合同/ 買賣合同/ 二手房全款買賣合同/ 導航/

全款買賣合同模板通用五篇

全款買賣合同模板通用五篇。

在買賣過程中有很多事情需要注意,買賣的時候需要簽訂相應的買賣合同。簽訂合同可以約束雙方共同履行責任和義務,簽訂買賣合同是雙方不斷協商談判、利益博弈的過程。那么你有沒有了解過買賣合同呢?小編經過搜集和處理,為您提供全款買賣合同模板通用五篇,歡迎閱讀,希望您能閱讀并收藏。

全款買賣合同模板 篇1

賣方:身份證號碼:買方:(簡稱乙方)身份證號碼:

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定,買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協議:

第一條:房屋基本情況

乙方同意購買甲方合法擁有的房產(小區,,,),建筑面積為平方米(詳見字第號)。

第二條:付款方式

1、雙方議定上述房產出售價格為人民幣整(大寫:元整)。此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。

2、甲方收到乙方定金10000元整(大寫:壹萬元整)后,即可為乙方準備辦理過戶手續。(以收據收條為準)

3、辦理過戶手續當日乙方交付甲方全款(含定金)整(大寫:整)。(以收據收條為準)

4、買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。

5、房屋公共維修基金隨房產轉移。

第三條:房屋過戶

甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。

第四條:雙方責任

1、甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,并保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2、甲方應在辦理過戶手續后3日內前將該房產交付乙方。樓房配套的儲藏室、室內現有家電(電視機、冰箱、洗衣機、空調等)、家俱(沙發、茶幾、床等)隨房屋交接贈送給乙方。

3、甲方要結清該房屋交接日期前的所有費用(物業管理、水電費等),交接后發生的費用由乙方承擔。

第五條:合同變更

1、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。

2、本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第六條:違約責任

甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在3日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起3日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款(不記利息)返還給乙方。

第七條:合同爭議的解決

本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。相關費用由違約方承擔。

第八條:本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條:本合一式七份,甲、乙雙方各執一份,其他供辦理相關手續用,均具有同等效力。

甲方:乙方:(配偶:)(配偶:)

身份證號:電話:身份證號:電話:

現住址:現住址:

簽約日期:年月日簽約日期:年月日

全款買賣合同模板 篇2

賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

賣方共有人:_______________身份證號碼:_____________________

買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

第一條合同標的

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________的房產,建筑面積為_____平方米(詳見房屋權證:______________)。

第二條合同價款

上述房產的交易價格為:單價:人民幣_¥_______元/平方米,總價:人民幣_¥__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在本合同簽訂之日,乙方付給甲方人民幣¥元整(大寫:_____萬____仟____佰____拾____元整),作為定金支付給甲方。

第三條戶口

甲方房屋內若落有戶口,必須在房屋過戶前遷出(雙方在房屋過戶前一日到派出所查詢戶口是否已遷出)。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內的戶口導致乙方購房后無法落戶,必須賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金。

第四條價款的支付辦法與時間

1、甲乙雙方同意委托市住房保障和房產管理局對本合同約定房屋轉讓價款實行監管,甲方為一人以上的,明確:(身份證件號碼:)為本合同約定房屋轉讓價款監管當事人,乙方為一人以上的,明確:(身份證件號碼:)為本合同約定房屋轉讓價款監管當事人;

2、在本合同簽訂款(含定金)人民幣_¥__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整);

3、甲方應配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續。

第五條房屋交付

1、甲方自收到全款后日內將該房屋交付給乙方;若甲方不能在規定的時間內交房,乙方可以采取一切手段收房;

2、甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權無償轉讓給乙方使用;并將房屋內的無償轉讓給乙方使用。

3、甲方應在交房前結清該房屋之前產生的物業費、水電費、暖氣費等費用。

第六條稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_乙方承擔。

第七條違約責任

1、合同簽定后,若甲方中途違約,以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應在合同約定的時間內辦理房屋、土地證、維修基金過戶手續和交房,每逾期一日,按總房款的5‰向乙方支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;甲方保證出售的房屋經得共有人(配偶)同意、沒有產權糾紛和債務糾紛,如因甲方原因,造成該房屋不能辦理過戶或發生債權債務糾紛的,視為甲方違約,甲方承擔全部責任并支付乙方為此付出的一切費用;

2、合同簽定后,若乙方中途違約,購房定金歸甲方所有。乙方應在合同約定時間內辦理過戶手續并支付本合同約定價款,每逾期一日,按總房款的5‰向甲方支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;且由乙方承擔全部責任并支付甲方為此付出的一切費用;

第八條本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,見證人一份,簽字后生效,具有同等法律效力。

第九條爭議的解決方式:協商解決,協商不成,向人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜,雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

賣方(甲方):買方(乙方):

電話:電話:

賣方共有人:

全款買賣合同模板 篇3

出賣人(甲方):身份證號碼:

買受人(乙方):身份證號碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,小產權房買賣合同。

一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于_____________________________的房產及其土地使用權(住宿房屋一處,建筑面積_________平方米;廠房一處,建筑面積_________平方米;附屬場地_________平方米及附屬圍墻、水、電等設施,上述內容以下簡稱“本房屋”)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續,辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

六、違約責任

1、甲方應當于20____年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣_______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____30天時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方:

1、本房屋合同轉讓金額本金及利息,利息按年息20%計算,計息期自合同簽訂日起算;

2、解除合同時本房屋市場評估價,并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。

5、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述方式解決:依法向合同簽署地人民法院起訴。

八、其他約定

1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方,并辦理抵押手續。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

________年____月____日

________年____月____日

全款買賣合同模板 篇4

發包人(甲方):

承包人(乙方):

根據有關法律法規和標準規范,結合本工程實際情況,遵守平等、自原、公平和誠實信用原則,經雙方協商達成如下協議:

1、工程概況

1.1工程名稱:

1.2工程地點:

1.3承包內容:本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內容:

1.4承包方式: □包工包料;□包工和部分包料;□包工不包料;

1.5工期: 開工日期:________年____月____日竣工日期:________年____月____日總日歷工期天數:天

1.6工程質量:

1.7合同價款(人民幣大寫):(含稅)

1.8對甲方要求購買預防裝修污染的產品,乙方需積極配合。

1.9工程竣工后,乙方應通知甲方驗收。室內環境質量驗收應在工程竣工至少7天以后、工程交付使用前進行。甲方自接到驗收通知____日內組織參與施工的各方進行驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。

1.10室內環境質量可以選擇有資質的檢測機構進行檢測,檢測費用由承擔。

1.11室內環境質量驗收檢測不合格,甲乙雙方應采取措施,經整改后,另行驗收,整改費用由責任方承擔。屬甲方責任,工期順延;屬乙方責任,工期不順延。工程竣工后,室內環境質量未經驗收雙方已辦理移交手續,不影響甲方對因乙方原因造成的室內環境質量不合格的'索賠。 在室內環境質量驗收后,雙方應辦理驗收、移交手續。

2、工程價款及結算

2.1雙方商定本合同價采用下列第種方式確定:

(1)固定總價合同,即承包范圍內價格一次包死,結算時除變更工程外不做任何調整。變更工程價款的確定。

(2)固定單價合同,即工程結算時,工程量根據雙方預算書中確認的計量方式按實結算,承包范圍內的項目單價按照雙方確定的預算單價不作任何調整。變更工程價款的確定。

2.2雙方約定甲方按下表分尾款即工程缺陷保修款應在工程竣工驗收合格之日后天內支付,尾款數額為合同價款的5%。

2.3工程竣工驗收、室內環境質量驗收后,乙方提交工程結算書并將有關資料送交甲方,甲方自接到上述資料天內審查完畢。到期未提出異議,視為同意,并在天內結清除尾款外的結算款。甲方未按約定組織室內環境質量驗收,甲方應在工程竣工驗收合格后天內結清除尾款外的結算款。

2.4結算尾款后,乙方按工程結算款額開具發票。

3、附則 本合同正本兩份,雙方各執一份。副本份,甲方執份,乙方執份。均具同等效力。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

________年____月____日

________年____月____日

全款買賣合同模板 篇5

出賣人(以下簡稱甲方):________

買受人(以下簡稱乙方):________

甲、乙雙方就房屋買賣事宜經過充分協商,自愿達成如下協議:

一、甲方自愿將____年____月____日,在 處購買的座落在___市____區的房屋出售給乙方。

房屋所有權證號為_____號。土地證____號。

二、房屋價款:

房屋總價款為人民幣________,¥:_______元。

三、房屋價款的交付方式及時間:

乙方以現金方式向甲方支付購房款。乙方在_____年__ 月____日向甲方一次性付清購房款_______整,¥:_______元。

甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證;

乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權證及與房屋有關證件全部交給乙方,由乙方出具收到憑證。

四、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應積極配合協助乙方辦理,所發生的各項稅費由乙方自行承擔。

五、房屋交付前,該房屋所發生的一切稅費(包括水電費、有線電視費等)全部由甲方承擔;房屋交付后的費用(包括水電費、有線電視費等)由乙方自行承擔。

六、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無他項權利設定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

七、本合同生效之日起,如發生房產被占及征用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣____整,并按房款總價____賠償。

八、如果本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字):____

身份證號:____

聯系電話:____

乙方(簽字):____

身份證號:____

聯系電話:____

見證人(簽字):____

身份證號:____

聯系電話:____

JhT868.com精選閱讀

【實用】糧食買賣合同模板模板五篇


如今有很多時候都需要進行買賣交易,其中一般需要簽訂買賣合同進行約定。簽訂合同可以為日后解決爭議提供依據,注意簽訂合同是屬于自愿的民事行為。你有沒有寫過買賣類的合同呢?小編特地為大家精心收集和整理了“【實用】糧食買賣合同模板模板五篇”,但愿對您的學習工作帶來幫助。

糧食買賣合同模板【篇一】

供方:______ 簽訂地點:_________ 買方:______ 簽訂時間:__年__月__日 第一條 糧食品種、數量、價款、交(提)貨時間

(注:空格如不夠用,可以另接) 第二條

質量標準、用途:__水分≤14 無霉變、雜質

第三條 包裝標準、包裝物供應和回收及費用負擔:普通蛇皮袋包裝,包裝物不回收不 作價,包裝費用由供方負責。

第四條 損耗標準及計算方法:車站電子磅實際重量為準。 第五條 交(提)貨方式、地點:聞喜縣禮元站。

第六條 運輸方式及到達站(港)和費用負擔:以供方定,費用由供方負擔。 第七條 檢驗標準、方法、時間、地點:本合同第二條以及國家二級標準為準。 第八條 結算方式及期限:預付款項50%,到站付清。 第九條 擔保方式(也可另立擔保合同):

第十條 本合同解除的條件:

第十一條 違約責任:自合同生效日開始,供方不得以任何方式延期交貨,或者抬高價格。違約一方賠償本合同20%違約金。

合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向人民法院起訴。

第十三條 本合同自________生效。

第十四條 其他約定事項:

甲方:乙方:

年月日:

糧食買賣合同模板【篇二】

合同編號:

出賣人:

簽訂地點:

買受人:

簽訂時間:__年_月_日

第一條糧食品種、數量、價款、交(提)貨時間

標的名稱:

品種:

產地:

商標:

計量單位:

數量:

單價:

金額:

交(提)貨時間及數量:

合計

合計人民幣金額(大寫):

(注:空格如不夠用,可以另接)

第二條質量標準、用途:__________________________________________________________

第三條包裝標準、包裝物供應和回收及費用負擔:_______________________________________________

第四條損耗標準和計算方法:________________________________________________________

第五條交(提)貨方式、地點:_______________________________________________________

第六條運輸方式及到達站(港)和費用負擔:_________________________________________________

第七條檢驗標準、方法、時間、地點:____________________________________________________

第八條結算方式及期限:__________________________________________________________

第九條擔保方式(也可另立擔保合同):___________________________________________________

第十條本合同解除的條件:_________________________________________________________

第十一條違約責任:____________________________________________________________

第十二條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第___種方式解決:

(一)提交______________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十三條本合同自____________起生效。

第十四條其他約定事項:______________________________________________________________________________________________

出賣人名稱(章):

住所:

法定代表人:

(簽字):

委托代理人:

(簽字):

電話:

開戶銀行:

賬號:

郵政編碼:

買受人名稱(章):

住所:

法定代表人:

(簽字):

委托代理人:

(簽字):

電話:

開戶銀行:

賬號:

郵政編碼:

鑒(公)證意見:

鑒(公)證機關(章)

經辦人:

年月日

監制部門:

印制單位:

糧食買賣合同模板【篇三】

出賣人:

簽訂地點:

買受人:

簽訂時間:____年____月____日

第一條糧食品種、數量、價款、交(提)貨時間

品種

產地

商標或品牌

等級

計量單位

數量

單價

金額

交(提)貨時間及數量

合計

合計人民幣金額(大寫)____________________。

(注:空格如不夠用,可以另接)

第二條質量標準、用途:

第三條包裝標準、包裝物供應和回收及費用負擔:

第三條損耗標準及計算方法:

第五條交(提)貨方式、地點:

第六條運輸方式及到達站(港)和費用負擔:

第七條檢驗標準、方法、時間、地點:

第八條結算方式及期限:

第八條擔保方式(也可另立擔保合同):

第九條本合同解除的條件:

第十一條違約責任:

第十二條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下列第___種方式解決:

(一)提交__________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十三條本合同自生效。

第十四條其他約定事項:

出賣人名稱(章):

住所:

法定代表人:

(簽字):

委托代理人:

(簽字):

電話:

開戶銀行:

賬號:

郵政編碼:

買受人名稱(章):

住所:

法定代表人:

(章或簽字):

委托代理人

(簽字):

電話:

開戶銀行:

賬號:

郵政編碼:

糧食買賣合同模板【篇四】

合同編號: 出賣人: 簽訂地點:

買受人: 簽訂時間: 20xx年xx月xx日

第一條 糧食品種、數量、價款、交(提)貨時間

第二條 質量標準、用途:

第三條 包裝標準、包裝物供應和回收及費用負擔:

第四條 損耗標準和計算方法:

第五條 交(提)貨方式、地點:

第六條 運輸方式及到達站(港)及費用負擔:

第七條 檢驗標準、方法、時間、地點:

第八條 結算方式及期限:

第九條 擔保方式(也可另立擔保合同):

第十條 本合同解除的條件:

第十一條 違約責任:

第十二條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商或調解不成的,按下列第 種方式解決: (一)提交 仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十三條 本合同自 生效。

第十四條 其他約定事項:

出賣人名稱(章): 住所:

法定代表人: (簽字)

委托代理人: (簽字) 電話:

開戶銀行: 賬號:

郵政編碼:

買受人名稱(章): 住所:

法定代表人: (簽字)

委托代理人: (簽字) 電話:

開戶銀行: 賬號:

郵政編碼:

鑒(公)證意見:

鑒(公)證機關(章)

經辦人:

20xx年xx月xx日

監制部門: 印制單位:

糧食買賣合同模板【篇五】

甲 方: 合同編號:__________

乙 方: 簽訂日期:__________

依據《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲乙雙方平等友好協商,達成如下協議,以供雙方共同遵守。

一. 產品規格型號及價格 (稅后價)

1、結算方式:

2、交貨時間: 交貨地點:

3、運輸方式及費用負擔:

4、質量驗收,企業標準:

5、包裝議定:

6、違約責任:違約方承擔相應的違約經濟責任。因乙方貨款不到位,不能及時供貨的甲方不承擔責任,在約定時間內乙方不能按時匯款的無條件承擔甲方總貨款每天10‰的滯納金。甲方未能按時交貨,甲方承擔按乙方所付總貨款每天10%的違約金,甲方未按質按量供貨,甲方除賠付乙方損失外,還需支付乙方總貨款20%的違約金。

7、附則:①合同經雙方確認后生效,如有異議,需經雙方協商并同意后方能修改有關條文。

②合同有效期間,除人力不可抗拒因素外,任何一方不得擅自修改、終止合同。否則按《合同法》的有關規定處理。

③如因運輸計劃或人力不可抗拒原因未能如期全部交貨,剩余部分由買賣雙方協商是否延期履行合同。 ④雙方發生爭議或糾紛時,由雙方當事人協商解決,協商或調解不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

⑤本合同一式兩份,供需雙方各執一份,簽字蓋章后生效。

糧食買賣合同范文三

合同編號:

甲方(賣方):(名稱) 法定代表人: 住所:

乙方(買方):(名稱) 法定代表人: 住所:

乙方(買方):(姓名)(該項目適用于向自然供貨或者個體工商戶等。如果該合同多余的項目在使用是可以刪掉。) 身份證號: 住址:

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國產品質量法》、《中華人民共和國食品衛生法》及其他有關法律、法規制定,陜西省地方食品行業相關規定,雙方本著友好協商,平等互利的原則,達成如下食品買賣合同。

第一條 產品的名稱、品種和數量

第二條 產品的質量和驗收方法 2.1產品質量標準,按下列第項履行: 2.1.1按國家標準履行。 2.1.2按行業標準履行。

2.1.3 按供需雙方約定的質量要求履行,但衛生要求不能低于國家相關標準(可另寫附件)。

2.1.4賣方提供的每一批產品都須附隨根據雙方確認的質量標準進行檢驗的檢驗合格報告。

2.1.5賣方所提供的產品,保質期限不少于 個月(自產品出廠之日起計算)。 2.2驗收方法

2.2.1產品到達目的地后,買方應指定專人按雙方約定的質量標準(應包括主要衛生指標、內外包裝、保質期、標識感官等)及時進行抽樣檢驗,完成驗收程序。如有質量問題,買方應在收貨后 天內書面通知賣方,共同協商處理辦法。如對產品質量認定發生異議,由生產廠家所在地雙方認可的經計量認證機構檢驗報告為準。

2.2.2買方根據合同規定或要貨通知單及賣方送貨單做好收貨工作,并及時通知質量驗收員驗收產品。 第三條 產品包裝

在外包裝上應注明產品名稱、規格、配料、產品批準號、生產廠名、地址、生產日期、保質期、凈含量、貯藏要求等。 第四條 產品貨款結算與優惠辦法 4.1貨款的支付辦法分兩部分

4.1.1第一部分,買方在本合同簽訂的次日24點之前將所購產品總金額一定比例的預付款匯入賣方指定賬戶: 開戶銀行: 賣方用于組織生產或者向生產商訂貨。 預付款比例如下:

買方采購量在5000單位(包括本數)以上預付總金額的30%貨款。 買方采購量在5000單位以下預付總金額的50%貨款。

4.1.2第二部分,在買方收到貨物的次日起 日之內將余款匯入上述甲方指定賬戶。

4.1.2對村民、專業戶、個體經營戶一般采取現金結算,錢貨兩清。 4.1.3對按有關規定必須采取銀行結算的,按銀行的統一規定辦理結算。 4.2優惠辦法

該優惠辦法中所涉及的折扣金額,在買方支付此次買賣余款的時候相應扣除。

第四條 交貨期限、地點和方式

4.1買方預付款后書面通知賣方做交貨準備,賣方于收到通知的次日起 日內將貨物交付之雙方約定的地點。

4.2貨物交付在雙方約定的 (你們自己填,比如買方指定地點某某地,要寫的很清楚,便于區分責任)

4.3交付貨物采取 方式,費用由 方支付。 第五條 違約責任 5.1賣方責任

5.1.1賣方如未履行本合同約定的義務,應承擔違約責任,并賠償由此給買方造成的經濟損失。

買方要求繼續履行本合同的,賣方應繼續履行本合同。 5.1.2賣方承擔因產品質量問題造成買方的直接經濟損失,并支付違約金 人民幣 元。 5.2買方責任

5.2.1買方若未按本合同的付款方式在規定時間內付款,須承擔下列違約責任。

向賣方支付違約金人民幣 元。(不超過實際損失的30%) 自延期之日起至實際付款日止,按買方實際付款日工商銀行一年期貸款利率向賣方支付遲延履行金。

5.2.2買方拒收產品或在驗收期間保管不妥造成產品損失的,買方應當承擔由此所造成的相應的損失。

第六條 不可抗力

任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的不能履行或部分不能履行本合同的義務將不視為違約,但應在條件允許下采取必要的補救措施,以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方,應在 日內將事件的情況以書面形式通知對方,并在事件發生后 日內,提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。

第七條 解決爭議的方法

買賣雙方在履行本合同過程中發生爭議,應協商解決。協商不成,任何一方有權向有管轄權的法院提起訴訟。

第八條 本合同自雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,雙方各執一份。

甲方: 乙方:

法定代表:(簽字) 法定代表:(簽字)

20xx年 月 日

配件買賣合同模板模板合集五篇


當我們在談買賣交易的時候,其中一般需要簽訂買賣合同進行約定。簽訂合同可以避免很多不必要的糾紛,依據各種交易不同,簽訂合同時間略有差異。那么你知道買賣合同都有哪些內容呢?小編經過搜集和處理,為您提供配件買賣合同模板模板合集五篇,僅供參考,希望能為您提供參考!

配件買賣合同模板(篇一)

合同編號:______________

甲方:______________________

委托代理人:______________

聯系地址:______________

聯系電話:______________

開戶行:______________

賬號:______________

乙方:______________

委托代理人:______________

聯系地址:______________

聯系電話:______________

開戶行:______________

賬號:______________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定,買賣雙方經過協商,確認根據下列條款訂立合同,以資共同遵照執行。

一、機械設備清單及價格

產品:______________

名稱:______________

規格:______________

型號:______________

數量:______________

價格:______________

序號:______________

設備:______________

金額:______________

合計人民幣(大寫):______________

二、質量與技術標準和產品包裝

1、質量與技術標準:______________

產品的質量技術標準為產品制造商(下稱原廠商)制定的質量技術標準;設備保修期為設備驗收合格后保修個月(不含耗材、濾材正常更換),在質保期內進行保修;如甲方從乙方以外的其他渠道購進的備件及耗件由此引起的設備系統故障不屬于保修范圍。

2、產品包裝:

(1)有原廠包裝的,按原廠包裝標準;

(2)沒有原廠包裝的,按賣方包裝標準進行包裝。

三、收貨事項

1、本合同設備的到貨日期為:合同生效起______個工作日內。

2、本合同實際支付金額為人民幣(大寫)。

3、甲方給乙方的付款方式:

4、本合同經雙方簽訂后正式生效,付款方式:______________。

5、甲方未付齊貨款全款(100%)之前,貨物所有權歸乙方所

6、定金:______________。

四、包裝、運輸、交貨、驗收及異議的提出。

1、貨物包裝為制造商原包裝。

2、貨物的運輸和運輸過程中的保險由方負責辦

理,費用由方承擔。

3、乙方負責在將貨物交付給甲方。甲乙雙方應對設備共同驗收,隨設備箱內所提供裝箱單作為驗收的標準件,乙方供應貨物在數量、質量和包裝上符合生產廠家的規定,則視為乙方交貨完成。交貨后的風險責任由甲方承擔。

4、甲方發現收到的貨物與規定的不符,應在貨物到達之后____________個工作日內向乙方提出書面異議,乙方在收到異議后應在合理期間內根據產品的具體情況協助甲方解決,直至驗收合格。甲方怠慢行使該該項權利,視為產品驗收合格。

五、免責條款

1、雙方約定由于水災、火災、地震、臺風、戰爭、海關檢查、進口手續及廠商供貨延遲,等不可抗拒的原因,導致合同不能全部或部分履行(或適當履行)的,免除相應的違約責任

2、受到上述免責事項影響的一方,應在天內通知另一方。

3、如果受上述免責事項的影響,使本合同只要義務之履行延遲的時間超過天,則任何一方均有權接觸合同而不承擔任何后果,也可有雙方協議采取其他補救措施。

六、違約責任

1、甲方逾期付款的,應每日向乙方支付合同標的金額千分之一的違約金。

2、乙方逾期交貨的,應每日向甲方支付合同標的金額千分之一的違約金。

七、爭議解決的方式

本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決,協商不成的,雙方同意交由合同簽訂地法院管轄,由敗訴方承擔律師費,交通費等相關合理費用。

八、其他

1、甲、乙雙方應保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業及技術秘密,包括本合同文本,相關技術文件、相關數據,以及其他有關信息

2、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關的問題,一方作出有法律效力的意思表示,應以書面形式作出,加蓋本方公章,且向對方送達,對方應五個工作日內回函,否則視為無效。

3、本合同及附件經雙方簽字蓋章后即生效,雙方簽署的相關文件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件經雙方以傳真形式簽字蓋章后文件同樣有效。本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

甲方:______________(蓋章)

委托代理人:______________

乙方:______________(蓋章)

委托代理人:______________

簽訂地點:______________

簽訂時間:______________

配件買賣合同模板(篇二)

甲方:______________

身份證號:__________

乙方:______________

身份證號:__________

一、合伙購買_________機的概況

甲.乙及其他人共同出資以甲方名義購買一臺三一伸縮板瀝青_________機(以下簡稱_________機),現就甲、乙對該_________機的權利、義務簽訂本協議.

二、產權份額如下:

1、該_________機的購機款為_________萬人名幣,即總價值為_________萬元人名幣。

2、乙方出資萬,入股占購買_________機總金額的產權份額;按上述產權分割比例在日后經營中獲得收益及處理殘值_________機。

3、雙方約定以甲方名義為_________機辦理產權登記,(其中_________機(型號)出廠編碼:______)。但_________機在本協議生效期間始終屬于出資各方按份額共有。

三、_________機的業務管理、財務管理及利潤分成

1、_________機由甲方經營。

2、甲方必須保證乙方依照自己的產權份額分配_________機的經營收益,并承擔經營期間的各種稅費、經營風險、事故風險以及其他應由甲乙雙方承擔的義務和責任。。

3、平時維護費用及管理:______平時維護費用由甲方先行墊付,后再該_________機業務收入中扣除。

4、_________機正式開始運營時,業務收入及其他資金由甲方負責管理,每年向出資人公布。

5、_________機實際收到的收入,扣掉油料消耗、維修費用、司機工資及福利、保險、稅金、拖車費等后,是經營利潤。_________機的日常維護保養、運營費用在經營利潤內優先支付,盈余按照雙方的產權份額分配。

四、以下事項必須由甲方問詢乙方意見,并經得乙方同意:

1、_________機的轉讓

2、_________機的抵壓事項

3、_________機的交通事故處理事宜

4、其他有關_________機的占有、使用、收益、處分的重大事項。

五、一方違約時,其他合伙人有權按以下約定行使權利:

1、無特殊情況不得解除本協議,如一方要求終止本協議,需要提出正當理由。解除本協議應全體出資人相互協商,解除協議后_________機的產權歸屬問題應由出資人協商決定,無論產權歸何方所有,按照解除協議時機械的價值結算,應付清其他出資人所享有產權份額的應付價款后散伙。

2、本協議生效期間,乙方轉讓其所享有的產權份額時,應經得甲方同意,甲方在同等價格的條件下由優先受讓權利。

六、本協議未盡事宜,各出資方可簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

七、本合同自各方簽字之日起具備法律效力。合同爭議,各方應本著友好公平的原則,積極協商解決。協商不成,出資各方都可向戶口所在地人民法院提起訴訟。

八、本協議一式兩份,甲乙雙方各一份。本協議自簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方:____________乙方:____________

______年______月______日

配件買賣合同模板(篇三)

甲方:

乙方:

經甲、乙雙方友好協商,本著平等互利的原則,根據相關法律法規的規定,現就甲方向乙方訂購生產物資事宜,達成一致意見,為明確雙方權利和義務,特訂立本合同:

一、訂購產品名稱及數量:

二、產品規格及價格:

三、產品包裝要求及規格:

四、質量標準:

1、乙方供應的貨物須符合國家質量標準、地方質量標準和甲方的生產要求。

2、_______________________________________________.

五、付款方式:

乙方將貨物送到甲方處并經甲方檢驗合格且卸貨后__日內付款。

六、交貨時間和地點:

20xx年__月___日前乙方將貨物送至——。運費由乙方負擔。運輸過程中貨物毀損、滅失等各種風險均由乙方承擔責任。

七、雙方權利和義務:

1、乙方必須向甲方提供生產企業資質證明、營業執照及相關的手續。其提供的產品,必須符合相關的國家、行業或企業標準,并隨貨附帶產品合格證、化驗報告等手續。

2、如乙方提供的貨物包裝或產品規格不符合要求,甲方有權拒收貨物。如甲方拒收,乙方必須按照本合同的約定提供符合要求的貨物,且由此造成的各種損失均由乙方承擔責任。

3、甲方應在乙方所送的貨物到達后及時進行質量檢測,如發現質量問題,乙方須立即現場處理善后事宜。因此給甲方造成損失的,乙方應承擔甲方為此支付的所有費用

4、因乙方產品內在質量問題,引發甲方生產或質量事故,造成甲方損失的,乙方應賠償甲方為此支付的所有費用,此責任不因甲方已進行質量監測而免除。

5、如乙方未按照本合同第六條規定的時間送貨、送貨遲延或貨物的數量與合同約定不符,應賠償甲方違約金__________元。

八、特別聲明條款:__________________________________.

九、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章后立即生效。雙方發生爭議時,協商解決,協商不成任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同簽訂地:

甲方乙方

代表人簽字:代表人簽字:

電話:電話:

傳真:傳真:

開戶行:開戶行:

賬號:賬號:

簽字日期:年__月__日簽字日期:20__年__月__日

配件買賣合同模板(篇四)

根據甲乙雙方簽定的《重慶市商品房買賣合同》以下簡稱《購房合同》)第二十五條的規定,對該合同未盡事宜達成如下補充協議:

一、 支付代收費及其它相關費用的約定

1、代收費:

物業專項維修基金¥ 元,簽約時乙方繳納給甲方。

2、其它相關費用:

契稅¥ 元; 合同印花稅 ¥ 元,產權證貼花稅5元。按國家規定代收代繳,此費用由甲方無息代收代付。由乙方簽訂《商品房買賣合同》時一并交清。

二、支付購房款的約定

1、按揭付款:乙方在月元,余款由乙方向銀行辦理按揭貸款 萬元支付給甲方。乙方應于20xx年 月 日之前完善相關貸款手續,否則甲方視為乙方延期付款,并按《購房合同》第十條追究違約責任。

2、分期付款:乙方在年元;年 月 日付第二期房款¥ 元;在接房前付清尾款¥ 元。乙方須履行本條款,否則甲方視為乙方延期付款,并按《購房合同》第十條追究違約責任。

三、關于辦理銀行按揭貸款的有關約定

乙方在簽訂《購房合同》時向甲方交付約定費用,在簽訂本合同之日起7日內,乙方向銀行申請個人購房抵押貸款,貸款利率和還款時間由銀行確定。同時乙方需在甲方與銀行約定的時間內簽訂個人購房抵押貸款合同,并按銀行要求提供辦理個人購房抵押貸款的相關資料,委托甲方代為把乙方與銀行簽訂的相關資料交到銀行,由銀行審查是否符合貸款條件。 不符合貸款條件的乙方,因辦理貸款所產生的費用由乙方自行承擔。甲方不能按合同第五條約定收到貸款,在該約定時間到期時乙方應以現金形式足額交清貸款部分房款,否則應按《購房合同》第十條的規定,承擔逾期付款的違約責任。

四、特別權約定

11、規劃建設的室內車庫、幼兒園、會所、工具間等產權屬甲方所有,乙方可按甲方或甲方委托的物業公司公式的價格有償使用室內停車位。

2、根據《物權法》,規劃建設的室外停車位權益歸甲方,由甲方按出租方式明確其具體使用權。室外車位由物業公司統一管理,車位使用人向物業公司按每個車位每月繳納150元車位場地使用費和服務費,由物業公司代收。此標準在業主大會成立以后可調整。

3、該項目樓盤有轉換層的屋面甲方提供給乙方使用,但乙方需按甲方物管要求進行使用,不能搭建任何建筑物。

五、關于物業管理的約定

1、根據國務院《物業管理條例》的有關規定,甲方委托“重慶曦圓物業管理有限公司”進行前期物業管理服務,乙方愿意接受該公司提供的物業服務,直至業主委員會另外聘請物業公司物管服務合同生效為止。

2、乙方已知悉甲方明示的《前期物業服務合同》(以下簡稱“物業合同”)及《業主臨時規約》內容,并愿意遵守物業合同及規約的約定,履行相應的義務。

(1)、暫定物業管理服務費

1、住宅:1.3元/月平方米(含電梯費);

2、商業用房:2.5元/月平方米;

3、空置房的物業管理按照國家和重慶市的相關規定執行;

4、物業服務費的起計時間:以甲、乙雙方合同約定交房時間起計收。

(2)、其他費用

1、裝修廢棄物除渣費、外運費4元/㎡,按建筑面積計收;

2、接房預收300元/戶物業管理費用;

3、裝修保證金20xx元/戶;

4、二次供水的房源:按重慶市二次供水公司公布價執行;

5、公共水、電費按戶按月據實分攤;

6、其它特約服務費按物業公司公示的執行。

7、乙方應按建筑面積每月支付物業管理費給提供物業服務的物業公司。

(3)、物業專項維修資金:按照國家和重慶市的相關規定執行。

六、交房手續的辦理

乙方所購房屋系期房,甲方應按購房合同中乙方所留的聯系方式電話通知乙方接房、甲方在報媒發布接房公告或短信通知乙方接房均視為甲方已傳達接房信息。乙方所購房屋系現房,則甲方無需另行書面通知乙方收房,乙方應自行按購房合同約定時間到物業公司辦理接房手續,否則責任自負。

乙方所購買的商品房為住宅的,接房后不得擅自改變房屋的使用性質和房屋結構、外觀、亂搭亂建任何建構筑物。

乙方同意重慶曦圓物業管理有限公司代甲方履行交房手續,并向該物業公司辦理收房手續。由于乙方的原因造成房屋未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

1、 如乙方房款及各種代收費已全額付清,則視為甲方按合同條件按時交付房屋,甲方不承擔違約責任;乙方自《購房合同》第七條約定的交房時間開始按物業管理相關規定承擔物管費。

2、如乙方房款(包括銀行貸款)及各種代收費未付清,則甲方有權拒絕交房,不承擔逾期交房違約責任。同時乙方應承擔《購房合同》第十條約定的違約責任。

七、關于合同的約定

1、購房合同生效后,乙方和甲方任何一方無正當理由要求解除合同的,有過錯的一方須承擔違約責任,并按購房合同總金額的2%支付違約金給守約方。甲方與乙方依據約定解除或終止《購房合同》時,該合同所約定的商品房已辦理登記備案的,乙方有協助甲方向房地產登記機構辦理注銷合同登記備案手續的義務,乙方不履行上述義務,則按購房合同2%承擔違約責任,甲方有權在應退購房款中扣除,不足部分予以追償。

2、網簽合同一旦在網上提交后乙方要求變更的,需向甲方提出書面申請,經甲方同意后方可變更,除按國家有關規定支付轉移費外,還應向甲方支付以下變更手續費:按合同房款的1%收取變更手續費,如乙方不支付上述變更手續費,甲方有權拒絕辦理變更手續。

3、乙方須按合同約定繳納購房費用,若乙方在接房時未向甲方交清房款、維修基金、契稅、印花稅、貼花等費用,甲方有權拒絕辦理產權登記手續,且不承擔《購房合同》第九條、第十三條的任何違約金。

八、其他約定

1、在《購房合同》所列通訊地址和聯系電話,為雙方約定通知送達地址和電話,如果發生變化,應及時書面告知對方。因乙方的原因造成甲方不能按時告知變更內容或房屋相關狀況,

甲方不承擔違約責任。

2、該房屋門牌編號及所在樓層最終以相關行政主管部門核定的編號為準。

3、乙方裝修前應事先告知物業管理公司,如房屋可變空間業主需封閉須經物業管理公司審核后按統一標準施工,不能影響房屋結構的外立面。

4、甲方制作的所有廣告、模型、戶型圖等宣傳資料僅供乙方購房時參考,乙方所購房屋的具體情況,皆以《購房合同》文字內容為準。

5、本協議與《購房合同》具有同等法律效力。本協議一式二份,甲方執壹份,乙方執壹份,經雙方簽字蓋章后生效。

特別提示:

一、銷售咨詢電話:62585858

二、財務、權籍咨詢電話:

甲方:重慶曦圓房地產開發有限公司

乙方:

配件買賣合同模板(篇五)

甲方(需方):

乙方(供方):

簽訂時間:

甲乙雙方本著互惠互利、友好協商誠實信用的原則,在協商一致的基礎上簽訂本合同。甲方向乙方訂購下列貨物,經雙方協商,簽訂本合同如下:

乙方供貨清單:

一、規格數量:

乙方提供的耗材具體規格數量在每次訂單中詳細列出。

二、辦公耗材提供細則。

1、乙方送貨至甲方指定的某一辦公地點。

2、乙方承諾提供給甲方的耗材為原裝正品(甲方指定需通用耗材除外)。

3、如果甲方需要,乙方人員可提供安裝服務。

4、乙方承諾為甲方正在使用的乙方耗材的設備提供必要的維護。

5、乙方承諾向甲方以最具市場競爭力的價格提供耗材產品,如遇制造方價格變更,乙方在告知甲方,經甲方同意后方可價格變更,未經甲方許可則視為變更無效,甲方可拒付該款項。

6、送貨時間:周一至周五(9:00——17:00)。節假日期間,甲方如需送貨應事先預先告知,乙方承諾在接到甲方送貨要求24小時內將貨送到。

三、收費標準及付款方式。

原則上每月日為當月貨款結算日,乙方憑累計的購貨憑證向甲方收款,并提供增值稅專用發票。甲方核實后以銀行轉帳或現金形式在日內將貨款支付給乙方。

四、協議生效及協議期限:

本協議未盡事宜,由雙方簽訂補充協議,補充協議與本協議具同等法律效力本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效,協議期限為年月日至年月日

甲方(需方)

單位名稱:__________

經辦人:__________

乙方(供方)

單位名稱:__________

經辦人:__________

協議簽訂日期為_______年______月_______日

公有煤炭買賣最新合同模板通用五篇


煤炭買賣市場交易風云變幻,隨著法律法規的建立與完善,當我們在進行煤炭買賣的時候就需要用到合同,合同是適用私有制的商品經濟的客觀要求而出現的,對于合同中的一些細節和條款我們一定要慎之又慎,避免不必要的糾紛。那么你知道煤炭買賣合同的格式是怎么樣的嗎?考慮到您的需要,合同范本網小編特地編輯了“公有煤炭買賣最新合同模板”,僅供您在工作和學習中參考。

公有煤炭買賣最新合同模板(篇一)

甲方:____________

乙方:____________

雙方經友好協商,本著平等互利的原則,對煤炭買賣事宜達成協議如下:

第一條煤炭品名和數量

1.1煤炭品名:____________煤。

1.2數量:____________萬噸

第二條交貨方式

2.1到站交貨

2.2發站:____________

2.3到站:____________

2.4收貨人:____________

第三條質量要求

3.1煤炭的質量要求:乙方所提供的煤炭應當符合甲方提出的如下要求:

收到基全水分≤___%

收到基代位發熱量,≥3___%

收到基揮發份≥___%

收到基全硫,≤___%

3.2所供應煤炭中不得含有任何可能會對卸輸煤設施和、煤炭制粉系統及燃煤設備造成意外損壞的物質。

第四條數量確定和質量檢驗

4.1數量確定

以軌道衡檢斤數量為準。

4.2質量檢驗

以煤炭到站時烏海煤炭產品質量監督檢驗化驗結果為結算依據。如乙方對化驗結果有異議時,雙方可以協商解決。

第五條煤炭價格

5.1標準價格:指煤炭質量標準完全符合要求的全額含增值稅一票價格。乙方向甲方銷售煤炭的標準價格為元/噸。價格隨行就市,具體價格由雙方協商后雙方簽定的合同補充協議為準。

5.2結算價格:指煤炭到港全額含增值稅一票價格。

5.3基本價格

5.3.1當低位發熱量,≥___,按照下式計算:

基本價格=元/噸。

5.3.2.當低位發熱量,≤___,按照下式計算:基本價格=元/噸。

5.4質量調整價

5.4.1當收到基揮發份___%時,第降低1%減價錢元/噸。不足___%按比例計算。

第六條煤款結算方式和結算期限:

以銀行匯票、本票、支票、銀行承兌匯票進行結算。

第七條違約責任

7.1如甲乙雙方在采、制樣過程中弄虛作假,另一方有權對責任方做出任何制裁。

第八條不可抗力

因地震、雷電、火災、水災、臺風等人力不可抗拒因素導致一方不能履行合同,受影響一方應立即通知對方當事人,并積極采取補救措施,在受不可抗力影響的范圍內,有關當事人可免除其責任。

第九條爭議的解決

9.1因對本合同條款解釋不一致、違約、終止而引起的爭議、糾份或索賠應能過雙方友好協商解決。協商不成,依法向人民法院起訴。

9.2爭議解決期間除涉及爭議的條款外,雙方應繼續履行本合同的其它條款。

第十條生效與期限

10.1本合同自甲乙雙方簽字后生效,本合同有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

10.2本合同履行地為___。

10.3本合同一式兩份,男乙雙方各執一份。

10.4本合同未盡事項,雙方可以簽訂補充協議。

甲方:____________乙方:____________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

公有煤炭買賣最新合同模板(篇二)

甲方:

乙方:

雙方經友好協商,本著平等互利的原則,對煤炭買賣事宜達成協議如下:

第一條 煤炭品名和數量

1.1煤炭品名: 煤。

1.2數量: 萬噸

第二條 交貨方式

2.1 到站交貨

2.2發站:

2.3到站:

2.4收貨人:

第三條 質量要求

3.1煤炭的質量要求:乙方所提供的煤炭應當符合甲方提出的如下要求:

收到基全水分 Mt ≤38.00%t

收到基代位發熱量 Qnet,ar ≥3300kcal/kg

收到基揮發份 Var ≥20.00%

收到基全硫 St,ar ≤1.00%

3.2所供應煤炭中不得含有任何可能會對卸輸煤設施和、煤炭制粉系統及燃煤設備造成意外損壞的物質。

第四條 數量確定和質量檢驗

4.1數量確定

以 軌道衡檢斤數量為準。

4.2質量檢驗

以煤炭到站時烏海煤炭產品質量監督檢驗化驗結果為結算依據。如乙方對化驗結果有異議時,雙方可以協商解決。

第五條 煤炭價格

5.1標準價格:指煤炭質量標準完全符合要求的全額含增值稅一票價格。乙方向甲方銷售煤炭的標準價格為元/噸。價格隨行就市,具體價格由雙方協商后雙方簽定的合同補充協議為準。

5.2結算價格:指煤炭到港全額含增值稅一票價格。

5.3基本價格

5.3.1當低位發熱量Qnet,ar ≥3300kcal/kgjf ,按照下式計算:

基本價格=(實際結算低位發熱量×0.104元/兆卡)元/噸。

5.3.2.當低位發熱量Qnet,ar ≤3300kcal/kgjf,按照下式計算:基本價格=(實際結算低位發熱量×0.102元/兆卡)元/噸。

5.4質量調整價

5.4.1當收到基揮發份 20。00%時,第降低1%減價錢元/噸。不足1%按比例計算。

第六條 煤款結算方式和結算期限:

以銀行匯票、本票、支票、銀行承兌匯票進行結算。

第七條 違約責任

7.1如甲乙雙方在采、制樣過程中弄虛作假,另一方有權對責任方做出任何制裁。

第八條 不可抗力

因地震、雷電、火災、水災、臺風等人力不可抗拒因素導致一方不能履行合同,受影響一方應立即通知對方當事人,并積極采取補救措施,在受不可抗力影響的范圍內,有關當事人可免除其責任。

第九條 爭議的解決

9.1因對本合同條款解釋不一致、違約、終止而引起的爭議、糾份或索賠應能過雙方友好協商解決。協商不成,依法向紅山區人民法院起訴。

9.2爭議解決期間除涉及爭議的條款外,雙方應繼續履行本合同的其它條款。

第十條 生效與期限

10.1本合同自甲乙雙方簽字后生效,本合同有效期自20xx年1月1日至20xx年12月30日。

10.2本合同履行地為烏海。

10.3本合同一式兩份,男乙雙方各執一份。

10.4本合同未盡事項,雙方可以簽訂補充協議。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

年 月 日 年 月 日

公有煤炭買賣最新合同模板(篇三)

出賣人:

買受人:

一、收貨人名稱、發到站、品種規格、交(提)貨時間、數量

二、合同執行期:20xx年5月30日—20xx年12月31日

三、交(提)貨方式:

四、運費及其它費用負擔:交貨前一切費用和風險由出賣人承擔,交貨后一切費用和風險由買受人承擔;運費按市場價格執行,由出賣人代墊代收;

五、煤炭單價:

六、計價標準:

以公司驗收結果(含過磅單、檢驗單、質量加、減)為準。

1、4800千卡/千克

2、4500千卡/千克

3、4000千卡/千克

4、收到基低位發熱量

5、全硫以1%為基準:全硫>1、00%,每提高0、10%扣10元/噸(不足0、10%按0、10%計算);全硫>1、20%,買受人有權拒收,買受人如果使用,每升高0、10%扣20元/噸(不足0、10%按0、10%計算);

6、揮發份20%—24、99%扣2元/噸;10%—20%買受人有權拒收,買受人如果使用,扣40元/噸;揮發份8,結算重量進行折噸計算;

8、煤炭出現摻雜使假現象,一經發現,買受人有權終止合同、拒收或按零結算處理。

七、驗收標準、方法及異議處理:

1、質量以貨物到港建堆采樣并以質檢中心出具的質檢單作為結算依據。若出現質量異議,煤樣送至買受人、出賣人雙方認可的仲裁機構,仲裁數據作為最終結算數據。買受人電告出賣人,出賣人24小時內作出明確答復,72小時內處理完畢,否則表示出賣人認可檢驗結果,買受方將根據情況對貨物進行處理。

2、數量:以公司汽車衡計量為準,雙方同意不另加途耗;若出現重量異議,買受人電告出賣人,出賣人24小時內作出明確答復,72小時內處理完畢,否則表示出賣人認可計量結果,買受方將根據情況對貨物進行處理。出賣人應嚴格按照合同簽訂的數量執行,買受人按照合同簽訂的數量進行考核:90%120%,按照實際到貨重量扣10元/噸。

八、結算依據及付款:貨物平倉后,買受人憑秦皇島港SGS出具的檢驗證書原件和裝船港口、商檢、船運方共同出具的水檢尺計量單原件及貨物所有權轉移證書,加上出賣人開具預結70%煤款的增值稅發票付款,剩余款由買受人憑質檢中心出具的質檢單和公司汽車衡計量單、出賣人開具煤炭增值稅發票及運輸發票(不超過80元/噸)進行兩票結算后付清;運輸發票由煤炭承運人對公司開具,進項稅抵扣方為買受人;南非進口煤炭運輸船離開國際港口前三天定價(鎖定當天匯率),根據秦皇島當日掛牌價格下浮5-10元,但是江,海聯運的費用根據當時市場價格計算,兩個價格相加為最終付款價格,(電煤的卡數測試進口目的港的CIQ質檢結果為準)每船一定價,確保雙方利益。

九、違約責任:根據《合同法》規定,由違約方承擔責任,由于不可抗力原因,雙方均不承擔責任;

十、合同變更及解除:合同如需變更、解除以買受方書面通知為準,互不承擔違約責任;

十一、解決合同糾紛的方式:按照國家有關規定雙方協商解決。協商未果,在合同簽訂地人民法院訴訟解決。

十二、其他約定:未盡事宜,雙方協商解決并簽訂補充協議;

十三、本合同一式貳份,自雙方簽字蓋章生效,具有同等法律效力;

甲方:

乙方:

日期:

公有煤炭買賣最新合同模板(篇四)

合同編號:

甲方(銷方):

簽訂日期:

乙方(購方):

簽訂地點:

經雙方協商一致,依照《中華人民共和國合同法》簽訂本合同嚴肅執行。

一、交貨方式:黃驊港,裝運港口離岸平倉交貨。

二、運輸方式及費用負擔:乙方承租船舶并支付相關海運費用。甲方不承擔船舶虧載、移舶、滯期等一切支付。

三、付款及結算方式:實際結算數量以裝運港港口水尺數量為準。乙方在裝船前以現匯方式預付20%定金及80%貨款。乙方未付清該筆貨款前。該船全部貨權歸甲方所有,乙方無權處理該批貨物。

四、購銷雙方責任:甲方負責在收到貨款后聯系神華下達港口裝船確認單,乙方負責辦理船舶到港其它手續。

五、購銷雙方違約責任:乙方如不能在裝船前付清貨款,甲方有權扣留20%定金作為違約金,乙方需再行支付20%貨款。由此造成的一切違約責任和經濟損失,均由乙方承擔。若船舶在裝船港滯港產生船舶滯港費用,由乙方負責承擔。

六、其它約定事項:

⑴如雙方履行合同期間及區域內因發生不可抗力(如戰爭、封鎖、騷亂、鐵路及航道阻塞以及風災、火災、水災等自然災害)使合同無法正常履行時,甲乙雙方不須對不能正常履行合同負責。

⑵煤質無獎罰。

⑶供貨有效期自簽訂之日起至20xx年7月10日止(具體供貨期限視神華該煤種供貨情況而定)。

⑷本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。傳真件同具法律效力。

七、因本合同產生的經濟糾紛由甲方所在地人民法院管轄。

甲方:乙方:年月日:

公有煤炭買賣最新合同模板(篇五)

甲方(需方):

乙方(供方):

一、交貨時間及數量

名稱:,交貨時間:自簽定合同之日起3天供貨完畢,交貨數量:噸。

二、交貨地點:甲方貨場

三、煤炭運輸時間:按甲方要求時間運輸。

四、質量要求(以甲方化驗數據為準)

1、收到基低位發熱值:Qnet.ar:≥5000KCal/Kg

2、揮發份:Vad:25%—40%

3、全水份:Mt:≤15%

4、含硫量:St.ad:≤0.7%

5、焦渣特性:2—5

6、灰份:Aad:≤25%

7、粒度:粒度小于3mm占30%以下,大于3mm占70%以上

五、價格及金額

乙方煤炭達到第四條要求,在5000KCal/Kg的基礎上,定價為590元/噸(按1票結算)。高于5000KCal/Kg的價格見本合同第七條第四款。

六、煤炭檢驗

1、煤炭檢驗數據以甲方中心化驗室出具的檢驗報告為準。

2、煤炭到貨后,須先經甲方中心化驗室到乙方存貨點(或車內)取樣化驗。如達到第四條質量要求,甲方通知乙方進煤200-300噸進行試燒。如煤炭適合甲方爐型則繼續履行合同。如不適合甲方爐型則中止該批合同,乙方損失自負。

3、乙方批量供煤過程(1)汽車運輸甲方每500噸化驗一次,連續二次不合格,中止執行合同,責任乙方自負。(2)火車運輸到站后甲方負責到火車站取樣化驗,確定是否接收,運輸中每500噸化驗一次,連續二次不合格,中止執行合同,責任乙方自負。

4、在取樣化驗過程中,甲方安排中心化驗室、熱源部、物資供應部人員參加,乙方安排人員參加,取樣完畢后,按要求填寫熱電燃氣總公司入場煤炭取樣會簽單。

5、在進煤過程中,發現乙方明顯摻假作弊,立即終止合同。甲方中心化驗室單獨取作弊部分化驗,并將化驗結果作為該批次的結帳依據,由此造成的損失由乙方全部承擔。

七、獎罰措施

1、合同簽定的同時,乙方應向甲方交納5萬元的合同保證金(甲方尚欠煤炭款的除外)。

2、乙方嚴格按甲方進煤計劃和本合同有關質量要求供貨,因供貨不及時或未達到本合同有關質量要求給甲方生產造成的一切損失,由乙方承擔,所交保證金甲方不再退還(或從尚欠煤炭款中扣除)。

3、全水份大于8%的部分,按比例扣除重量。

4、收到基低位發熱值在4901-5000KCal/Kg之間,扣減10元/噸,在4801-4900KCal/Kg,扣減20元/噸,低于4800KCal/Kg拒收,甲方終止合同,已入庫部分按熱值與噸煤產氣量理論值折算扣款。

5、收到基低位發熱值5000KCal/Kg---5500KCal/Kg內,每增加100KCal/Kg,價格上調10元/噸,在5500KCal/Kg---5800KCal/Kg內,發熱量每增加100KCal/Kg,價格上調5元/噸,大于5800KCal/Kg不再上調價格。

6、含硫量在指標要求范圍內每高于0.1%,價格下調5元/噸.

7、揮發份在指標要求范圍內每降低1%,價格下調10元/噸。

八、數量計量

以甲方地中衡稱量為準,雙方共同監磅。如需外委稱重,需有甲乙雙方共同監磅,并在過磅單上簽字。

九、付款方式及時間

全部接貨并驗收合格后,乙方按要求出具發票,甲方在三個工作日內付清貨款。

十、本合同如有變更,雙方另立供貨合同。

十一、本合同如發生糾紛由雙方協商解決,如協商不成,提交甲方所在地人民法院仲裁。

十二、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

住房家具買賣合同通用模板8篇


隨著當代社會全民法律意識的提高,家具買賣市場交易云譎波詭的變化,相信很多的人都會用到家具買賣合同,合同是當事人或者當事雙方約定某件事情的一種契約,依法簽訂合同是當事雙方都必須嚴肅認真履行的一項手續。那么你知道家具買賣合同的格式是怎么樣的嗎?下面是由欄目小編為大家整理的“住房家具買賣合同通用模板”,供大家參考,希望能幫助到有需要的朋友。

住房家具買賣合同通用模板(篇1)

買方(甲方):______________

合同編號:________________________

簽訂地點:________________________

賣方(乙方):______________

簽訂時間:________年______月_____日

為維護消費者和經營者雙方合法權益,根據(中華人民共和國消費者權益保護法),(中華人民共和國合同法)及有關規定,甲、乙雙方協商一致,按下列條款成交所訂家具的買賣。

一、家具名稱、商標、規格型號、數量、基料及金額:

二、定規格家具圖紙提供辦法及要求:

甲方自定規格的家具,甲方于________年________月________日前將圖紙一式兩份交付于乙方。乙方審定認可的,由乙方賣場銷售人員簽名(蓋章)后,將其中能夠一份交還給甲方留存。

三、具的質量標準、驗收方法和要求及處理方法:

本合同的質量按現行的(中華人民共和國家具行業標準)執行。雙方另有約定的,從約定。

甲方在驗收中發現數量有異議的,應當場提出;對質量有異議的,可在(上海市家具行業“三包”規定)所規定的期限內提出書面異議。乙方在知悉或應當知悉甲方有異議后,有義務按(上海市家具行業“三包”規定)辦理,并及時告知甲方。

四、交(提)貨期限、地點和方式;

本合同所訂家具由:(任選一項)

1、乙方在______年_______月_______日~_______日間送到甲方指定的地點:_________區(縣)_________路_________弄_______號_______室。

2、甲方于________年_______月______日~______日到乙方處自題。

運費約______________元由______________方負擔。(若由甲方負擔的',乙方應憑合法單據按實結算)

五、結算方式、期限及訂金:

雙方同意在腳(提)貨時,以現金方式銀貨兩訖;甲方若以個人支票、信用卡結算的,款到乙方帳戶后三日內交付產品。甲方給付乙方合同總價款10%以下的定金,計人民幣______________元;合同履行后,定金抵作價款。

六、違約責任:

1、甲方中途退貨的,無權請求返還定金;乙方不能交貨的,雙倍返還定金。

2、甲方逾期提貨、付款的,應向乙方支付違約金;乙方逾期交貨的,應向甲方支付違約金。

計算方式均為;價款的萬分之______________×逾期的天數。

3、乙方向甲方出售的家具如有假冒他人注冊商標、名優標志、認證標志、廠名、長址、產地,或者其他欺詐行為的,應當依法增加賠償,即乙方先賠償甲方的損失、再增加賠償的金額為消費者購買家具的價款的一倍。

七、合同爭議的處理方式:

1、請求賣場所在地的消費者協會調解;

2、向賣場所在地行政管理機關申訴:

3、或者選擇以下兩種方式之一辦理:(√)

()提交上海仲裁委員會仲裁()向人民法院訴訟。

八、其它約定事項:

本合同須經甲、乙雙方及賣場主辦單位簽字、蓋章后生效。合同內容能夠如與國家法律、法規及政策相悖,應服從法律、法規的規定。如乙方撤離賣場的,由賣場主辦單位先行承擔民事責任。

買方 賣方 賣場主辦單位

甲方姓名(簽章)_____________單位名稱(簽章)_____________單位名稱(簽章)_____________

地址:_____________________地址:_____________________地址:_____________________

委托代理:_________________法定代表人:_______________

電話:_____________________電話:_____________________電話:_____________________

備注:本合同一式三聯,第一聯買方存,第二聯賣方存,第三聯賣方主辦單位存。

上海市工商行政管理局制定

上海市消費者協會

住房家具買賣合同通用模板(篇2)

第一條 家具基本情況 (請逐項填寫,勿寫“同樣品”;“驗收說明”等內容請在驗收后填寫。)

家具名稱

商標

產地

規格型號

主材/面料

輔材/五金

邊材狀況

顏色

數量

單價

總價

送貨費: 元,合計(大寫): 拾 萬 仟 佰 拾 元 ¥: 元

驗收

說明

□ 驗收合格 □ 問題及解決方案:

□ 貨款兩清

□ 拒收及原因:

買方

實際交貨時間

送貨員

年 月 日

第二條 質量標準:每件家具應隨附符合gb 5296.6 要求的(家具使用說明書),達到(家具使用說明書)中明示的執行標準,且不低于樣品同等質量。

第三條 付款方式:□ 買方應在簽約時一次性支付全部價款。 / □ 買方應在簽約時支付全部價款 %(不得超過20%) 元的定金,余款 元應在 時付清。買方違約退貨的,無權要求返還定金;賣方違約不能交貨的,應雙倍返還定金。/ □買方應在簽約時支付 元的預付款,余款 元應在 時付清。

第四條 交貨及驗收:□買方自提 / □賣方送貨;交貨時間: ;交貨地點: 。賣方應在交貨時督促買方對家具的商標、數量及款式等外觀特征及有無(家具使用說明書)進行驗收,買方發現問題應當場提出,并由雙方協商達成解決方案。

第五條 三包:對于家具的質量問題,應按照(北京市家具產品修理、更換、退貨責任規定)執行,賣方或主辦單位做出對買方更有利的.責任承諾的,按照該承諾執行。

第六條 違約責任:(一)一方遲延送貨或提貨的,應每日向對方支付遲延部分家具價款 □ 0.3 % / □

% 的違約金,但因對方原因導致的遲延除外;遲延超過 日的,守約方有權解除合同,支付定金的,可選擇適用定金規則。(二)經國家認可的家具檢測機構檢測,家具的有害物質限量不符合國家或北京市有關標準的強制性要求的,買方有權無條件退貨,并要求賣方賠償相應的檢測費、交通費、誤工費等損失。(三) 。

第七條 在展銷會或市場內簽訂的合同,賣方應先交主辦單位簽章后再交買方保存。賣方撤離展銷會或市場的,由主辦單位先行承擔賠償責任;主辦單位承擔責任后,有權向賣方追償。

第八條 爭議解決方式:本合同項下發生的爭議,由雙方協商或向消費者協會等部門申請調解解決;協商或調解解決不成的,□依法向 人民法院起訴。/ □提交 仲裁委員會仲裁。

第九條 其他約定事項: 。

買方(簽章): 賣方(簽章): 主辦單位(簽章):

住所: 住所: 住所:

委托代理人: 經辦人: 經辦人:

聯系電話: 聯系電話: 聯系電話:

移動電話: 售后服務電話: 售后服務電話:

簽訂時間: 年 月 日 簽訂地點:

(家具買賣合同)示范文本填寫指南

1、(北京市家具買賣合同)一式四聯,可無碳復寫。為增強復寫效果,請在四聯合同下墊上硬板,填寫時請用力。

2、空格和橫線位置是為當事人預留的填寫空間。當事人可根據實際情況填入相應文字,未發生的項目可不填寫。如家具種類較少,一種家具可占用表格中兩行以上空間?!啊酢焙蟮膬热轂檫x擇性內容,當事人務必根據實際情況以打勾的方式選定相應內容。

3、“合同編號”由家具企業或家具市場自行編制。

4、“商標”是指家具使用的注冊商標或未注冊商標,不是家具生產、銷售企業的名稱、商號。

5、“產地”是指家具生產、加工并被制造成型的國家或城市,如美國、云南、北京等。

6、“主材/面料”用來標明家具主體部位所使用的材質或面料情況,如紫檀、牛皮、化纖、純毛等。使用進口主材或面料但在國內最終制造完成的家具,應在此欄填寫主材或面料的產地及種類,如巴西花梨木、澳大利亞牛皮等。請注意與“產地”的區別。

7、“輔材/五金”用來標明家具非主體部位所使用的材質或五金件情況,填寫要求請參考“主材/面料”。如輔材或五金件種類較多,可挑選消費者較為關注、價值較高或容易出現問題的一至兩種填寫。

8、“邊材狀況”僅在銷售紅木家具時填寫。應根據實際情況填寫紅木家具中邊材所占的比例,也可同時注明使用邊材的大致部位。

9、“送貨費”僅在需向消費者另行收取送貨費用的情況下填寫。

10、如對家具收取折扣價、優惠價的,可在“合計”小寫金額后加以注明。

11、“驗收說明”是對交貨時家具狀況及爭議解決有關問題的書面記錄,應在家具實際交貨驗收后填寫。如驗收后無爭議的,選擇“驗收合格”;消費者支付完剩余貨款的,請同時選擇“貨款兩清”。如驗收后有爭議的,選擇“問題及解決方案”;爭議較大導致消費者拒收家具的,選擇“拒收及原因”?!膀炇照f明”填寫時應將合同“送貨聯”與“買方聯”上下重疊,在相應空白處進行二次填寫,保證雙方當事人均能保留一份書面記錄。

12、“付款方式”列明的三種方式中, “先交定金”和“先交預付款”的方式可同時選擇。

13、“簽訂時間”應以買賣雙方當事人中最后簽訂合同一方的簽字時間為準。

14、“爭議解決方式”如選擇仲裁的,務必寫明仲裁機構的全稱,如北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會等。

住房家具買賣合同通用模板(篇3)

甲方(賣方): 浙江東陽市萬興紅木家具廠

合同編號:

乙方(買方):

簽訂地點:

第一條 紅木家具基本情況 (請逐項填寫,勿寫“同樣品”;“驗收說明”等內容請在驗收后填寫) 簽訂時間: 年 月 日

第二條 質量標準:每件紅木家具應符合QB/T2385—20xx 新版《中國深色名貴硬木家具標準》規定的樹木名稱,產品標識和實際用材符合,且不低于樣品同等質量。

第三條 付款方式:定貨時,甲方收取貨款總額 %(不得超過20%)的定金(乙方違約定金不予返還,甲方違約定金雙倍返還),余款提貨或送貨時付清。

第四條 自提貨物。乙方自行提貨,現場驗收,繳清全款方可提貨,提貨時視為當日驗收合格。

第五條 甲方送貨,運費由甲方承擔。乙方繳清貨款,經乙方驗貨簽收,賣方應在交貨時督促買方對家具的商標、數量及款式等外觀特征及有無《產品質量承諾書》進行驗收,買方發現問題應當場提出,并由雙方協商達成解決方案。

第六條 違約責任:若甲方未能按約定時間交貨,每延誤一天,按合同總額的 %向乙方支付違約金。

第七條 購買家具在保修期內出現質量問題的,乙方告知甲方后,甲方在 天內修理或更換,修理不好或不能更換的,予以退貨。乙方在使用中發現家具質量與質量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的,甲方應予以更換或退貨。

第八條 其他約定事項:

第九條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由甲乙雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第 種方式解決:

(一)提交當地仲裁委員會仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十條 本合同一式兩份,雙方各執一份,自雙方簽章之日起生效。合同執行期間,如有未盡事宜,甲乙雙方協商另訂附則,所有附則均與本合同有同等法律效力。

甲方(簽章):

代表人簽字:

乙方(簽章):

代表人簽字:

簽訂日期:

住房家具買賣合同通用模板(篇4)

甲方(賣方):

乙方(買方): 簽訂地點:

第一條 紅木家具基本情況 :請逐項填寫,勿寫“同樣品”;“驗收說明”等內容請在驗收后填寫,家具名稱、樹種名稱、規格、數量、單價、總價

驗收說明

驗收合格 問題及解決方案:

貨款兩清

拒收及原因:

買方送貨時間: _年 月 日前

第二條 質量標準:每件紅木家具應符合QB/T2385-20_新版《中國深色名貴硬木家具標準》規定的樹木名稱,產品標識和實際用材符合,且不低于樣品同等質量。

第三條 付款方式:定貨時,甲方收取貨款總額10%(不得超過20%)的定金(乙方違約定金不予返還,甲方違約定金雙倍返還),余款提貨或送貨時付清。

第四條 自提貨物:乙方自行提貨,現場驗收,繳清全款方可提貨,提貨時視為當日驗收合格。

第五條 甲方送貨,運費由甲方承擔。乙方繳清貨款,經乙方驗貨簽收,賣方應在交貨時督促買方對家具的商標、數量及款式等外觀特征及有無《產品質量承諾書》進行驗收,買方發現問題應當場提出,并由雙方協商達成解決方案。

第六條 違約責任:若甲方未能按約定時間交貨,每延誤一天,按合同總額的 5%向乙方支付違約金。

第七條 購買家具在保修期內出現質量問題的,乙方告知甲方后,甲方在天內修理或更換,修理不好或不能更換的,予以退貨。乙方在使用中發現家具質量與質量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的,甲方應予以更換或退貨。

第九條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由甲乙雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第種方式解決:

(一)提交當地仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十條 本合同一式兩份,雙方各執一份,自雙方簽章之日起生效。合同執行期間,如有未盡事宜,甲乙雙方協商另訂附則,所有附則均與本合同有同等法律效力。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

有限公司 法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

住房家具買賣合同通用模板(篇5)

出賣人:________________

買受人:________________

第一條家具名稱、數量、價款

家具名稱____________________

商標或品牌____________________

規格型號____________________

材質____________________

顏色____________________

生產廠家____________________

數量____________________

單價____________________

金額____________________

合計人民幣金額(大寫):____________________

(注:空格如不夠用,可以另接)

第二條質量標準:____________________________________

第三條家具保修期為____月,在保修期內出現家具質量問題,由出賣人在______天內修理好或更換,修理不好或不能更換的,予以退貨。

第四條定做家具圖紙提供辦法及要求:___________________

第五條交貨時間:_____________________________________

第六條交(提)貨方式、地點:_________________________

第七條運輸方式及費用負擔:___________________________

第八條檢驗標準、方法及提出異議的期限:_______________

第九條付款方式及期限:_______________________________

第十條違約責任:_____________________________________

第十一條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決:

(一)提交______________________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向______________________人民法院起訴。

第十二條其他約定事項:____________________________________

出賣人名稱(章):__________________________________買受人姓名(章):__________________________________

日期:__________________________________日期:__________________________________

住房家具買賣合同通用模板(篇6)

合同編號:_______

買方:

賣方:

主辦單位:

第一條家具基本情況(請逐項填寫,勿寫“同樣品”;“驗收說明”等內容請在驗收后填寫。)

第二條質量標準(以下可多選):

□買賣雙方對家具質量的約定如下:_________________。

□每件家具應符合《家具使用說明書》明示的執行標準,且不得低于國家標準GB5296.6的要求。

第三條付款方式:

□買方應在簽約時一次性支付全部價款。/□買方應在簽約時支付全部價款____%(不得超過20%)________元的定金,余款_________元應在____________時付清。買方違約退貨的,無權要求返還定金;賣方違約不能交貨的,應雙倍返還定金。/□買方應在簽約時支付_________元的預付款,余款____________元應在______________________時付清。

第四條交貨及驗收:

□買方自提/□賣方送貨;交貨時間:________________________________________;交貨地點:___________________。送貨費_______元由______承擔。賣方應在交貨時督促買方對家具的商標、數量及款式等外觀特征及有無《家具使用說明書》進行驗收,買方發現問題應當場提出,并由雙方協商達成解決方案。買方對于安裝、使用后才可能發現的問題,可在發現后_______日內向賣方提出。

第五條三包:

對于家具的質量問題,應按照《××家具產品修理、更換、退貨責任規定》執行,賣方或主辦單位做出對買方更有利的責任承諾的,按照該承諾執行。

第六條違約責任:

(一)買賣雙方任何一方違反本合同約定,應當承擔如下違約責任:□支付定金的,適用定金規則;/□每日向對方支付延遲交付部分家具價款的□0.3%/□____%的違約金;/□向對方支付家具價款的______%的違約金。

(二)買賣雙方任何一方明確表示不履行合同或者延遲履行超過_____日的,另一方有權解除合同,但因對方原因導致的延遲除外。

(三)經國家認可的家具檢測機構檢測,家具的有害物質量不符合國家標準或××市有關標準的要求或者被判定為不合格產品的,買方有權無條件退貨,并要求賣方賠償相應的檢測費、交通費、誤工費等損失。該損失的承擔不影響賣方違約責任的承擔。

第七條在展銷會或市場內簽訂的合同,賣方應先交主辦單位簽章后再交買方保存。賣方撤離展銷會或市場的,由主辦單位先行承擔賠償責任;主辦單位承擔責任后,有權向賣方追償。

第八條爭議解決方式:

本合同項下發生的爭議,由雙方協商或向消費者協會等部門申請調解解決;協商或調解解決不成的,□依法向______________人民法院起訴。/□提交_______仲裁委員會仲裁。

第九條其他約定事項:__________________________________________________。

買方(簽章):____________賣方(簽章):____________主辦單位(簽章):____________

住所:____________________住所:____________________住所:________________________

委托代理人:______________經辦人:__________________經辦人:______________________

聯系電話:________________聯系電話:________________聯系電話:____________________

移動電話:________________售后服務電話:____________售后服務電話:________________

簽訂時間:_____年__月___日簽訂地點:________________

住房家具買賣合同通用模板(篇7)

甲方(賣方):

乙方(買方):

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定,經買賣雙方協商一致,訂立本合同書。

第一條家具基本情況及交貨時間

第二條質量標準:每件紅木家具應符合B2385—20新版《中國深色名貴硬木家具標準》規定的樹種名稱、產品標識和實際用材,且不低于樣品同等質量。

第三條驗收方法:按照紅木家具的有關行業標準(如無行業標準則按廠家標準驗收),因本合同中的紅木家具為手工制作,所供貨物難免有差異存在,因此驗收時按實際到場貨物為準。

第四條付款方式:乙方應在簽約時支付全部價款的10%計74530元的定金,余款670770元應在乙方驗貨完畢甲方交貨時付清。買方違約退貨的,無權要求返還定金;賣方違約不能交貨的,應雙倍返還定金。

第五條交貨及驗收:

1、買方自提

2、賣方送貨 交貨時間:________年____月____日交貨地點:____省____市大聯文祥工業區

1、買方自提:乙方自行提貨,現場驗收,繳清全款方可提貨,提貨時視為當日驗收合格。

2、賣方送貨:甲方負責將貨物運到乙方指定地點,運費由乙方承擔,經乙方驗貨合格簽收后立即付款,賣方應在交貨時督促買方對家具的商標、數量及款式等外觀特征及有無《產品質量承諾書》進行驗收,買方發現問題應當場提出,并由雙方協商達成解決方案。

第六條定做商品圖紙由買方提供賣方按圖加工制造。買方自定規格的商品,買方于________年____月____日前將圖紙一式兩份交付賣方,賣方審定認可以后,簽名(蓋章)后,將其中一份交還買方保留。

第七條三包:對于家具的質量問題,應按照《家具產品修理、更換、退貨責任規定》執行,賣方如做出對買方更有利的責任承諾,按照該承諾執行。

第八條違約責任:

(一)若甲方未能按約定時間交貨,每延誤一天,按合同總額的2%向乙方支付違約金。但延遲超過____日的,守約方有權解除合同,支付定金的,可選擇適用定金規則。

(二)經國家認可的家具檢測機構檢測,家具的有害物質限量不符合國家有關標準的強制性要求的,買方有權無條件退貨,并要求賣方賠償相應的檢測費、交通費、誤工費等損失。

(三)購買家具在保修期內出現質量問題的,乙方告知甲方后,甲方在3天內修理或更換,修理不好或不能更換的,予以退貨。

(四)乙方如在合同執行中途變更貨物的規格及形狀的,需征得甲方的同意,在和甲方協商確認變更價款后方可變更,否則承擔因此而引起的一切責任。

(五)甲方必須保證按時交貨,如不能在約定時間內交貨的,需經乙方同意,未經乙方同意擅自延長供貨期的,承擔因此引起的全部責任。

(六)因甲方原因導致貨物的規格、形狀不符合本合同約定時,甲方應進行更換,甲方如提供替代品,其質量等級應等同或高于合同約定的貨物,否則不予認可。

(七)乙方應按時支付合同價款,由于乙方原因未能按時支付款項的,甲方交貨日期應順延至付款后

第一天算起。

(八)貨物到現場一經乙方驗收合格后,乙方不得以任何理由更換,如因乙方原因更換貨物,增加更換部分貨款并將更換部分物品的交貨期順延三十天。

(九)本合同所訂條款任何一方不得擅自變理或修改,如確需修改的,變更方必須與利益相關方簽訂補充協議,否則造成的一切損失由提出變更方承擔。

第九條爭議解決方式:本合同下發生的爭議,由雙方協商或向消費者協會等部門申請調解解決;協商或調解解決不成的,依法向買方人民法院起訴或提交買方仲裁委員會仲裁。

第十條未盡事宜約定:本合同未盡事宜雙方協商補充,補充條款以附件形式與本合同具有同等法律效力,與本合同沖突的條款以協議條款為準。

第十一條合同份數、生效與終止:本合同壹式貳份,雙方各執壹份,雙方簽字蓋章后生效,履行完畢及款項付清后自動失效。

買方(簽章):賣方(簽章):

地址:地址:

委托代理人簽名:

聯系電話:

簽訂時間:

經辦人簽名:

聯系電話:

住房家具買賣合同通用模板(篇8)

合同編號:

甲方(賣方):

乙方(買方):

簽訂地點:

第一條紅木家具基本情況(請逐項填寫,勿寫“同樣品”;“驗收說明”等內容請在驗收后填寫)簽訂時間:年月日

第二條質量標準:每件紅木家具應符合QB/T2385—20xx新版《中國深色名貴硬木家具標準》規定的樹木名稱,產品標識和實際用材符合,且不低于樣品同等質量。

第三條付款方式:簽訂合同后,乙方于10日內付清全額貨款,甲方將于收到貨款3天內發貨。

第四條甲方送貨,運費由甲方承擔。乙方繳清貨款,經乙方驗貨簽收,甲方應在交貨時督促乙方對家具的商標、數量及款式等外觀特征及有無《產品質量承諾書》進行驗收,乙方發現問題應當場提出,并由雙方協商達成解決方案。

第五條違約責任:若甲方未能按約定時間交貨,每延誤一天,按合同總額的10%向乙方支付違約金。

第六條購買家具在保修期內出現質量問題的,乙方告知甲方后,甲方在7天內修理或更換,修理不好或不能更換的,予以退貨。乙方在使用中發現家具質量與質量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的,甲方應予以更換或退貨。

第七條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由甲乙雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第二種方式解決:

(一)提交當地仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。

第八條本合同一式兩份,雙方各執一份,自雙方簽章之日起生效。合同執行期間,如有未盡事宜,甲乙雙方協商另訂附則,所有附則均與本合同有同等法律效力。

甲方(簽章):乙方(簽章):

開戶銀行:開戶銀行:

賬號:賬號:

聯系方式:聯系方式:

二手房全款買賣合同


買方: 身份證號: 聯系地址: 電話: 賣方: 身份證號: 聯系地址: 電話: 共有權人: 身份證號: 聯系地址: 電話: 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,買方和賣方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議: 第一條 房屋狀況 (一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房,具體地址為________________________,該房屋所在樓總層數為_______層,該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米,以房地產權證登記為準。 (二)該房屋規劃設計用途為___________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。 第二條 房屋權屬情況 (一)該房屋所有權證證號為________________________,共有權證證號為_______________________,填發單位為________________________。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二(共有權人本人在簽署時需到場)。 (二)該房屋土地使用權證號為:________________________,填發單位為:_________________________。 (三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形: 1.商品房; 2.已購公有住房 ; 3.向社會公開銷售的經濟適用住房; 4.按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);5.其他房屋。 (四)該房屋的抵押情況為第____種: 1.該房屋未設定抵押; 2.該房屋已經設定抵押,抵押權人為:____________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,他項權利證證號為:___________________。賣方應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。 (五)該房屋的出租情況為第_____種: 1.賣方未將該房屋出租。 2.賣方已將該房屋出租,買方為該房屋承租人/承租人已放棄優先購買權。 關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。 第三條 成交價格、付款方式 (一)該房屋成交價格為:人民幣___________元(大寫_____________________元整)。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(大寫___________________元整,不高于成交價格的20%)。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的,具體約定見附件一。 (二)買方采取下列第___種方式付款: 1.全款支付,合同簽訂時支付定金 元人同幣, 年 月日前支付 元人民幣。 2.貸款 (三)關于貸款的約定 買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款,買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的,雙方同意按照第_______種方式解決: (1)買方自行籌齊剩余房價款,以現金形式支付給賣方;(2)買方繼續申請其他銀行貸款,至貸款批準,其間產生的費用由買方自行負擔;(3)本合同終止,買方支付的定金和房價款應如數返還,雙方互不承擔違約責任,在申辦貸款過程中發生的各項費用由買方承擔。 第四條 房屋產權及具體狀況的承諾 賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由賣方承擔相應責任。 賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方,買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買受該房屋。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在 年 月 日以前房屋使用發生的所有費用,包括但不限于物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用,由賣方承擔,年 月 日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買方名下。 買方和賣方對房屋目前的質量狀況表示認可,賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質量問題。 第五條 房屋的交付 賣方應當在_____年____月___日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列手續: 1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接該附件一中所列物品;2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3.移交該房屋房門鑰匙;4.其他 第六條 違約責任 (一)逾期交房責任 除不可抗力外,賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照下列第______種方式處理。 1.按照逾期時間,分別處理((1)和(2)不作累加)。 (1)逾期在______日之內,自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之______的違約金,并于該房屋實際交付之日起______日內向買方支付違約金,合同繼續履行;(2)逾期超過______日后,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款,并按照買方全部已付款的_____%向買方支付違約金。 2._____________________________________________________(二)逾期付款責任買方未按照本合同約定的時間付款的,按照下列第______種方式處理。 1.按照逾期時間,分別處理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在______日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之______的違約金,并于實際支付應付款之日起______日內向賣方支付違約金,合同繼續履行;(2)逾期超過____日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項時,可直接將違約金扣除。 2.____________________________________________________。 (三)房屋質量狀況發生變化的處理 在雙方正式交接前,如果房屋質量出現明顯變化(如遭受水淹、火災、車輛撞擊等),雙方對合同價格重新協商,協商不成,任何一方均可以解除本合同,雙方互不承擔違約責任。如上述狀況是由于一方故意造成,實施上述行為的一方應當向另一方承擔相當于合同價款%的違約金,另一方有權解除合同。 第七條 賣方將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買方有權退房,賣方應當自退房通知送達之日起____日內退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 第八條 稅、費相關規定 本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方的相關規定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件四。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由賣方/買方繳納。 第九條 權屬轉移登記 (一)當事人雙方同意,自本合同簽訂之日起________日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。 (二)買方未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的,雙方同意按照下列方式處理。 1.如因賣方的責任,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自退房通知送達之日起____日內退還買方全部已付款,并承擔已付款的%作為違約金。買方不退房的,自買方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金,并于買方實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買方支付。 2.____________________________________________________。 (三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,應當向買方支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,自逾期超過_______日起,賣方應當按日計算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金。 第十條 不可抗力 1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。 2.雙方確認,國家法律、法規、政策的變化及市場行情的變化均不構成不可抗力。 3.上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移/轉移占有之日起轉移給買方。 第十一條 爭議解決方式 本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,按照下列第______種方式解決。 (一)依法向房屋所在地人民法院起訴; (二)提交 仲裁委員會仲裁。 違約方承擔守約方為維護自身合法權益而支出的一切合理費用,包括但不限于律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費。 第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同內容進行變更或補充,對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。 第十三條 各方確認,本合同中書寫的聯系方式作為各方日后聯系的依據,任何一方變更聯系方式應當書面通知其他方,否則,他方在按照合同中約定的聯系方式送達相關文書時,視為送達。 第十四條 本合同及附件共_______頁,一式_______份,具有同等法律效力,其中賣方_______份,買方_______份,房屋權屬登記部門一份,_______份。 賣方: 買方: 年 月 日 年 月 日 共有權人: 年 月 日

關于買賣合同模板匯總五篇(范本)


關于買賣合同模板匯總五篇

在不斷進步的社會中,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編為大家收集的買賣合同5篇,歡迎大家分享。

買賣合同 篇1

需方: (以下簡稱甲方)

供方: (以下簡稱乙方)

甲方現將工程防盜門及防火防盜門加工制造及安裝工程項目委托給乙方承包施工,為明確雙方責任與義務特訂立本協議以便共同遵守。

一、工程名稱:

二、承包范圍:

負責防盜門的加工制作、安裝

三、防盜門及防火門工程造價

四、產品及安裝質量

1、產品驗收以供方提供的樣品及安裝樣板質量驗收為準。產品質量保修期壹年,產品保修期從本項目工程竣工驗收之日起計算(人為因素除外)。

2、乙方產品質量承諾如下:

①乙方產品質量采用材料必須達到約定條件的規定,鎖具、備件配置符合需方要求,并在安裝前出具相關部門的資質證書給甲方備案。

②安裝質量必須符合國家現行質量驗收標準要求。

③工程質量及產品不合格乙方必須無條件返工或退貨,由此所發生的工料及其它損失乙方自負。

五、交貨時間及要求

1、乙方安裝時間應符合甲方的施工計劃,并將門運到施工現場。

2、產品包裝材料乙方自行回收。

六、甲乙雙方責任

甲方責任:

1、提供乙方施工場地及施工所需水電。

2、粉刷、灌漿甲方責任。

乙方責任:

1、接受甲方管理,按甲方的安全文明標化施工要求清理場地。

2、自負工程安裝工具、量具、材料及工人生活日用品。

3、在本工程沒有安裝完結之前,負責施工過程中的成品保護。

4、自行負責施工人員的安全施工,發生安全事故乙方自負。

七、驗收標準、方法及提出異議期限

以雙方認可的樣品門及工程質量驗收為準,乙方安裝完畢后,甲方組織驗收,竣工驗收后15日內未提出質量異議,視為產品質量驗收合格。(備注:本產品不負責包驗收,但負責提供有效證件及合格產品。)

八、付款方式

1、合同簽訂生效之日支付定金 ,產品到工地即支付 ,安裝完畢內部驗收合格后支付 ,余款三個月內一次付清全款。

2、本工程款項由甲方按乙方的正式發票金額以匯款方式支付給乙方結算。

九、違約責任

1、乙方未按照甲方要求履行供貨或安裝義務,甲方有權拒絕支付乙方貨款,并每違約一次,要求乙方支付500元的違約金。

2、若甲方未按時支付貨款,乙方有權要求甲方按照應付款0。2%支付違約金。

3、甲乙雙方在合同過程中如發生糾紛,應友好協商解決,協商不成時,雙方各自可上訴至所在地人民法院裁決。

十、其它約定事項

乙方完成合同交付通過需方驗收合格之后,但尚未收合同約定全部款項之前,對交付的產品繼續擁有所有權,在此期間,供方不承諾售后服務。

十一、本合同一式 份,甲、乙雙方各壹份,雙方簽字蓋章后生效。合同工程款全部支付后,自行失效。

甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

電話、傳真:電話、傳真:

開戶銀行: 開戶銀行:

帳號:賬號:

簽定地址:

簽訂時間: 年 月 日

買賣合同 篇2

甲方:阿克蘇順鑫牧業有限公司

乙方:新疆維吾爾自治區高檢駐拜城縣賽里木鎮 村工作組

為使拜城縣賽里木鎮村畜牧業發展,農民的經濟收入提高,經甲乙雙方協商,現就引進種羊相關事項簽訂如下協議:

一、甲方為乙方需要,在甘肅省古浪縣為乙方引進配種公羊只,懷胎母羊只。

二、在購買過程中一切費用由乙方負責(其中:運費19000元車、檢疫費2200元車、裝車費700元車、用工費1000元車)購母羊1370元只,種羊2350元只,以上共計費用元(大寫:元)。

三、付款方式:甲方運到乙方指定地點后乙方付清全部費用。

四、甲、乙雙方不得違約,若一方違約,應承擔全部經濟損失,由甲方所在法院機關制裁,此協議一式兩份,甲、乙雙方各一份,雙方簽字后生效。其它未盡事宜雙方協商解決。

甲方:阿克蘇順鑫牧業有限公司乙 方:新疆維吾爾自治區高檢駐 拜城縣賽里木鎮七村工作組

代表人(簽字): 代表人(簽字):

開戶行:拜城縣農村信用合作聯社營業部

賬 號:8560100120101201246xx

年 月 日

買賣合同 篇3

甲方:____________ 乙方:____________

受權代表:(簽字)______受權代表:(簽字)_______

委托代理人:(簽字)_____

本合同于____年____月____日訂立于____(地點)。買方:____________ (下稱甲方)賣方:____________ (下稱乙方)

地址:____________ 郵編:_____地址:____________ 郵編:_____

電話:____________ 傳真:_____電話:____________ 傳真:_____

電子郵箱:__________電子郵箱:__________

甲乙雙方經充分協商,本著自愿及平等互利的原則,訂立本合同。

第一條 名稱、品種、規格和質量

1.名稱、品種、規格:

____________ (應注明產品的牌號或商標)。

2.質量,按下列第( )項執行:

(1) 按照_______標準執行(須注明按國家標準或部頒或企業具體標準,如標準代號、編號和標準名稱等)。

(2) 按樣本,樣本作為合同的`附件(應注明樣本封存及保管方式)。

(3) 按雙方商定要求執行,具體為:

_____________(應具體約定產品質量要求)。

第二條 數量和計量單位、計量方法

1.數量:________ 。

2.計量單位和方法:__________。

3.交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規定及計算方法:____________。

第三條 包裝方式和包裝品的處理:

_________(應盡可能注明所采用的包裝標準是否國家或主管部門標準,自行約定包裝標準應具體可行,包裝材料由誰供應,包裝費用的負擔。)。

第四條 交貨方式:

1.交貨時間:_______。

2.交貨地點:_______。

3.運輸方式:_______(注明由誰負責代辦運輸)。

4.保 險:_______(按情況約定由誰負責投保并具體規定投保金額和投保險種)。

5.與買賣相關的單證的轉移:___________。

第五條 驗收:

1.驗收時間:_______。

2.驗收方式:

______(如采用抽樣檢驗,應注明抽樣標準或方法和比例)。

3.驗收如發生爭議,由___檢驗機構按___檢驗標準和方法,對產品進行檢驗。

第六條 價格與貨款支付:

1.單價:____;總價:_________(明確幣種及大寫)。

2.貨款支付:

貨款的支付時間:____________;

貨款的支付方式:____________;

運雜費和其它費用的支付時間及方式:__________。

3.預付貨款:________(根據需要決定是否需要預付貨款及金額、預付時間)。

第七條 提出異議的時間和方法:

1.甲方在驗收中如發現貨物的品種、型號、規格、花色和質量不合規定或約定,應在妥為保管貨物的同時,自收到貨物后____日內向乙方提出書面異議;在托收承付期間,甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起___日內未通知乙方的,視為貨物合乎規定。

2.甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的,不得提出異議。

3.乙方在接到甲方書面異議后,應在_____日內負責處理并通知甲方處理情況,否則,即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

第八條 甲方違約責任:

1.甲方中途退貨的,應向乙方賠償退貨部分貨款的___%違約金。

2.甲方未按合同約定的時間和要求提供有關技術資料、包裝物的,除交貨日期得以順延外,應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之___計算,向乙方支付違約金;如____日內仍不能提供的,按中途退貨處理。

3.甲方自提產品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的,應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之____計算,向乙方支付逾期提貨的違約金,并承擔乙方實際支付的代為保管、保養的費用。

4.甲方逾期付款的,應按逾期貨款金額每日萬分之____計算,向乙方支付逾期付款的違約金。

5.甲方違反合同規定拒絕接受貨物的,應承擔因此給乙方造成的損失。

6.甲方如錯填到貨的地點、接貨人,或對乙方提出錯誤異議,應承擔乙方因此所受到的實際損失。

7.其它約定:_____________。

第九條 乙方的違約責任:

1.乙方不能交貨的,向甲方償付不能交貨部分貨款___%的違約金。

2.乙方所交貨物品種、型號、規格、花色、質量不符合同規定的,如甲方同意利用,應按質論價;甲方不能利用的,應根據具體情況,由乙方負責包換或包修,并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。

3.乙方因貨物包裝不符合合同規定,須返修或重新包裝的,乙方負責返修或重新包裝,并承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,乙方應賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的,由乙方負責賠償。

4.乙方逾期交貨的,應按照逾期交貨金額每日萬分之____計算,向甲方支付逾期交貨的違約金,并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過___日,甲方有權終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。

5.乙方提前交的貨物、多交的貨物,如其品種、型號、規格、花色、質量不符合約定,甲方在代保管期間實際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發生的損失,均應由乙方承擔。

6.貨物錯發到貨地點或接貨人的,乙方除應負責運到合同規定的到貨地點或接貨人外,還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。

7.乙方提前交貨的,甲方接到貨物后,仍可按合同約定的付款時間付款;合同約定自提的,甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的,乙方應在發貨前與甲方協商,甲方仍需要貨物的,乙方應按數補交,并承擔逾期交貨責任;甲方不再需要貨物的,應在接到乙方通知后__日內通知乙方,辦理解除合同手續,逾期不答復的,視為同意乙方發貨。

8.其它:_______________。

第十條 不可抗力:

任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時,應在不可抗力事件結束后___日內向對方通報,以減輕可能給對方造成的損失,在取得有關機構的不可抗力證明后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

第十一條 爭議解決:

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,如雙方不能通過友好協商解決,均應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會,按照申請仲裁時該會實行的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

買賣合同 篇4

賣方(簡稱甲方):

買方(簡稱乙方):

經甲、乙雙方協商,就甲方出售永州市冷水灘區河東富園小區第二期出讓地一宗,就有關事宜,達成如下協議:

1、甲方現有座落在河東商貿城SP棟國有出讓門面地一間出讓給乙方,分別為12號門面地,該宗地面積為肆拾壹點壹平方米(為一間門面地)。該宗地享受政策與河東路網第二期工程大家同一政策享受。

2、甲方提供該宗出讓土地的合法手續。

3、甲方必須協助乙方辦理土地過戶的一切相關證件,國家規定的合法手續稅費由乙方承擔。

4、如果因甲方的原因造成乙方經濟損失的,必須賠償乙方的經濟損失。甲方如有違法行為,承擔一切法律后果。

5、該宗出讓門面地的價格為人民幣貳拾萬零捌仟元整,乙方一次性付清,甲方出示親筆收據。

6、此合同乙方付款正式生效。

7、甲方必須保證在20xx年內動工新建,如不能新建,按銀行借款付息。

8、該宗地如有欺詐行為,甲方負責一切經濟和法律責任,如遇政府不可抗拒的力量,雙方另行協商解決。

9、此合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同 篇5

需方(甲方):

供方(乙方):

合同簽訂日期:年 月 日

根據《中華人民共和國經濟合同法》規定,經雙方協商一致,簽訂本合同。

一、銷售產品數量及款項:

二、交易方式為:甲方于合同簽訂后__日內(即 月 日前),預付全部貨款

的 %作為訂金給乙方,即人民幣元,其余 的貨款,即人民幣元,甲方于發貨前(即月日前)付給乙方,乙方在收到貨款后于月日將貨發出;乙方遲發貨1日(24小時)將付全部貨款的 %作為罰金給甲方。乙方并不承擔因此造成甲方的任何間接損失。但因甲方付款等其它原因造成的發貨延遲,乙方不承擔任何責任。

三、貨物如在運輸途中出現損壞,乙方有義務幫助甲方調換相同貨物,運輸等相

關費用由甲方承擔;如確因產品本身質量問題,乙方負責調換相同質量合格的貨物給甲方,運輸及相關費用由乙方承擔,但乙方不承擔因此造成甲方的其它間接損失。

四、本合同自簽訂之日起,雙方蓋章簽字后生效。如需修改或終止時,應經雙方協商同意,另立協議方可有效。

五、本合同在執行期間,任何一方違約,由雙方協商解決;協商無法解決的,向乙方所在地人民法院起訴,按《中華人民共和國經濟合同法》有關規定處理。

本合同一式兩份,雙方各執一份,具備同等法律效力;本合同有效期自簽訂之日起至交易完成錢貨兩訖日止。 甲方: 法人代表: 代 表:(簽字) 電話(傳真): 乙方: 法人代表: 代 表:(簽字) 電話(傳真):

名 稱: 開 戶賬行:號:

商品買賣合同通用模板(合集4篇)


當今我們處于法制化社會,合同是我們工作中很重要的一部分,當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同,那么,合同有哪些可參考的格式呢?合同范本網小編花時間專門編輯了商品買賣合同通用模板,僅供你在工作和學習中參考。

商品買賣合同通用模板 篇1

供方: __________________(以下簡稱甲方)

需方:___________________(以下簡稱乙方)

雙方茲就買賣茶具適宜,訂立本件合同,條約如下:

一、甲方向乙方交售茶具品名,數量如下:________________________。

二、送貨地址:乙方公司所在地或其指定的地點。

三、送貨日期:甲方應于訂約后一個月內按乙方指定地地點、組數如期送達,如有延遲,應依遲交部分的`貨款每日按計罰違約金,甲方不得有異議。

四、清償費用:原則上運送費、包裝費由甲方負擔,唯乙方所指定送貨地點不在市縣兩界內,按實際里程數每公里______元酌収運送費。

五、乙方或其指定受領之人時間于受領第一條的茶具后,應即時驗收,茶具如有瑕疵,應于受領后七天內以書面通知甲方更換。逾期甲方不負瑕疵擔保責任。

六、乙方應憑甲方所開出的統一發票及送貨簽收單將貨款一次付給甲方。

七、本契約一式兩份,甲乙雙方各執一份為憑。

(甲方)代表人(簽字)_____________ (乙方)代表人(簽字)____________

開戶行:___________賬號:______________

電話:_____________電話:______________

簽訂日期:__________________

商品買賣合同通用模板 篇2

甲方:(出賣人)__________

法定代表人:______________

地址:____________________

郵編:____________________

電話:____________________

傳真:___________________

乙方:(買受人)__________

地址:____________________

郵編:____________________

電話:____________________

身份證號碼:______________

第一條基本情況

(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發的位于北京市_________區_________項目中的第_________幢,座_________單元,層_________號房,朝向為:_________。

(二)該商品房的用途為:_________,建筑面積共_________平方米,其中,套內建筑面積_________平方米,共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

第二條銷售依據

1.該商品房為預售商品房的,預售商品房批準機關為:_________,預售許可證號為:_________。

2.該商品房為現房的,房屋所有權證號為:_________,國有土地使用證號為:_________。

第三條價款與付款方式

(一)該商品房按照套內建筑面積計價,單價為_________元/平方米,總房價款為_________元人民幣(大寫)。

該商品房按照建筑面積計價,單價為_________元/平方米,總房價款為_________元人民幣(大寫)。

該商品房按照套計價,總房價款為_________元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認購人按照下列第_________種方式付款:

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款。

4.其他方式。

認購人選擇第3種方式付款,認購人可以首期支付購房總價款的_________%,其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第四條認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起_________日內,向出賣人支付認購定金_________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,應當向認購人開具收款憑證,并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的,出賣人有權解除本認購書,并有權將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起_________日內,與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協商簽約的起始時限,而非終止時限)。

第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的,出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的,認購人已支付的'定金不予退還,出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款,但雙方未達成一致意見,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過_________日的,本認購書自動解除;雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起_________日內將已收取的定金退還認購人。

第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為本人同一戶籍內親屬_________:_________。(若選擇其他的,應在空格部位寫出買受人姓名)

第九條其他約定

_________。

第十條本認購書經雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后,認購定金應當返還認購人抵作商品房價款。

第十一條本認購書未盡事項,可簽訂補充協議。

第十二條本認購書一式兩份,雙方各執一份,兩份具有同等法律效力。

出賣人(簽章):__________買受人(簽章):_________

【法定代表人】:__________ 【法定代表人】:_________

【委托代理人】:__________ 【委托代理人】:_________

(簽章) (簽章)

___________年_____月____日 ________年_____月_____日

簽于______________________ 簽于_____________________

商品買賣合同通用模板 篇3

甲方:___________

乙方:___________

第一條甲乙雙方約定,甲方將其制造下列內容的商品連續賣給乙方,乙方買進。

商品內容:__________________。

第二條貨款的支付方式,以每月底甲方所交貨物的數量為準,乙方于某個月底前以現金支付。但如獲甲方的同意,乙方可以九十日內的支票支付甲方。

第三條乙方若有不支付貨款、支票無法兌現、停止付款或違反本合約條款的情況,則無需通知催告,乙方即失去貨款債務期限的利益,并需一次付清本合約所規定的一切債務。

第四條本合約不預先訂定期限。

第五條乙方就第一條的產品保證,以甲方所定的批發價銷售,并指導其所屬的零售店亦當以此價格銷售。

前項甲乙雙方,及乙方所屬的零售店間,得另根據甲方所定的條件訂立再銷售價格合約。

第六條乙方的銷售地區約定為______________________,如欲于某地區外銷售,必須獲得甲方的書面同意。

第七條乙方于某要求時,為履行本合約的債務,需依照甲方的指定,采取下列一種或同時二種的方式。

(1)推舉甲方同意的連帶保證人。

(2)提供不動產作為擔保,并根據事先約定付清款項以避免甲方行使所有物返還請求權。

(3)提供保證金。

(4)寄托有價證券。

(5)乙方的賒帳債權讓轉予甲方。

(6)交付庫存的甲方制品。

第八條乙方違反本合約的條款,或依據第三條債務失去期限的利益,與發生下列的情形時,甲方為顧及其未來??山獬竞霞s

(1)乙方的信用有重大變化時。

(2)乙方的公司組織上有重大變化時。

第九條若發生與本合約有關的爭執,雙方同意以甲方總公司所在地的法院為第一審法院。

本契約一式三份,甲、乙雙方與連帶保證人各執一份為憑。

公司名稱(甲方):________________公司名稱(乙方):________________

日期:________________日期:________________

商品買賣合同通用模板 篇4

第一章合同當事人

出賣人:____________________________________________________

注冊地址:__________________________________________________

法定代表人:_____________________聯系電話:_________________

營業執照注冊號:____________________________________________

企業資質證書號:____________________________________________

代理人:____________________聯系電話:______________________

身份證件種類_________________號碼___________________________

代理權限:________________地址:_____________________________

代理機構:______________________________________________

注冊地址:__________________________________________________

法定代表人:___________________聯系電話:____________________

營業執照注冊號:____________________________________________

企業資質證書號:_____________________________________________

代理權限:_________________地址:____________________________

買受人:____________________________________________________

【法定代表人】:_______________國籍:_____________________

營業執照注冊號:____________________________________________

注冊地址:____________________聯系電話:______________________

【自然人】姓名:____________________國籍:_____________

身份證件種類:___________號碼:_________________________________

地址:_________________________聯系電話:______________

【代理人】姓名:____________________國籍:________

身份證件種類:_________________號碼:___________________________

地址:_________________________電話:_______________________

代理權限:__________________________________________________

____________________________________________________________

買受人為兩人以上的,其共有方式為【共同共有】【按份共有】。

按份共有的約定份額具體為:______________________________。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《貴州省城鎮房地產開發經營管理條例》及其他有關法律、法規的規定,出賣人和買受人在平等、自愿、協商一致的基礎上就商品房買賣事宜達成如下協議:

第二章商品房基本狀況

第一條項目建設依據

出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得位于______________________、總土地面積為__________________平方米、編號為_______________的地塊的建設用地使用權,且土地價款已【全部】【部分】【未付】付清。該建設用地使用權批準文件是_______________,合同編號是___________________。

_____出賣人經批準,在上述地塊建設商品房,【建設項目名稱】【現定名】【暫定名】為_________________。建設工程規劃許可證號為_____________。建筑工程施工許可證號為_____________。建筑工程設計審查批準文號為____________。建筑工程施工合同約定的開工日期為:________________,建筑工程施工合同約定的竣工日期為:____________________。

第二條銷售依據

買受人購買的商品房為【預售】【現售】商品房。預售商品房批準機關為________________,預售許可證號為___________________?,F售商品房備案機關為______________________,備案號為_________________。合同格式條款備案機關是__________________________,備案號是____________________。

第三條基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見附件一),為本合同第一條和第二條約定項目中的:

第_______【幢】______【座】______【單元】______【層】________號房,或_______________________________________。建筑層數地上_____層______,地下____層,該商品房位于【地上】【地下】第_____層,名義樓層為第_____層,該房號為_______________________。房屋竣工后,以房屋所有權登記的地址為準。

該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業營業用房】【_____】,屬________結構?!緦痈摺俊緝舾摺繛椋篲_______米,【坡屋頂凈結構標高】_________米。該商品房朝向為:___________。有______個陽臺,其中_______個陽臺為封閉式,_______個陽臺為非封閉式。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積___________平方米,套內建筑面積________平方米。出賣人委托該商品房面積的房產測繪機構是______________。(共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。)

該商品房土地使用權年限自______年____月____日起至______年____月____日止。

第四條抵押情況

與該商品房有關的抵押情況為:_____________。(2和3可以同時選擇)

1.該商品房占用范圍內的土地使用權及在建工程均未設定抵押。

2.該商品房占用范圍內的土地使用權已經設定抵押,抵押權人為:________,抵押登記部門為:__________________,抵押登記日期為:_________________。

3.該商品房在建工程已經設定抵押,抵押權人為:_________,抵押登記部門為:__________________________________,抵押登記日期為:________。

抵押權人同意該商品房預售或銷售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。

第五條出賣人關于房屋權利狀況的承諾

出賣人承諾:

1.該商品房沒有權屬糾紛和債權債務糾紛

2.該商品房沒有銷售給除本買受人以外的其他人

3.該商品房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況

4.__________________________________________________

5.__________________________________________________

6.__________________________________________________。

如因出賣人隱瞞上述情況,導致買受人不能辦理預售合同登記備案、房屋登記或發生債權債務糾紛的,買受人有權退房。買受人退房的,應當書面通知出賣人。出賣人應當自收到退房通知之日起30日內,將買受人已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給買受人,并承擔賠償責任。

第六條租賃情況

該商品房為現房的,租賃情況為:________________。

1.出賣人未將該商品房出租

2.出賣人已將該商品房出租,【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。出賣人與買受人經協商一致,自本合同約定的交付日至出租期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

承租人放棄優先購買權的聲明見附件四。

第三章商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間

第七條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_____種方式,計算該商品房價款(貨幣單位為人民幣):

1.按照套內建筑面積計算,該商品房單價每平方米_______元,總價款(小寫)___________元,(大寫)______________________元整。

2.按照套(單元)計算,該商品房總價款為(小寫)___________元,(大寫)____________________________元整。

前述約定的商品房價格已包括水、電建設安裝費用以及雙方約定的附件五所列配套設施的建設安裝費用,出賣人不再向買受人收取該商品房總價款以外的費用。

第八條付款方式及期限

買受人采取下列第_______種方式付款。

1.一次性付款。買受人應當在_______年_____月_____日前支付全部房價款。

2.分期付款。買受人應當在_______年_____月_____日前分期支付房價款:_______________________________________________________。

3.貸款方式付款。買受人以【銀行按揭】【公積金貸款】付款的,應于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(小寫)計__________元,余款(小寫)_________元以【銀行按揭】【公積金貸款】支付。買受人應在接到出賣人書面通知之日起_______日內,將申請辦理銀行按揭或公積金貸款所需的全部資料提交給出賣人,在接到出賣人或貸款人書面通知后_______日內前往指定地點辦理貸款相關手續,并按要求交清相關款項和費用買受人逾期履行上述義務的,按照本合同第十條處理。

因買受人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的,出賣人同意買受人在收到書面通知之日起_______日內,支付不足款項,不承擔本合同第十條約定的違約責任逾期,出賣人有權解除合同,合同解除后_______日內將已付款退還買受人。

因出賣人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的,買受人可以選擇以下第_______種方式:

(1)合同繼續履行,具體付款方式和付款期限另行協商,并簽訂補充協議。

(2)買受人有權解除本合同,合同解除后_______日內出賣人應退還已付款及銀行同期貸款利息。

因非歸責于雙方的原因,導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的,買受人應在_______日內支付不足款項。逾期,任何一方均可單方解除合同,合同解除后_______日內,出賣人應退還已付款及銀行同期存款利息。

4.其他方式:

______________________________________________________

______________________________________________________。

第九條預售所得款監管

出賣人承諾商品房預售所得款項,按法律法規的有關規定監管使用,用于本項目的工程建設。

根據本地商品房預售款監管的具體規定,該商品房的預售款監管機構為:____________________,預售款監管賬戶名稱為_______________,賬號為:____________________,監管期限為:___________________。

第十條逾期付款責任

買受人未按照約定時間付款的,雙方同意按照下列第________種方式處理:

1.按照逾期時間,分別處理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_______日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,并于實際支付應付款之日起________日內向出賣人支付違約金,合同繼續履行。

(2)逾期超過_________日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,應當書面通知買受人。買受人應當自收到解除合同通知之日起_______日內按照累計的逾期應付款的________%向出賣人支付違約金,并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意后,合同繼續履行,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之________(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金,并于實際支付應付款之日起________日內向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應付款是指依照第八條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的,按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2._________________________________________________________。

第四章商品房交付使用條件及日期、交接手續

第十一條交付時間和條件

(一)出賣人應當在_______年______月______日前向買受人交付該商品房。

(二)該商品房交付時應當符合下列第1.2.3.______、______、______、______項所列條件:

1.該商品房已取得建筑工程竣工合格證明文件

2.有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書

3.滿足第十二條中出賣人承諾的本項目內相關設施、設備達到的條件

4.____________________________________________________

5.____________________________________________________

6.____________________________________________________

7.____________________________________________________

8.____________________________________________________。

該商品房為住宅的,出賣人還應當提供《住宅質量保證書 》、《住宅使用說明書》以及《住宅工程分戶驗收表》,《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和本地區有關法律、法規的規定及相關標準、規程的要求。

第十二條本項目內相關設施、設備的交付時間與使用條件

(一)城市基礎設施

1.上水、下水:_交付時達到使用條件

2.供電:交付時達到使用條件

3.供暖:_______年______月___日達到___________________

4.燃氣:_______年______月___日達到___________________

5.電話通信:交付時線路敷設到戶

6.有線電視:交付時線路敷設到戶

7.寬帶網絡:交付時線路敷設到戶。

以上第____________項需要買受人自行辦理開通使用手續。

如果在約定期限內未達到交付使用條件,雙方同意按照下列第_______種方式處理:

(1)以上設施中第3.4項未按時達到交付條件的,出賣人按本合同約定承擔逾期交付的違約責任第5項未按時達到交付條件的,出賣人按日向買受人支付______元的違約金第6項未按時達到交付條件的,出賣人按日向買受人支付________元的違約金第7項未按時達到交付條件的,出賣人按日向買受人支付______元的違約金。

(2)出賣人向買受人一次性支付相當于房屋總價款_______%的違約金,并采取措施保證相關設施于_______日之內達到交付條件。屆時仍不能達到交付條件的,買受人有權要求退房和給予賠償,出賣人賠償數額為______________。

(3)_________________________________________。

(二)公共服務設施(包括但不限于建設工程規劃許可證附件及附圖中載明的公共服務設施配套建設指標)

1.公共配套設施、市政公用設施及園林綠化工程交付時須按設計要求建成,取得建設、城鄉規劃等有關部門出具的認可文件或者準許使用文件,并經房地產主管部門備案

2.運動場:____________________________________________

3.游泳池:____________________________________________

4.社區醫院:__________________________________________

5.垃圾站______________________________________________

6.____________________________________________________。

以上設施如果在約定期限內未達到交付使用條件,雙方同意按照下列第_______種方式處理:

(1)出賣人向買受人一次性支付房屋總價款_______%的違約金,并采取措施保證相關設施于_______日之內達到交付條件。屆時仍不能達到交付條件的,買受人有權要求退房和給予賠償,出賣人賠償數額為_______

(2)每逾期一項,出賣人按日支付房屋總價款______%的違約金給買受人

(3)________________________________________________________。

(三)商業配套設施

1.幼兒園:_______年_______月_______日前竣工

2.學校:_______年_______月_______日前竣工

3.會所::_______年_______月_______日前竣工

4.購物中心::_______年_______月_______日前竣工

5.______________________________________________________。

以上設施如果在約定期限內未竣工,雙方同意按照下列第____種方式處理:

(1)出賣人向買受人一次性支付相當于房屋總價款_______%的違約金,并采取措施保證相關設施于_______日之內達到交付條件。屆時仍不能達到交付條件的,買受人有權要求退房和給予賠償,出賣人賠償數額為_______

(2)每逾期一項,出賣人按日支付房屋總價款______%的違約金給買受人

(3)____________________________________________________。

(四)相關設施設備的具體約定

1.______________________________________________________

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________

第十三條逾期交房責任

除不可抗力外,出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,按照下列第_______種方式處理:

1.按照逾期時間,分別處理((1)和(2)不作累加):

(1)逾期在_______日之內(該時限應當不小于第十條第1(1)項中的時限),自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金(該違約金比率應當不小于第十條第1(1)項中的比率),并于該商品房實際交付之日起_______日內向買受人支付違約金,合同繼續履行。

(2)逾期超過_______日(該日期應當與本條第1(1)項中的日期相同),買受人有權退房。買受人退房的,應當書面通知出賣人。出賣人應當自收到退房通知之日起_______日內退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的_______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______(該比率應當不小于本條第1(1)項中的比率)的違約金,并于該商品房實際交付之日起_______日內向買受人支付違約金。

2.________________________________________________________。

第十四條交接手續

(一)該商品房達到第十一條約定的交付條件后,出賣人應當在交付日的_____日前,書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示滿足第十一條及第十二條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,不能滿足第十一條及第十二條約定條件的,買受人有權拒絕接收,由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔,并按照第十三條處理。

(二)查驗房屋

1.買受人應在收到書面通知后__________日內,辦理該商品房的交接手續。

2.出賣人承諾買受人在辦理交接手續前有權對所購買的該商品房進行查驗,而且不以繳納相關稅費或者簽署物業管理文件作為買受人查驗該商品房的前提條件。

3.查驗該商品房時,買受人對以下除該商品房主體結構和地基基礎外的房屋質量缺陷提出異議的,由出賣人按照國家和地方有關工程質量的規范和標準自查驗該商品房之次日起_______日內負責修復,并承擔修復費用,修復完成后再行交付。因質量缺陷給買受人造成損失的,出賣人應當予以賠償。

(1)天面滲水、滴漏

(2)墻面、廚房、衛生間地面滲漏

(3)墻面、頂棚抹灰層脫落

(4)地面空鼓開裂、大面積起砂

(5)門窗翹裂、五金件損壞

(6)管道堵塞

(7)衛生潔具開裂、漏水

(8)燈具、電器開關失靈

(9)防盜及對講系統失靈

(10)______________________________________________

(11)______________________________________________

(12)______________________________________________

(13)______________________________________________。

房屋質量嚴重影響買受人對房屋的正常使用的,出賣人按照國家和本地有關工程質量的規范和標準自查驗該商品房之次日起日內負責修復,并承擔修復費用,若由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔,并按照第十三條處理。修復后或經多次維修仍存在嚴重影響買受人正常居住使用的質量問題的,買受人有權退房。買受人退房的,應當書面通知出賣人,出賣人應當自收到退房通知之日起______日內退還全部已付款,并按照______利率付給利息,給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。

_____________________________________________________。

(三)查驗該商品房后,買受人對出賣人所交付的商品房無異議,雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

________________________________________________________

________________________________________________________。

(四)雙方同意按照下列第______種方式繳納相關費用:

1.買受人同意委托出賣人代買受人向相關單位繳納下列第______、______、______、______、______、______項費用,并在簽訂本合同之日起____日內將上述費用交給出賣人,出賣人應當于繳費后___日內向買受人交付相應繳款憑證。

(1)專項維修資金

(2)契稅

(3)第二十三條約定的物業服務費用

(4)供暖費

(5)_____________________________________________________

(6)_____________________________________________________。

2.本合同簽訂后,買受人自行向相關單位繳納下列第_____、_____、_____、_____、 _____、_____項費用,并在接收該商品房的同時向出賣人出示相應繳款憑證。

(1)專項維修資金

(2)契稅

(3)第二十三條約定的物業服務費用

(4)供暖費

(5)______________________________________________

(6)_________________________________________________。

該商品房為住宅的,買受人應當在辦理房屋交付手續前,將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。未交納專項維修資金的,出賣人不得向買受人交付房屋。

第五章面積差異處理方式

第十五條面積差異處理

該商品房交付時,出賣人應當向買受人公示其委托的有資質的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書,并向買受人提供該商品房的面積實測數據(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預測面積發生誤差的,雙方同意按照第______種方式處理。

1.根據第七條按照套內建筑面積計價的約定,雙方同意按照下列原則處理:

(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款

(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

買受人退房的,應當書面通知出賣人。出賣人應當自收到退房通知之日起30日內退還買受人已付房款,并按照______利率付給利息。

買受人不退房的,實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時,套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人所有。實測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時,套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人退還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍退還買受人。

2.按套(單元)計價的,出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸,并約定誤差范圍。該房屋交付時,套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍,雙方約定如下:

_________________________________________________________。

3.雙方自行約定:

_________________________________________________________

_________________________________________________________。

第六章規劃設計變更

第十六條規劃變更的約定

出賣人應當按照規劃行政主管部門核發的建設工程規劃許可證規定的條件建設商品房,不得擅自變更。

雙方簽訂合同后,涉及該商品房規劃用途、面積、容積率及基礎設施、公共服務設施、綠化率等規劃許可內容變更的,出賣人應當及時將變更內容書面告知買受人,并應當取得規劃行政主管部門的批準。

如規劃變更,買受人選擇退房的,應當書面通知出賣人。出賣人應當自收到退房通知之日起____________日內退還買受人已付房款,并按照______利率付給利息。

買受人選擇不退房的,有權要求出賣人賠償由此造成的損失,雙方約定如下:

_____________________________________________________________。

第十七條設計變更的約定

(一)經行政主管部門審查批準,建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起________日內,書面通知買受人。

1.該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向

2._______________________________________________________

3._______________________________________________________

4._______________________________________________________

5.______________________________________________________。

出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。

(二)買受人應當在收到通知之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的,視同接受變更。

(三)買受人選擇退房的,應當書面通知出賣人。出賣人應當自收到退房通知之日起__________________日內退還買受人已付房款,并按照_____利率付給利息。

買受人選擇不退房的,有權要求出賣人賠償由此造成的損失,雙方約定如下:__________________________________________________。

第七章商品房質量及保修責任

第十八條商品房質量的約定

(一)出賣人承諾交付的房屋主體結構和地基基礎合格,經檢測不符合標準和設計要求的,買受人有權退房。買受人退房的,應當書面通知出賣人,出賣人應當自收到退房通知之日起_______日內退還全部已付款,并按照_______利率付給利息,給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此發生的檢測費用由出賣人承擔。

(二)出賣人承諾:

1.交付的該商品房使用合格的建筑材料、構配件和設備

2.交付的該商品房的裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性規范

3.交付的該商品房質量符合國家和本省頒布的工程質量規范、標準和施工圖設計文件的要求

4.交付的該商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準

5._____________________________________________________

6.______________________________________________________。

如交付的該商品房不符合工程質量規范,或其對人體有害物質超過國家強制性標準,危及買受人健康,或出賣人交付的該商品房達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下列第______、______、______、______、_______方式處理:(可多選)

(1)及時更換、重作、修理

(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價

(3)房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的,買受人有權退房。買受人退房的,應當書面通知出賣人,出賣人應當自收到退房通知之日起______日內退還全部已付款,并按照_______利率付給利息,給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔

(4)_____________________________________________________

(5)_____________________________________________________。

具體裝飾和設備標準的約定見附件六。

(三)關于室內空氣質量的約定:

1.買受人認為商品房室內空氣存在質量問題,應在保持買受人對于商品房進場裝修(包括材料設備進場等)前的狀態下,委托具有cma資質的檢測機構出具檢測報告。經檢測該商品房室內空氣不符合國家標準的,該檢測費用由出賣人承擔否則該檢測費用由買受人承擔。

2.該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的,買受人有權退房。買受人退房的,應當書面通知出賣人,出賣人應當自收到退房通知之日起_______日內退還買受人全部已付購房款,并自買受人付款之日起,按照_____________利率給付利息,給買受人造成其他損失的,由出賣人承擔賠償責任。買受人不退房的,出賣人應在負責整改,整改后檢測發生的檢測費用仍由出賣人承擔。整改期間或因整改導致逾期交付的,出賣人應當承擔逾期交付的違約責任。

(四)出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的,任何一方均有權委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測,雙方均有協助并配合對方檢測的義務。

第十九條住宅保修責任

(一)商品房實行保修制度。該商品房為住宅的,出賣人自該商品房交付之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的,雙方應當簽訂補充協議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。具體內容見附件七。

(二)在該商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題,雙方有退房約定的,按照約定處理沒有退房約定的,出賣人應在收到買受人通知后_______日內履行保修義務,買受人應當配合保修。

買受人對住宅內的設備、設施的正常運行簽字認可后,自行添置、改動的設施、設備,以及自行裝修的,由于裝修造成的質量問題及管道堵塞等,由買受人自行承擔維修責任。若因此造成房屋質量受損或其他用戶損失的,均由責任人承擔相應責任。

因不可抗力或者買受人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由買受人承擔。出賣人對保修責任有異議的,應在收到買受人通知后_____日內通知買受人。雙方可委托雙方認可且具有資質的監理單位予以裁定,也可委托有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測,所有費用由責任方承擔。

在保修期內,買受人發出書面保修通知書_______日內,出賣人既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的,買受人可以自行或聘請他人進行維修,合理的維修費用由出賣人承擔。

第二十條建筑隔聲情況

該商品房為住宅的,出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設計規范》(gbj118-88)、《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及檢測方法》(gb/t8485-20xx)標準,對該商品房所在地聲環境狀況的描述真實準確。商品房建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環境影響評價文件所表征的所在地聲環境狀況見附件八。

商品房建筑隔聲情況未達到標準的,出賣人應當按照規劃設計的要求補做建筑施工隔聲措施,并承擔全部費用因此給買受人造成損失的,出賣人應當承擔賠償責任。

第二十一條民用建筑節能措施

該商品房應當符合國家有關民用建筑節能強制性標準的要求。未達到標準的,出賣人應當按照相應標準要求補做節能措施,并承擔全部費用因此給買受人造成損失的,出賣人應當承擔賠償責任。

第八章房屋登記

第二十二條房屋登記

一、預告登記

(一)本商品房為【預售】【現售】商品房,雙方約定由【出賣人與買受人】【買受人】向當地房屋登記機關申請預告登記。

(二)出賣人與買受人共同申請預告登記的,雙方約定于【商品房買賣合同(預售)備案】【商品房買賣合同(現售)簽訂】之日起______日內申請登記。

出賣人未按約定申請預告登記的,買受人可以單方申請預告登記。

(三)申請預購商品房預告登記時,由出賣人提交下列資料中的第_______項,買受人提交下列資料中的第______________項。

1.登記申請書

2.申請人的身份證明

3.已登記備案的商品房預售合同

4.當事人關于預告登記的約定

5.其他必要材料。

(四)申請商品房現房所有權預告登記時,由出賣人提交下列資料中的第__________項,買受人提交下列資料中的第_________項。

1.登記申請書

2.申請人的身份證明

3.房屋所有權轉讓合同

4.轉讓方的房屋所有權證書

5.當事人關于預告登記的約定

6.其他必要材料。

(五)其他有關事項約定如下:

________________________________________________________

_________________________________________________________。

二、初始登記

出賣人負責在商品房交付使用之日起90日內申請該商品房所有權初始登記。

_________________________________________________________

_________________________________________________________。

三、轉移登記

(一)出賣人承諾于______年______月______日前,取得該商品房所有權初始登記,并將辦理商品房轉移登記的有關文書,交付給買受人。

(二)出賣人不能在前款約定期限內交付辦理商品房轉移登記的有關文書,雙方同意按照下列約定處理:

1.約定日期起________日內,出賣人交付辦理商品房轉移登記的有關文書的,按已付房價款的____________承擔違約責任

2.約定日期起_________日以后,出賣人仍不能交付辦理商品房轉移登記有關文書的,雙方同意按下列第_______項處理:

(1)買受人有權退房,買受人退房的,出賣人應當自收到退房通知之日起_____日內退還買受人已付款,并按照_________利率支付利息。

(2)買受人不退房的,出賣人自約定日期至實際交付辦理商品房轉移登記的有關文書之日止,按日向買受人支付已交付房價款_______的違約金。

(三)建筑區劃內依法或依照約定屬于全體業主共有的公共場所、共用設施和物業服務用房等,由出賣人在申請房屋所有權初始登記時一并申請登記。商品房交付后_______日內,出賣人應當將相關登記信息書面告知買受人。

(四)雙方同意按照下列第_______種方式辦理商品房轉移登記:

1.雙方共同向房屋登記機關申請辦理商品房轉移登記。

2.買受人同意委托________________向房屋登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記,委托費用_________________元(大寫),由_______承擔。

(五)其他有關事項約定如下:

1.______________________________________________________。

2.______________________________________________________。

第九章前期物業管理

第二十三條前期物業管理

(一)出賣人依法選聘的物業服務企業為:____________,資質證號為:________________,物業服務企業招投標備案號為:___________。

(二)前期物業管理期間,物業服務收費價格為_______/_______月_______平方米(建筑面積)。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、________、__________、__________。

地上停車管理費__________,地下停車管理費___________。

(三)物業服務企業按照第_________種方式收取物業服務費。

1.按照年收取,買受人應當在每年的_______月_______日前繳費。

2.按照半年收取,買受人應當分別在每年的______月_______日前和_____月______日前繳費。

3.按照季收取,買受人應當分別在每季度后______日內繳費。

(四)物業服務內容(前期物業服務合同、臨時管理規約)。

買受人已詳細閱讀前期物業服務合同和臨時管理規約,同意由出賣人依法選聘的物業服務企業提供前期物業服務,遵守臨時管理規約。業主委員會成立后,由業主大會決定選聘或續聘物業服務企業。

第十章雙方約定的其他事項

第二十四條共有權益的約定

買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他買受人的合法權益。對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務不得以放棄權利為由不履行義務。雙方對共有權益的約定如下:

1.該商品房所在樓棟的屋面使用權歸本樓棟產權人共有

2.該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸本樓棟產權人共有

3.該商品房所在建筑區劃內的道路(屬于城鎮公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用全體產權人共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業服務用房歸全體產權人共有

4.建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分,通道、樓梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附屬設施、設備,避難層、設備層或者設備間等結構部分歸全體產權人共有

5._______________________________________________________

6._______________________________________________________

7._______________________________________________________

8.______________________________________________________。

第二十五條銷售和使用承諾

1.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

2.出賣人承諾按照規劃用途進行建設和出售,不擅自改變該商品房使用性質,并按照規劃用途辦理房屋登記。

3.出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。(如:該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)

4.買受人使用該商品房期間,不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。除本合同、補充協議及其附件另有約定外,買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施,并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。

5.____________________________________________________。

6.____________________________________________________。

第二十六條銷售廣告及宣傳資料

商品房銷售廣告及宣傳材料的內容對商品房規劃范圍內房屋及相關設施所作說明和允諾具體明確、對商品房買賣合同的訂立及房屋價格的確定有重大影響的視為合同內容,出賣人違反的,應當承擔違約責任。

第二十七條不可抗力

雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

第二十八條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決、調解解決協商、調解不成的,按照下列第_______種方式解決:

1.提交__________仲裁委員會仲裁。

2.依法向房屋所在地人民法院起訴。

第二十九條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充,但補充協議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的,仍以本合同為準。

出賣人(簽章):買受人(簽章):

【法定代表人】:【法定代表人】:

【委托代理人】:【委托代理人】:

簽訂時間:_______年_______月_______日簽訂時間:_______年_______月_______日

簽訂地點:簽訂地點:

煤炭購銷買賣合同模板分享五篇


煤炭買賣市場交易云譎波詭的變化,隨著各項法律設施的健全與完善,很多的煤炭買賣的完成都離不開合同,合同是因某件事當事方一起協商達成一致的一種協議。買賣合同自雙方關于出賣標的物的意思表示達成一致即成立生效。那么如何通過煤炭買賣合同來保障自己的權益呢?下面是合同范本網小編幫大家編輯的《煤炭購銷買賣合同模板》,希望對您的工作和生活有所幫助。

煤炭購銷買賣合同模板(篇一)

購方: (以下簡稱甲方)

銷方: (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》的相關規定,甲乙雙方本著平等互利,長期合作的原則,現就甲乙雙方購銷煤炭相關事宜進行協商,并達成如下協議:

一、煤炭品種: 粉 煤。

二、煤炭數量: 9000 噸。

三、計量方式:以 乙 方過衡數為準,乙方允許甲方在扣除 %的雜質后為結算數量。

、煤炭價格:

4.1一般納稅人含稅價 194 元/噸,合計 1940000 元人民幣。

4.2一票結算到站價 元/噸(含增值稅);合計 元人民幣。二票結算到站價 元/噸(含增值稅 元/噸、運輸稅 元/噸)。合計 元人民幣。

4.3質價掛鉤辦法:如所購煤炭發熱量低于 大卡/千克,每降低1大卡/千克扣除煤款 元/噸,低位發熱量低于 大卡/千克的煤,拒不接受。

五、付款及結算方式:

5.1甲方預付乙方煤款,每月月底甲乙雙方兌票核實噸位后,乙方向甲方開據增值稅票及收款收據結算。

5.2結算或付款日期為每月二十日(如遇節假日結算或付款日期順延)。

六、驗收方式:

6.1質量的確定:甲方對購進乙方的煤炭每月不低于3次的取樣化驗,如加權平均值不符合質量標準,甲方有權按合同相關規定付款。乙方如對甲方化驗結果有異議,可在接到甲方化驗通知單一周內,提出復檢要求,復檢樣品以化驗副樣為準。復檢結果如在誤差之內以原結果為準,否則以副樣為準,復檢費用由乙方承擔。

6.2如乙方的高溫煤、著火煤、矸石大等雜質煤進場,甲方按廢煤處理,并及時以書面或電傳的方式通知乙方到現場驗貨,所需費用由乙方承擔。乙方接到甲方通知后應在24小時內到場驗貨,乙方在24小時內未到場的,甲方按驗收結果處理。

七、提貨方式及運雜費結算:

甲方自行組織汽車運輸,運輸途中所遇風險及運雜費由甲方承擔。

八、不可抗力:

8.1甲乙雙方一旦因不可抗力而無法履行合同的事件發生后,應在24小時內將不可抗力事件或情況通知對方,受不可抗力影響的一方或雙方有義務采取措施,將因不可抗力造成的損失降低到最低程度;在受不可抗力影響的范圍內,有關方可免除其責任。

8.2本合同所說的不可抗力是指《合同法》第171條所稱不能預見、不能避免并不可克服的客觀情況。

九、其它:

9.1雙方應認真履行合同,如有一方違反合同約定,則違約方向守約方承擔支付違約金、賠償損失等違約責任。

9.2乙方必須按甲方指定的礦供煤,若甲方發現乙方串礦供煤則每發現一次向甲方支付9000元的違約金,并承擔甲方由此產生的費用和遭受的損失。

9.3乙方應做到均衡供應,保質保量完成合同規定的執行計劃。

9.4提煤單內容必須依照甲方要求的格式及內容填寫清晰、準確、齊全,且加蓋煤礦銷售專用章,否則不予開結算票。

9.3煤炭價格隨行就市,如有變動則另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.4合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。若因本合同或在合同履行過程中引發爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,雙方選擇向鄂爾多斯仲裁委員會申請仲裁。

十、生效期限:

本合同自雙方代表簽字并加蓋雙方合同專用章后立即生效,本合同有效期自20xx年08月08日起至20xx年9月09日止。本合同正本一式三份,甲方二份,乙方一份。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

年月日:

煤炭購銷買賣合同模板(篇二)

買方: 合同編號:

簽約地點:

賣方: 簽定時間:

買賣雙方就進口俄羅斯煤炭的具體事宜,通過友好協商達成一致意見,簽約本合同。

1. 煤炭品種:

2. 數量及交貨期限:

2.1 數 量:每船 萬噸(實際裝運情況允許±5%)。

2.2 到港期限:買方開出信用證經賣方銀行確認后30個工作日(±5%)到達買方指定港口。

3. 質量標準:

3.1 標準規格

標準規格

4. 裝運港及到達港:

4.1 裝運港:

4.2 到達港: 碼頭(其它港以買方書面通知為準)。

5. 收貨人、交貨地點及方式:

5.1 收貨人:買方。

5.2 交貨地點:買方指定的'港口。買方應提供具體港口卸貨情況報告。

5.3 交貨方式:按中國港口靠岸船扳交貨方式交接。并按批船批清的方式結算。

6. 驗收與數量。質量的確定:

6.1 計量驗收由中國出入境檢驗檢疫局(CIQ)檢測到港船舶水尺計算實載數量,商檢結 果為驗收數量。

6.2 以收到基發熱量計價的煤炭,結算數量=驗收數量。

6.3 煤炭質量驗收委托中國出入境檢驗檢疫局(CIQ)在到達港進行煤炭的質量檢驗,并 作為結算價格的依據,此檢驗結果為最終結果。

6.4 按“GB”標準在交貨碼頭船上,堆場或輸送皮帶均衡樣采樣,現場制樣。買賣雙方有權派代表到現場觀察,但不能影響和干涉受委托方采、制、化驗工作在“公平、公正、公開”的原則獨立進行。

6.5 按“GB”標準在“第6.3條”所指個機構化驗室化驗?;灲Y果為質量驗收計價依據。 7 價格:人民幣計價

7.1 結算價格(一票含稅)=按港口船板交貨基本價+質量調整價。

7.2 碼頭船扳交貨基本價:質量符合“第3.1條”標準的收到基低位發熱量不低于5800 大卡/公斤,港口碼頭船板交貨基本價暫定為人民幣元/噸(含稅)。

7.3 收到基低位發熱量價格調整:

低位發熱量(Qnet,ar)≥5800 Kcal/kg時:

低位發熱量(Qnet,ar)

按公式:基本價格-【5700-實際低位發熱值】_基本價格率x2

獎:低位發熱量(Qnet,ar)>5900 Kcal/kg時,按照下式計算:

按公式:基本價格+【實際低位發熱值-5900】_基本價格率x2

收到基低位發熱量低于5500大卡/公斤時價格可另行協商,協商不通買方有權拒 收,收到基低位發熱量6000大卡以上不加價。

7.4 硫超于1.0%可拒收。

7.5 全水分(收到基)超過1.0%時,超過部分扣實際重量。

7.6 質量指標任何一項不達標由雙方共同協商解決。

8 費用承擔:

8.1 到港后的商檢費及海關有關稅費等進口煤炭所需的一切費用由賣方承擔。

9 貨權與風險轉移:

9.1 船舶抵達指定碼頭,貨物越過船舷后風險轉移給買方,同時貨權全部轉移給買方。

10.運輸、風險及投保:

10.1 賣方負責租船運輸,船舶載重時應符合靠泊收貨碼頭的技術要求,否則造成的損 失由買方承擔。

10.2 卸港條件:剩潮水深10.5米。

10.3 煤船到交貨地點前,貨物風險由賣方承擔,賣方負責按每船煤碳離岸基價投保,辦理煤炭的海上運輸保險,并承擔保險費,以及在發生事故時的理賠工作。

10.4賣方必須存煤船于裝港受載前5個工作日以及在到達卸港前5/3/2/1個工作日以書商形式通知買方,以便買方安排接卸

10.5卸貨條款:

10.5.1卸船備要通知書(NOR)

船舶到達卸貨范圍內后無論進港與否,無論靠泊與否、無論清關與否、無論檢驗與否,任何時間可以遞交NOR,包括節假目。如果沒有通過國聯檢而提交,則提交無效,船 方必須存完全具各卸貨條件后再重新提交。

10.5.2卸船時問:卸貨率為每PWWD(良好天氣工作日)/SSHINC:(包括星期六、日及公眾假期)買方保證卸率為10000噸,因其它任何原兇引起的時間損失都應作為卸貨時間,但以下損失除外。

10.5.2.1不可抗力損失的間。

10.5.2.2從錨地移往泊位時間。

10.5.3 船舶滯期后的所有損失時間應作為滯期時間連續計算.

10.5.4卸船時問從遞交NOR后12個小時開始計算,除非提前使用則實際使用時間算作卸船時間。

10.5.5由于船方原因和責任而使卸貨作業中斷,此時間不作卸貨時間計入。

10.5.6滯期費:如果買方在允許卸船時間內未能將貨卸完,買方應向賣方支付滯期費,滯期費按允許卸船時間終止后全部損失時間計算。

10.5.7速譴費:如果買方在允許卸船時問內提前將貨卸完,賣方應向買方支付速譴費,速譴費按允許卸船時問終止前全部節省時問計算。

10.5.8滯期/速譴費率:滯期/速譴費率按照相應的租船合同中規定的滯期/速譴費率執行,在結算時買方有權要求賣方提供租船合同復印件進行費率確定。

11. 履約權利與義務:

11.1 賣方負責煤船靠岸的海關、商檢于續,收貨人提供協助。

11.2在合同執行過程中,買賣雙方均有權對本合同提出書面的修改意見,對此買賣雙方應本著相互理解合作的精神進行協商,在雙方未就修改意見達成一致及制作出面文件之前,提出的修改意見不得視為成立。

11.3 賣方在船舶到達卸港前要向買方提供貨物的產地證明,貨物提單以及裝港質量報告。

12. 結算及付款期限:

12.1 合同簽訂后3個工作日內,買方開出不可撤銷、不可轉讓、180天內付款的延期信用證樣本,信用證有效期限為180天,金額為萬元。經賣方銀行認可后,賣方現匯人民幣 萬元履約保證金到買方的銀行換取信用證正本。貨物如未能在合同約定的到港期限內到港,即視賣方沒有按合同履約。

12.2 卸港煤炭的驗收完畢后,賣方按質檢機構(CIQ)水尺計量單,質量檢驗結果化驗單 向買方結算。

12.3賣方將提單正本提供給買方后,賣方需按結算價格(一票含稅)開具全額增值稅發票。 12.4銀行的議付單據如下:

1)由卸貨港CIQ出具的質量檢驗證書。

2)由卸貨港CIQ出具的數量檢驗證書。

3)對應貨物的全額增值稅發票。

4)由收貨人出具的收貨憑證。

5)雙方結算清單憑證。

13.不可抗力:

13.1 發生小可抗力后,受影響一方應第一時間通知買方詳情,盡力減少影響,并提供事故所在地政府機笑證明。

13.2不可抗力解除后雙方應繼續履行本合同項下的義務。

14.違約責任及索賠:

14.1 因買方原因不能接收“第2.1條”規定的數量,買方應按少接貨部分煤炭造成賣方損 失,支付給賣方違約金。

14.2因賣方原因不能供應“2.1條和3條”規定的數量和質量,賣方應按少供貨部分煤炭造成買方的損失,支付給買方違約金。

14.3因供貨質量指標違約,按本合同有關扣價條款執行。

14.4買方不能按合同付款期付款,其延長部分按中國人民銀行有關延期付款的規定向賣方 支付違約金。

14.5如賣方沒有按合同履約,那么所開給買方現匯( 萬元)作為違約金罰款。 15 爭議解決:

15.1按本合同規定應該償付的違約金等經濟損失,應當在明確責任后十天內,按照銀行規 定的結算方法付清,臺則按照逾期付款處理。

15.2 買賣雙方對執行合同的一切爭議,應先通過友好協商解決,如協商未果,可由簽定合同地點的法院管轄解決。

15.3 訴訟費用由敗訴方承擔。

15.4 訴訟期間雙方應繼續履行本合司項下的義務。

16 合同生效:

本合同經雙方法人代表人或授權代表簽署蓋章生效。本合同傳真件、電了掃描件與原 件具有同等法律效力。

17 其他:

17.1 本合同未盡事宜,雙方友好協商解決。

17.2 本合同有效期為約定之供貨期限,本合同一式六份,雙方各執三份。

買方:(章) 賣方:(章)

單位名稱: 單位名稱:

單位地址:

單位地址:

法定代表: 法定代表:

委托代表: 委托代表:

電 話: 電 話:

開 戶 行: 開 戶 行:

賬 號: 賬 號:

納 稅 號: 行 號:

納 稅 號:

煤炭購銷買賣合同模板(篇三)

出賣人:(甲方)

簽定地點:

買受人:(乙方)

簽訂時間:

一、收貨人名稱、發到站、品種規格、質量、交(提)貨時間、數量

收貨人名稱發站到站品種規格質量交(提)貨時間、數量(噸)原煤質量標準:1、收到基低位發熱量5000大卡。2、收到基揮發份%3、空氣干燥基全硫%。根據出賣人供貨能力,均衡供貨多供不限?!《?、交(提)貨方式:到專用線(貨場)

三、質量和數量驗收標準及方式:質量按廠方采樣化驗結果為結算依據,數量按廠方過磅為準。

四、煤炭單價:以所發原煤的月度質量加權平均指標數值為結算計價依據,在結算基價基礎上根據質量獎扣政策具體計算實際價格。達到質量基準原煤的結算基價為元/噸。原煤質量獎扣政策如下:

1、發熱量在5000大卡基礎上每增加100大卡結算價增加元/噸:發熱量在5000大卡基礎上每減少100大卡結算價扣減元/噸

2、收到基揮發份在%基礎上每增加1%結算價增加元/噸;收到基揮發份在%基礎上每減少1%結算價扣減元/噸

3、空氣干燥基全硫在基礎上每增加1%結算價扣減元/噸;

五、貨款(含墊付運費)結算方式結算期限:買受人預付貨款至公司,出賣人將鐵路大票交承運方后即由承運方預結貨款給出賣人每車萬元。余款由買受人在次月5日前根據當月供貨質量(加權平均指標)、發貨數量計算最終結算金額后將月結算單傳給出賣方核對無誤,待出賣方開具相應發票后,及時將余款匯至,雙方同意按兩票結算,即鐵路運費大票、17%煤炭增值稅發票。

六、違約責任,在經營過程中:1、違約方承擔全部經濟損失,并向對方支付實際合同金額%的違約金。2、免責條款:政府行為、不可抗拒原因。

七、解決合同爭議方式:雙方在履行合同中發生爭議,應協商解決,如無法協商一致,雙方同意提交貴陽鐵路運輸法院裁決。八、其他約定事項:未盡事宜,另行協商。本合同一式二份,雙方各執一份,同具法律效力。執行期從簽訂之日起至年月日。本合同經雙方簽字蓋章后生效。如因政策、市場原因,價格發生變化時,雙方另行協商后,簽訂補充協議進行調整、認可,傳真件有效。

出賣人

出賣人名稱(章):

住所:

法定代表人:

委托代表人:

電話:

傳真:

開戶銀行:

賬號:

納稅人登記號:

郵政編碼:

買受人

買受人名稱(章):

住所:

法定代表人:

委托代表人:

電話:

傳真:

開戶銀行:

賬號:

納稅人登記號:

郵政編碼:

鑒證意見

鑒證機關(章)年月日

(注:除國家另有規定外,鑒(公)證實行自愿原則

煤炭購銷買賣合同模板(篇四)

甲方(賣方)合同編號:whqz001

乙方(買方

簽訂地點:包頭市

一、煤種、價格、交(提)貨時間、數量:簽訂時間:

二、質量指針:

三、運輸方式:鐵路運輸。發站:包頭。到站:柳村南,收貨人:買方車板前的費用含煤價為煤炭銷售價,由賣方正式報排產車皮計劃。

四、煤炭價格:車板交貨價格:每噸5500卡695+10元含鐵路運費。

五、交貨時間、地點、方式:發站車板交貨。

六、驗收結算標準:煤炭數量以發站鐵路部門軌道衡計量磅單為準。煤炭品質在發貨站臺,賣方提供化驗單,雙方共同抽樣化驗。以國家質檢部門化驗為準。低位發熱量每低壹卡扣0.1元。簽訂合同后,買方確認當月火車運輸計劃下達后,到賣方指定銀行開戶,并存入貨款,由賣方驗資后裝車。

七、結算方式:憑鐵路大票按實際噸位一列一結算,貨款兩票結算,煤炭底價,中間差價,煤炭增值稅發票。及火車運輸發票、此合同為跨年合同,2加12個月,總量240萬噸。如有市場價格浮動,參照秦皇島當月實際交易價格,按每季度上下浮動

八、違約責任:按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。

九、解決合同糾紛方式:如出現計量、化驗等方面的重大分歧或經濟糾紛,甲乙雙方協商解決。協商不成,可向原告所在地的法院訴訟解決。

十、甲乙雙方應遵守合同保密原則:未經雙方同意,任何一方不得向第三方泄露有關合同內容及信息。

十一、本合同第一條款所列供貨數量為固定數量,實際供貨數量由甲乙雙方在月初時根據實際情況協商確定。

十二、本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份,雙方法定代表人簽字蓋章生效。

十三、本合同未盡事宜,雙方協商解決,并簽訂補充協議.,補充協議與本合同有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

煤炭購銷買賣合同模板(篇五)

賣方:___________________________

買方:________________________

為明確雙方的權利與義務,買賣雙方在平等互利、自愿一致的基礎上,依據《中華人民共和國合同法》,就2016年煤炭買賣具體事宜經友好協商,達成一致意見,共同簽訂本合同。

第一條定義

1.1交貨點:指賣方完成交貨義務的地點,即買方指定的港口場地。(秦東)

1.2檢驗機構:指第6.1條指明的或買賣雙方另行確認的對煤炭品質進行檢驗的組織機構。

第二條煤炭品質

2.1煤炭產地:

2.2煤炭品種和質量規格:見表1

2.3對超出表1約定的其它品種,可作為本合同的執行補充,經雙方協商一致后,以《確認單》形式確認。

第三條數量及交貨期限

3.1數量:合同生效賣方供貨量為20-30萬噸/月,240-360萬噸/年。

3.2合作期限:合同簽訂起之日起至20xx年12月31日。

第四條交貨方式和運輸

4.1交貨方式:賣方負責鐵路運輸,交貨點為買方指定的港口交貨地點。(港口菜單由買方負責)

4.1.1首批交貨時間:買方簽訂合同之日起5個工作日內。交貨數量、時間、地點以買方書面收貨確認通知為準。

4.1.2賣方負責及時辦妥煤炭到港手續。

4.2賣方負擔煤炭在到達、卸入買方指定場地前發生的一切費用。

4.3煤炭到達雙方確認場地后,賣方即完成交貨義務,已到場地的煤炭溢損及一切風險由買方承擔。

4.4當賣方煤炭中金屬及非金屬雜物造成港口裝卸作業困難或導致最終用戶價格調整或索賠時,賣方承擔全部責任和費用。

第五條價格

5.1結算價格=合同價格+質量調整價

5.2合同價格:質量項目符合表1中所述“煤炭規格”的煤炭到達買方規定場地全額一票含稅價格,按照列車到達當日秦皇島海運煤炭交易市場同期煤炭低位掛牌價平倉扣減港雜費下浮10元/噸,作為供方合同價格。

5.3質量調整價:

5.3.1發熱量調價(四舍五入保留兩位小數):

公式說明:Q1=實際發熱量(收到基低位),Q2=合同發熱量(收到基低位)。當Q1>(Q2-120)時,按公式(1)計算,當Q1≤(Q2-120),按公式(2)計算;當Q1≤(Q2-200)時,買方有權拒收或雙方協商解決。

Q1

公式(1)發熱量調價=合同價格x[------1]

Q2

1.5×(Q1-Q2)

公式(2)發熱量調價=合同價格x[--------------------]

Q2

5.3.2硫分調價:

當含硫量St,ad≤0.5%為合格,當含硫量St,ad>0.5%時,超0.1扣2元,當含硫量St,ad》0.8時,買方有權拒收。

5.3.3質量調整價為發熱量調價與硫分調價之和。質量調價方式如有變化,經雙方協商一致后,另行簽訂補充協議。

第六條質量檢驗和數量檢測

6.1質量檢驗:

6.1.1由買方委托具有資質的第三方檢驗機構對進港煤炭逐列進行采、制、化檢驗(列檢),并以檢驗結果作為結算依據。

6.1.2質量檢驗均須依據現行有效國家標準(GB),買賣雙方有到現場監督的權利,但不能影響和干預第三方檢驗機構的獨立檢測。

6.1.3買方應要求第三方檢驗機構留取存查煤樣,存期為自卸車之日起至少30日。

6.1.4買方應在檢驗機構采樣完成之日后4個工作日內將列檢質量檢驗結果傳真至賣方。

6.2數量檢測:

6.2.1交貨數量:以實際交付數量為準。

6.2.2預結算數量:以鐵路大票標重為準。

6.2.3結算數量:以列車到達港煤炭進港過衡單數量為準,并以此作為結算數量。對由于港口計量設備原因等導致的結算數量偏差或爭議,雙方可按季度對存疑數量進行溢損核對并協商調整處理。

6.3在合同執行過程中,由于非買賣雙方原因發生的質量、數量漏檢情況,買賣雙方同意按下列方式進行處理:

6.3.1漏檢列質量按漏檢品種進港旬度賣方交付買方煤炭的加權平均質量進行結算。

6.3.2漏檢列數量按當旬其余已過衡列的平均盈虧噸數量結算,如當旬已過衡列不足3個列,則按進場時間向前就近取車補足三列(同一交貨品種),并按此三列平均盈虧噸數量結算。

6.4買賣雙方有權對交貨港檢驗機構出具的檢驗證書提出異議,異議最遲應在檢驗證書出具后10個工作日內以書面形式提出。

6.5買方或賣方收到另一方的書面異議后,應立即申請原檢驗機構對煤炭的樣品進行復驗,并將復驗結果通知另一方。如復驗結果差異在合理范圍內(120千卡/千克),原檢驗結果仍為結算依據,除非一方在復檢結果出具后3個工作日內提出仲裁檢驗要求。

6.6如一方提出仲裁檢驗要求,買賣雙方應共同委托一家獨立的第三方權威檢驗機構對仲裁樣品進行檢驗。如仲裁檢驗結果與原檢驗機構出具的檢驗結果差異在合理范圍內(120千卡/千克),則仍以原檢驗機構的原檢驗結果作為結算依據,仲裁檢驗費用由提出仲裁方承擔;如仲裁檢驗結果與原檢驗機構出具的檢驗結果不同且誤差超出合理范圍,則以仲裁檢驗機構出具的品質證書作為結算依據,仲裁檢驗費用由委托煤炭質量檢驗機構的一方承擔。

第七條結算與貨款支付:

7.1結算及付款方式:憑火車大票和軌道衡付60%的煤款,余款在曹妃甸港第三方檢驗機構的化驗結果及增值稅票付清余款。

第八條違約責任

8.1買賣雙方應嚴格履行本合同。任何一方不履行本合同義務或履行本合同義務不符合本合同約定的,應按《中華人民共和國合同法》的規定承擔繼續履行、采取補救措施和賠償守約方損失等違約責任。

8.2如賣方收到買方的信用證后15日內賣方仍然不能為買方發出一列煤炭,賣方支付買方的3%保證金視為違約金,買方不予返還,并追究相關損失,并有權撤銷信用證。

8.3賣方向買方煤炭供應量不低于10萬噸/月,如果賣方供應量低于10萬噸/月,數量差額部分賣方按5元/噸向買方支付違約金。

第九條不可抗力事件

9.1由于地震、臺風、水災、火災、戰爭以及其他不能預見并且對其發生或后果不能防止或避免的不可抗力事件,致使直接影響到本合同的履行或者按約定的條件履行,遭遇不可抗力事件的一方應在15日內書面通知另一方,并提交由當地公證機關出具的不可抗力事件發生的有效證明。

9.2在受不可抗力事件影響的范圍內,當事人可免除履行本協議的責任。

9.3如不可抗力事件持續時間超過180日,任何一方均可提前30日書面通知對方解除本合同。

第十條爭議的解決

10.1凡因合同或與本合同有關而發生的爭議,買賣雙方應友好協商解決。

10.2協商不成,可向合同簽約地所在地人民法院提起訴訟。

第十一條生效及其它

11.1本合同經買賣雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效。

11.2本合同正本一式伍份,賣方執貳份,買方執叁份。

11.3本合同未盡事宜,合同雙方可另簽補充協議。

甲方(供方)司

乙方(需方):

法定代表人: 法定代表人:

法定或委托人簽字:法定或委托人簽字:

地址: 地址:

開戶銀行: 開戶銀行:

賬號:賬號:

稅號:稅號:

簽約日期: 簽約日期:

【熱門】買賣合同模板匯編五篇(精選)


【熱門】買賣合同模板匯編五篇

隨著法律知識的普及,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的買賣合同5篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

買賣合同 篇1

賣方(甲方):

合同編號:

買方(乙方):

簽訂地點及履行地:

簽訂時間:

第一條 標的物名稱、規格、數量、單價、金額:

第二條 質量技術要求:

第三條 標的物價格:按合同標的物鎖定單價,不受市場和國家政策波動影響,甲方不得拒供貨物,若甲方不能按期交貨造成延誤乙方使用,甲方應雙倍退還乙方已付款和賠償乙方所有經濟損失。

第四條 質保書提供方式:甲方應向乙方提供每批貨物的產品質保書,質保書隨車到廠。 第五條 合理損耗標準及計算方法:(國標)過磅結算。

第六條 交付標的物的方式、時間、地點:甲方包運送,合同生效后甲方須在7天內交清所有合同標的物。送貨地點為公司工地。

第七條 運輸方式和費用承擔:出庫費、運費均由甲方承擔,貨物運輸途中如發生事情,由甲方負責。

第八條 驗收標準、方法、地點及期限:按第二條、第五條、第六條執行。

第九條 標的物質量負責的條件及期限:標的物在驗收和使用過程中出現質量問題,三日內以書面

形式或電話形式向對方提出異議,乙方可暫扣相應貨款待處理。甲方應在7天內處理或調換及負責所有相關費用。 第十條 付款方式:合同簽訂后乙方一次性向甲方支付玖拾陸萬元人民幣作為定金。定金做為最后一批貨物結算款,最后一批貨物的金額應大于定金金額。

第十一條 結算方式、時間及地點:貨到付款(貨到乙方指定地點經乙方驗收合格后3日內付當批貨款),總貨款金額以實際供貨數量結算為準,實際供貨量允許按總訂貨量的1%上下浮動。

第十二條 本合同解除的條件:

履約結束,本合同自行解除。

第十三條 違約責任:按《合同法》及相關法律法規執行,乙方無故拒絕收貨、甲方因產品質量影響發貨,以上情況發生其中之一的,應付對方合同總額10%的違約金。若有逾期付款或發貨的則每逾期一天按交貨總額的千分之三再向對方支付補償金。

第十四條 合同爭議的解決方式:本合同在履行中發生爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的可向合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同自合同雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

授權代表(簽字):_________ 授權代表(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同 篇2

出賣方:_________ 公司(以下簡稱甲方)

地址:_________

法定代表人:_________

購買方:_________ 公司(以下簡稱乙方)

地址:_________

法定代表人:_________

根據國家有關規定,甲乙雙方經協商一致,就_________ 部分停車場地買賣一事簽訂本合同,以資共同信守執行。

第一條 乙方購買甲方擁有合法權益的_________ 部分停車場地,上述停車場地出售面積為_________ 平方米(建筑面積),具體方位見合同附件。乙方購買上述停車場地僅能作長途汽車上下客、停放車輛,售賣車票之用。

第二條 上述停車場地售價為_________ 元人民幣/ 平方米,總售價為_________ 元人民幣(上述成交價款不包含應向政府交納的各種稅費。)

第三條 付款時間與辦法:

1.本合同簽訂時乙方即支付定金人民幣_________ 元給甲方。

2.本合同簽訂后_________ 個月內,乙方需向甲方提交落實上述款項的銀行資信證明及甲方認可之付款計劃(該認可之付款計劃是本合同的重要組成部分)。

3.本合同第三條第二項所稱之付款計劃基本內容為:乙方在本合同簽定后_________ 個月內付總售價的_________%(含定金),_________ 年_________ 月前付總售價的_________%,交付使用時會總售價的_________%. 該計劃一經乙方作出、甲方認可,即產生法律效力,乙方必須嚴格遵守。

第四條 甲方愿于_________ 年_________ 月_________ 日前將本合同所指定之停車場地交付給乙方使用。自甲方將該停車場地交付給乙方使用時起,乙方對該停車場地享有50年使用權。

第五條 稅費分擔

甲乙雙方按中國法律有關規定各自交納自己應納的稅費。

第六條 違約責任

1.本合同生效后,如乙方不能按本合同第三條第二項之約定履行則視為乙方違約,乙方已交定金甲方不予退還,且甲方有權將停車場地轉售他人,乙方不得有任何異議,如甲方反悔將停車場地售于乙方,則視為甲方違約,甲方應向乙方雙倍返還定金。

2.本合同第三條第二項所指之付款計劃經甲方認可生效后,乙方如未能按計劃付款,則視為乙方違約,按付款計劃里所規定的違約條款處理。

3.甲方必須按期將停車場地交付乙方使用,否則,每逾期一天,愿按乙方已付款項的_________ 向乙方支付違金。

第七條 甲乙雙方如在履行本合同過程中產生爭議,應首先協商解決,如雙方未能達成一致意見,應提交中國有管轄權的法院依據中國法律解決雙方之爭議。

第八條 本合同未盡事宜雙方另行協商解決。

第九條 本合同一式四份。甲乙雙方各執兩份,在雙方授權代表簽字蓋章及甲方收到乙方_________ 元定金后生效。

第十條 本合同附件:乙方所購口岸廣場停車場地位置平面圖。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________

_________ 年____月____日 _________ 年____月____日

買賣合同 篇3

甲方(賣方):北京義紅天勝家居飾品有限公司

乙方(買方):

一、基本情況:

二、 質量標準:每件藝術品樣式、材質、規格等均要與在甲方店內

觀看實物為同一物品。

三、 付款方式:現金或銀行卡轉帳

四、 運送:甲方負責運送,運送費用由甲方承擔。甲方應在交貨時

督促乙方對物品的各項指標進行核對,如乙方發現問題需當場提出,甲乙雙方協商解決,運送過程中發生的損壞由甲方承擔。

五、 違約責任:若甲方未能按乙方規定的時間規格交貨(交貨時間

以全部貨款到賬的三日內為準),每延誤一天,甲方需向乙方支付全部合同金額3%的違約金。

六、 合同爭議解決方式:本合同在履行過程中發生爭議,由甲乙雙

方協商解決,協商不成的依法向當地人民法院訴訟解決。

七、 本合同一式兩份,雙方各執一份,自雙方簽章之日起生效。合

同執行期間雙方如有未盡事宜,甲乙雙方協商另訂附則,所有附則均與本合同有同樣法律效力。

甲方(簽章):

簽訂日期:年月日

乙方(簽章):簽訂日期:年月日

買賣合同 篇4

賣 方(以下簡稱甲方):

買 方(以下簡稱乙方):_____________

中介方(以下簡稱丙方):

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商,就乙方向甲方購買泉州鯉城區科新電子有限公司廠房及使用配套場地達成如下協議,以資共同遵守。

第一條、基本情況:

1、乙方購買甲方所有的坐落在泉州市27B號廠房,廠房建筑面積7000平方米,占地面積5789.20平方米(土地證見附件一),按房產證為準。

2、土地使用權限為50年,以國土資源局頒發的土地證為準。

第二條、甲方陳述和保證

1、甲方保證本合同項下工業廠房轉讓符合國家相關法律、法規的'規定,也不違背XX電子有限公司與政府土地管理部所簽訂的出讓合同的約定。

2、甲方保證本合同簽訂以前,本合同廠房及配套設施不存在任何法律糾紛,不涉及債務、債權、稅費及法律瑕疵,所出售的廠房及配套設施不存在抵押權或他項權利,如因以上行為使乙方遭受損失,甲方承擔一切責任。在股權變更以后上述責任由乙方自行負責。20xx年 月 日甲方的三名股東與乙方簽訂股權轉讓協議,以配合乙方辦理股權變更手續。股權轉讓協議以附件二為準。

3、甲方對所提供材料真實性負責,否則視為違約,乙方有權解除合同并要求甲方退回定金、賠償損失。

第三條、廠房價格及其它費用:

1、廠房總價(含配套設施)人民幣11500000元(大寫)壹仟壹佰伍拾萬元。

2、土地使用稅費按國家有關規定在該廠房出讓前即20xx年8月1日前由甲方支付給有關部門,該廠房出讓后即20xx年8月1日后由乙方每年支付給有關部門。

第四條、付款方式、期限及交房期:

1、廠房總價分 次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫),乙方定金支付后,甲方不得將該廠房轉讓于他人,如甲方違約,甲方必須支付給乙方雙倍定金的賠償金額。另外乙方必須按合同約定的時間與甲方辦理相關手續,支付剩余廠房購房款,否則,乙方必須支付給甲方雙倍定金的賠償金額。

(1) 年 月 日前甲乙雙方辦理科新電子有限公司股權轉讓公證及辦理相關股權轉讓手續,附帶科新電子有限公司的公司章程、營業執照、稅務代碼證、稅務登記證、公章、股東身份證復印件(以上未注明復印件的均為原件)交付給乙方,同時乙方支付給甲方人民幣 元(大寫)

(2)________年_____月____日前甲方把廠房按照甲、乙雙方約定的建筑方案(見附件三)完成,經乙方驗收合格后,并附帶廠房相關文件(清單見附件四)交付乙方使用,同時乙方支付給甲方人民幣__________________萬元(大寫);

(3)其余房款 元應在甲方辦妥該廠房產權證后(以產權交易中心核發產權證之日為準)當日內一次性付清,在辦理產權證過程中所發生的稅費由甲方負責。

2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可,逾期交款處以滯納金,按銀行利息的二倍計算,如乙方逾期超過三個月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房總價的30%計;若甲方不能辦理房產證,或將土地、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房總價30%支付給乙方作為違約金。

第五條、其他規定:

1、甲、乙雙方交易完畢后,若乙方需甲方協助辦理有關廠房的相關事宜,甲方必須無條件配合。

2、股權變更前,該土地有政府的預期罰款,由甲方負責。

3、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定,與本合同具有同等法律效力。

4、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權支配和使用該廠房及配套設施,甲方無權干涉。

5、在股權變更前的電子有限公司的債權債務(包括預期的政府罰款、稅收)由甲方承擔,在股權變更后乙方產生的債權債務由乙方承擔。

6、電子有限公司在股權變更前應在泉州晚報上刊登股權變更的信息。登報費用由甲方負責支付。

7、廠房交付使用時,甲方負責結清工程款及廠區交付前的各項管理費。

8、乙方定金支付后甲方將該廠房的國有土地使用證原件交由丙方暫為保管,于辦理股權變更時,甲方在收到第二筆款項時,丙方同時交付給乙方。

9、甲方在辦理該廠房產權證時,需用到相關證件時,乙方給予配合。

第六條、中介費及支付方式

甲、乙雙方辦理股權變更公證及相關變更手續完成當日,各自按成交價1%向丙方支付中介費。

第七條、合同附件

1、有限公司土地證復印件、法人代表及股東身份證復印件、營業執照復印件。

2、股權轉讓協議。

3、廠房建筑方案。

4、相關資料清單。

第八條、本合同在履行中若發生爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,雙方可向所轄人民法院起訴。

第九條、本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執一份。

第十條、本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 丙方(簽章):

簽約日期: 年 月 日

簽約地點:

買賣合同 篇5

買方(以下簡稱甲方):__________________

住所:__________________________________

證照種類:______________________________

代理人:________________________________

賣方(以下簡稱乙方):__________________

住所:__________________________________

證照種類:______________________________

代理人:________________________________

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法律的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商的一致的基礎上,就買賣(新、舊)機動車事宜,達成如下協議:

第一條 乙方有權出售屬于自己的(新、舊)機動車,(或乙方受_________的委托),有權出售車牌號碼為:_________的(新、舊)機動車(見附件一:《授權銷售(新、舊)機動車委托書》)。

第二條 (新、舊)機動車狀況

車牌號碼:_________;

出廠日期:_________;

已行駛公里數:_________;

車輛類型:_________;

廠牌型號:_________;

(初次)登記日期:_________;

顏色:_________;

發動機號:_________;

車架號:_________;

車輛購置附加費繳費憑證編號:_________;

養路費繳付憑證編號:_________;有效期從_________至_________,最近一次年檢時間:_________;

車輛瑕疵狀況:_________。

第三條 價款

(新、舊)機動車價格(不含稅費):_________;金額大寫:_________。

(新、舊)機動車交易中所發生的稅由甲方負責()、乙方負責()、雙方各負一半();所發生的費用由甲方負責()、乙方負責()、雙方各負責一半()。

第四條 付款方式及付款時間

1.付款方式(支票、現金):_________。

2.付款時間:_________。

第五條 驗收時間、驗收方式及交換時間、手續

1.驗收時間:_________。

2.驗收方式:雙方約定車輛由甲、乙雙方當面驗收,并辦理相關手續。

3.交接時間、交接手續:車輛驗收合格后,雙方辦理車輛交接,乙方應在15個工作日內協助甲方辦理完車輛過戶、轉籍手續,并向甲方移交與車輛相關的各種文件和證明(見附件三:《乙方向甲方移交的文件和證明清單》)。

第六條 甲方的權利和義務

1.按合同約定的時間與乙方當面驗收車輛,審驗乙方提供的賣車相關文件和手續;

2.持本人(或本單位)有效證件,按規定與乙方共同辦理車輛交易過戶或轉籍手續;

3.車輛交接后在辦理過戶期間,車輛使用中發生的任何總問題,由使用者自行負責;

4.不得采取脅迫、欺詐、提供虛假文件或虛假證明等手段進行交易;

5._________。

第七條 乙方的權利和義務

1.按合同約定負責向甲方提供有在的文件和證明(見附件三:《乙方向甲方移交的文件和證明清單》);

2.如實向甲方陳述保證真實性,并對車輛狀況的陳述保證真實性,對隱瞞車輛存在的重大質量問題承擔賠償責任;

3.協助甲方辦理車輛過戶、轉籍手續;

4.因乙方原因致使成交車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的,應接受甲方退車要求,解除合同、全數退還車款,賠償因此給甲方造成的經濟損失,并承擔因此產生的法律責任;

5.因出售車輛的所有權或委托權問題,造成甲方與第三方發生爭議,承擔因此而產生的法律責任。

第八條 變更解除

雙方協商一致可以變更或解除合同,但責任方因此給對方造成經濟損失的,應當按實際損失賠償。

第九條 違約責任

任何一方違反本合同約定,應依照有關法律、法規承擔違約責任,造成損失的應賠償對方的一切經濟損失。

第十條 解決合同爭議的方式

合同發生糾紛,可向有關部門申請調解,調解不成時約定采取下列第_________種方式解決:

1.向_________人民法院起訴;

2.向_________仲裁委員會申請仲裁;

4.其他方式:_________。

第十一條 幾項具體約定

1.雙方應遵守國家有關法律、法規及有關規定,遵守公安、交通等部門有關的車輛管理規定,并遵守(新、舊)機動車交易市場的規定,因違反法律、法規及有關規定給對方造成經濟損失的,應賠償對方的一切經濟損失;雙方共同違反有關規定,則損失共同承擔;

2.乙方收取甲方全部購車款后,按規定向甲方開具收款憑證;

3.本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,工商行政管理部門留存一份;

4.本合同經簽字(或蓋章)后生效。

第十二條 其它約定條款:_________。

甲方(蓋章):_______________

乙方(蓋章):_______________

法定代表人(簽字):_________

簽訂地點:___________________

________年________月_______日

1.機動車行駛證

2.車輛購置附加費憑證

3.養路費繳會憑證

4.車輛年檢證明

5.稅訖證明

6.其它材料:_________

說明

1.此合同文本適用于本省行政區域內的(新、舊)機動車買賣交易。

2.賣方(乙方)對其出售的(新、舊)機動車應具有所有權;或具有工商行政管理部門核發的營業執照有(新、舊)機動車經營資格,且具有(新、舊)機動車所有人出具的《授權銷售(新、舊)機動車委托書》,才能與買方(甲方)簽訂此合同。

3.簽訂此合同應一式三份。甲、乙雙方和持一分,辦理車輛過戶或轉籍手續時工商行政管理部門留存一份。

4.本合同應使用鋼筆填寫。

5.本合同不得翻印。

小編推薦:房屋買賣協議買賣合同通用五篇


在平時生活中進行買賣交易的時候,其中買賣合同能起到很重要的作用。簽訂合同可以通過法律保障我們的權益,有些買賣合同會有特別的規定。一份合乎法律規定的買賣合同是怎樣的呢?下面是由小編為大家整理的“小編推薦:房屋買賣協議買賣合同通用五篇”,僅供參考,希望能為您提供參考!

房屋買賣協議買賣合同 篇1

房屋合同糾紛是指房屋買賣過程中出現的糾紛,包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關系的沖突與協調、有關包銷的糾紛等。

房屋買賣合同糾紛產生的原因

房屋作為基本的生活資料和生產資料,對單位、對個人事關重大。一方面,經濟的發展、人口的增長以及人們的消費水平和消費愿望的提高,使得土地、房屋的供應跟不上需求,供需失調容易引起利益矛盾;另一方面,某些客觀情況的變化,如價格波動、質量問題、因特殊原因不能按時交付房屋等,也會引起利益矛盾;第三,商品房買賣合同本身不規范、不具體、不明確,或者在合同履行過程中,當事人一方甚至雙方發生違約現象,同樣會引發利益矛盾;第四,商品房買賣合同當事人一方甚至雙方違反房地產管理法律、法規,侵犯他人的合法權益,也是造成商品房買賣合同糾紛的一個主要原因。

房屋買賣合同糾紛出現的司法難題

第一,關于認購協議與定金的效力問題。認購協議是廣泛存在于房屋銷售中的一種文書,因認購協議簽署后無法達成房屋買賣合同而引發的案件的數量已經在不斷地上升。由于買受人在簽訂認購協議后,往往要先行支付幾千元到幾萬元的定金,如果雙方不能達成正式的商品房買賣合同,買受人更容易成為受損方,買受人索還定金則成為必然,從各個區縣法院審理的案件看,因認購協議產生的糾紛原告全部為買受人。

第二,關于辦理房屋權屬證書義務承擔問題?,F因辦證發生的糾紛,往往是出賣人無法辦理房屋所有權證和國有土地使用證導致的買受人辦證遲延。那么買受人購買房屋后只能自己居住,出租、出售受到限制;有的經營者在集體土地上開發建造商品房,消費者根本領不到產權證書?,F此類案件審理中出現的難點問題是在合同沒有約定的情況下,如何認定辦證義務以及關于違約金的計算標準如何確定的問題。

第三,政策調整后的稅費分攤。稅費分攤爭議是指受稅收政策的影響,一些房屋買賣合同的履行跨越兩個或者兩個以上的稅收政策時期,稅收政策的變化對交易雙方均可能產生影響,稅收政策變化引起的營業稅、契稅增加或者減少所引發的成本分攤和合同效力問題爭議。

房屋買賣合同糾紛的司法應對

首先,簽訂合同前,要嚴格審查售房的主體資格。房屋買賣糾紛有很大一部分是由于對售房者的資格或者資信情況不了解而產生的。要避免和減少糾紛的發生,在簽訂正式房屋買賣合同前,包括簽訂意向書或繳納定金時,要先審查發展商的“五證”,即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房屋預售許可證》,特別是《國有土地使用證》和《商品房屋預售許可證》這兩證,要認真查看其中批準銷售的面積、地點、項目名稱、銷售內容等,防止開發商將批準銷售范圍之外的房屋對外出售。因此,在簽訂認購協議繳納定金時,要先了解主合同無法簽訂時,定金是否能夠返還;買受人在簽訂認購書,被收取數萬元的定金后,開發商是否會有“潛規則”拋出不合理交易條件,脅迫買受人簽訂違心合同。

其次,在辦理房屋權屬證書的問題上,依據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第33 條的規定,預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內,辦理土地使用權和房屋所有權的登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續,并提供必要的證明文件。在出賣人不按時提供產權證書,或者不提供相應的證明文件的情況下,買受人房屋的產權證書就無法辦理。所以,在買受人與出賣人兩者之間互有協助履行之義務。因此,在尊重雙方當事人意思自治的基礎上,買受人要要求出賣人承擔相應的義務。買受人可以要求出賣人簽訂協議,嚴格依據合同的約定,按照雙方約定的辦證種類進行辦證;在雙方沒有進行約定的情況下,應該由相關的房地產主管部門決定房屋的辦證種類。

最后,當事人對稅費的支付有明確約定的,應遵守約定;當事人對稅費的支付沒有約定或約定不明的,應根據國家稅費法規確定承擔主體。若雙方當事人對稅費的`支付做出約定后,又因宏觀政策調控而發生稅費增減的,除當事人協商一致外,增減部分仍應按國家稅費法規確定承擔主體。雙方不能達成一致意見的,人民法院不宜直接對合同予以適當調整或判決解除合同,雙方仍應履行合同義務。

總之,房屋買賣并不是像一般的商品買賣那樣簡單,它是一個系統工程。在買賣房屋過程中,不僅涉及到合同的合理確定,要對合同條款仔細研究琢磨,更重要的是要站在把握全局的高度上,了解交易雙方買賣的動機和實力,了解相關的法律條款,避免在法律已經明確的問題上犯常規性的錯誤。即使在發生房屋買賣合同糾紛,我們也要保持鎮定。

房屋買賣協議買賣合同 篇2

合同雙方當事人(須由本人親自填寫,并確保所填聯系方式真實可靠,以便能及時取得聯系;如聯系方式發生變化,應及時通知對方):

出賣人(甲方):

買受人(乙方):

鑒于:1、甲方系本合同項下房屋的所有權人,甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定,沒有產權及債務糾紛,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;

2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

3、乙方愿意購買上述房屋;

4、乙方已向甲方交付定金共 元整;

5、本合同項下房屋的《房地產權證》尚未辦理。

根據國家有關法律、法規規定,甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上,為明確雙方權利義務,就乙方向甲方購買房屋訂立本合同,以資雙方共同信守履行。

一、標的房屋基本情況

1、位置: 市 區 路 號 。

2、戶型: ;建筑面積: ,套內面積: 。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

二、房屋價款

房屋的交易總價為:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

三、付款方式及期限

甲乙雙方同意以下列方式付款:

1、乙方已向甲方交付定金 元整,自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾 元整于乙方取得該房屋的《房地產權證》之日起____天內支付。

四、房屋交付及產權登記的約定。

1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應在交房當日將_________等費用結清。

2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后 日內,及時辦理權屬登記(指房屋的《房地產權證》)。

3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房地產權證》)之日起 日內,及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

五、稅費分擔約定

1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

六、違約責任

1、乙方如未按本合同規定的時間付款,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金。

2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付,自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之 的違約金。

3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產權登記的約定,乙方有權選擇下列任一種方式處理:

a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日 內將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

b.乙方不退房,甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。

七、爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

八、特別約定

房屋交付后,如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。

九、免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

十、本合同經重慶周立太律師事務所見證。

十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份、律師事務所一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字后生效。

十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

十三、雙方約定的其他事項:附件 。

甲方:_________________ 乙方:__________________

身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________

地址:___________________ 地址:____________________

電話:___________________ 電話:____________________

簽訂日期:

見證人:

房屋買賣協議買賣合同 篇3

房屋合同糾紛是指房屋買賣過程中出現的糾紛,包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關系的沖突與協調、有關包銷的糾紛等。

房屋買賣合同糾紛產生的原因

房屋作為基本的生活資料和生產資料,對單位、對個人事關重大。一方面,經濟的發展、人口的增長以及人們的消費水平和消費愿望的提高,使得土地、房屋的供應跟不上需求,供需失調容易引起利益矛盾;另一方面,某些客觀情況的變化,如價格波動、質量問題、因特殊原因不能按時交付房屋等,也會引起利益矛盾;第三,商品房買賣合同本身不規范、不具體、不明確,或者在合同履行過程中,當事人一方甚至雙方發生違約現象,同樣會引發利益矛盾;第四,商品房買賣合同當事人一方甚至雙方違反房地產管理法律、法規,侵犯他人的合法權益,也是造成商品房買賣合同糾紛的一個主要原因。

房屋買賣合同糾紛出現的司法難題

第一,關于認購協議與定金的效力問題。認購協議是廣泛存在于房屋銷售中的一種文書,因認購協議簽署后無法達成房屋買賣合同而引發的案件的數量已經在不斷地上升。由于買受人在簽訂認購協議后,往往要先行支付幾千元到幾萬元的定金,如果雙方不能達成正式的商品房買賣合同,買受人更容易成為受損方,買受人索還定金則成為必然,從各個區縣法院審理的案件看,因認購協議產生的糾紛原告全部為買受人。

第二,關于辦理房屋權屬證書義務承擔問題?,F因辦證發生的糾紛,往往是出賣人無法辦理房屋所有權證和國有土地使用證導致的買受人辦證遲延。那么買受人購買房屋后只能自己居住,出租、出售受到限制;有的經營者在集體土地上開發建造商品房,消費者根本領不到產權證書?,F此類案件審理中出現的難點問題是在合同沒有約定的情況下,如何認定辦證義務以及關于違約金的計算標準如何確定的問題。

第三,政策調整后的稅費分攤。稅費分攤爭議是指受稅收政策的影響,一些房屋買賣合同的履行跨越兩個或者兩個以上的稅收政策時期,稅收政策的變化對交易雙方均可能產生影響,稅收政策變化引起的營業稅、契稅增加或者減少所引發的成本分攤和合同效力問題爭議。

房屋買賣合同糾紛的司法應對

首先,簽訂合同前,要嚴格審查售房的主體資格。房屋買賣糾紛有很大一部分是由于對售房者的資格或者資信情況不了解而產生的。要避免和減少糾紛的發生,在簽訂正式房屋買賣合同前,包括簽訂意向書或繳納定金時,要先審查發展商的“五證”,即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房屋預售許可證》,特別是《國有土地使用證》和《商品房屋預售許可證》這兩證,要認真查看其中批準銷售的面積、地點、項目名稱、銷售內容等,防止開發商將批準銷售范圍之外的房屋對外出售。因此,在簽訂認購協議繳納定金時,要先了解主合同無法簽訂時,定金是否能夠返還;買受人在簽訂認購書,被收取數萬元的定金后,開發商是否會有“潛規則”拋出不合理交易條件,脅迫買受人簽訂違心合同。

其次,在辦理房屋權屬證書的問題上,依據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第33 條的規定,預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內,辦理土地使用權和房屋所有權的登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續,并提供必要的證明文件。在出賣人不按時提供產權證書,或者不提供相應的證明文件的情況下,買受人房屋的產權證書就無法辦理。所以,在買受人與出賣人兩者之間互有協助履行之義務。因此,在尊重雙方當事人意思自治的基礎上,買受人要要求出賣人承擔相應的`義務。買受人可以要求出賣人簽訂協議,嚴格依據合同的約定,按照雙方約定的辦證種類進行辦證;在雙方沒有進行約定的情況下,應該由相關的房地產主管部門決定房屋的辦證種類。

最后,當事人對稅費的支付有明確約定的,應遵守約定;當事人對稅費的支付沒有約定或約定不明的,應根據國家稅費法規確定承擔主體。若雙方當事人對稅費的支付做出約定后,又因宏觀政策調控而發生稅費增減的,除當事人協商一致外,增減部分仍應按國家稅費法規確定承擔主體。雙方不能達成一致意見的,人民法院不宜直接對合同予以適當調整或判決解除合同,雙方仍應履行合同義務。

總之,房屋買賣并不是像一般的商品買賣那樣簡單,它是一個系統工程。在買賣房屋過程中,不僅涉及到合同的合理確定,要對合同條款仔細研究琢磨,更重要的是要站在把握全局的高度上,了解交易雙方買賣的動機和實力,了解相關的法律條款,避免在法律已經明確的問題上犯常規性的錯誤。即使在發生房屋買賣合同糾紛,我們也要保持鎮定。

房屋買賣協議買賣合同 篇4

王女士于XX年10月與某發展商簽訂了《預售商品房契約》,同時王女士將所有的房款一次性交齊。按照合同的規定,XX年3月1日前房產交付使用,但至今該樓宇仍未交付使用。王女士決定采取法律手段向發展商追討違約金,但又聽人說追討違約金的訴訟時效為兩年,于是她擔心這件案是否已過了訴訟時效,同時又聽說若雙方約定的違約金標準為總房款的千分之一,法院將不會支持。那么,王女士的疑慮到底有無根據呢?

律師認為,首先,要明確訴訟時效如何計算的問題。根據《民法通則》第135條規定,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期為2年,但法律另有規定的除外。因此,要求給付逾期交樓或逾期付款違約金的訴訟時效亦為兩年。其訴訟時效是從預售商品房合同約定的交樓時間的次日開始計算的,即從知道或應當知道權利被侵害時起計算。因為業主與發展商簽訂的預售合同一般是約定按日來計算違約金的,當事人如果超過兩年后再起訴,從起訴日前兩年之外的違約金給付請求已經超過了法律規定的訴訟時效,法院將不予支持,但兩年之內的違約金給付請求仍然受到保護。像王女士這種情況,逾期交樓已超過了兩年,那么從起訴日前兩年以外的要求支付違約金的請求已喪失了勝訴權,將得不到法院的保護。兩年內的違約金支付請求仍然可以得到保護。

其次,違約金如何計算的問題。如果發展商逾期交樓,他已違反了合同,應支付違約金。違約金的標準,一般從約定,如無約定的,則可以參照同期銀行逾期貸款滯納金的標準來計算。我國《合同法》第114條規定,當事人可以約定違約金,當事人違約后,應當按約定支付違約金,違約金一般視為違約造成損失的賠償金。違約金過分高于或者低于因違約造成的損失的,當事人可以請求人民法院或仲裁機構適當減少或者增加。需要注意的是,這里指的是過分高于或低于,而不是高于或低于。因為違約金的約定應當符合公平和誠實信用原則,只有約定過高或過低時法院或仲裁機構才可以根據當事人的申請予以調整。目前,司法實踐中,各個法院對每日計算違約金的標準不一致,但一般是以預售人已收樓款總額為基數,最高額不超過發展商已收樓款總額。其起算點是從預售商品房約定的交樓時間第二天起計至購房人實際收到或應當收到發展商具備交樓條件后所發收樓通知之日止,以實際天數計算遲延時間。如果存在免責事由,則要將免責的天數扣除,但免責事由應由發展商舉證并要經法院嚴格審查。

律師認為,約定違約金是當事人意思自治的產物,是合同自由原則的體現,作為平等主體,發展商不得以合同以外的標準來承擔責任。當然,如過高而導致有失公平的,可以按法律規定予以調整。

房屋買賣協議買賣合同 篇5

雙方當事人:

出賣人(以下簡稱“甲方”)__________

認購人(以下簡稱“乙方”)__________

根據相關法律、法規規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議:

一、認購標的的基本情況

乙方所認購的商品房為甲方開發的位于_____市_____區_______________(以下簡稱商品房)該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。

二、認購標的的價款

該商品房按照建筑面積計價,單價為人民幣__________元/平方米,房款計人民幣__________元(大寫:_______________)

三、認購款

乙方于本認購書簽訂之日,一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元(大寫:_______________)該商鋪屬一次性付清款項,出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協議時表示甲方已收到該款項。

甲方在取得預售許可證后,應立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內,到銷售現場與甲方協商商品房買賣合同的相關條款,協商一致并簽署《商品房買賣合同》。

甲方應在取得預售許可證____日內通知到乙方,因甲方取得預售許可證后未在規定時間內通知到乙方,因此產生的不利于乙方的后果均由甲方承擔。

甲、乙雙方在上述約定的期限內協商商品房買賣合同的相關條款,但雙方未達成一致意見,自約定的期限屆滿次日起超過_____日的,本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起_____日內將已收取的認購款返還給乙方,并承擔相關法律責任及乙方的一切經濟損失。

甲乙雙方協商一致簽訂《商品房買賣合同》的,乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款,無須再補購房款。

四、其他約定

在簽訂正式的《商品房買賣合同》時,變更認購人的,甲方應積極配合。

買受人已一次性交清購房款,甲方不得將此房進行調換,同樣甲方不得將此房另出售給其他人,否則將作為違約處理。

五、附則

本認購書未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致可簽訂補充協議,補充協議與本認購書具有同等法律效力。

本認購書經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等法律效力;

甲方(公章)_______________________ 乙方(公章)____________________

授權代表:________________________ 授權代表:______________________

證件號碼:_________________________ 證件號碼:_______________________

聯系電話:_________________________ 聯系電話:_______________________

_____年_____月_____日 ______年_____月_____日

精選買賣合同模板五篇(范本精選)


精選買賣合同模板五篇

隨著時間的推移,很多場合都離不了合同,它可以保護民事法律關系。那么相關的合同到底怎么寫呢?下面是小編整理的買賣合同5篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

買賣合同 篇1

甲方:(浙江)×××化工有限公司法定代表人:

住所地:傳真:郵編:

乙方:有限公司法定代表人:

住所地:傳真:郵編:

甲乙雙方經過協商,就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事宜,達成如下一致:

一、買賣標的和數量:

甲方將下列貨物賣與乙方:

名稱規格或型號品牌生產商數量

二、單價和貨款總額:

雙方約定的價格條款是:

本合同總價款為人民幣萬元

三、交貨時間和交貨數量:

交貨時間為;

美批次交貨數量的限制是:

四、交貨地點、運輸方式和運輸費用的承擔:

雙方確定的交貨地點為上海市路號;

運輸方式為:

運費由乙方承擔,但是已經合并計算入本合同的貨物單價中

五、質量標準和驗收條款:

雙方約定的質量標準是:

封樣的方式和保存:

乙方在甲方貨物到達交貨地點的當天應當及時組織人員進行驗收,驗收合格后予以簽收貨物。不合格貨物乙方有權拒絕接收。

六、包裝和標簽:

雙方確定的包裝材料和方式是:

貨物標簽商定為:

七、損失風險:

貨物在送達交貨地點前的損失風險由甲方承擔,其后的損失風險由乙方承擔

八、貨物所有權:

在乙方如數、及時地支付完畢本合同約定的貨款前,甲方擁有對出賣貨物的所有權,乙方有義務保證不因乙方的原因而導致甲方的上述權利受到限制或者剝奪。

九、貨款結算和支付:

結算和支付期限為:

支付方式為:

十、知識產權:

甲方保證對所出賣的貨物擁有合法、完整的知識產權,否則因此而造成乙方損失的,甲方予以充分賠償。

十一、保密條款:

有關本合同的協商、簽訂和本合同的所有內容,以及為履行本合同而知悉的對方的商業秘密,包括但不限于產品型號、規格、工藝、技術資料、雙方客戶、文件、圖紙、價格等,雙方都負有保密義務。非經對方或者法定權利機構的許可或者要求,不得向任何他方予以披露、使用許可或者進行其他任何形式的泄露和使用。

十二、合同的變更、解除和終止:

雙方協商一致并達成新的條款時,可以變更本合同;

任何一方違約,對方在追究違約方的違約責任的同時,有權決定是否解除本合同;

在本合同約定的有效期限屆滿、合同履行完畢或者雙方一致同意終止時,本合同得以終止

十三、違約責任:

交貨遲延的違約責任

驗收遲延的違約責任:甲方交貨日期得以順延并由乙方承擔損失風險,同時按日支付違約金元;

貨款支付遲延的違約責任;

交貨不合格時的違約責任:

違反保密條款的違約責任:支付違約金萬元,但是如果違約方因違約而獲得的利益或者守約方遭受的損失大于萬元時,上述款項應當如數賠償給守約方

十四、合同的生效:本合同經雙方簽章后生效。

十五、爭議的解決:

因履行本合同發生爭議的,雙方協商解決,協商不成時,提交原告住所地的人民法院裁決。

十六、合同文本:

本合同一式二份,雙方各執一份。

十七、文書和意見的送達地址:

雙方明確本合同注明的聯絡方式是合適的,任何因履行本合同的所需的與對方的`聯系和文書都以上述方式進行,除非經對方的書面確認才得以變更。

甲方:(浙江)×××化工有限公司法定代表人:

乙方:有限公司法定代表人:

年月日

買賣合同 篇2

甲方:

乙方:

為了明確買賣時雙方各自應承擔的法律責任及義務,經雙方自愿同意簽定以下協議:

一、買賣標的物及價款

甲方愿意將位于張家口市宣化林場范圍內規定的樹木出售給乙方,總價款 萬元人民幣。

二、雙方的責任和義務

1、甲方承諾所有出售的樹木有完全的處分權,保證無任何權屬爭議和經濟糾紛。否則承擔乙方的所有損失。

2、甲方負責給乙方提供采伐的便利條件。

3、乙方負責到辦理采伐證等相關采伐手續,費用由乙方自行承擔。如因采伐手續產生的一切損失由乙方承擔。

4、乙方需在采伐前一次性支付甲方 萬元的樹木價款,并預先繳納5000元人民幣作為保證金。采伐完畢后,甲方驗收合格后一次性返還全部保證金。

5、乙方負責樹木的采伐及運輸以及所產生的一切費用。

6、乙方只能采伐雙方約定的樹木,甲方指定保留的樹木乙方不得采伐。否則每棵樹包賠甲方200元人民幣。

7、采伐過程中所產生的安全事故由乙方負責。

8、乙方應與20xx年 月 日前完成采伐工作,逾期按 元/天包賠甲方損失。

9、乙方在采伐完畢后必須在2日內將采伐現場清理干凈。否則甲方有權酌情在保證金中扣除場地清理費用。

10、因不可抗力因素導致的甲乙雙方違約,雙方協商解決。

三、該協議書一式兩份,雙方簽字生效,雙方不得違約,不得對成交金額提出異議。

甲方代理人簽字:

年月日:

買賣合同 篇3

出租方(甲方):

法定代表人:

承包方(乙方):

甲乙雙方按照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國合同法》《湖南省林地保護管理辦法》等法律法規的規定和本著平等、自愿、有償的原則,經充分協商,訂立本林地承包合同書。

一、 林地基本情況及承包期限:

1、甲方將合法擁有有權處置的座落在 依法承包給乙方經營管理。該林地四至是東至: 南至: 西至: 北至:

2、承包期限為 年,從 年 月 日起至 年 月 日止。

二、雙方的權利、義務:

1、甲方標的物轉讓后,其林地的所有權不變,乙方享有林地使用權、林木所有權、林木使用權。甲方確認上述承包給乙方的林地林木產權清晰,沒有權屬糾紛,不是甲方債務的抵押物。

2、乙方對承包林地依法享有經營權、收益權、租賃權,有權依法自主生產經營和處置林地用途、林木及其產品,依法享有國家政策范圍內的相應補助。并可以在承包地上建設相關的生產、生活設施。

3、該林地被國家依法征用、占用的、乙方有權依法獲得相應的補償。

4、乙方因需水電,應享受村民同等待遇,甲方有義務制定村規民約,協助乙方管理林地。乙方可免費使用村組道路進行運輸。

三、承包方式:

本合同林地承包方式:乙方每年支付給甲方租金( )元。

四、其他條款:

1、雙方應嚴格履行合同。如一方當事人違約,應向守約方支付違約金。違約金數額為 五萬 元。

2、本林地承包合同書范本自雙方簽訂之日起生效。

3、本合同效力不受甲乙雙方法定代表人的變更影響,也不因集體經濟組織分立和合并更變或解除。任何一方不得隨意終止合同。

4、本林地承包合同書范本未盡事宜,可經雙方協商制定補充協議,依法訂立的補充協議與本合同具有同等的法律效力。

5、本林地承包合同書范本一式四份,甲乙雙方、鎮政府、縣級林業主管部門各執一份。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

年 月 日 年 月 日

鑒證單位(簽章) 鑒證人:

年 月 日

買賣合同 篇4

賣方: (以下簡稱甲方)

買方: (以下簡稱乙方)

甲方將自有門面房屋進行出售,本著平等自愿,誠實可信的原則,經甲乙雙方共同協商一致,特簽字本合同。

一、房屋概況:一樓為門面,二至三樓為住房,門牌編號從土橋鎮政府大門從右至左,門牌編號,門面1至9號,住房一單元1-2-1,1-2-2,1-3-1,1-3-2,二單元2-2-1,2-2-2,2-3-1,2-3-2。

二、甲方將土橋鎮舊市路81號(門面、住房)的門面(含后面的退堂)第 號,面積約 平方米出售給乙方,單價: 元平方米,住房 元(套)出售給乙方,實際面積按銅梁縣國土資源和房屋管理局的測繪和房屋產權證為準。

三、房屋移交時間為20xx年3月30日前交給乙方,交房后其房屋的管理和安全責任由購買方負責。

四、甲方負責將水、電統一安到進戶門和門面,水、電的下戶費由乙方自行負責。

五、甲方將房面進行防漏處理,清運周圍的垃圾,交房前保證衛生間的下水道暢通,樓梯維修后交給乙方。

六、付款方式:乙方首付給甲方 元,余款甲方交房屋產權讓給乙方后,乙方一次性付清,否則是為違約。

七、違約責任:甲方違約支付給乙方貳萬元違約金,乙方違約支付給甲方貳萬元違約金。

八、此協議給甲乙雙方簽字后生效具有同等法律效力。

九、此協議一式兩份,甲乙雙主各持一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同 篇5

甲方(需方):

乙方(供方):

按照《中華人民共和國合同法》及相關規定,本著平等互利、協商一致的原則,甲方為滿足客戶需要,需從乙方購買一定量的物品,乙方承諾保證甲方的正常銷售,茲訂立合同條款如下:

一、采購酒品的種類、數量及金額(人民幣)

二、交貨日期及地點

2.1 交貨日期:

2.2 交貨地點:

三、合同價款(人民幣):

3.1合同總價: 668160元 ??們r中包括人工費、運輸等費用。

四、付款條件及方式

4.1 產品預定后先支付該批貨物貨款的50%,全部送達到甲方并經甲方驗收合格后經雙方認可蓋章,支付剩余總價的50%。

五、包裝和儲放

5.1采購酒產品采用廠家標準包裝,且必須滿足運輸安全要求和規范規定,由于包裝和運輸過程中造成產品損壞,一切責任由乙方承擔。乙方有義務保證貨物包裝的完好無損,甲方有權拒收乙方交付的已損壞的包裝物以及其中的貨物。

5.2酒品出廠并運抵甲方指定交貨地點后,由甲方簽字驗收,一切貨物儲放和保管事宜均由甲方負責。

六、交貨方式

由乙方送貨到甲方指定地點,相關費用(包括運費、裝卸費等)由乙方承擔,乙方負責免費卸貨。乙方承擔貨物運抵交貨地點前的風險、費用及責任。

八、違約和索賠

9.1任何一方單方面解除本合同,應向對方賠償相當于本合同30%的違約金,并承擔由此引起的一切法律責任。

9.3若乙方提供的產品與約定不符或不能驗收合格,乙方予以更換,更換后仍不滿足甲方要求的,乙方按報價的三倍給予甲方經濟補償。

9.4乙方未能在約定日期到貨,每延誤一天扣罰合同總款的3‰,延誤超過

10天以上除按天扣罰外,另扣罰總價款的5%作為違約金,且甲方有權單方面書面解除合同,由乙方承擔合同總價款30%的違約金。

9.5除不可抗力原因外,甲方未能按合同規定付款,甲方每逾期一周付款,按應支付額的3‰支付違約金。延期超過10天以上除按天支付3‰違約金外,還需支付總價5%作為違約金。因乙方原因導致甲方付款遲延的除外。

十、爭議與仲裁

10.1所有因本合同或與本合同有關的爭議應由甲、乙雙方通過友好協商解決。甲、乙雙方因合同發生爭議并協商不成時,可向合同簽訂地人民法院起訴。 十一、文本和生效

10.1本協議壹式貳份,甲方執壹份,乙方執壹份。本協議自雙方蓋章后生效。

甲 方(簽章):乙 方(簽章):

開戶行: 開戶行:

帳 號: 帳 號:

簽定日期: 年月日

有關全款二手房買賣合同簡單版最新模板(6篇)


在我們平時進行買賣的過程當中,簽訂買賣合同是比較正常的事情。合同是對買賣雙方權利義務的最好規范,注意簽訂合同是屬于自愿的民事行為。你有沒有寫過買賣類的合同呢?小編特地為您收集整理“有關全款二手房買賣合同簡單版最新模板(6篇)”,希望對您的工作和生活有所幫助。

全款二手房買賣合同簡單版【篇一】

賣方(甲方):_________________買方(乙方):________________

電話:__________________________電話:_________________________

地址:__________________________地址:_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________棟_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為:________________________。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為:____________________,土地使用權年限自______年___月___日至_____年___月___日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人:__________,經紀人執業證書號:______________達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的___%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),_____________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下:

1、本合同簽訂后___日內,買方向賣方支付定金成交總價的___%,即人民幣___________元。

2、該房屋過戶到買方名下后___日內,買方向賣方支付成交總價的___%,即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成后___日內,買方向賣方支付成交總價的___%,即人民幣___________元。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起___日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過___個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起___日內退還買方全部已付款,并按照銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起___日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過___日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起___日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款___%的違約金,并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后___日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后___日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起___日內退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規定

本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:

1、賣方需付稅費:

(1)營業稅;

(2)城市建設維護稅;

(3)教育費附加;

(4)印花稅;

(5)個人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產交易服務費;

(8)土地使用費。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);

(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費:

(1)印花稅;

(2)契稅;

(3)產權登記費;

(4)房地產交易服務費;

(5)《房地產證》貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半:

(1)權籍調查費;

(2)房地產買賣合同公證費(如有);

(3)評估費;

(4)保險費(如有);

(5)其他(以實際發生的稅費為準)

因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當于房價總款___%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規定處理。

1、逾期在___日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起___日內向買方支付違約金,合同繼續履行;

(2)逾期超過___日后,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起___日內退還全部已付款,并按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規定處理:

1、逾期在___日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起___日內向賣方支付違約金,合同繼續履行;

(2)逾期超過___日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起___日內按照逾期應付款的___%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起___日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章):___________________乙方(簽章):__________________

身份證:__________________________身份證:_________________________

日期:________年_____月_____日________年_____月_____日

全款二手房買賣合同簡單版【篇二】

賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

賣方共有人:_______________身份證號碼:_____________________

買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

第一條合同標的

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________的房產,建筑面積為_____平方米(詳見房屋權證:______________)。

第二條合同價款

上述房產的交易價格為:單價:人民幣_¥_______元/平方米,總價:人民幣_¥__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在本合同簽訂之日,乙方付給甲方人民幣¥元整(大寫:_____萬____仟____佰____拾____元整),作為定金支付給甲方。

第三條戶口

甲方房屋內若落有戶口,必須在房屋過戶前遷出(雙方在房屋過戶前一日到派出所查詢戶口是否已遷出)。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內的戶口導致乙方購房后無法落戶,必須賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金。

第四條價款的支付辦法與時間

1、甲乙雙方同意委托市住房保障和房產管理局對本合同約定房屋轉讓價款實行監管,甲方為一人以上的,明確:(身份證件號碼:)為本合同約定房屋轉讓價款監管當事人,乙方為一人以上的,明確:(身份證件號碼:)為本合同約定房屋轉讓價款監管當事人;

2、在本合同簽訂款(含定金)人民幣_¥__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整);

3、甲方應配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續。

第五條房屋交付

1、甲方自收到全款后日內將該房屋交付給乙方;若甲方不能在規定的時間內交房,乙方可以采取一切手段收房;

2、甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權無償轉讓給乙方使用;并將房屋內的無償轉讓給乙方使用。

3、甲方應在交房前結清該房屋之前產生的物業費、水電費、暖氣費等費用。

第六條稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_乙方承擔。

第七條違約責任

1、合同簽定后,若甲方中途違約,以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應在合同約定的時間內辦理房屋、土地證、維修基金過戶手續和交房,每逾期一日,按總房款的5‰向乙方支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;甲方保證出售的房屋經得共有人(配偶)同意、沒有產權糾紛和債務糾紛,如因甲方原因,造成該房屋不能辦理過戶或發生債權債務糾紛的,視為甲方違約,甲方承擔全部責任并支付乙方為此付出的一切費用;

2、合同簽定后,若乙方中途違約,購房定金歸甲方所有。乙方應在合同約定時間內辦理過戶手續并支付本合同約定價款,每逾期一日,按總房款的5‰向甲方支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;且由乙方承擔全部責任并支付甲方為此付出的一切費用;

第八條本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,見證人一份,簽字后生效,具有同等法律效力。

第九條爭議的解決方式:協商解決,協商不成,向人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜,雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

賣方(甲方):買方(乙方):

電話:電話:

賣方共有人:

全款二手房買賣合同簡單版【篇三】

關于天津二手房買賣合同

合同編號:_________

甲方(出賣人):_________

(本人/法定代表人)姓名:_________

國籍:_________

(身份證/護照/營業執照號碼):_________

地址:_________

郵政編碼:_________

聯系電話:_________

委托代理人:_________

國籍:_________

電話:_________

地址:_________

郵政編碼:_________

乙方(買受人):_________

(本人/法定代表人)姓名:_________

國籍:_________

(身份證/護照/營業執照號碼):_________

地址:_________

郵政編碼:_________

委托代理人:_________

聯系電話:_________

國籍:_________

電話:_________

地址:_________

郵政編碼:_________

根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

(1)乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

(3)_________。

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

第五條付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:

(1)現金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_________日內,將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任。

(1)終止合同,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

(3)_________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種約定,追究甲方的違約責任。

(1)終止合同,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

(3)_________。

第九條關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十三條聲明及保證

甲方:

1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方:

1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下:_________。

3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

20xx二手房買賣合同范本(正規版)合同范本3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

簽訂地點:_________簽訂地點:_________

_________年____月____日_________年____月____日

表達天津二手房買賣合同

賣方:___________,身份證號碼:____________________

身份證地址:_____________________________________________

現住址:_________________________________________________________

家庭電話:______________;手機:______________

買方:___________,身份證號碼:____________________

身份證地址:_____________________________________________

現住址:_________________________________________________________

家庭電話:______________;手機:______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為:________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為:________________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人:__________,經紀人執業證書號:______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下:

1、本合同簽訂后3日內,買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣___________元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內,買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內,買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣___________元。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:___________________________費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規定

本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:

1、賣方需付稅費:(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半:(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)

因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規定處理。

1、逾期在30日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金,合同繼續履行;

(2)逾期超過30日后,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規定處理:

1、逾期在30日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,合同繼續履行;

(2)逾期超過30日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

賣方:

買方:

中介方:

合同簽訂日期:____年____月____日

天津二手房買賣房屋購買合同

出售方(以下簡稱甲方):

買受方(以下簡稱乙方):

居間方(以下簡稱丙方):天津×××房地產經紀公司

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方經友好協商,對所簽訂的關于天津市×××房產交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充:

1、經甲乙雙方協商一致,甲方凈得款項為人民幣××元整(¥××.00元)。丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎收取,由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產生的所有稅費。

2、經甲乙雙方協商一致,該房屋購房定金為人民幣×萬元整(¥×0000.00元),乙方最遲于××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整(包含定金人民幣×萬元整在內)自行過給甲方,以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準,丙方經紀人陪同。所有定金沖抵購房款。

4、經甲乙雙方協商一致,本協議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔,則甲方不予退還定金,并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔,則甲方雙倍退還定金給乙方,并支付乙方合同額10%作為違約金。

5、經甲乙雙方協商一致,甲乙雙方自行過首付款,自行物業交割,丙方經紀人陪同。尾款部分見契稅票后(也可為見房本,契稅票對賣家有利,房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。(上條為沒有資金托管的首付,做資金托管的應該另行規定)

6、經甲乙雙方協商一致,在甲方證件齊全、積極配合的情況下,乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續,保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×××元整(¥××0.00元),如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,違約金按日計算為房款總額的萬分之×。 (上條對賣房有利,違約金較高??稍偌s定,如為應付房款與已付房款之差的萬分之××)

7、經甲乙雙方協商一致,在乙方貸款獲得批準,甲方應在個工作日內配合乙方完成過戶手續。

8、經甲乙雙方協商一致,在甲方收到房屋全款人民幣××整(¥××00.00元)后的××個工作日內將房屋騰空交給乙方,房屋交付給乙方后仍留在室內的物品則視為甲方放棄,乙方可任意處置。如甲方逾期交房,違約金按日計算為房款總額的萬分之×(此條對買房有利)。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業交割手續。

9、經甲乙雙方協商一致,甲方將房屋內現有的固定設施留給乙方,其中包括空調×部,抽油煙機×個,燃氣熱水器×個,燃氣灶×個,……,已固定在墻體上的柜子不予拆除。

10、經甲乙雙方協商一致,甲方在雙方過戶后×個月內把戶口從××房內遷出。

11、經甲乙雙方協商一致,……(關于物業交割,各承擔各的費用)

12、經甲乙雙方協商一致,甲方應在×個工作日內完成央產房上市手續,上市相關費用應由甲方支出。(如為第一次上市的央產房,需要這條。有些超標的需要補不少錢。但要注意,交易時的土地出讓金一般還是乙方出的,沒多少)

13、如在交易過程中國家政策有變動,以政策變動后為準。

此補充協議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力,如有沖突以此補充協議為準。

此協議一式三份,甲、乙、丙方各執一份:

甲方:

乙方:

丙方:

年月日

全款二手房買賣合同簡單版【篇四】

二手房買賣合同格式

賣方:____________________(以下簡稱甲方)

住所:郵政編碼:

賣方一(丈夫):賣方二(妻子):

聯系電話:聯系電話:

身份證號:身份證號:

買方:____________________(以下簡稱乙方)

住所:郵政編碼:

買方一(丈夫):買方二(妻子):

聯系電話:聯系電話:

身份證號:身份證號:

為房屋買賣有關事宜,依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有,訂立合同如下,以資共同信守執行。

第一條房屋狀況

房屋地址:

幢號:室號:套(間)數:建筑結構:

總層數:產權證號:用途:

建筑面積(平方米)套內建筑面積(平方米)

該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓劃撥(以上項目請按《房屋所有權證》填寫)

第二條產權狀況

甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰,手續齊全合法,土地產權清晰,市政規劃不受影響,不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況,產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力,若有問題由甲方負責解決,并承擔由此產生的全部責任。

交易后如發現產生于該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。

第三條房屋價款與付款方式

甲乙雙方商定成交總價款為人民幣:元(大寫:)在履*產交易時,待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過戶手續后3日內,乙方一次性將房款付給甲方,甲方收到房款時應立收據以此作證。

第四條過戶及交接房事宜

甲方應在本合同簽定之日起30天內協助乙方辦理完房產過戶手續。乙方房款付清后,甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。

第五條戶口遷移事項

甲方應在年月日前將該房產內的戶口遷出。

第六條稅費分擔

在辦理交易手續時,甲乙雙方應提交所有相關證件,遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的各項費用,經雙方協商,除了違反國家法律法規和政策規定由甲方負擔的費用外,由乙方支付。

第七條違約責任

本合同經甲乙雙方簽章后生效,對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如乙方:“1、未按第三條規定履行付款義務;2、未按第四條規定履行交接房事項;”均視為乙方違約,在繼續履行合同的同時需向甲方承擔違約責任,支付違約金人民幣元(大寫:)并賠償相應損失。

第八條其它約定

一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,甲方保證所交付房屋的質量基本與口頭承諾一致,房屋的主體工程不出現重大的質量問題,即墻體、屋頂、地板平整無裂縫,水電線路暢通正常,下水道無堵塞,大陽能、衛生間、電話線等設施能正常使用。

二、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。

三、甲方確保結清房主年月日之前的各種費用,即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。

四、甲方的油煙機、衛生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方使用。

五、本合同共貳頁,一式叁份,甲、乙雙方及房管部門各壹份。

備注:雙方愿按國家規定各自交納相關稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商解決不成時,雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。

甲方(簽名并蓋章):

乙方(簽名并蓋章):

_____年____月____日

簡易版二手房買賣合同范本

賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落

幢號室號套(間)數建筑結構總層數建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項:_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監證機關:_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期:___________年____月____日

有關房屋購房合同參考

甲方(賣方)_________

通訊地址:______郵編:

證件名稱:___________證號:________聯系電話:____

乙方(買方)_________

通訊地址:_________郵編:________

證件名稱:____證號:________聯系電話:_______

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致,就乙方向甲方定購房產事宜,簽署本合同。

第一條乙方定購甲方以下房屋:(以下簡稱該房屋)

(本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡,則以該房屋權屬證明或相關法律文書的記載內容為準;

選擇劃“r”,不選擇劃“t”,以下選擇方法以此相同)

第二條乙方對該房屋進行了實地勘查,查看了該房屋所有權人(即甲方)及其該房屋的相關手續、和證件,明確知悉該房屋的權屬情況,了解并遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規定,自愿與甲方進*產交易。

第三條甲方保證該房屋可進行市場交易,手續齊全;房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意;甲方房屋已設立抵押權的,甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意;甲方房屋出租的,承租人已放棄對該房屋的優先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況,真實、準確,沒有任何重大遺漏,不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋,該房屋占用范圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元整(小寫¥元),房屋交易所產生的交易稅費由□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規定(見本同補充約定)

第五條甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業貸款支付。如乙方貸款購房,預計貸款金額為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元整(小寫¥元),實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準,乙方據實際貸款金額自行備齊首付款,以確保甲方如數收齊房款。

第六條乙方在簽署本合同時,向甲方支付購房定金人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(小寫¥元),甲方收到乙方交付購房定金后,向乙方出據收款憑證,以作為本定金合同生效依據。

第七條甲、乙雙方商定,自本定金合同簽署之日起______日內,甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》?!斗课葙I賣合同》中的定金條款除另有約定外,所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。

第八條甲、乙雙方約定,自房屋產權過戶之日起______日內,甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前,使用房屋所發生的一切費用由甲方承擔,交付后(含當日)發生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一并轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前,對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態(除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外),并承諾在該房屋所有權轉移給乙方日內,辦理完成戶口遷出手續。

第九條在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內,甲方不遵守本定金合同約定事項,拒絕簽署《房屋買賣合同》的,要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項,拒絕簽署《房屋買賣合同》的,無權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯系地址、固定電話、手機等聯系方式以及互留身份證復印件,若任何一方聯絡地址變更的,應及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時,另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同,若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的,則按照付郵日(或郵局郵戳為準)或快遞送達回證為準,視作通知方已依本合同給予對方書面通知。

第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》,但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣合同》,甲、乙雙方約定:對于導致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方,按逾期天數支付違約金,每逾期一天,按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過日仍不能履約,守約方有權單方解除本合同,并按本合同第九條、第十條主張權益。

甲方:(簽章)乙方:(簽章)

身份證號碼:身份證號碼:

時間:

全款二手房買賣合同簡單版【篇五】

賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,甲方自愿下列房屋賣給乙方所有,并訂合同如下:

1.房屋狀況

房屋座落______幢號______室號______套(間)數______建筑結構,總層數______層,建筑面積______(平方方),作于____________用途

2.該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓( )、劃撥( )。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

三、鑒于甲方房屋存在貸款,甲方同意協助乙方辦理貸款變更手續,變更后乙方繼續還貸。

四、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

五、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

六、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

七、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

八、本合同一式貳份,甲、乙雙方一份。

九、雙方約定的其它事項:__________________________________________________________

甲方(簽名或蓋章):_______________________ 乙方(簽名或蓋章):______________________

監證機關:_______________

代理人(簽名或蓋章):_____________________ 代理人(簽名或蓋章):____________________

簽訂日期:_______年____月____日

全款二手房買賣合同簡單版【篇六】

賣方: ________(以下簡稱甲方)  身份證號:________________

買方: ________(以下簡稱乙方)  身份證號:________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

第一條 甲方所售房屋權證號及座落λ置、結構、層次、面積、附屬設施:

1、甲方所售房屋所有權證號為“___________ 號”,房屋土地使用權證號為“___________ 號”;

2、甲方所售房屋λ于______ 區______ (街)______ 號,為______ 結構;

3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為__________________________ 。

第二條 房屋價格及其他費用:

1、 甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施

費用);

2、 甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由 方負擔。

第三條 付款方式:

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

第四條 房屋交付:

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后______日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條 乙方逾期付款的Υ約責任:

乙方δ按本合同規定的付款方式付款,?逾期一日,按照逾期金額的2‰支付Υ約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%Υ約金。

第六條 甲方逾期交房的Υ約責任:

甲方δ按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,?逾期一日,按照購房總價的2‰支付Υ約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的Υ約金。

第七條 甲方保證在交接時該房屋?有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

第八條 本合同δ盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。

甲方(簽章):______________________________乙方(簽章):_____________________________________

住址(工作單λ):__________________________住址(工作單λ):__________________________________

聯系電話:_________________________________聯系電話:_________________________________________

_________年____月____日 _________年____月____日

2022最新商品買賣合同模板通用8篇


商品買賣市場交易變幻無窮,隨著當代公民法律意識的增強,需要用到商品買賣合同的地方也越來越多,合同為一種合意,是一人或者數人對某件事情的協議,依法簽訂的合同具有法律效力,當事雙方應當共同履行合同內容。相信很多朋友都對擬商品買賣合同感到非??鄲腊??有請駐留片刻,我們為你推薦2022最新商品買賣合同模板,強烈建議你能收藏本頁以方便閱讀!

2022最新商品買賣合同模板 篇1

供方(以下稱甲方):深圳XX公司 需方(以下稱乙方): 經甲乙雙方友好協商,就乙方向甲方購買“輝盛管中管高效節能燈”產品事宜達成以下合同:

一、產品型號及清單

二、甲方的權利和責任:

1、甲方有權了解乙方對產品的使用環境,用途及使用情況等必要信息。

2、甲方須對乙方進行必要的產品使用指導。

3、甲方須按合同條款按時交貨。

三、乙方的權利和責任:

1、乙方須向甲方提供產品使用的必要信息,如產品的使用環境、用途等信息。

2、乙方須按合同條款按時支付貨款。

四、付款方式

1、合同簽訂后,乙方支付全款提貨。

五、產品交貨

1、甲方在收到貨款后及時發貨,估計____日內送到乙方工地。

2、發生不可抗力(不可預測、不可避免、不可克服等),使甲方不能按時供貨時則不受前款之約束。

六、產品驗收

1、當乙方收到貨物后,須當面清點數量、檢查是否有破損。如無差錯須簽收送貨單;如有差錯 或破損須當面向甲方安排的貨運公司送貨人員指出,并清點破損數量立即告知甲方,甲方另行安排無償更換。產品驗收后,乙方不能以數量不符和有破損再找甲方索賠。

七、售后服務

1、甲方保證產品正常使用期限為18個月,如在產品售出后18個月內發生因質量問題導致的產品損壞,只要燈管外觀完好,甲方應負責無償更換,更換時乙方須提供損壞的產品。

2、上條款若屬乙方使用不當或由不可抗因素造成,則不屬于質保范圍。

八、其他條款

1、本合同自雙方簽字蓋章后生效,未盡事宜由雙方協商解決,協商不成,任何一方均可向深圳XX有管轄權的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式兩份,并具相同法律效應。

甲方:銀行帳號:開戶銀行:電話: 公司地址: 合同章: 簽訂人:____日期

乙方:銀行帳號:開戶銀行:電話:公司地址: 合同章: 簽訂人:____日期

2022最新商品買賣合同模板 篇2

合同編號:____________

賣方:___________________________ 簽訂地點:___________________________

買方:___________________________ 簽訂時間:___________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關規定,為明確雙方的權利義務,經雙方協商一致簽訂本合同。

第一條 買方對肥料的基本要求:

單位:元/

第二條 質量標準:□國家標準 □行業標準 □企業標準

第三條 肥料類型:□復混(合)肥 □有機肥 □配方肥 □葉面肥 □單質肥 □其他____________。

第四條 包裝及存儲條件_________________________________________________。

第五條 付款方式及期限:買方應在_____年______月_____日前向賣方支付______元。

第六條 交貨方式:___________;交貨地點:____________;交貨期限:____________;運輸方式及費用承擔:___________________________________。

第七條 驗收:買方應在賣方交貨后_______日內進行驗收;其中肥料包裝必須注明肥料名稱、企業名稱、有效成分及含量、重量、生產許可證號、肥料登記證號和注意事項等;并應另附說明書,闡明產品性能、用途、實用技術和方法等;法律法規另有規定的,從其規定。

第八條 違約責任:

1.肥料經驗收不符合第一條或第七條要求的,買方有權要求補足、換貨或退貨。

2.肥料不符合第二條質量標準的,買方有權要求退貨,并要求賣方賠償損失。

3.其他:______________________________________________。

第九條 合同爭議的解決方式:

本合同項下發生的爭議,由當事人協商或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向_____________人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款申請仲裁。

本合同一式兩份,雙方各執一份。

賣方:(簽字)__________________ 買方:(簽字)__________________

_____________年________月_____日 _____________年________月_____日

(蓋章) (蓋章)

2022最新商品買賣合同模板 篇3

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,本著平等、互利的原則,經買賣雙方充分協商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。

第一條 標的、數量、價款

品名

品種

產地

規格

等級

單價(元)

總數量

總金額

合計人民幣金額(大寫):

(注:空格如不夠用,可以另接)

第二條 標的物的計量單位和計量方法:

計量單位:___________________ ;計量方法:_____________________

第三條 質量標準:_____________________________________________

第四條 包裝標準、包裝物的供應和回收及費用負擔:________________________________

第五條 合理損耗標準及計算方法:________________________________________________

第六條 標的物的所有權自________時起轉移,但買方未履行支付款價義務的,標的物屬于___________所有。

第七條 交(提)貨方式、地點、時間、數量:

方式:_____________________________________________ .

地點:_____________________________________________ .

時間:_____________________________________________ .

數量:_____________________________________________ .

第八條 運輸方式及運輸費用負擔:________________________________________________ .

第九條 檢驗標準、方法、地點及期限:

標準:_____________________________________________ .

方法:_____________________________________________ .

地點:_____________________________________________ .

期限:_____________________________________________ .

第十條 結算方式、時間及地點:_________________________ .

第十一條 本合同解除的條件:____________________________ .

第十二條 違約責任:

買方:_______________________________________ .

賣方:_______________________________________ .

第十三條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可申請當地工商行政管理部門調解;調解或協商不成的,按下列 種方式解決:

(一)提交____________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十四條 本合同自____________生效。

第十五條 其他約定事項:___________________ .

本合同如有未盡事宜,須經買賣雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。

合同正本一式二份,買賣雙方各執一份;合同副本一式________份,交賣方所在地工商行政管理分局留存一份。

賣方(章):_______________ 買方(章):_______________

住所:_____________________ 住所:_____________________

法定代表人:_______________ 法定代表人:_______________

居民身份證號碼:___________ 居民身份證號碼:___________

委托代表人:_______________ 委托代表人:_______________

電話:_____________________ 電話:_____________________

開戶銀行:_________________ 開戶銀行:_________________

賬號:_____________________ 賬號:_____________________

郵政編碼:_________________ 郵政編碼:_________________

________年_______月______日________年_______月______日

2022最新商品買賣合同模板 篇4

甲方(需方):

乙方(供方):

按照《中華人民共和國合同法》及相關規定,本著平等互利、協商一致的原則,甲方為滿足客戶需要,需從乙方購買一定量的物品,乙方承諾保證甲方的正常銷售,茲訂立合同條款如下:

一、采購酒品的種類、數量及金額(人民幣)

二、交貨日期及地點

2.1 交貨日期:

2.2 交貨地點:

三、合同價款(人民幣):

3.1合同總價: 668160元 ??們r中包括人工費、運輸等費用。

四、付款條件及方式

4.1 產品預定后先支付該批貨物貨款的50%,全部送達到甲方并經甲方驗收合格后經雙方認可蓋章,支付剩余總價的.50%。

五、包裝和儲放

5.1采購酒產品采用廠家標準包裝,且必須滿足運輸安全要求和規范規定,由于包裝和運輸過程中造成產品損壞,一切責任由乙方承擔。乙方有義務保證貨物包裝的完好無損,甲方有權拒收乙方交付的已損壞的包裝物以及其中的貨物。

5.2酒品出廠并運抵甲方指定交貨地點后,由甲方簽字驗收,一切貨物儲放和保管事宜均由甲方負責。

六、交貨方式

由乙方送貨到甲方指定地點,相關費用(包括運費、裝卸費等)由乙方承擔,乙方負責免費卸貨。乙方承擔貨物運抵交貨地點前的風險、費用及責任。

八、違約和索賠

9.1任何一方單方面解除本合同,應向對方賠償相當于本合同30%的違約金,并承擔由此引起的一切法律責任。

9.3若乙方提供的產品與約定不符或不能驗收合格,乙方予以更換,更換后仍不滿足甲方要求的,乙方按報價的三倍給予甲方經濟補償。

9.4乙方未能在約定日期到貨,每延誤一天扣罰合同總款的3‰,延誤超過

10天以上除按天扣罰外,另扣罰總價款的5%作為違約金,且甲方有權單方面書面解除合同,由乙方承擔合同總價款30%的違約金。

9.5除不可抗力原因外,甲方未能按合同規定付款,甲方每逾期一周付款,按應支付額的3‰支付違約金。延期超過10天以上除按天支付3‰違約金外,還需支付總價5%作為違約金。因乙方原因導致甲方付款遲延的除外。

十、爭議與仲裁

10.1所有因本合同或與本合同有關的爭議應由甲、乙雙方通過友好協商解決。甲、乙雙方因合同發生爭議并協商不成時,可向合同簽訂地人民法院起訴。 十一、文本和生效

10.1本協議壹式貳份,甲方執壹份,乙方執壹份。本協議自雙方蓋章后生效。

甲 方(簽章):

乙 方(簽章):

開戶行:

開戶行:

帳 號:

帳 號:

簽定日期:

年月日

2022最新商品買賣合同模板 篇5

甲方:__________

乙方:本社社員____社員證號碼:_____

根據國家規定、法規的有關規定,雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上,為提高__________進入市場的組織化程度和產業化經營效果,鞏固和發展農戶+合作社+市場的生產經營模式,形成品牌+合作社+市場營銷機制,保證產品質量安全,提高市場競爭力,就本社黃桃基地種植收購有關事項達成如下協議:

第一條甲方負責對乙方耕種地域的環境(空氣、水質、土壤)進行檢測,在符合無公害標準的條件下,方可建立產品購銷關系。

第二條

甲方免費為乙方進行技術培訓,在需要的時候,派技術人員到基地現場指導、監督檢查,并幫助建立田間生產關系管理檔案。乙方必須嚴格按照甲方各品種的生產技術規程、各項標準進行操作,并完整地在檔案中記錄。

第三條乙方在生產過程中的桃苗、農藥等生產資料由甲方提供,成本在收購價中扣除。乙方不得使用禁用的'農資物品。

第四條訂購農產品內容:_______________________-

第五條驗收標準;果實無病蟲害,成熟度_____成,每只____克以上。

第六條交售地點:甲方場地及設在各地的臨時收購點內。

第七條收購價格:在最低保護價(____元/公斤)的基礎上,按當地當天市場價格面定。

第八條付款方式:當場現金結清。

第九條

1、今后黃桃收獲時,乙方自愿將多余部分黃桃向甲方投售的,甲方須優先按質、按市價、按種植數量全部收購。

2、黃桃苗不是甲方提供的(不同品種的),不在收購之列。

3、如乙方將多余部分黃桃向市場投售的,農場同樣提供方便。

第十條違約責任:

1、乙方遲延交貨或者甲方遲延支付收購款的,應當每日按照遲延部分價款____%的標準向對方支付違約金。

2、乙方交付的黃桃不符合約定要求的,甲方有權要求補足、換貨或退貨,由此發生的費用由乙方承擔;但甲方應在_____日內通知乙方,否則乙方有權拒絕甲方的要求。

3、乙方將甲方提供的黃桃苗或農資擅自轉讓或變賣的,應向甲方賠償由此給甲方造成的損失。

4、甲方提供的黃桃苗、技術指導培訓或提出的種植要求存在差誤等問題,應承擔由此給乙方造成的損失。

5、甲方未按約定收購符合產品要求的產品,應承擔由此給乙方造成的損失。

6、______________________

第十一條因發生自然災害、____________等不可抗力的,經核實可全部或部分免除責任,但應當及時通知對方,并在合理期限內提供證明。

第十二條違約及爭議解決:雙方在本協議履約過程中若發生爭議,由雙方協商解決,協商不成的,按本協議約定的下列第_____項方法解決:

1、向___________裁委員會申請仲裁。

2、向_____________人民法院起訴。

第十三條本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,經雙方簽章后生效。報_________鎮政府備一份。

甲方:_______________

乙方:_______________

時間:___________年_______月_____日

2022最新商品買賣合同模板 篇6

合同編號:__________

甲方:(買方)____________________

乙方:(賣方)____________________

簽訂地點:________________________

一、成交房屋:_____________________________________________________

二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。

三、房屋交付日期:_______年______月______日。

四、雙方協商房屋單價一次包定。

五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元,電視天線費每戶____________元。

六、預購付款結算辦法

1.簽訂合同時,甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同,無權請求返還定金。乙方不履行合同,應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。

2.自簽訂合同后,甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。

甲方逾期付款,按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同,應提前通知甲方,經雙方協商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在___日內返還預收房款,不計利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效,至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的,由乙方在限期內負責維修。

十、產權歸屬:_______________________________________________________

十一、如需提供擔保,另立合同擔保書,作為本合同附件。

十二、解決合同糾紛的方式:___________________________________________

十三、本合同正本二份,副本_______份。

十四、其他約定事項:_________________________________________________

甲方(買方):______________ 乙方(賣方):_____________

單位名稱(章):____________ 單位名稱(章):___________

地址:______________________ 地址:_____________________

法定代表人:________________ 法定代表人:_______________

委托代理人:________________ 委托代理人:_______________

電話:______________________ 電話:_____________________

開戶銀行:__________________ 開戶銀行:_________________

賬號:______________________ 賬號:_____________________

郵政編碼:__________________ 郵政編碼:_________________

鑒(公)證意見:__________________

鑒(公)證機關(章):____________

經辦人:__________________________

2022最新商品買賣合同模板 篇7

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買商品房,甲乙雙方達成如下協議:

第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置

甲方以_________方式取得位于_____________________________、編號為_________的地塊的土地使用權。

[土地使用權出讓合同號/土地使用權劃撥批準文件號]為______________。

劃撥土地使用權轉讓批準文件號為______________。

土地使用權證號為______________,土地面積為_________。地塊規劃用途為_________,土地使用權年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。

甲方經批準,在上述地塊上建設商品房,[現定名/暫定名]______________,主體建筑物的性質為_________,屬________結構,建筑層數為_________層。工程建設規劃許可證號為______________。

本房屋位于_________市_________區(縣)___________路_________號_________樓_________層_________室,施工進度情況參照由甲方提供的照片;房屋所在樓房共有_________單元_________層,乙方所購房屋以自然習慣計數處于_________單元_________層,朝向為_________,房屋結構為_________,房屋用途為_________。

第二條 面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式,本條規定以[建筑面積][套內建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_________種方式進行處理:

1.雙方自行約定:________________________________________。

2.雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,乙方有權退房。

乙方退房的,甲方在乙方提出退房之日起30天內將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

乙方不退房的.,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方補足;超出3%部分的房價款由甲方承擔,產權歸乙方。產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由甲方返還乙方;絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=——————————————×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

第三條 甲方出售的樓宇須經_________市建筑質量檢驗部門驗審合格,如質量不合格時,乙方有權提出退房,退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回。

第四條 價格與費用

甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:

1.按建筑面積計算,該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。

2.按套內建筑面積計算,該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。

3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

4._________________________________________________________。

除上述房價款外,甲方依據有關規定收取下列稅費:

1.代收_________,計(幣)_________元整;

2.代收_________,計(幣)_________元整;

3._________________________________________________________。

上述代收稅費合計(幣)_________元整。

第五條 價格與費用調整的特殊約定

該商品房出現下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費可作相應調整:

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致,按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

2.預售商品房開發建設過程中,甲方代政府收取的稅費標準調整時,按實際發生額調整。

3._________________________________________________________。

第六條 付款時間約定

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱:_________,帳號:_________);

1._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計(幣)_________元;

2._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計(幣)_________元;

3.__________________________________________________________。

第七條 交接商品房時的付款額約定

在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_________%,計(幣)_________元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起_________天內付清。

第八條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第六條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天至實際付款之日止,月利息按_________計算。逾期超過______天后,即視為乙方履行本合同。屆時,甲方有權按下述第______種約定,追究乙方的違約責任:

1.終止合同,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

3.___________________________________________________________。

第九條 交付期限

甲方應當在______年______月______日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第______種條件,并符合本合同約定的商品房交付乙方使用:

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5.___________________________________________________________。

除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外,上述房地產權利轉移日期以_________(市/區/縣)房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

上述房地產風險責任自該房地產_________(權利轉移/轉移占有)之日起轉移給乙方。

如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:

(1)人力不可抗拒的自然災害;

(2)施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;

(3)其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必須經_________市有關主管部門的證明文件為依據,方能延期交付使用。

交付時,甲方提交建設工程質量監督部門出具的《_________市建設工程質量合格證書》,并辦妥全部交接手續。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《_________市建設工程質量條例》及有關規定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十條 甲方逾期交付的違約責任

除本合同第九條規定的特殊情況外,甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內胺______利率計算;自第_____個月起,月利息則按______利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任:

1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

3.____________________________________________________________。

第十一條 交接

商品房達到交付使用條件后,甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,甲方應當出示本合同第九條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全,乙方有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由甲方承擔。

由于乙方原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:__________________。

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 關于產權登記的約定

甲方應當在商品房交付使用后_________日內,將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任,乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第_________項處理:

1.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內將乙方已付房價款退還給乙方,并按已付房價款的_____%賠償乙方損失

2.乙方不退房,甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。

3.____________________________________________________________。

第十三條 關于物業管理的約定

該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前,甲方指定_________公司負責物業管理,乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

第十四條 保修責任

自乙方實際接收該商品房之日起,甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,保修期內的保修費用由甲方承擔

1.墻面保修_________月;

2.地面保修_________月;

3.頂棚保修_________月;

4.門窗保修_________月;

5.上水保修_________月;

6.下水保修_________月;

7.暖氣保修_________月;

8.煤氣保修_________月;

9.電路保修_________月;

10._________保修_________月。

保修期內,因不可抗力的因素,或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無須承擔責任,但可協助維修,維修費用由乙方承擔。

第十五條 雙方可以就下列事項約定

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________________;

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______________________________;

3.該商品房所在樓宇的命名權_____________________________________;

4.該商品房所在小區的命名權_____________________________________;

5._____________________________________________________________。

第十六條 乙方的房屋僅作_________使用,乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

乙方所購樓宇,如發生出租、抵押、轉讓等法律行為,應經_________市公證處辦理公證后,由_________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

第十七條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的,乙方有權要求甲方按照下述第__種方式處理

1.甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.______________________________________________________________。

第十八條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:___________________。

如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:__________。

第十九條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛,保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

第二十條 自該商品房交付之日起,_________[_________號劃撥土地使用權批準文件/甲方與_________簽訂的_________號土地使用權出讓合同]中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

第二十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。

第二十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第二十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

第二十四條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)

第二十五條 本合同_________[經甲、乙雙方簽字/經_________公證(指外銷房)]之日起生效。

第二十六條 本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,除雙方簽訂補充協議外,責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任,并按實際已付款(已收款)的_________%賠償對方損失。

第二十七條 本合同自生效之日起_________天內,由甲方向______________申請登記備案。

第二十八條 本合同連同附件共_________頁,一式_________份,甲、乙雙方各執一份,_________各執一份,均具有同等效力。

本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

甲方(蓋章):___________________ 乙方(蓋章):__________________

代表人(代理人)(簽字):_______ 代表人(代理人)(簽字):______

_________年_________月_________日 _________年________月_________日

附件

附件一 房屋平面圖(略)

附件二 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明(略)

附件三 裝飾、設備標準

1.外墻:___________________

2.內墻:___________________

3.頂棚:___________________

4.地面:___________________

5.門窗:___________________

6.廚房:___________________

7.衛生間:_________________

8.陽臺:___________________

9.電梯:___________________

10.其他:__________________

附件四 合同補充協議(略)

為加強______________(以下簡稱“本物業”)和管理,維護全體業主和物業使用人的合法權益,維護公共環境和秩序,保障物業的安全與合理使用,根據國家有關物業管理的法規政策制訂本公約。全體業主和物業使用人均須自覺遵守。

第一條 在使用、經營、轉讓所擁有物業時,應遵守物業管理法規政策的規定。

第二條 執行業主委員會或業主大會的決議、決定。

第三條 委托物業管理企業負責房屋、設施、設備、環境衛生,公共秩序、保安、綠化等管理,全體業主和物業使用人應遵守物業管理企業根據政府有關法規政策和業主委員會委托制定的各項規章制度。

第四條 全體業主和物業使用人應積極配合物業管理企業的各項管理工作。

第五條 業主或物業使用人對物業管理企業和管理工作如有意見或建議,可直接向物業管理企業提出,發生爭議時可通過業主委員會直轄市解決。

第六條 加強安全防范意識,自覺遵守有關安全防范的規章制度,做好防火防盜工作,確保家庭人身財產安全。

第七條 業主或物業使用人裝修房屋,應遵守有關物業裝修的制度,并事先告知物業管理企業。物業管理企業對裝修房屋活動進行指導和監督,并將注意事項和禁止行為告知業主和物業使用人。業主或物業使用人違規、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現象(如滲、漏、堵、冒等),應當及時糾正,造成他人物業損失的應承擔賠償損失,對拒不改正的,物業管理公司可采取相應措施制止其行為,并及時告知業主委員并報有關行政管理部門貪污處理。

第八條 業主發委托物業管理企業對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護,應支付相應費用。

第九條 凡房屋建筑及附恬設施設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統一、市容觀瞻的,按規定應有由業主單獨或聯合維修、養護的,業主及時進行維修養護,拒不進行維修養護的,由業主委員會委托物業管理企業進行維修養護,其費用由當事業主按規定分攤。

第十條 與其他非業主使用人建立僉租賃關系時,應告知并要求對方遵守本業主公約和物業管理規定,并承擔連帶責任。

第十一條 在本物業范圍內,不得有下列行為:

1.擅自改變房屋結構、外貌含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格.、設計用途、功能和布局等;

2.對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建;

3.占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房棚.等公用設施及場地;

4.損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施;

5.隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物;

6.違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等;

7.踐踏、占用綠化用地;損壞、涂畫園林建筑小品;

8.在公共場所、道路兩側亂設攤點;

9.影響市容光煥發觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌;

10.隨意停放車輛;

11.聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為;

12.違反規定飼養家禽、家畜及寵物;

13.法律、法規及政府規定禁止的共他行為。

第十二條 人為造成公共設施設備或其他業主設施設備損壞,由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失。

第十三條 按規定交納物業管理企業應收取的各項服務費用。

第十四條 業主使用本物業內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施條場地時,應按規定交納費用。

第十五條 自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。

第十六條 加強精神文明建設,弘揚社會主義道德風尚,互助友愛,和睦相處,共同創造良好的工作和生活環境。

2022最新商品買賣合同模板 篇8

出賣人:

買受人:

鑒于買、賣雙方已于20xx年4月9日簽定《商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱“主合同”),為進一步明確雙方的權利義務關系,特作如下補充約定。本補充協議與主合同一樣對雙方當事人具有同等的法律約束力,前述合同與本補充協議有抵觸之處,以本補充協議為準。

第一條買賣雙方同意對主合同第五條補充約定如下:

買受人選擇下列第一種付款方式。

一、買受人采用一次性付款方式支付房價款:

買受人于本補充協議簽訂的同時(即xx年4月16日之前)向出賣人一次性付清購房款,本補充協議約定房價總款為1155360元(大寫:壹佰壹拾伍萬伍仟叁佰陸拾零元整,含已付認購定金伍元)。

二、買受人采用銀行按揭貸款付款方式支付房價款:

1、買受人于本補充協議簽訂時一次性向出賣人支付按揭購房的首付款人民幣:×佰×拾×萬×仟×佰×拾×元整(含已付認購定金×元),余款:×佰×拾×萬×仟元,買受人以向銀行申請按揭貸款的方式進行支付。

2、按揭實施辦法及相關責任:

1)買受人須于主合同簽訂后3日內(即20xx年4月12日前)自行按照按揭銀行的要求,將辦理按揭手續所需的相關文件交到按揭銀行,用于向銀行申請按揭貸款。買受人應無條件地配合銀行等相關單位辦理按揭手續;

2)買受人承諾在簽訂主合同以及本補充協議時,已經充分了解到個人住房按揭貸款的辦理條件和程序,并同意根據所購房屋等實際情況,如實填寫《個人住房按揭貸款承諾書》。若買受人在本協議簽訂之日起15日內仍未辦理完畢按揭貸款手續的(以與按揭貸款銀行簽署《個人住房按揭貸款合同》為準),則視為買受人違約,此種情況下,出賣人有權在書面告知買受人的情況下行使合同解除權,買受人應向出賣人支付合同約定總購房款5%的違約金。買受人應當承擔的違約金由出賣人從買受人已經支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金后剩余部分,由出賣人無息退還給買受人;

3)買受人向銀行申請按揭貸款金額及年限以銀行最終批復為準。如銀行批準的貸款金額與買受人申請的金額不一致,則兩者之間的差額作為買受人應當另行支付的首付款,并由買受人在銀行批復貸款額度確定之日起7日內付清,買受人逾期付清,則視為買受人違約,出賣人有權行使合同解除權,買受人應向出賣人支付合同約定總購房款5%的違約金。買受人應當承擔的違約金由出賣人從買受人已經支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金后剩余部分,由出賣人無息退還給買受人。

第二條關于房屋交付事項的補充約定:

1、有下列情形之一的,出賣人有權抗辯買受人提出的依照主合同約定的時間交付房屋的請求,直至買受人履行了相應的義務:

1)買受人未付清主合同及本補充協議約定的應付款或應承擔的違約金;

2)買受人未與出賣人辦理完畢房屋面積補差(合同約定面積與產權登記面積之間的誤差)協議的簽訂及房款找補手續之前;

3)按揭付款的買受人未向出賣人提交代辦權屬證書的資料和費用的。

2、主合同及本補充協議簽署后,因不可抗力、政府行為(包括但不限于政府行政命令、國家法律法規、政府政策變更等)、項目施工片區停水、停電等因素造成逾期交房的,出賣人可據實延期交房而不承擔逾期交房違約責任;

3、房屋達到主合同約定的交付使用條件時,無論買受人是否接到出賣人發出的書面交房通知,買受人均應按主合同約定的交房期限前往辦理房屋交接手續。出賣人對房屋交付日期另作通知的,則按出賣人發出的書面交房通知規定的日期辦理房屋交接手續。

買受人逾期不到指定地點接房并辦理房屋交接手續,或逾期未簽署房屋交接清單的,其責任由買受人自行承擔,出賣人不承擔任何責任,雙方均同意以主合同約定的交付期限的最后一天作為該房屋實際交付時間,房屋的毀損、滅失風險及應繳納的物業管理費用自房屋交付之日起由買受人承擔。由于買受人過錯,未能按期交付,應視為出賣人已按時交付,房屋的保修期開始計算,與商品房有關的包括但不限于物業管理費、水電費、維修資金、全部稅費及風險即由買受人承擔。買受人如果購買的是現房,則應在合同約定的交付期限內自行向出賣人領取房屋交付通知;

4、房屋交付時,應由買受人本人自行辦理房屋交付手續。若買受人本人確實無法在主合同約定的交付期限屆滿之前辦理房屋交付手續時,可以公證委托的方式委托代理人代理履行房屋的交付手續,委托代理應具備代理的法定要件外,于主合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書;

5、房屋交付時,買受人應按成都市有關規定將所購商品房的首次專項維修資金交由出賣人代收代繳至房產管理部門指定專戶管理銀行,買受人所購房屋的專項維修資金以政府規定的標準為準;如因買受人原因導致未按時交納上述費用的,買受人應每日向出賣人支付合同約定的房屋總價款的萬分之五作為違約金;同時出賣人不承擔逾期辦理房屋權屬證書的責任;

6、買受人承諾按照主合同對房屋用途的約定使用房屋,不做商業、辦公使用或出租給他人做商業、辦公使用;

7、出賣人有權將主合同附件六中約定的裝飾、設備更換為同檔次的裝飾、設備,并不視為違約,無需承擔違約責任。

第三條買賣雙方同意對主合同第十三條補充約定如下:

1)面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)的,據實結算房款;

2)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時,買受人不退房。實測套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時,面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超過3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。實測套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人;

3)面積誤差比=(實測套內建筑面積-合同約定套內建筑面積)÷合同約定套內建筑面積×100%。

第四條關于附帶花園或露臺的約定:

1、買受人同意:買受人所購房屋建筑區劃范圍內,與底層房屋直接毗連的花園或露臺使用權由出賣人統一分割,并授權相應的底層房屋買受人專有使用,非該相應底層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分綠地的共有使用權;

2、買受人同意:買受人所購房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露臺的,由出賣人統一分割,并授權購買該房屋的買受人專有使用,對出賣人統一分割,非該頂層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分的使用權,不得主張任何權益;

3、買受人同意:購買附帶花園或露臺的房屋的買受人必須為公共維修提供方便并遵守物業管理的相關管理規定,并不得改變和損害花園或露臺的隔離方式及其內設臵和相關的公共設施,不得改變花園或露臺用途,不得建造構筑物;

4、上述附帶花園或露臺的大致位臵和形狀、范圍、面積,由出賣人在銷售時展示給享有專有使用權的買受人,但其實際的位臵、形狀、范圍、面積可由出賣人根據修建地點的具體情況加以確定,買受人不得因實際狀況與展示不一致而提出任何異議或者要求出賣人賠償。

第五條買受人委托出賣人辦理本補充協議項下商品房房屋產權證的,買受人須全力配合辦證事宜并向出賣人出具委托手續,在出賣人向其交付本補充協議項下的商品房時,須向出賣人支付按國家規定應由買受人承擔的辦理房屋產權證所需各種稅、費并提交相關全部資料。出賣人應在商品房所在項目所有物業的房屋產權證辦理完畢之日起2年內協助買受人辦理分戶《國有土地使用證》,并將需由出賣人提供的資料交國土管理部門。如因買受人原因導致未在上述期限內向出賣人支付上述費用并提交相關資料,由此導致權證辦理延遲的責任由買受人自行承擔,買受人同時應賠償因此給出賣人造成的損失。

第六條雙方約定主合同及其附件、本補充協議之外的任何文件或資料均不對買賣雙方具備約束力,也不作為雙方交房、驗收、退房等事項的標準及條件,其內容僅供參考。

第七條買賣雙方在主合同及本補充協議履行過程中,如無任何約定或法定的解除條件下單方面要求解除主合同及本補充協議的,均視為違約,違約方按合同約定的購房總款的15%向守約方支付違約金后方可解除主合同及本補充協議。買、賣雙方行使合同解除權并導致主合同及本補充協議解除的,自解除之日起5日內買受人應協助出賣人到房管局辦理買賣合同備案登記的撤銷手續,否則出賣人有權拒絕退還買受人購房款。

第八條買賣雙方中的任何一方均應本著誠實信用原則來對待相對人在履行合同時的通知、告知事項,如因重大事項需履行書面通知義務的,則應按照雙方在合同中約定的通訊地址以特快專遞的形式通知相對人,寄發特快專遞的一方在郵局寄發通知或告知內容時的相關憑證可以作為履行通知義務的依據。在成都市市內,寄發特快專遞后的第3日視為送達日;在成都市以外的中華人民共和國境內,寄發特快專遞后的第5日視為送達日,否則相對人因無法盡到通知義務的后果應由過錯人自行承擔。

第九條在本協議簽訂后,買賣雙方中的任何一方因住所地、電話等通信及通訊聯系方式發生變化的,均應以書面方式2日內告知對方。否則相對人因無法盡到通知義務的后果應由過錯人自行承擔。

第十條出賣人在本補充協議簽訂之前已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣(預售)合》、《城市商品房預售管理辦法》、預售許可證(或者城市房屋權屬證書)、國有土地使用證等相關證件及文件,買受人已了解并知悉上述法律法規、示范文本和證件所表明的內容,出賣人還在簽訂本補充協議前,向買受人明示了《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規約》和《前期物業服務合同》并予以了說明,買受人在此承諾遵守該《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規約》和《前期物業服務合同》。

第十一條出賣人已對《商品房買賣(預售)合同》及本協議中所有作黑體字標識的條款對買受人進行了充分說明,并對其他條款根據買受人的重述進行了說明,買受人在此承諾無異議。

第十二條本協議自雙方簽字之日起生效。

出賣人: 買受人:

授權代表:委托代理人:

_____年____月____日

_____年____月____日

土地買賣合同五篇


在平時生活中進行買賣交易的時候,其中一般需要簽訂買賣合同進行約定。簽訂合同可以保障我們的合法權益,簽訂買賣合同都是以書面形式來呈現的。有沒有可以參考借鑒的買賣合同范本呢?考慮到您的需要,小編特地編輯了“土地買賣合同五篇”,僅供參考,大家一起來看看吧。

土地買賣合同【篇一】

在討論集體土地上所建房屋買賣合同的效力問題之前,首先對無效合同的概念加以說明。無效合同,是指合同雖然已經成立,但因其在內容和形式上違反了法律、行政法規的強制性規定和社會公眾利益,因此應被認定為無效?!吨腥A人民共和國合同法》第五十二條規定,有下列情形之一的,合同無效:⑴一方依欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;⑵惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;⑶以合法形式掩蓋非法目的;⑷損害社會公共利益;⑸違反法律、行政法規的強制性規定。最高法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)第四條規定,合同法實施以后,人民法院確認合同效力,應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規為依據,不得以地方性法規、行政規章為依據。

有人認為,由于《中華人民共和國房地產管理法》的規定,房屋買賣必然導致房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓,而《中華人民共和國土地管理法》中又規定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設”、“集體建設用地必須轉為國有以后才能進入二級市場流轉”,因此,在農村集體土地上所建房屋買賣合同就成為一種違反法律的強行性規定的無效合同。無效觀點的依據概括起來主要有以下兩點:

1、此類合同違反了法律的強制性規定。由于《中華人民共和國房地產管理法》明確規定房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓,因此要實現此類合同的目的,就必須使在集體土地上所建房屋的所有權與集體土地的土地使用權同時轉讓,但是在《中華人民共和國土地管理法》里卻明確規定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設”,因此,在農村集體土地上所建房屋買賣合同違反了法律(此處是指《中華人民共和國土地管理法》)的強制性規定。根據《中華人民共和國合同法》第52條的規定,違反法律的強制性規定的合同無效,由此就可以得出此類合同無效的結論。

近年來,隨著城市化進程的加快,城市向農村擴展空間,許多“城市人”向郊區農民購買他們在農村集體土地上建造的房屋,但隨著土地的升值、拆遷等因素帶來的利益驅使賣方反悔,于是,以買賣合同無效為訴訟請求向我院起訴的現象屢見不鮮。今年上半年,我院民一庭就受理了好幾起這類案件。一方面是大量的供求市場與客觀存在的交易行為,如認定買賣合同無效,必將使市場交易中的誠實信用原則被打破。另一方面,如認定交易行為有效,又會與現行的法律法規相沖突。當事人將糾紛提交至法院,法院不能拒絕裁判,如何處理這一類糾紛,成為司法中的兩難。

一種觀點認為合同無效。理由為:

此類合同違反了法律的強制性規定。由于《房地產管理法》的規定,商品房買賣必然導致房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓,而《土地管理法》中又規定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設”、“集體建設用地必須轉為國有以后才能進入二級市場流轉”,因此,在農村集體土地上所建商品房買賣合同就成為一種違反法律的強行性規定的無效合同。

另一種觀點認為合同有效。理由為:

1、雖然《土地管理法》中規定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設”,但是,我國《憲法》第10條第4款后段明確規定:“土地的使用權可以依照法律的規定轉讓”,在整個這一條上,立法者是對國有土地和集體所有土地作出了明確區分,逐款加以規定。所以,《土地管理法》的規定是與《憲法》的立法宗旨相背離的,而基于“上位法優于下位法”的基本原則和《立法法》第78條的規定,應當認為農民集體所有的土地的使用權是可以轉讓的。

2、暫且不慮及上述對《憲法》和《土地管理法》的學理解釋,單從因為違反法律的強行性規定而使合同無效的角度分析,在農村集體土地上所建商品房買賣合同的效力也值得探討。違反法律和行政法規而使合同無效,其前提是合同違反的是法律和行政法規中的強行性規定。強制規定,指命令當事人應為一定行為的法律規定。由此可知,由于違反法律和行政法規而使合同無效,必須是違反了強行性規定中的效力性規定。

但是,細觀《土地管理法》的規定,第63條不僅有除外條款,而且也僅是規定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設”,屬于典型的僅取締違反之行為、對違反者加以制裁、以禁遏其行為的規定,并未否認其行為之私法上效力,應當定性為取締性規定,根據王利明教授“無效一般只限于違反效力性規范的合同”的觀點推論,在農村集體土地上所建商品房買賣合同也并不必然無效,只是屬于行政機關行政執法取締的范圍而已,但此種結果并不必然及于私法。

(三)我們的觀點:應當對買賣行為認定無效,但處理時以不適用返還原則、維持交易現狀為一般,以適用返還原則、恢復交易前狀態為例外,應當區別對待。

農村村民房屋不能買賣是在一定歷史條件下的產物,這幾年,隨著城市化的進程和市場經濟的發展,當初立法的背景、宗旨、社會基礎均已發生重大變化,戶籍管理制度也將逐漸被取消?,F實中,農村村民房屋向外地農民出售的現象甚多,經過一段時間后,出賣人反悔的也多,導致訴訟量的增加。究其根源,主要是土地及房產增值引發的利益驅動,部分出賣人見利行事,試圖利用法律規定的不完善來達到自己的目的,如認定無效,并同時判決返還,必將使誠實信用原則受到侵害,同時,在社會上形成不講誠信的`法律氛圍,這對建立誠信社會、法治社會都將產生很大的負面效應。返還后,也將滋生一些不利后果,交易安全受到侵犯自不待說,由于返還中實行的是過錯責任原則,法院一般認定買賣雙方均有過錯,買方在購房后的裝修、投資等,由于受到舉證責任等因素的影響,其損失時常得不到應有的保護,容易激化社會矛盾。但判決有效顯然與現行的立法相抵觸,因此,可以依據《中華人民共和

國合同法》第五十八條之規定,認定買賣行為無效,但依據無效返還中“沒有必要返還”的條款規定,應當視具體情況判決不予返還,購房款可被視為對出賣人的折價補償;在雙方利益懸殊過大的情況下,可以考慮判決買受人支付給出賣人該房屋增值部分價款的1/3至1/2作為補償。這樣既不與現行法律法規相沖突,又維護了公平、交易安全、誠實信用的價值取向,是目前解決這一難題的切實可行的操作方法,符合社會發展的趨勢要求,與現有的社會總體價值觀念相契合。

土地買賣合同【篇二】

甲方:________________________

乙方:________________________

甲方已經通過合法手續取得一土地使用權,現擬轉讓給乙方,經雙方友好協商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:

一、地塊概況

1、該地塊位于______________,土地面積為______________平方米(長_______米、寬_______米)東至_______街、南至_______街、西至_______、北至_______。

2、現該地塊的用途為住宅用地。

二、轉讓價格和付款方式

1、轉讓價格為人民幣_______元。

2、付款方式為:分_______期付款。

第一期乙方付定金人民幣_______元予甲方。

第二期在律師樓簽訂協議之日起,甲方要辦好房屋抵押手續及提供土地相關資料(包括管區、公司確認等手續)后,付轉讓金人民幣_______元。

第三期在乙方所建房屋封頂時過一天之內付人民幣_______元。

第四期在乙方該工程外墻磚已貼好后付余款人民幣_______元。

三、甲方責任

1、甲方應保證享有該土地所有權益。甲方應保證該土地使用權轉讓給乙方沒有任何糾紛。否則,甲方賠償乙方相關損失。

2、甲方負責辦理一切開工手續(暫定十三層)、搞好該土地三通一平,解決建設期間的一切糾紛(包括水電安裝、供給、有關村委、執法隊等政府管理部門的問題)。

3、甲方提供_______整棟房使用權作為抵押擔保,抵押的房屋使用面積為_______平方米,_______層,抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后_______天內到律師事務所辦理抵押登記手續,該費用由甲方負責。

4、抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民幣_______元轉讓金之日起_______個月如果不能開工,乙方有權要求甲方退回已交的轉讓金人民幣_______元,并付人民幣_______元作為損失賠償金。

四、乙方責任

1、應依規定辦理有關手續(按照該村村民同樣的要求去做為合規)。

2、依期繳交土地轉讓金。

3、該項目獨立運作,乙方自行設計和建設,自主經營,自負盈虧。

五、違約責任

1、若乙方按期繳交轉讓金人民幣_______元之后兩個月之內無法取得土地使用權,甲方必須即日返還乙方已支付的轉讓金人民幣_______元,并付人民幣_______元作違約金。逾期按銀行貸款利率的_______倍支付滯納金。

2、乙方如未能按時支付轉讓金,未付部份亦按銀行貸款利率的_______倍支付滯納金。如未能按期付款超過_______個工作日,視同終止本協議,甲方有權處置已付定金。

六、其它

1、本協議未盡事宜,須經雙方協商解決,并簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

2、本協議在執行過程中若發生矛盾、爭議、經協商無效時,提請法院裁決。

3、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

4、本協議一式_______份,甲乙雙方各_______份,律師所_______份,村委會_______份,具同等法律效力。

甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________

________年________月________日________年________月________日

土地買賣合同【篇三】

第一章 總則

第一條 本合同當事人雙方:

出讓人(以下簡稱甲方):______________________________________________

受讓人(以下簡稱乙方):______________________________________________

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規,雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。

第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權,出讓土地的所有權屬中華人民共和國。

第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________ ,出讓宗地面積大寫______________________平方米(小寫_____________平方米)。土地用途為住宅用地。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條 本合同項下出讓宗地的用途為住宅與園田用地。

第五條 出讓人同意在20xx年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人。

第三章 現狀土地條件。

第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為永久,自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,原劃撥土地使用權補辦出讓手續的,出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫 元(小寫: 元)。

第八條 本合同經雙方簽字后當日,受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 元(小寫: 元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

第九條 受讓人同意按照本條第_一_款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

(一)本合同簽訂之日起 日內,一次性付清上述土地使用權出讓金剩余部分, 元(小寫: 元)。

(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

分期支付土地出讓金的,受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

第十條 本合同簽訂后_貳_日內,當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁,不得擅自改動,界樁遭受破壞或移動時,受讓人應立即向出讓人提出,復界測量,恢復界樁。

第四章 不可抗力

第十一條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任,但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

第十二條 遇有不可抗力的一方,應在24小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方,并且在事件發生后3日內,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第五章 違約責任

第十三條:乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的千分之叁點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過3個月的,視同終止履行本協議,并有權處置已付定金。

第十四條 出讓人必須按照合同約定,按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的,每延期一日,出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個月的,受讓人有權解除合同,出讓人應當返還定金,并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分,受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第十五條 出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權交給受讓人,出讓人在自有土地承包面積地內劃撥大寫 百平方米(小寫 平方米)補償給受讓人,土地出讓金按此合同約定款項支付,后續出讓手續出讓人必須協助受讓人辦理。

第六章 說明

第十五條 在締結本合同時,出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。

第十六條 受讓人方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

第十七條 本協議未盡事宜,須經各方協商解決,并簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

第十八條 本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決。

第七章 適用法律及爭議解決

第十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第二十條 因履行本合同發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,按本條第一款規定的方式解決:

(一)提交長春市凈月經濟技術開發區仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第八章 附則

第二十一條 本合同一式兩份,具有同等法律效力,出讓人、受讓人以及中介人各執一份。

第二十二條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示,大小寫數額應當一致,不一致的,以大寫為準。

第二十三條 本合同于 年___月___日簽訂。

第二十四條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地買賣合同【篇四】

第一章總則

第一條本合同當事人雙方:

出讓人(以下簡稱甲方):______________________________________________

受讓人(以下簡稱乙方):______________________________________________

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規,雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。

第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權,出讓土地的所有權屬中華人民共和國。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,宗地編號為__________,宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米),其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業、住宅用地。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為_______商業住宅用地__________________________。

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規定的土地條件:

(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通,即通_______________________________。

(二)周圍基礎設施達到___通,即通____________________________,但場地尚未拆遷和平整,建筑物和基礎地上物狀況如下:______________________________________。

第三章現狀土地條件。

第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________,自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,原劃撥土地使用權補辦出讓手續的,出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫__________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

第八條本合同經雙方簽字后___日內,受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

(一)本合同簽訂之日起___日內,一次性付清上述土地使用權出讓金。

(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元),付款時間:___年___月___日之前。該期甲方負責提供___________________________________________________;第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元),付款時間:___年___月___日之前。該期甲方負責提供___________________________________________________;

第三期人民幣大寫_________________元(小寫______元),付款時間:___年___月___日之前。該期甲方提供所有轉讓文件。

分期支付土地出讓金的,受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

第十條本合同簽訂后___日內,當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁,不得擅自改動,界樁遭受破壞或移動時,受讓人應立即向出讓人提出,復界測量,恢復界樁。

第四章不可抗力

第十一條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任,但應在條件允許下采取一切必要的`補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

第十二條遇有不可抗力的一方,應在____小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方,并且在事件發生后____日內,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第五章違約責任

第十三條:甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意返還定金,計_______萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

第十四條受讓人必須按照本合同約定,按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的___%向出讓人繳納滯納金,延期付款超過6個月的,出讓人有權解除合同,收回土地,受讓人無權要求返還定金,出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第十五條:乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協議,并有權處置已付定金。

第十六條受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的,出讓人必須按照合同約定,按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的,每延期一日,出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的___%向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的,受讓人有權解除合同,出讓人應當返還定金,并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分,受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第六章通知和說明

第十七條本合同要求或允許的通知和通訊,不論以何種方式傳遞,均自實際收到時起生效。

第十八條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的,應在變更后15日內,將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失,由過錯方承擔責任。

第十九條在締結本合同時,出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。

第二十條受讓人方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

第二十一條本協議未盡事宜,須經各方協商解決,并簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

第二十二條本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決。

第七章適用法律及爭議解決

第二十三條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第二十四條因履行本合同發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,按本條第___款規定的方式解決:

(一)提交___________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第八章附則

第二十五條本合同一式___份,具有同等法律效力,出讓人、受讓人以及中介人各執___份。

第二十三條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示,大小寫數額應當一致,不一致的,以大寫為準。

第二十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。

第二十五條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。

出讓人(章):___________受讓人(章):___________中介人(章):___________

住所:___________住所:___________住所:___________

電話:___________電話:___________電話:___________

開戶銀行:___________開戶銀行:___________開戶銀行:___________

帳號:___________帳號:___________帳號:___________

附件:

1、出讓宗地界址圖(注明邊長(米))

2、合同第九條土地使用權出讓金支付方式的規定中,雙方約定土地使用權出讓金一次性付清的,選擇第一款,分期支付的,選擇第二款。

土地買賣合同【篇五】

甲方:身份證號碼:

常住地址:

聯系方式:

乙方:身份證號碼:

常住地址:

聯系方式:

甲、乙雙方就合作購買土地事宜,經平等協商訂立本合同,以資共同遵守:

一、甲、乙雙方協商一致同意共同出資購買位于的地塊的土地使用權;土地面積平方米,土地使用性質為:。使用年限至年月日。

二、雙方約定以甲方名義和第三方簽訂合同,甲方與第三方簽訂的合同乙方予以認可,并依據本合同的約定和甲方共同承擔對第三方的義務。雙方共同購買上述土地使用權支付給出賣人的對價為人民幣元。甲方出資元,占50%股份;乙方出資元,占50%股份。

三、甲、乙雙方根據投資比例對該地塊享有上述權能。包括基于該地塊土地使用權權屬以及衍生的占有、使用、處分、收益等權能由雙方共同行使;發生的費用由雙方共同承擔。

四、乙方應當在本合同簽訂后日內將出資款項以現金形式給付甲方或匯入甲方指定的賬戶。

如果乙方未能按時將上述款項給付甲方,應當按照萬分之的利率支付遲延履行利息;超過日未能支付,甲方有權解除本合同。

五、雙方明確:共同出資購買該地塊土地使用權的用途是:。

六、甲、乙雙方出讓各自土地使用權份額需得到另一方的同意,另一方有優先購買權。

七、甲、乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議,應協商解決。協商不成時,任何一方均可向屬地人民法院提起訴訟。

八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行協商,所達成的合同作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式兩份,經雙方簽字蓋章后生效,雙方各執一份,均具有同等法律效力。

甲方:乙方:

見證人:

簽訂時間:

合同閱讀:原木材買賣合同模板五篇


我們在人生當中很多時候都在進行買賣交易,一般買賣時都需要簽訂買賣合同約定相關問題。簽訂合同可以避免很多不必要的糾紛,簽訂合同時要防止合同欺詐,避免損失糾紛。那么你知道買賣合同都有哪些內容呢?下面是由小編為大家整理的“合同閱讀:原木材買賣合同模板五篇”,僅供參考,歡迎大家閱讀。

原木材買賣合同【篇一】

合同簽訂地點:_________

計量單位:編號到站品種專用線樹材種產地規格等級單價(元)總數量總金額月交(提)貨時間、數量

買受人_________

出賣人_________

收貨單位路局1 2買受人開戶銀行賬郵號編電話賬戶名稱通訊地址E—mial開戶銀行賬郵號編電話出賣人賬戶名稱通訊地址E—mail車站(港口)

1、本合同按《合同法》 、 《木材統一送貨辦法》等有關規定執行。

2、運輸方式:_________

3、結算方式:_________

4、交(提)貨地點、方式:_________

5、包裝標準,包裝物的供應與回收:_________

6、時間:_________

7、期限_________

8、如需提供擔保,另立合同擔保書,作為合同附件。

9、違約責任:

10、合同爭議的解決方式:

本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下列第

(一)提交種方式解決:仲裁委員會仲裁:

(二)依法向人民法院起訴。

11、檢驗的標準、地點及期限:_________

12、檢疫辦法、地點及費用負擔:_________

13、其他約定事項:_________

備注:木材運輸需依法辦理木材運輸證。

買受人:_________(章)

委托代理人:_________(簽字)年_________月_________日

出賣人:_________(章)

委托代理人:(簽字)_________年_________月_________日

原木材買賣合同【篇二】

買受人

出賣人

開戶銀行

帳戶名稱

開戶銀行

帳戶名稱

帳號

通訊地址

帳號

通訊地址

郵編

電話

e—mail

電話

郵編

e—mail

1、本合同按《合同法》、《木材統一送貨辦法》等有關規定執行。

2、運輸方式:

3、結算方式:

4、交(提)貨地點、方式:

5、包裝標準,包裝物的供應與回收:

6、檢驗的標準、地點及期限:

7、檢疫辦法、地點及費用負擔:

8、如需提供擔保,另立合同擔保書,作為合同附件。

9、違約責任:

10、合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下列第 種方式解決:

(一)提交仲裁委員會仲裁:

(二)依法向人民法院起訴

11、其他約定事項:

備注:木材運輸需依法辦理木材運輸證。

買受人:(章)__________________

委托代理人:(簽字)____________

__________年________月________日

出賣人:(章)__________________

委托代理人:(簽字)____________

__________年________月________日

原木材買賣合同【篇三】

供方:_____________________

需方:_____________________

用途_________________________________合同號_______字第_______號

一、樹種、規格、等級、數量、價格:_____________________________

二、運輸方式:_________________________________________________

三、結算方式:_________________________________________________

四、交(提)貨時間、地點、方式:_______________________________

五、捆綁用具的供應與回收:_____________________________________

六、檢疫辦法、地點及費用負擔:_________________________________

七、違約責任:_________________________________________________

八、解決合同糾紛方式:_________________________________________

九、其他約定事項:_____________________________________________

本合同按《民法典》、《木材統一送貨辦法》等有關規定執行。

供方:(簽章)________________需方:(簽章)________________

法定代表人:__________________法定代表人:__________________

代理人:______________________代理人:______________________

地址:________________________地址:________________________

郵政編碼:____________________郵政編碼:____________________

電話:________________________電話:________________________

開戶銀行:____________________開戶銀行:____________________

賬號:________________________賬號:________________________

原木材買賣合同【篇四】

購貨單位: (以下簡稱甲方)

供貨單位: (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及有關法律、法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,為規范合同當事人的交易行為,保護合同雙方的合法權益,就本合同事宜,經需方與供方雙方協商一致,達成如下一致條款:

1 訂購模板及木材內容

2 產品質量標準

2.1乙方所供的模板(木材)質量符合甲方提出的質量要求并符合有關環保法規要求及國家標準、行業標準;

2.2對甲方提出的質量問題和要求整改的意見,乙方必須及時解決和整改,若在規定期限內未得到解決和整改,甲方有權拒收貨物或解除合同,乙方并應承擔違約責任;

2.3具體質量標準為:

3 產品的交貨方法、運輸方式、到貨地點

3.1甲方根據工程進度所需編制用貨計劃,及時通知乙方。合同生效后乙方應根據甲方每次計劃要求在指定的時間內供應模板(木材),甲方所需模板(木材)均由乙方安排運送到指定工地地點 卸放整齊,在運輸途中、裝卸貨過程中如有人身損害或材料損失均由乙方負責,運輸及裝卸的一切費用由乙方承擔。

3.2雙方約定的運輸方式為: 。

3.3雙方指定 為接貨人,身份證號: 聯系方式: ,如要變更接貨人,甲方需在下一次要求供貨前 天書面通知乙方。

3.4乙方每次送貨需附《送貨清單》及出貨自檢報告或證明,由現場收料員、項目負責人簽字后生效。

4 合同損耗及計算方式:不計損耗,按實際驗收數量結算。

5 產品的價格與貨款的結算、支付

5.1產品的價格,雙方商定為 元/單位(大寫: 元/單位,含發票稅金、材料費、運輸費、裝卸費等各種費用)。在合同期內如遇交易產品市場價格發生較大變化,幅度超過±10%時,雙方協商并另行訂立補充協議適當調整價格。(單價調整約定可根據實際情況決定是否適用)

5.2產品貨款的結算采取以下第 種方式:

(1)每次供貨經甲方驗收確認簽字后即結算當次貨款;

(2)甲方按固定時間向乙方結算,每 月結算一次;

(3)供貨完成后一次性結算。

5.3貨款的支付采用銀行轉賬的方式支付,甲方每次收到乙方按雙方確認數額開具的正式貨款發票后,以銀行轉賬方式向乙方支付貨款。乙方確認其收受貨款的開戶銀行為: ,戶名為: ,賬號為: ,乙方如需變更賬號,需提前 日書面方式通知甲方。

5.4當工程款未到位,項目出現臨時性資金困難時,甲方順延付款時間,乙方不能因此停止供應模板(木材)。

6 驗收方法

6.1驗收時間:甲方應在收到標的貨物 日內組織驗收,由甲方指定的人員驗貨簽收并簽字后的單據為結算和質量認可憑證。

6.2驗收方法:由甲方組織驗收,對驗收結論存在爭議的,可由甲方委托(或雙方共同委托)第三方鑒定機構鑒定。(可根據實際情況調整)

6.3甲方指定的驗收人員: (身份證號 ; 聯系方式: );乙方指定的驗收人員: (身份證號: ;聯系方式: ),驗收單必須經甲乙雙方驗收簽字確認后為準。

6.4驗收標準:以本合同約定的質量要求作為驗收標準。(可根據實際情況調整)

7 對產品提出異議的時間與方法

7.1甲方在驗收中,如果發現產品的品種、型號、規格、或質量等不合規定,有權拒收乙方貨物,若乙方不能當即運回的,甲方應妥為保管,同時在 天內向乙方提出異議并要求乙方及時運回更換(建議60天左右,可根據具體情況確定),乙方不在甲方要求的期限內運回貨物所造成的貨物損失及甲方保存貨物的必要支出由乙方承擔,甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。

7.2乙方在接到甲方異議后,應在 天內(另有規定或當事人另行商定期限者除外)負責處理,否則,即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

8 乙方違約責任

8.1乙方應按照甲方的指示及時供貨,乙方逾期交貨的,除應向甲方支付逾期交貨部分貨款的 %的違約金(幅度為10%—30%)外,還應賠償逾期交貨給甲方造成的工期延誤、窩工等經濟損失;逾期 天仍未交貨,甲方有權解除合同,乙方應按本條約定承擔違約責任。

8.2乙方所交產品品種、型號、規格、花色、質量不符合合同規定的,如果甲方同意收貨利用,雙方可協商變更價款;如果甲方不能利用的,應根據產品的具體情況,由乙方負責包換或包修,并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用,若造成逾期交貨的,按逾期交貨承擔相應違約責任。

8.3乙方因產品包裝不符合合同規定,必須返修或重新包裝的,乙方應負責返修或重新包裝,并承擔支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,乙方應當償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規定造成貨物損壞或丟失的,乙方應當負責賠償。

8.4乙方提前交貨的產品、多交的產品和品種、型號、規格、花色、質量不符合合同規定的產品,甲方可拒絕接收;如甲方接貨,則甲方在代保管期內實際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發生的損失,應當由乙方承擔。

8.5產品錯發到貨地點或接貨人的,乙方除應負責運交合同規定的到貨地點或接貨人外,還應承擔甲方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約責任。

8.6乙方提前交貨,甲方同意收貨的,可按用貨計劃規定的交貨時間付款。乙方逾期交貨的,乙方應在發貨前與甲方協商,甲方仍需要的,乙方應照數補交,并承擔逾期交貨的違約責任;甲方不再需要的,應當在接到乙方通知后五天內通知乙方,甲方逾期不答復的,視為不同意乙方發貨。

9 甲方的違約責任

9.1甲方應根據工程進度所需編制好用貨計劃,在需要供貨時,應提前 天通知乙方,讓乙方有時間準備貨物,如果因為甲方原因,導致乙方不能按時供應貨物,所造成的損失由甲方自己承擔,乙方可免于承擔違約責任。

9.2甲方應當按照合同約定的付款期限支付乙方貨款,如若甲方未按合同約定時間付款的,應比照中國人民銀行同期貸款利率的標準,按欠付貨款總值計算,向乙方償付逾期付款違約金。

10 不可抗力

甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時,應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由,在取得有關主管機關證明以后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

11 爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決。協商不成,雙方同意選擇下列第 種方式解決:

(1)向甲方法人注冊登記地有管轄權的法院提起訴訟。

(2)向 (仲裁機構)申請仲裁。(原則上為本單位所在地仲裁機構)

11.2本合同關于爭議解決方式的約定具有最高的效力,雙方以后發生的補充合同、會議紀要、來往函件、發料單、結算單等涉及到爭議解決方式的,均不得對抗此約定。

12 其他約定

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同履行期內,甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜,經雙方協商一致,可簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式二份(可根據需要增加合同數量),甲乙雙方各執一份(如經公證或鑒證,應送公證或鑒證機關留存一份)。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

原木材買賣合同【篇五】

賣受人:_______________木材加工廠合同編號:_______________

買受人:_______________有限責任公司簽訂地點:_______________

簽訂時間:______________

一、產品名稱、規格型號、數量、金額(見附表)

合計人民幣:_______________(大寫)

二、質量標準:_______________按行業標準執行。

三、賣受人對質量負責的`條件及期限:到貨后由買受人對該產品檢驗,若產品出現質量問題,出賣人負責。四、交(提)貨方式、地點:______________公司

五、運輸方式及到達站(港)和費用負擔:運輸費用由出售人負擔》

六、包裝標準、包裝物處置:

七、檢驗標準、方法、地點及期限:按照買受人的要求進行質量檢驗。

八、物品數量、品種及價格見附表。九、合理損耗標準及計算方法:_______________無

十、結算方式及期限:貨到買受方驗收合格后支付材料總價款。

十一、本合同解除、終止條件:《合同法》執行。

十二、違約責任:如買受人違約,賣受人有權終止本合同并按照相關約定執行。

十三、合同爭議的解決方式:本合同如發生糾紛,當事人雙方協商解決,協商不成時,向合同簽訂地人民法院起訴。

十四、本合同自雙方簽字蓋章起生效。

十五、其他約定事項:

買受人買受人鑒(公)證意見

出售人(章):_______________有限責任公司出售人(章):_______________木材加工廠

住所:_______________住所:_______________

法定代表人:_______________法定代表人:_______________

委托代理人:_______________委托代理人:_______________鑒(公)證機關(章)

電話:_______________電話:_______________

傳真:_______________傳真:_______________

開戶銀行:_______________稅號:_______________

賬號:_______________開戶銀行:_______________經辦人:_______________

郵政編碼:_______________賬號:_______________

__________年________月______日

  • 網絡上熱門的培訓服務合同范本匯集20篇

    隨著法律的普及,合同對我們來說,實在是太重要了,我們不能沒有它,簽訂合同可以增強買賣雙方的責任感,需要當事人共同遵守約定。那么制定合同書有什么需要注意的呢?或許"網絡上熱門的培訓服務合同范本"是你正在尋找的內容,歡迎大家閱讀,希望對大家有所幫助。...

  • 最新精選:房屋場地出租合同(2560字)

    在平時很多時候我們都會頻繁接觸到合同,雙方協商簽訂好合同后能夠省去很多麻煩。只有在簽署好屬于你的合同范本之后,可以更好的避免很多不必要的糾紛。只不過,你是否知道有哪些合同范本呢?以下是小編收集整理的“最新精選:房屋場地出租合同”,僅供參考,大家一起來看看吧。 甲方:乙方:甲方將花溪村花溪七社修建的場...

  • 閱讀推薦:租房合同四篇

    生活中,我們每個人可能都會出現租房的情況。為了避免承租人在房屋未滿租賃時間出現退房情況,危害到出租人的利益,就要簽訂租房合同。租房合同可以在對方違背約定時,充當最重要的證據。那么你知道怎樣才能擬定出一份優質的租房合同呢?下面是小編為大家整理的“閱讀推薦:租房合同四篇”,僅供您在工作和學習中參考。 出...

  • 網絡上熱門的餐飲加盟合同范本匯總9篇

    這個世界發展地很快,在許多的場合中都會需要用到合同,簽訂合同是因某件事當事方一起協商達成一致的一種協議。你平常接觸過合同嗎?于是,編輯為你收集整理了網絡上熱門的餐飲加盟合同范本。請在閱讀后,可以繼續收藏本頁!...

  • 實用合同: 商鋪買賣合同模板

    學生時代,我們看過許多范文,這些范文能給我們帶來很大的幫助,通過閱讀范文我們可以提高語言組織能力。閱讀范文需要我們不斷地積累閱讀,有哪些可以借鑒的優秀范文范文呢?筆稿范文網小編特地為大家精心收集和整理了“實用合同: 商鋪買賣合同模板”,歡迎大家閱讀,希望對大家有所幫助。甲方:江西建工xxx有限責任公...

    2022.07.06
  • 簡單的貨物買賣合同模板通用十篇

    貨物買賣市場交易風云變幻,隨著現代社會法律知識的普及,在交易的過程中通常需要貨物買賣合同,合同是一種平等的民事主體之間依據法律法規而定的協議,買賣合同的內容,即買賣合同法律關系的權利和義務。那么你知道貨物買賣合同應該如何撰寫嗎?以下是實用文書網小編為大家收集的“簡單的貨物買賣合同模板”但愿對您的學習...

    2022.07.18
  • 詳細的贈與合同協議書范本

    法律是當今世界的重要基礎,當珍貴的東西需要贈與別人時,也要使用到贈與合同,為了可以有合法合理的使用權,簽訂贈與合同很有必要。贈與合同是贈與人把自己的財產無償地送給受贈人的一種合同。那么,請問你是在尋找贈與合同的優秀模板嗎?請您閱讀我們輯為您編輯整理的《詳細的贈與合同協議書范本》,歡迎大家與身邊的朋友...

  • 最新房屋贈與服務合同標準范本分享(20篇)

    如今是法治社會,法律是治理國家的基石,當珍貴物件進行贈與時,還是需要一份房屋贈與合同,沒有房屋贈與合同,在有些情況下,是沒有法律效力的,有可能被人轉空子。一般,贈與附義務的,受贈人應當按照約定履行義務。那么,值得收藏的房屋贈與合同范本有哪些呢?以下是欄目小編為大家收集的“最新房屋贈與服務合同標準范本...

  • 優質合同:酒店裝修施工合同范文優選七篇

    現如今,合同是可以保護我們的合法權益不受到侵犯。簽訂合同時不能把自己的意志強加于人。施工合同是建設單位與施工方或者承包施工方簽署的一份協議。簽訂施工合同的雙方當事人所享有的經濟權利和承擔的義務是對等的,那么,你平常有了解過施工合同的內容和種類嗎?經過搜索和整理,小編為大家呈現“優質合同:酒店裝修施工...

  • 分享個人車輛贈與合同標準范本通用(16篇)

    如今,我們生活在法治社會中,不管是個人還是企業,贈與人財產之類的東西需要一份贈與合同,沒有贈與合同,就沒有法律效力與使用權利。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。那么,你是否在煩惱贈與合同該怎么寫呢?以下是合同范本網編輯為大家收集的“分享個人車輛贈與合同標準范本”僅供參考,歡迎大家閱讀。...

  • 【實用合同】農村房屋買賣合同范本(通用版)范文匯集五篇

    隨著時代的發展,我們漸漸地已經離不開合同了。假設我們要將房子賣出去,是需要和顧客簽訂售房合同的,售房合同是交易雙方對于房產買賣的重要證明,其中的條款都規定著雙方需要履行的責任。作為一個合同協議,我們有必要好好了解一番再簽署。一份好的售房合同范本都有哪些內容?以下是小編為大家精心收集的“農村房屋買賣合...

芋圆呀呀合集免费偷拍黄片|天天女子高潮夜夜快爽AⅤ|色色视频网农村老太|国产一级AV淫片