;

(2) 改變本合同規定的租賃用途或利用該房產進行違法活動的;

(3) 拖欠房租累計達壹個月的。

第十四條 甲方逾期交房或乙方逾期還房。每逾期一日應向對方支付原日租金三倍的滯納金,還應承擔因逾期歸還給對方造成的損失。

第十五條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十六條 本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):提請仲裁委員會仲裁。 依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十七條 甲方及時提供給乙方辦理營業執照的相關材料,并協助乙方辦理相關證件。

第十八條 甲方交房日水表數_______________電表數_______________。

第十九條 其他約定事項

在房屋租賃期間,若是政府拆遷則政府補償的經營性補償歸乙方,其他各種補償都歸甲方所有。

第二十條 本合同及附件一式貳份,由甲執壹份,乙執壹份,雙方簽章后生效。

附件:

1.商鋪位置及面積平面圖、水電圖2.交接清單3.合法權利證明復印件4.裝修效果圖5.甲方身份證/《營業執照》復印件6.乙方營業執照復印件

甲方(簽字): 乙方:

身份證號碼: 授權代表(簽字):

聯系電話: 聯系電話:

簽約日期:_____年_____月_____日

簽約地點______________________

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

根據《中華人民共和國合同法》規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同: 一:甲方將坐落于南京市____的房子租予乙方作為生活使用。 二:租賃期共為_____個月,年限從_____年___月___日至_____年___月___日

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

1、乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借他人使用的;

2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

3、乙方拖欠租金;

(租賃期屆滿時,租賃關系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續租,可在屆滿前三個月提出續租意向,并議定合理租金和續租合同。)

三:每月租金為人民幣__ ___元,付款方式為____ 付。押金為人民幣____ ____元。 四:協議事項

1、房屋內外水電費、煤氣費、上網費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方承擔。

2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務,乙方應對修繕工作予以配合。

(乙方應妥善使用,管理出租房屋的內外設備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結構和設備。 房間內設有:冰箱、洗衣機、電視機、空調、熱水器 )

3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。

4、租賃期滿之日,在不續租情況下,乙方應無條件退租,并將房屋設備清點后歸還甲方,不得向甲方請求退還租金,移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據,如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請訴訟,一切損失由乙方承擔賠償。

5、租賃期間雙方均不得無故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時或甲方確需收回房屋時,必須提前一個月通知對方。

五:其他

1、若甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

2、甲方出賣房屋,須提前通知乙方,在同等條件下乙方有優先購買權。

3、乙方需與第三人互換住房時,應事先征得甲方同意。

4、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的,乙方應負賠償責任。

5、乙方故意逾期未交付租金的,除應及時如數補交外,還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的,甲,乙雙方可協商解決。

6、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的.,甲方有權收回所租的房屋,有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的,乙方還應負賠償責任。

七:免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。

八:爭議的解決方式

1、本合同在履行中如發生爭議,雙方協商解決,協商調解不成時,雙方均可:

1)向南京仲裁委員會申請調解或仲裁; 2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九:本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。

十:本合同正本一式二份,甲,乙雙方各執一份,合同簽字蓋章后生效。

甲方: 乙方:

簽章: 簽章:

日期: 日期:

身份證號碼: 身份證號碼:

聯系方式: 聯系方式:

南京市房屋租賃合同

出租方(甲方):________________________________身份證號碼:

______________________________________

_______________________________________

承租方(乙方):__________________________________身份證號碼:

______________________________________

聯系電話:_______________________________________聯系電話:

_______________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《南京市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規定,甲、 乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給

乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況

1.1 甲方出租給乙方的房屋座落在___ (以下簡稱該房屋)。

1.2 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方

同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同

附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返

還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2.1 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為的規定。

2.2 乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前,不擅自改

變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1 甲乙雙方約定,出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

3.2 租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃

期滿前一個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4.1 甲、乙雙方約定,該房屋每月租金總計為人民幣_________元。(大寫:_____萬_____千_____

百_____十_____元整)。

4.2 乙方應于每 按月租金的1%支付滯納金。

4.3 乙方支付租金的方式如下:_________________________________________。

五、保證金和其他費用

5.1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為一個月

的租金,即人民幣_________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲

方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

5.2 租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、設備、物業管理等費用由乙方承擔。

六、房屋使用要求和維修責任

6.1租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。在租期內,乙方致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

6.2除本合同附件外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門批準后,方可進行。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期滿后,依附于房屋的裝修和乙方留下的增設的附屬設施和設備歸甲方所有。

七、房屋返還時的狀態

7.1 除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后立即返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按原日租金的兩倍的違約金向甲方支付該房屋占用期間的日使用費。

7.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換

8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

九、解除本合同的條件

9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。

9.2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

(一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方書面同意擅自改變房屋用途,致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(五)乙方擅自轉租該房屋、改變該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的;

(七)乙方逾期不支付租金累計超過一個月以上的。

十、違約責任

10.1因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制,早成乙方損失的,甲方應負責賠償。

10.2租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按

提前收回天數的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。 10.3乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀,并賠償損失。

10.4租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應負責賠償。

十一、其他條款

11.1。本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

11.2。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、 責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。 11.3。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,可向南京市仲裁委員會申請仲裁,或向該房屋所在地區的人民法院起訴。

11.4。本合同(正本)連同附件共3頁,一式兩份,由甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。 甲方(簽章):_______________________ 乙方(簽章):_________________________ _________年______月______日 ________年

______月______日

合 同 附 件

該房屋的家具、家電及設備清單:

1、家具:

床 ____ 張 電視柜 _ __ 個 鞋柜 ___ 個

床頭柜 ___ 個 衣 柜 _ _ 個書桌 _ _ 個

餐 桌 __ 張 餐 椅 __ __ 把

2、家電:

彩電臺 洗衣機 臺 冰箱個

微波爐 個 空調個 抽煙機 個

電熱水器個

3、鑰匙:把

4、表數:

水表:

煤氣:

電表:

甲方(簽章):_______________________ 乙方(簽章):_______________________ _________年______月______日 ________年______月______日篇三:南京市租房合同 南京市租房合同

甲方:(出租人)陶寧 身份證編號:320106197412300414 聯系電話:13003418313 乙方:(承租人) 身份證編號: 聯系電話: 經甲乙雙方實地看房后,自愿協商達成租房合同如下:

一、乙方租借甲方雨花區西善橋明華家園b11幢305室的房屋(3室1廳1衛1廚),期限1年(從20xx年7月1日至20xx年6月30日止),期滿后無條件搬出同時結清乙方應承擔的費用,完好地交還甲方提供使用的物品,同時甲方退還居住使用押金給乙方。乙方要求續租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

二、乙方在簽訂本合同時,須提供有效證件(復印件),應預付租金,家具使用費:合計1600元/月*6個月,計9600元,租住使用押金20xx元(包括家用電器使用押金)。余下6個月租金半年后付清。同時,甲方出具收據憑證給乙方。

三、乙方在租期內,應遵守國家法律,遵守南京市有關治安管理條例。服從社區管理,爭做

文明市民。甲方有義務協助乙方辦理入住手續。

四、甲方提供給乙方租住使用的房屋,必須保障其安全,可用,可住的原則。乙方在租期內必須承擔水,電、煤氣,有線電視,物業管理等有關費用,不得拖欠。

五、乙方在租期內,不得破壞房屋的結構,不得轉租,轉讓他人居住使用等,甲方發現有權收回租房,不退任何費用。

六、租賃期間,甲方在出租期未滿而停租,應賠償乙方一個月房租金,乙方在承租期未滿而退租,應賠償甲方一個月房租金。甲乙雙方提前一個月通知對方協商解除合同的不作違約;不可抗拒因素不做違約。

七、甲方提供給乙方物品如下:

以上物品經雙方,清點交接無誤。如乙方造成甲方的財物被盜,去向不明,火災損壞等需照 價賠償。

八、在租期內甲乙雙方共同遵守本合同,任何一方擅自中途終止本合同,或任何一方違反本合同的條例,造成對方損失,必須賠償對方有關的直接損失,直至請求法律保護。

九、本合同如有未盡事宜,甲乙雙方協商寫明。

十、備注:

十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

附:水表底數:電表底數: 煤氣: 甲方簽字: 乙方簽字:

日 期: 日 期:

附租方內物品及日常費用交接清單一份

甲方(出租人):

乙方(承租人):

根據《經濟合同法》及其租賃合同的有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,等制定本合同,以供遵守。

一、甲方同意將自有的坐落于北京市通州區馬駒橋鎮首開國風美侖的1套2室1廳的房屋75平方米出租給乙方作為住宿場所。

二、合同簽訂時,乙方應一次性付給甲方押金xx不計息,因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。

三、甲方將上述套房交付給乙方使用后,乙方必須在開始計租之日起按月應付的租金按合同的日期向甲方交納。水電費等均由乙方自行承擔。

四、租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,合同計租之日為xx年xx月xx日開始。租金每月為xx。

五、合同期間,乙方保證愛惜好套房內的一切屋子結構及其裝修飾物,不任意破壞,造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。

六、乙方承認在交付使用本套房時,本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結束時,乙方如需續租,須提前壹個月與甲方協商,在同等條件下,乙方有優先承租權,租賃期滿時,乙方應及時退出家具、用品等,如未及時退出,則由甲方任意處理,乙方無異議。

七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規,不得影響鄰里休息或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。

九、違約責任:①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的,甲方有權沒收其押金全部了,甲方未提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的,甲方除退還給乙方全部押金之外,另補償乙方壹個月租金。②乙方須依約交付租金,如有拖欠租金,拖欠時間達xx天以上,甲方可立即解除合同,收回房屋,并有權追收乙方所欠租金。③租賃期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時,須提前壹個月通知對方,并由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。

十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。從簽訂之日起生效。

十一、補充條款:

甲方(簽訂):

簽訂日期:

乙方(簽字):

代表:身份證號:

住址:

20xx年xxx月xxx日

[參考合同] 房屋租賃協議之四


如今有很多時候都會進行租賃,此時就會使用到租賃合同,租賃合同中交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價。合同可以維護雙方的利益權益,簽訂租賃合同要明確合同的效力。那么,租賃合同有哪些可參考的格式呢?下面是由合同范本網小編為大家整理的“[參考合同] 房屋租賃協議之四”,僅供參考,希望能為您提供參考!

出租方:

(以下簡稱甲方)

承租方:

(以下簡稱乙方) 為支持企業發展,甲方愿將房屋的使用權出租給乙方,經雙方充分協商一致,達成如下條款并特立本合同,以便雙方遵守。

第一條 出租房屋坐落地址:

第二條 出租房屋、面積、租金等:見附頁

第三條 租賃期限(本合同有效期):自_____年____月____日

至 _____年____月____日

為期 _____年____個月

第四條 費用及交納

一. 租房押金

1. 租房押金交納標準為50元×租賃房屋總面積。

2. 乙方租賃房屋總面積為_____平方米,應交納租房押金_______ 元。

3. 租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納,在乙方沒有違反本合同及《企業孵化與綜合服務協議書》(編號:______________ )各項條款的基礎上于合同期滿之日起7日內由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內,若乙方退租部分房屋,租房押金不予調整,直至乙方全部退房遷出時,由甲方一次性退還押金。

4. 乙方提前退房,甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有,具體數額依此類推。

5. 乙方在任何情況下欠交租金時,甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金,不足部分甲方有權繼續追索。

6. 對由于乙方原因造成的甲方損失,甲方有權以租房押金抵扣。

二. 租金

1. 租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納,以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天,標準見附頁。

2. 若乙方遲交租金,甲方有權向乙方收取滯納金,收取標準為:

逾期一個月內的,甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上,不超過二個月的,甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的,甲方可以采用協商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金),其所發生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。

逾期超過二個月的,甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產(物),自留置之日起一個月內,乙方應完全履行義務,否則,甲方有權解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產(物)依法進行處理,由留置所引起的.一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產后,不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。

3. 若乙方提前退房,需提前一個月向甲方提出書面請求,并經雙方協商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有,用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。

第四條 甲方義務

1. 甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起,按合同向乙方提供室內設施完好的房屋,否則,按本合同第四條項下的規定由甲方向乙方承擔責任。

2. 甲方負責房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設施),除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。

3. 承擔出租房屋的房產稅。

4. 合同期內,在乙方正常履行義務的前提下,甲方不得提前終止本合同。否則,按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。

5. 合同期內,甲方不得提高租房押金和租金。

6. 出現其他違約情況時,依法承擔責任。

第五條 乙方義務

1. 按合同規定按時交納租房押金及租金。

2. 使用房屋前,檢查好所用房屋及附屬設施,之后發生的一切事故,除不可抗力及甲方責任外,承擔修復和賠償責任。

3. 維護房屋整體結構,不得私自拆除和改建房屋。

4. 如需對房屋內的配電設備,給排水設備進行更改,對房屋進行裝修,須向甲方提出方案并經甲方批準后方可進行,批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經甲方批準,并承擔由此給任何他方造成的損害責任;合同期滿不再續租時,須恢復原狀,不能(愿)恢復的,向甲方支付恢復所需的費用,該費用標準由甲、乙雙方協商確定。乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任。

甲方有權批準或不批準乙方所提方案。

5. 不得將所租房屋轉租;不得利用所租房屋進行非法活動,否則,乙方將承擔由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。

6. 承擔承租地域內所發生的事故責任(包括安全生產、用電、防火防盜等),對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。

7. 在本合同有效期內,乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規章制度。

8. 在本合同有效期內,乙方應當依法經營,若發生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產保全導致甲方房屋被查封),乙方應當具實承擔。

9. 三資企業承租房屋,除應當接受本合同中乙方項下所有義務外,應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。

10. 乙方不得占用大樓公用面積或在公共區域隨意擺放物品,如乙方有特殊需要,需提前向甲方提出書面申請,經甲方同意方可進行。

11. 乙方不得在承租場所內從事不符合《企業進駐國際創業中心申請審批表》,或未經甲方允許的非高科技開發經營

“合同參考: 房屋租賃協議篇二”的全部內容到這里就結束了,不知道對大家是否有所幫助,如果你還需要查看更多有關“合同參考: 房屋租賃協議篇二”的內容請閱讀,希望能夠幫助到大家!

  • 個人抵押汽車借款合同2500字

    生活中,我們有時經常會遇到別人向我們借錢的情況。為了讓大家知道雙方借款可以用法律來維護,借款合同也具有了法律效益。簽訂協議書后則有法可依,有據可尋。你有沒有寫過借款類的合同嗎?以下“個人抵押汽車借款合同”由編輯為大家收集整理,更多相關內容請繼續關注本網站。...

  • 合同示范:深圳商鋪租賃合同

    租賃合同中,承租人的目的是取得租賃物的使用收益權。在生活或是工作中,有時會進行租賃的行為,依據國家的相關法律法規,為了避免當事雙方今后出現爭議,這時候簽訂租賃合同就顯得非常重要,在租賃合同中,交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系。您知道什么樣的租賃合同才是規范的嗎?小編經過搜集和處理,...

    2022.11.17 商鋪租賃合同
  • [優質協議] 技術秘密轉讓協議(樣式三)之一

    在這個飛速發展的社會,可少不了合同范本這個東西,簽訂合同是保障我們合法權益的第一步。只有在簽署好屬于你的合同范本之后,可以更好的避免很多不必要的糾紛。既然這樣,您曉不曉得一份合同要注意哪些方面呢?小編特地為大家精心收集和整理了“ 技術秘密轉讓協議之一”,歡迎閱讀,希望您能夠喜歡并分享! 技術秘密轉讓...

  • 煤礦股份轉讓居間合同模板

    轉讓是指合法利益或權利的持有人和受讓人之間達成協議。在我們因某些原因要辦股份轉讓手續時,依據我國法律法規的內容,簽訂股份轉讓合同是轉讓過程中不可或缺的一項程序。目的是避免當事雙方今后產生不必要的糾紛。有哪些規范的股份轉讓合同值得借鑒呢?下面,合同范本網小編為大家整理的“煤礦股份轉讓居間合同模板”,在...

  • 月嫂合同協議書最新版匯總(6篇)

    隨著經濟的高速發展,合同成為人們保護自己的權益,我們愈發離不開合同了。簽訂合同前要盡量讓雙方認可,達成雙贏。一份好的合同范本都有哪些內容?有請駐留片刻,幼兒教師教育網小編為你推薦月嫂合同協議書最新版,請在閱讀后,可以繼續收藏本頁!...

    2022.10.31
  • 【實用合同】合伙人購車協議合同書精選

    合同可以在絕大多數情況下保護我們,并為我們提供可能,簽訂好合同是不可忽視非常重要的一件事。是時候對自己要進行的合同進行簽署了,可以更好的保障我們的合法權益。那么,我相信您一定在找關于合同范本的內容吧?小編特地為大家精心收集和整理了“合伙人購車協議合同書精選”,相信能對大家有所幫助。 甲方:乙方:就上...

  • 杭州市公租房合通用

    我們都碰到過要制作文檔跟使用文檔,首先想到借鑒一下別人的思路。要多看范文的寫作結構和語言組織。多看優秀的范文對我們寫作是有好處的,合同范本網的編輯為此仔細地整理了以下內容《杭州市公租房合通用》,僅供參考,歡迎閱讀。...

    2022.11.17 杭州市租房
  • 【參考】 濟南房屋租賃合同之一

    出租人(甲方): 證件類型及編號: 承租人(乙方): 證件類型及編號: 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下: 第一條房...

    2022.03.24
  • 勞動合同續簽模板匯集

    在生活當中,當我們進入公司工作的時候,簽訂好勞動合同是需要多加重視的。勞動合同可以保護勞動者的合法權益,簽訂好合同后雙方就必須履行合同規定。常見的勞動合同模板有哪些呢?為滿足您的需求,小編特地編輯了“勞動合同續簽模板匯集”,歡迎閱讀,希望您能閱讀并收藏。 _____________員工:一、你與本公...

    2022.11.17 勞動合同續簽
  • 熱門合同:租車合同完整版范本合集(3篇)

    在平時生活中交易的時候要先簽訂好合同,一份合適的合同能夠起到非常重要的作用。需要我們認真堅持并在合同上簽上自己的大名,可以更好的避免很多不必要的糾紛。你了解簽訂合同要注意哪些方面呢?下面是小編為大家整理的“熱門合同:租車合同完整版范本合集”,僅供參考,希望能為您提供參考! 承租方:出租方:出租方根據...

  • 荒山土地承包合同范文2000字

    現如今,你能在絕大多數的地方見到合同的存在,作為簽訂合同的當事人,我們必須要清楚合同的具體內容。簽訂合同的雙方當事人所享有的經濟權利和承擔的義務是對等的,所以在制定合同的條款時有很多細節要注意,簽訂承包合同要注意什么呢?小編為此仔細地整理了以下內容《荒山土地承包合同范文2000字》,供您參考,希望能...

    2022.11.17 荒山承包合同
芋圆呀呀合集免费偷拍黄片|天天女子高潮夜夜快爽AⅤ|色色视频网农村老太|国产一级AV淫片