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[合同參考] 承包合同

我們的國家發展的很快,合同也越來越重要了,簽訂合同是為了保護自己的權益。承包合同是為了確保雙方利益而簽訂的重要合同,所以在簽訂合同時要閱讀好每一條條款,那么,承包合同有哪些可參考的格式呢?小編特地為大家精心收集和整理了“[合同參考] 承包合同”,歡迎大家閱讀,希望對大家有所幫助。

甲方(發包方):

乙方(承包方):

甲方將戶外廣告安裝業務發包給乙方承攬,經雙方友好協商,在公平合理、互利互惠的原則下,達成如下協議,共同遵守:

一、工程名稱:戶外廣告安裝工程

二、工程地點:

三、施工時間: 年 月 日—— 年 月 日內完工。

四、甲方責任:

1.甲方負責辦理戶外廣告發布的各種審批手續。

2.甲方負責指定安裝地點、高度、位置、安裝方式等具體細節。

五、乙方責任:

1.完成戶外廣告的安裝。

2.承擔戶外廣告安裝工程有關的人事、質量、安全及稅收等責任及費用。

3.戶外廣告安裝所需的輔料(包括螺釘、焊條、膠水等)由乙方自行承擔。

4.戶外廣告安裝所需的工具由乙方準備并承擔費用。

5.由乙方承擔戶外廣告產品自甲方交付給乙方起的運輸費用及風險。

5.戶外廣告安裝的水電費用等由甲方方承擔。

6.乙方自行組織安排施工人員,必須給施工人員辦理相關保險,進行安全培訓,確保安全操作。

7.戶外廣告安裝過程中產生的任何事故導致乙方自身、乙方施工人員及其他第三人人身財產損害的,均由乙方承擔全部責任,與甲方無關。

六、結算方式:

簽訂合同5日內付總工程款的 %,安裝完成并經甲方驗收合格后,乙方持訂單向甲方辦理結算手續,甲方收到乙方結算報告單后15日付總工程款 %,剩余%作為質保金,一年質保期滿全部結清余款。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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【參考】 承包合同篇二


這個世界發展地很快,合同也就成了一個很重要的東西,作為一個協議,我們有必要好好了解一番。承包合同是指承包人按照定作方的要求完成一定工作的協議,所以一定要先看清合同的內容才能簽訂合同,一份承包合同應該包含哪些內容呢?小編特地為大家精心收集和整理了“【參考】 承包合同篇二”,供大家借鑒和使用,希望大家分享!

甲方:(以下簡稱甲方)

承包方:(以下簡稱乙方)

根據 工程需要,甲方將 人工勞務費、塔吊、模板、外架、扎絲、鐵絲、鐵釘及工程所需的輔助材料承包給乙方,按照《中華人民共和國建筑法》和《安全生產法》及有關法規的規定,結合本工程具體情況,為明確雙方責任,經協商簽訂本合同。

一、工程工期:6個月(除春節放假20天,計200天)

二、工程地點:

三、工程質量:符合國家強制性質量檢驗標準

四、承包范圍

本工程承包范圍:施工圖以內的所有工程量,臨時設施工程(電氣控制材料,三級箱以后的;上樓用給水材料,其余材料由甲方提供)。不含工程:基礎土石方機械開挖及土方機械回填(清理基礎及機械不能回填的部位由乙方負責)、防水分項工程、門窗分項工程、節能分項工程、涂料分項工程、陽臺欄桿及樓梯欄桿分項工程。(廚房、衛生間防滑地磚及其變更若建設單位要求做,則另計價)。其余工程量及用工一律由乙方保質保量完工。

五、承包價格

承包面積暫按5580平方米計算(工程結算按實際完成建筑面積計算),單價為300元/m2(不含安全文明措施費),總價約為1674000.00元(大寫:壹佰陸拾柒萬元整)。

六、付款方式

(1)乙方將工程墊至該工程先三個單元一層起來后,3日內付總價10%;先起三個單元二層完,3日內付至總價的20%;先起三個單元五層完,3日內付至總價的40%;后起二個單元三層完,3日內付至總價的60%;主體全部完工,3日內付至總價75%;內外裝完工后,3日內付至總價的90%。余款在工程全部結算審出來后,2日內扣2%的保修金一次付清,保修期滿一年后,10日內付給乙方。

七、工期要求

按甲方施工進度計劃及甲方現場管理人員開具的施工任務單規定的時間內完成,每延誤一天,甲方向乙方罰款 1000元并賠償相關損失且若乙方在施工中造成的務工,返工損失均由乙方自行負責(甲方應扣除返工材料的損失費用)。

八、安全控制與責任

乙方在施工中必須嚴格按照國家相關規定進行施工,嚴禁違章作業,若發生安全事故,3000.00元以內由乙方自行承擔,3000.00以上甲方承擔70%,剩余30%由乙方承擔。

九、安全施工

1、乙方在施工中必須堅持“堅持第一、預防為主”的方針,嚴格按照國家現行有關安全生產管理規定和安全操作規程進行安全施工作業。

2、嚴格服從甲方及有關部門的安全監督、指導管理,嚴格遵守執行現場施工安全管理規章制度,加強施工安全防護措施,做好:“三寶”、“四口”、“五臨邊”、“高處作業”等安全防護。

3、禁止向下拋物,違者每次處罰500元。

4、嚴禁機械帶病和漏電作業。嚴禁違反安全操作規程和安全生產管理規章制度、違章指揮和違章作業,任何人不得在不符合規定施工條件和存在安全隱患的情況下強行施工。乙方有權拒絕違章指揮。

5、乙方有違返安全生產管理規章制度者按甲方安全生產管理規章制度進行處罰。

6、乙方承包人為本分項承包施工范圍的第一安全責任人(亦為安全員),與甲方簽訂《安全施工合同》,對本項承包施工范圍的具體施工作業安全全面負責,并承擔其責任。負責做好工人崗前安全教育培訓和安全技術交底,負責做好日常安全施工布置、檢查工作。

7、乙方必須注重安全施工,提高安全意識,加強安全防范,杜絕安全事故隱患,當發現安全隱患時必須立即停工并及時報告處理,嚴格做到無安全事故發生,若一旦發生安全事故,一切事故責任和經濟損失均由相關責任方負責,甲方負責調查處理,其他方面甲方概不負責。

十、其他條款

1、不可抗力

(1)雙方關于不可抗力的約定:不可抗力包括戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災及暴風雨、洪水、地震等自然災害。

(2)因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期按以下方法承擔:

1、甲乙雙方人員傷亡由其所屬方負責,并承擔相關費用;

2、乙方機械設備損壞及停工損失,由乙方承擔;

3、延誤的`工期順延。

2、保險

乙方從事危險作業的職工以外傷害保險和施工場地自有人員生命財產保險,由甲方負責辦理并支付保險費用。

3、合同解除

(1)甲乙雙方協商一致,可以解除合同;

(2)因不可抗力使合同無法履行,可以解除合同;

(3)因一方違約致使合同無法履行,可以解除合同;

(4)合同解除后,不影響雙方在合同中的約定的結算和清理條款的效力。

4、制度管理

(1)乙方必須無條件服從甲方及各職能部門的管理,遵守執行各項管理規章制度,遵章守紀守法,搞好團結友愛,搞好相互協作,如有違紀違章者將嚴格按有關規章制度進行處罰。

(2)施工中在保證工程質量的前提下,乙方應注意節省原材料和機械設備的使用保護,不得浪費、損失或丟失。若有違反,除照價賠償外,并案甲方管理制度進行經濟處罰,每天收工時必須將剩余材料分類歸堆,做到工完場清。

(3)乙方若不服從甲方和有關部門的正常管理,不能保證工程質量和工期要求者,甲方有權單方終止合同。

十、甲方責任:若因甲方資金和材料不到位導致停工,甲方需對乙方每天所發生的費用無條件負責。(包含機械租金,周轉材料租金,所有工人務工費可三日內不計);若停工15日以上乙方有權要求退場,甲方需對乙方在此投入的所有資金無條件賠償。其中含周轉材料、架管、扣件租金、塔吊租金、大小型機械費并承擔賠付給乙方全款50%的損失。

十一、合同生效與終止

1、本合同訂立時間: 年 月 日

2、合同訂立地點:

3、合同生效:本合同若有未盡事宜,經雙方協商簽訂補充協議生效。

4、合同補充:本合同若有未盡事宜,經雙方協商簽訂補充協議生效。

5、合同終止:雙方履行合同全部義務,竣工決算價款全部支付協議終止。

6、合同份數:本合同一式四份,由雙方各執二份。

甲方(簽字): 甲方委托代理人(簽字):

乙方(簽字): 乙方委托代理人(簽字):

合同參考: 承包合同(一篇)


在這個飛速發展的社會,可少不了合同范本這個東西,我們在簽合同范本的時候,盡量清楚其中的要點。承包合同是為確定業主和承包商各自權利與義務而訂立的法律性文件,所以在簽訂合同時要閱讀好每一條條款,所以,你是否知曉承包合同是怎樣的格式呢?急您所急,小編為朋友們了收集和編輯了“合同參考: 承包合同(一篇)”,僅供參考,歡迎大家閱讀。

發包人:(甲方)身份證號碼:

承包人:(乙方)身份證號碼:

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規,遵循平等自愿公平和誠信的原則,雙方就本工程施工事宜協商一致,訂立本合同。

一、工程概況:

1、工程名稱:

2、工程地點:

3、結構層次:地下一層,地上十七層,框剪結構

4、工程施工依據:施工圖紙、答疑、會審紀要、變更等相關技術資料

二、工程范圍和自備工具:

主體所有二次結構工程的施工。具體包括:施工所需的水桶、鐵鍬、鐵絲、鐵釘、扎絲、抹子、振搗機械以及施工所需的小型電動工具;門窗過梁、門洞砼塊的預制與安裝,衛生間防水帶、窗臺壓頂、女兒墻壓頂、屋面造型、陽臺懸挑柱、現澆過梁、構造柱等砼的攪拌、運輸與澆筑以及上述構件模板的制作與安裝;加氣塊砌筑;鋼筋的加工制作與綁扎(包括需搭接焊接的鋼筋);配備物料提升機專職司機,持證上崗。負責攪拌機的安裝與防護棚的搭設及對機械的日常維護與保養。

三、對乙方的具體要求:

必須做到活完場清料凈,必須合理使用建筑和周轉材料,做到節約不浪費。施工完畢后必須保證各樓層的干凈整潔,垃圾下樓指定地點堆放,周轉材料下樓指定地點碼放整齊。必須按設計圖紙、技術交底、本合同要求、規范要求進行施工,嚴禁盲目施工。

1、填充墻施工要求:

1)軸線定位:首先用線墜把梁與樓層控制線進行核對,如發現偏差取偏差的一半進行定位施工,保證上部梁與墻偏差不要太大;如發現軸線與梁偏差大于2cm時應及時通知技術人員,給出合理的施工方法后方可進行下步施工。

2)砂漿攪拌:嚴格按照配合比對原材料進行過磅計量,確保配比正確。

3)砌塊運輸:裝卸砌塊應輕拿輕放,防止砌塊棱角損壞,上樓后嚴禁整車傾倒卸車,發現一次100元罰款。

4)砌筑:首先將墻下部位打掃干凈澆水濕潤,底部砌筑實心磚的高度不小于200mm。排磚要合理,上下層搭接長度不應小于15cm,砌筑時必須對砌筑面進行澆水濕潤,水平灰縫為15mm,垂直灰縫為20mm,保證灰漿飽滿度不小于90%,每砌筑2皮磚及時把墻兩面勾縫處理,確保勾縫水平、垂直、砂漿壓實壓光,應隨砌隨時檢查墻面垂直度、平整度,每層垂直度偏差不大于5mm;切割砌塊應方正大小合適,頂部斜砌磚(或塞縫)的時間為墻體砌筑完畢后不小于7天,斜砌磚(或塞縫)應保證頂緊上部、砂漿密實。砌筑完的墻體及時用掃帚清掃干凈。

5)錨拉筋安放:根據已植筋好的錨拉筋位置層,與錨拉筋搭接30cm后通長墻體放置,錨拉筋兩端彎4cm90度彎鉤,200厚墻放2根,100厚墻放1根,鋼筋進入構造柱遠端鋼筋內側。

6)預留預埋:積極配合水電工對管洞、線槽的預留。

7)檢查、自檢:每道墻砌筑完后及時檢查垂直度、平整度、留洞位置、標高等情況,發現問題及時處理解決。

8)上下在同一直線上的端柱及墻,必須拉通線定位,保證上下垂直通順。

甲方:乙方:

20xx年x月x日

[參考合同]承包合同七篇


在這個飛速發展的社會,可少不了合同范本這個東西,我們必須要在了解情況后把合同給簽訂好才行。承包合同的簽訂對于發包單位和承包單位來說是一種權益的保障,所以在制定合同的條款時有很多細節要注意,請問你是在尋找承包合同的規范模板嗎?為了讓您在使用時更加簡單方便,下面是小編整理的“[參考合同]承包合同七篇”,歡迎閱讀,希望您能夠喜歡并分享!

承包合同(篇一)

甲方:

乙方:

甲乙雙方在自愿平等的基礎上,經充分協商,同意就宏泰鋼鐵公司1號樓及1號樓南邊1棟職工宿舍樓裝修工程相關事項,訂立本合同,并共同遵守。

一、甲方自愿將其公司1號樓及1號樓南邊1棟職工宿舍樓裝修工程承包給乙方進行施工。施工合同總額為叁拾萬零伍仟捌佰貳拾伍元陸角肆分(305825.64元),施工內容詳見附表。

二、合同工期為2個月,自20xx年4月7日至20xx年6月6日止。

三、乙方必須嚴格施工,保證工程質量,在合同期內完成施工,如果乙方不能按時施工,需要賠償甲方相應損失。

四、甲方必須按時向乙方支付工程款。

1、合同簽訂后,乙方進入施工,甲方需在5天內支付工程款總額的30%。

2、乙方施工到總工程量的70%時,甲方應再次支付工程款總額的30%。

3、乙方工程完工后,甲方驗收合格簽字后,甲方需再次支付工程款總額的30%。

4、甲方在工程質量上發現問題,乙方有義務及時維修,在20xx年9月6日前,完成所有的維修工作。甲方需在20xx年9月6日前支付乙方余下的工程款。

如果甲方不能按時支付乙方工程款,乙方有權停止施工或向相關部門提起訴訟。假如乙方因甲方原因影響工期,乙方不承擔任何賠償。

五、工程款結算過程中,乙方不向甲方提供增值稅發票。

六、合同未盡事宜,甲乙雙方本著公平、誠信原則,協商解決。

七、此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

甲方(簽章):乙方(簽章):

日期:日期:

承包合同(篇二)

第一條 合同當事人、簽約時間和地點

1.1 本合同當事人

1.1.1 發包人: 以下簡稱:甲方

地址:

家庭住址:

身份證號碼:

聯系電話:

1.1.2承包人: 以下簡稱:乙方

地址:浙江省東陽市橫店影視產業實驗區商務樓

地址:

家庭住址:

身份證號碼:

聯系電話:

1.2 本合同簽訂時間: 年 月 日。

1.3 本合同簽訂地點: .

第三條 標的房屋

3.1 標的房屋為位于 市 路 號 的由發包人持有的“ ”項目地上第 層整層(以下簡稱“該房屋”)該房屋發包建筑面積約為 平方米。甲方同時將房產附屬通道、樓梯、設施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用。

3.2標的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方共同書面確認,并經政府相關部門批準的平面圖范圍內的實測建筑面積(不含該平面圖范圍以外的任何面積)為準。

第五條 承包人有權使用的公共條件

5.1 共用條件及構成

5.1.1 共用道路:標的房屋四周發包人、產權人或物業管理單位負有管理職責的通道由發包人負責地面硬化,承包人之車輛、人員及顧客有無障礙通行權。

5.1.2 地下停車場:位于標的房屋所在建設項目 層,建筑面積約 平方米,發包人承諾地下停車場向承包人所屬車輛免費提供 個室內停車位,對顧客停車費給予免費提供(詳見物業管理合同)室內停車場由發包人負責管理。

第八條 租賃用途和承包人經營使用權

8.1 承包人承包標的房屋設立影視中心(以下簡稱商業項目)

8.2 發包人發包標的房屋,可作為影城放映中心,且該項目的消防申批手續應經消防部門批準立項。

8.3租賃期內,承包人對標的房屋有以自營、聯營、合資、合作等各種合法商業經營形式使用的權利。承包人以影視為核心,可以經營咖啡店(含快餐服務)茶座、酒吧、網吧、電子游戲以及其他與電影相關的商業配套項目。但原則上不得經營 F~ F有沖突的經營品牌,經營項目明細以補充協議的方式明確。

8.4 發包人承諾不向第三方提供別處發包人所有的房屋用于與承包人業務相競爭的品牌經營。

8.5 因承包人以聯營、合資、合作等形式使用標的房屋導致的第三人對標的房屋和輔助場地、公共條件及承包人使用范圍內廣告位的使用,視為承包人使用,該第三人不與發包人、產權人、物業管理企業直接發生合同法律關系;因上述第三人過錯,給發包人和任何其他第三人造成損害,由承包人承擔責任。

第九條 租賃期限和計租日

9.1 發包人于 年 月 日前向承包人交付該房屋。房屋租賃期限為二十年, 年 月 日為起租日。

9.2 起租日以后每月或每年之相應日期為計租對應日。計租日至該日周年對應日為第一個計租年度,以后計租年度依此類推。除有特別說明外,本合同所稱“年”(如上年、下年、年度等)均指計租年度。

第十條 租金支付方式和期限

10.1 發包人承包人雙方約定,該房屋在租賃期限內第一年至第五年的年租金為人民幣 元(¥ ),第五年后

10.2 承包人應于 內向發包人支付該 的租金, .

10.3 除不可抗力應外。承包人無正當理由違反本條約逾期60日不支付租金,發包人有權解除本合同,承包人應于發包人提出解除合同之日起 日內繳清應付之租金,同時按當年應繳租金總額的100%賠償發包人的經濟損失。

10.4 承包人根據本合同約定向發包人支付定金、租金、能源使用費和其他本合同約定的費用,支付日期以承包人付款票據出票日為準,在承包人付款前,發包人應先向承包人出具合法有效的收款發票或當地稅務部門認可的收據(定金和代收費用可開一般收據)如甲方未及時開具正式發票的,乙方付款期限順延。

第十一條 交房時間和交房條件

11.1 在本合同簽訂以后,在發包人與承包人書面確認標的房屋設計更改方案后10天內發包人需完成具備承包人進場裝修條件。按本合同附件二的房屋交付標準(見附件2)向承包人通知交房。

11.2 發包人在具備房屋交付條件后,應書面通知承包人辦理交接手續,承包人應在收到發包人書面通知后5天內派人現場辦理交接。

11.3 非因可以歸責于承包人的事或不可抗力,發包人違反本條約定逾期通知交房,每逾期一天,按初始年租金的萬分之五向承包人支付違約金;逾期30日不能交房,承包人有權解除本合同,同時發包人應按初始年租金總額的100%賠償承包人的經濟損失。

11.4 標的房屋具備本合同約定的交付條件后,非因可以歸責于發包人的事由或不可抗力,承包人沒有在上述約定時間內與發包人辦理標的房屋交接手續,每逾期一天,按初始年租金的萬分之五向發包人支付違約金;逾期20天不辦理移交手續,發包人有權解除本合同,同時承包人應按初始年租金總額的100%賠償發包人的經濟損失。

第十三條 合同期內新增資產所有權歸屬

13.1 合同期內,承包人以建設、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動產及其他附屬物、附著物等各種形式的資產之所有權屬承包人;由發包人以建設、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動產及其他附屬物、附著物等各種形式的資產形成的資產所有權屬于發包人。

13.2 如因承包人的違約行為而導致本合同解除,承包人新增固定資產中,不可移動的裝修設備所有權歸發包人所有,其余可移動的資產歸承包人。

第十四條 物業管理(包括標的房屋土建工程和安裝工程維護、修理和設備、設施更換)

14.1 發包人或其委托人的物業管理公司不得另向承包人收取物業管理費。發包人或其委托的物業管理公司負責與標的房屋使用相關的下列物業管理事項,并根據有關規定繳納維修基金等款項:

14.1.1 合同期內屬發包人應完成的土建工程的維護、修理,包括大修、中修、急修等。

14.1.2 發包人對其所投資形成的所有公共系統安裝工程及設備、設施的維護、修理。

14.1.3 合同期內標的房屋場內、場外由發包人投資的所有設備、設施的正常更換,并承擔相應費用。

14.1.4 發包人負責標的房屋所屬建設項目內的公共廣場的綠化、保安、清潔衛生和環境的建設、維護、管理及公共能源費、管理費等所有公共費用。

14.2 發包人對其上述管理責任范圍內的土建工程和公共系統設施設備的維護、修理,應符合國家規定的標準,并持續保持其正常的使用功能。

14.2.1 出現一般常見故障維修在接到承包方書面通知后24小時內完成修復工作;如不能在24小時內派人修復,乙方可代為修復,費用由甲方負擔。

14.2.2 大修、中修、急修,在合理時間內按國家有關規定完成。

14.2.3 標的房屋因承包人以外的任何原因比較嚴重損壞(注:本處“比較嚴重損壞”,指導致承包人停業或部分停業,或對承包人的商業經營利益造成明顯的不利影響),發包人應在該事實發生后30日負責修復。承包人的合理損失應當在當年租金中予以扣除或減免。

14.3 發包方對其負有更換責任的設備、設施,應當在具備下列條件之一后30日內更換完畢。

14.3.1 需進行法定檢驗(如電扶梯年檢)的設備,經維修仍達不到合格標準,不能領取合格證或許可證。

14.3.2 無需進行法定檢驗的設備,出現運行故障,經具備法定資格的檢測機構檢測建議報廢。

14.3.3 使用說明書標明有使用期限的設備,使用期限屆滿。

14.3.4 存在無法修復的質量問題。

14.4 合同期內,由于發包人未及時維護、修理房屋和維護、修理、更換其管理責任范圍內的公共系統和設備、設施,給承包人或任何第三人造成損害,由發包人承擔全部法律責任;在發包人書面認可的情況下承包人同時有權自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施,所需費用(包括但不限于設備費、工程費、管理費等因此發生的費用)由發包人承擔。承包人通知發包人對存在的房屋和設施質量問題需要修復,發包人超過48小時不進行處理,或情況緊急不及時處理就會嚴重影響承包人經營的,承包人有權在未發包人書面認可情況下,自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施,所需費用(包括但不限于設備費、工程費、管理費等因此發生的費用)由發包人承擔。發包人因此需承擔的損害賠償金、違約金和費用,經雙方書面認可或法定程序認可后可直接沖抵承包人應付合同租金。造成乙方無法正常經營的,甲方還應當免收維修期間的租金。

14.5 標的`房屋場內除發包人投資的設備、設施的物業管理由承包人負責,具體為:

14.5.1 標的房屋場內保安、保潔。

14.5.2 標的房屋場內所有機電設備設施的日常維護、保養和修理、運行;如承包人及承包人顧客使用不當造成的設備、設施、結構損壞,由承包人承擔維修費用或更換費用,所造成的損失及后果由承包人承擔。

14.5.3 承包人在承包期間內自行投資的設備、設施、裝修及設備、設施的維護、保養、修理、更新。

14.6 發包人根據本條約定應承擔的物業管理責任,發包人、產權人或業主委員會(注:發包人、產權人參加業主委員會)可以委托物業管理企業管理,承包人不和物業管理企業發生物業管理法律關系,發包人和物業管理企業不得干預承包人根據本條約定行使相應的物業管理權利和義務。

14.7 關于物業管理的責任劃分及費用分攤,在雙方辦理交房手續時根據工程的實際狀況和本條約定的原則,在與物業管理公司根據上述物管原則簽定《物業管理合同》時明確。

第十六條 投保責任劃分

16.1 所有權不屬承包人的房屋和設備、設施,其保險責任歸發包人。

16.2 所有權屬承包人的設備、商品和商業經營責任,其保險責任歸承包人。

第十八條 承包人保證事項

18.1 保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續,具備簽訂本合同和持續履行本合同的主題資格。

18.2 保證每年度,應向發包人協助提供相關證照和文件,以便發包人辦理《房屋租賃許可證》續期,以維持租賃證照的有效性。

18.3 保證具備裝修工程設備工程、改造工程開工的全部合法批準手續,自行選定具有合法資質等級的施工隊伍,安全施工,不得損害發包人標的房屋主體結構,并應在竣工后取得公安、消防、文化、衛生等有關部門的驗收合格文件,且應向發包人報送全套裝修竣工驗收文件和圖紙。發包方有義務協助乙方辦理消防驗收等手續。

18.4 裝修竣工驗收后,承包人需進行任何設施、附著物、構筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內書面征得發包人同意。

18.5 保證本合同約定用途使用標的房屋,并不得違法使用標的房屋,不能擅改變標的房屋的功能。

18.6 保證按使用規范正常、合理使用標的房屋和設備,不得損壞標的房屋和各類設備及設施。

18.7 保證在改造及裝修過程中和租賃期限內,不得破壞標的房屋的基本結構或有危及基本結構安全的行為,任何與結構有關的改變必須書面報送發包人同意。承包人保證在合同有效期內,不得將標的房屋部分或整體使用權對與經營本合同約定業務無關的第三人轉租(乙方投資或者參與經營的公司不受此限);在保證經營主體的前提下,承包人經營范圍內的多種經營發包可以自主決定。

18.8 如標的房屋發包人、產權人以本合同標的房地產設定轉讓、抵押或以之抵償債務之事宜,未侵害承包人的承包權和使用權,承包人保證繼續履行本合同。

18.9 承包人違反上述承諾,由承包人承擔全部法律責任;如因此給發包人或其他第三人造成經濟損失,由承包人承擔全部賠償責任;如因此導致本合同無法履行,發包人有權解除本合同,承包人同時應按當年應付租金的100%向發包人支付違約金。

18.10 承包人保證對其商業經營行為所引起的民事法律后果承擔法律責任,包括且不限于產品質量責任、服務中的人身損害賠償責任等。

18.11 承包人保證在規定的時間內交納租金和繳付各類能源費用。

18.12 以上承包人保證事項不能在60天內完成或改變,發包人有權解除合同并視承包人違約。

第二十條 合同變更和解除

20.1 經雙方協商一致,可變更或解除本合同。

20.2 發生本合同約定的解除合同事由,取得解約權的一方有權在該事由發生后60日內以書面形式通知對方解除合同,逾期視為自動放棄解約權。除本合同其他條款另有特別約定外,自通知依法送達之日起30日內,如雙方沒有就繼續履行合同達成書面協議或受通知方沒有提起請求繼續履行合同的訴訟或仲裁,本合同解除。因一方違約導致守約方根據本合同約定解除合同,違約方應根據本合同相關約定對守約方承擔賠償責任;守約方自動或書面承諾放棄解約權,除守約方當時另有書面聲明或通知外,不免除違約方的違約賠償責任。

20.3 發生不可抗力,導致本合同部分或全部不能履行,雙方均有權解除本合同或要求變更合同內容。本合同所稱不可抗力,指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事實,包括地震、臺風、火災、戰爭、社會劇烈動亂、嚴重流行性傳染疾病等災害。

20.4 本合同生效后,非依本合同上述約定或法定事由,雙方均不得以其他事由為借口或無故單方解除合同,否則應按初始年租金標準的100%賠償對方經濟損失,如發包人尚未交房且承包人已支付相應款項或承包人因履行本合同已經發生投資,則還應承擔如下責任:如發包人單方強制解除合同,應雙倍返還承包人已經付定金,同時應返還承包人已付(墊付)任何款項,并按承包人投資原值(包括但不限于設計費、工程費、設備費、籌備開辦費、廣告費、政府規費、稅及為此支出的其他任何費用)賠償承包人投資損失。如承包人單方面強制解除合同,應賠償發包人因承包人對標的房屋提出改造要求而造成的發包人實際發生的改造費用(包括但不限于設計費、工程費、設備費、政府規費、稅)賠償完畢后,本合同解除。一方單方強制終止合同,另一方有權拒絕接受上述賠償并要求繼續履行本合同。

20.5本合同在依法或依約正式解除前,除本合同另有特別約定外,雙方均應繼續履行本合同約定的義務。

20.6出現下述20.7、20.8、20.10的情形之一的,乙方有權提前終止合同(亦可選擇不予終止合同),甲方應雙倍返還乙方已付保證金。如出現下述20.9、20.11、

20.12的情形之一的,乙方有權提前終止合同(亦可選擇不予終止合同),甲方應按年租金的百分之百賠償給乙方。

20.7租賃場地未按合同附件二的約定時間、用途和標準交付,延遲超過30日的;或租賃場地發生產權致使乙方不能正常對外營業達30日(含30日)以上的。

20.8甲方負責的影城消防工程(由于承包人方案或裝修影響除外)未能按時完成,或未能按時通過政府主管部門驗收,延遲乙方開業超過30日的。

20.9甲方對建筑和/或對最后竣工的租賃場地做改變,未及時通知乙方;租賃場地承重結構出現嚴重質量問題(由于承包人裝修工程超過設計荷載除外)致使乙方不能正常對外營業,甲方在合理期限內不能解決的。

20.10甲方未能按時提供乙方營業通道、其他配套設施服務、物業管理等服務的,延遲乙方影城開業超過30日。

20.11甲方提供的物業管理服務、公共設施和設備使用服務出現中斷,甲方未按約履行租賃場所維修,甲方在60日內不能給予修正并賠償的。

20.12其它因甲方嚴重違約造成合同無法履行,并且在60日內不能結束該種違約狀態。

20.13本合同簽訂后,如一方為另一方提供了任何形式的擔保,在擔保解除以前,作為被擔保人的一方不得適用本合同任何條款或以其他任何理由要求解除本合同。

第二十一條 租賃期滿,合同解除或暫時停業善后處理

21.1 合同租賃屆滿180天前,承包人應書面通知發包人是否續約。租賃期滿承包人不再續租或合同解除后,承包人負有在租賃期滿或合同解除后90日內將其擁有所有權的資產和商品撤出的權利和義務,發包人、產權人提供方便。如承包人轉讓該部分資產,同等條件下,發包人有優先購買權。除本合同系因發包人違約而解除的情形外,承包人將其擁有所有權的裝修無償轉讓給發包人,承包人不得拆除或毀壞,發包人、產權人也不得要求承包人拆除。由承包人使用,管理的所有權屬發包人的設備,除正常報廢、損耗和折舊外,承包人應如數歸還發包人。

21.2 合同期滿,承包人在同等條件下有優先續租權。

第二十二條 保密條款

第二十三條 關于違約責任的共同適用條款

本合同任何一方根據本合同約定追究違約責任,違約方除承擔本合同相關條款約定的責任外,還應賠償守約方為追究違約方責任或追索債權所發生的實際費用,包括但不限于訴訟費、律師費和聘請其他中介機構的費用、差旅費等所有因此發生的費用。因發包人違約而經有效司法文書確認的應向承包人支付的違約金、損害賠償金和根據本合同約定應承擔的有關費用,可直接抵扣承包人應付合同租金。

第二十四條 生效條款

24.1 本合同由雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋雙方法人印章后生效。

第二十六條 爭議解決辦法

因履行本合同發生爭議,雙方應首先盡一切努力通過友好協商解決;協商不成,可向甲方所在地的人民法院訴訟解決。

第二十九條 本合同附件

1.標的房屋平面圖;

2.《標的房屋交付標準》;

3.現有裝修,附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定。

第三十條 補充協議

下列形式的文件,作為本合同補充協議,構成本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

承包合同(篇三)

甲方:

乙方:

甲、乙雙方經友好協商,就乙方在甲方所管理的 香緹雅郡西門小區所屬廣告牌、電梯廣告和發布廣告等事宜達成如下協議:

一、戶外廣告牌材質: 鍍鋅鐵方管、噴繪布、亞克力板等 。廣告牌及電梯內廣告位。

二、合作方式及費用

1、 甲乙雙方商定乙方獨家買斷經營香緹雅郡小區廣告經營權壹年。

2、乙方按每年支付甲方玖萬 元整(90000元)。作為廣告牌及電梯內廣告一年經營費用。

3、合同簽訂三日內付陸萬元整,20xx年3月5日前將所有余款付清。

三、合作期限

1、甲、乙雙方合作期限為1年。

2、合作期限(即): 20xx年2月15日 —————— 20xx年2月14日

3、如遇不可抗力造成發布時間縮短,按照相同的天數進行延長補償。

四、雙方的權利和義務

1、乙方負責小區內所有廣告牌的投資、安裝,廣告發布權歸乙方所有。

2、甲方有義務看護該小區內所有廣告牌,如遇到破壞、偷盜等行為時甲方的相關人員應及時制止。有損壞、丟失甲方相關人員應及時告知乙方。甲方不承擔廣告牌丟失或破壞的責任。

3、在本同約定的廣告牌建設位置甲方不得以非正當理由阻止廣告牌的安裝。

4、廣告牌建設安裝時甲方應配合乙方施工并提供必要的方便。安裝時不得破壞甲方的設施。

5、甲方負責監督管理小區其他亂貼、亂涂的廣告現象。

6、乙方刊登的廣告內容必須符合有關廣告的法律法規。廣告刊登的內容:要有利于居民身心健康遵守

社會公德和職業道德、不欺騙和隱瞞消費者,保證廣告刊登內容的合法性。若因此帶來不良后果或行政處罰有乙方承擔一切責任。

五、本協議期滿后,甲、乙雙方如想繼續開展此項合作,在同等條件下,甲方有優先權。

六、本協議的補充附件與本協議具有同等法律效力,經雙方簽字、蓋章后生效。

七、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲 方: 乙 方:

年 月 日

承包合同(篇四)

甲方:(以下簡稱甲方)

乙方:身份證號碼:(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在經友好協商的基礎上,就關于乙方×××承包×××號游艇商場事項,達成以下協議:

1、乙方每月應當向甲方支付承包金×××元整(¥×××元);承包期間經營風險由乙方自行承擔。

2、乙方須預付甲方六個月的承包金,其中×個月作為經營風險保證金,該×個月的經營風險保證金在合同期滿后經雙方結算后退還乙方。以后每三個月向甲方交納一次,每次在××日以前付清。

3、乙方自行安排住宿;

4、乙方應嚴格把關商場內所進商品質量,杜絕過期、變質食品、假貨,如有此類事件發生,甲方有權追究乙方責任。

如果因為乙方產品出現質量問題,而導致××××××××××××

5、乙方需嚴格執行甲方的各項規章制度(如衛生、海事、紀律等),如有違反,將根據制度處罰(制度另附),處罰直至退場,并不退還押金;

6、甲方免費提供乙方的一位員工餐、工作服、水、電;并在躉船一樓樓梯左側下方免費提供一間房間作為倉庫;

7、甲方負責乙方在商場及倉庫所有商品的安全,如發生損壞或丟失,將由甲方負責。

8、甲方在乙方簽單消費將給予×××折優惠。

9、酒店客人在商場簽單消費,甲方為其代收其款項,甲方將扣××%做為手續費及稅金,每月結清。

10、酒店部分需給乙方代銷(如酒店紀念品等),酒店給予一定折扣(×××折),每月結清。

本合同有效期為一年,如雙方愿意續簽,應期滿前一個月商定,任何一方提出解除合同,需向對方支付一個月的承包金。

本協議一式二份,甲乙雙方各持一份,乙方附身份證復印件兩份,雙方簽字生效,本協議簽訂之日起,甲乙雙方于××××年××月××日簽訂合同。

甲方:乙方:

負責人:負責人:

日期:年月日日期:年月日

電話:電話:

承包合同(篇五)

甲方:________有限責任公司伊吾縣寶山鐵礦

乙方:________工程公司駐新疆第十二工程處

為了明確雙方經濟關系和責任義務,依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規,結合本礦山具體情況,雙方在平等自愿、協商一致的前提下達成如下協議,資雙方共同遵守。

一、項目名稱

伊吾縣寶山鐵礦10#、15#礦體露天開采項目。

二、承包范圍及時間

1、范圍:寶山鐵礦10#、15#礦體露天鐵礦開采工程。所采礦石運至破碎平臺,所采廢石運至廢渣堆放地(工程費用只計剝采總量)。

2、時間:自20____年1月1日起到20____年12月31日止。

三、承包方式

乙方以包設備、包設施、包基建(搬遷基建雙方協商解決)、包施工、包材料、包人工、包任務、保安全的大承包方式進行總承包。礦山施工生產的行政管理、設備(設施)管理、安全管理及培訓教育,必須有乙方直接負責實施,工程不得進行分包或轉包。

四、工程量及產量

20____年工程量18萬噸;20____年按寶山礦業公司寶山鐵礦下達的年度及月度生產計劃執行。

五、采礦費用的計價

寶山鐵礦10#、15#礦體露天開采,剝巖量和采礦量均按中段進行分別計價:

1、605中段以上,剝巖26.89元/m3,采礦22元/噸;

2、585-605中段,剝巖28元/m3,采礦23元/噸;

3、565-585中段,剝巖32.88元/m3,采礦24.23元/噸。上述價款均以在境界范圍內實測數據為準。其他輔助工程不計價(單價中包含安措經費剝巖(采礦)1元/立方米(噸),該費用由甲方管理,雙方共同協商使用范圍,年末沒有使用完的安措費返還乙方)。乙方所得勞務費按國家規定上繳各項稅費。

寶山鐵礦10#、15#礦體露工程預計在20____年12月31日之前閉坑,如果20____年年底前10#、15#礦體露天工程沒有完工,寶山鐵礦10#、15#礦體露天開采工程繼續由溫州第二井巷工程公司駐新疆第十二工程處承包,閉坑前的剝巖和采礦費用仍然執行本合同的價格。

六、工程質量及礦石質量

原礦塊度≤ 300mm,貧化率≤15%,損失率≤8%,總回采率不得低于95%,剝采比不大于設計要求。工程質量必須符合設計要求。如因人為因素造成礦石永久損失,甲方有權對乙方損失礦量價值的80%進行處罰。

七、費用結算

乙方生產的第一個月內,甲方原則上不予付款,進入第二個月后,甲方每月按實際工程量70%進行結算,其余30%在下月結算。

八、甲方權利和責任

1、向乙方提供所需的礦山技術資料,并提供采礦技術指導及監督管理。

2、負責采礦施工中的安全生產監督及督促乙方安全資金的投入。

3、負責礦山采礦生產外部關系的協調,確保礦山開采施工不受影響。

4、對乙方在安全生產方面的合理化建議及意見及時采納,監督糾正乙方在開采過程中的采富棄貧、破壞性開采等各種違規違章行為。

5、對存在重大事故隱患可能造生產安全事故時,甲方有權責令乙方停產整頓。

6、確保依據本合同約定及時結算支付工程費用。

九、乙方權利和責任

1、嚴格按照設計進行工程施工,保質、保量、按工期完成承包任務。

2、按確定的設計方案提供采礦施工圖并嚴格按照設計進行生產,嚴禁隨意擴大采掘范圍和隨意堆放廢石,未按設計生產乙方隨意擴大的境界,甲方不予確認。

3、按要求進行采礦,回采率不得低于95%,貧化率不得超過15%,損失率不得超過8%。

4、配合甲方進行生產技術工作,嚴格服從甲方管理人員提出的一切合理化建議。

5、自行解決承包工程所需的一切材料、設備及費用。

十、施工進度保證

甲方在合同期內隨時對乙方施工工程進行監督檢查,因乙方技術能力等原因連續三個月不能按期完成甲方下達的月度施工和采礦計劃的,視為乙方違約,甲方有權終止本合同的實施。

十一、違約責任

1、甲方責任

(1)不能按本合同兌付勞務款,造成工期延誤,由甲方承擔。

(2)因不可抗拒因素(如環境、政策、市場等)致使甲方無法經營,甲方需提前30天書面通知乙方,不屬違約范疇,否則視為違約。

2、乙方責任

(1)工程質量不合格,應及時返工,由于返工造成逾期投產的,視為違約。

(2)工程不能按合同要求采出規定的礦石量,乙方按計劃礦量與實際完成礦量的差額部分的礦價的10%向甲方支付違約金。

(3)確系因資金、技術等原因不能按期完工者,將解除合同,甲方不做任何補償,乙方必須在甲方做出決定后的一個月內撤離工地。

十二、附則

1、甲乙雙方應信守合同,認真履行合同各項條款,因不可抗拒因素導致本合同履行困難時,雙方協商簽訂補充協議,與本合同有同等效力。

2、雙方簽訂專門的安全管理協議作為本合同的附件,附件與本合同具同等法律效力。

3、本合同未盡事宜,雙方協商解決,協商不成,可依法向哈密市人民法院起訴。

4、本合同經甲乙雙方簽訂蓋章后生效,有效期20____年1月1日起到20____年12月31日止。

5、本合同一式肆份,甲、乙雙方各持貳份,具有同等法律效力。

甲方:______責任公司

乙方:______工程公司駐

伊吾縣寶山鐵礦新疆第十二工程處

甲方代表:乙方代表:

二〇一〇__年__月__日

承包合同(篇六)

一、工程概況

工程名稱:

×××私人住宅。

工程地點:

工程內容:設計圖以內的所有建筑工程。

建筑面積:共148.8平方米。

二、工程承包范圍

承包范圍:包工不包料。

三、合同工期

開工日期:xx年3月8日(農歷二月初一)。

竣工日期:xx年7月8日(農歷六月初六)。

合同工期總日歷天數102天。

四、合同價款

工價為每平方米180元,建筑總面積148.8平方米,合同總價款為人民幣26780元。

付款方式:由甲方分四次付清合同總價款。第一次在基礎工程完工后由甲方付給乙方合同總價款的30%,即8000元;第二次在主體工程完工后,由甲方付給乙方合同總價款的30%,即8000元;第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價款的30%,即8000元;剩余10%(即2780元)作為質量保證金,在工程交工一年后如無重大質量問題,由甲方全部付給乙方。

五、質量標準

工程質量標準:按圖施工,確保工程質量。

六、甲乙雙方的權利及義務

1、甲方的權利及義務:

(1)甲方應向乙方提供“三通一平”。

(2)按期付款。

(3)及時向乙方提供所需要的各種材料。

(4)在工程開工前向乙方提供設計圖紙2套。

(5)在施工過程中,如發現存在質量問題或私自變更設計圖紙的現象,甲方有權要求乙方返工。

2、乙方的權利及義務:

(1)按圖施工。在施工過程中如需對原設計作出更改,需經甲方同意后方可修改。

(2)保證工程質量。

(3)保證工期,按時交工。

(4)在施工過程中,需要哪些材料,乙方應提前2-3天告知甲方,以便及時購置。乙方應本著節約的原則,不得浪費材料。

(5)在每一項分項工程完工后,乙方應征得甲方驗收同意后方可進行下一道工序。

(6)乙方應重視安全生產,一切安全責任均由乙方自行承擔。

七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

九、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份。

甲方:

乙方:法定代表人:

發包方:————公司

承包方:————

————公司(發包方)與——————(承包方)經協商一致,且經————公司股東會批準,現將公司經營權在本合同期限內發包給承包方以供經營,訂立本合同。

第一章總則

第一條承包經營期間,公司獨立核算、依法納稅,自主經營,自負盈虧.財政,稅收渠道不變.

第二條承包經營期間,承包方必須在本公司的法定經營范圍內從事經營活動(以本公司企業法人營業執照為準)。

第二章承包的期限,方式和主要指標

第三條承包經營的期限為一年,即從———年——月——日起至———年——月——日止.

第四條承包經營的方式為:發包方在承包經營期限內將公司經營權提供給承包方,承包方為此支付給發包方人民幣二千元。該筆款項于____之前付清。

第三章承包方的權利與義務

承包方的權利

第五條承包經營期間,承包方指派的代理人(僅限一人)作為公司的法定代表人,行使總經理的職權。

第六條 承包方在承包期間,對本公司享有自主、獨立的的經營權。

具體權利如下:

1、有權聘任副總經理和各部門經理,組成本公司的領導機構,并報股東會備案,承包期滿或合同解除后,該領導機構即告解體.

2、有權決定公司的機構設置,制定規章制度,人事聘用、任免和獎懲。

3、有權根據實際需要購置新設備和資產。

第七條承包方有權根據本合同規定,取得其應得的合法收入.

第八條承包方有權在承包期內使用公司公章、合同章、支票、賬號、發票等財務憑證。

承包方的義務

第九條承包方在承包期間應盡義務如下:

1、必須依照國家有關規定,按期如數繳納應繳納的各種稅,費等.

2、在承包期間,應保證公司各項資產的完好(合理損耗除外),.

第十條承包方必須全面履行本合同中應由承包方履行的全部條款.

第四章發包方的權利與義務

第十一條發包方的權利如下:

1、有權維護公司利益不受損害。

2、有權監督本公司的經營范圍。

3、對本公司有財務監督權。

第十二條發包方的義務如下:

1、不得以任何形式干涉承包方的經營權。

2、必須按本合同規定保障承包方的合法權益。

3、必須全面履行合同中應由發包方履行的全部條款。

第五章承包方的收入

第十三條承包方的收入計算方法:承包方在承包經營期限內的所有利潤均由承包方享有。

第六章合同的變更,解除或終止

第十四條本合同生效后即具有法律約束力,發包、承包雙方均不得隨意變更或解除.本合同需要變更或解除時,須經雙方協商一致達成新的書面協議,在新的書面協議未達成之前,本合同仍然有效。

第十五條本合同履行期間,如國家有關政策與本合同簽訂時相比,發生重大變更,發包、承包任何一方利益受到重大影響,受影響的一方可以提出變更或解除本合同。

第十六條發包方如違反本合同規定,干擾承包方的經營管理活動,使承包方無法繼續經營下去,或使承包方的合法收入得不到保障,承包方有權解除本合同以及暫停支付承包費用,并要求發包方承擔違約責任。

第十七條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時,須發包,承包雙方協商一致,可以變更或解除合同。

第十八條本合同規定的承包期滿,發包承包雙方的權利,義務履行完畢后,本合同自行終止。

第十九條本合同期滿三十日以前,承包方應接受發包方派出的審計機構對其承包情況進行審核,確定無誤后,雙方代表在審計意見書上簽字,承包方方可離職。

第七章違約責任

第二十條發包,承包雙方應全面實際履行本合同,不履行或不完全履行的應負違約責任。

第二十一條發包方如違反本合同第二十條的規定,應承擔違約責任,支付承包方對公司的投資總額的50%作為違約金,如承包方的實際損失超出該違約金的,則發包方按承包方的`實際損失賠償。

第八章附則

第二十二條承包方如發生意外事故,無法繼續履行本合同,則由承包方另行推選或指派承包經營者,經發包方認定,繼續履行本合同。

第二十三條在簽訂本合同時,發包方應將公司所有資產及債權債務狀況編制成冊,雙方確認后作為本合同的附件。

發包方應提供公司董事會和股東會關于不干涉承包方自主經營的決議,并作為本合同的附件。

第二十四條本合同期滿后,如本公司承包經營,且承包方履行本合同情況良好,承包方在同等條件下有優先再承包的權利。

第二十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。

第二十六條本合同正本二份,發包方,承包方各執一份。

第二十七條本合同適用中國法律,雙方在履行合同中發生爭議的,應協商解決。如協商不成的,雙方提交仲裁委員會仲裁。

發包方: ——————公司

地址:————————

電話:————————

法定代表人:___________(簽字蓋章)

____年____月____日

承包方:______________

身份證號碼:——————

____年____月____日

甲方:**學校

乙方:

甲、乙方經充分協商后簽訂本合同,雙方應共同遵守,嚴格執行,以保證辦好食堂,服務廣大師生。具體合同條款如下:

一、甲方的權力與義務:

1、甲方于xx年7月30日將第三食堂內場地即原后山第二食堂(注:若后山新蓋食堂完工,則轉入后山新蓋食堂內經營)及學校固定資產(注:固定資產清單另付 )提供給乙方使用。

2、甲方允許乙方在第三食堂內經營飲食、開水供應。不得經營煙、酒、生活用品、食雜(面包、蛋糕除外)、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內開設小賣部,否則視為違約。

3、甲方向第三食堂供水、供電( 注:若停電,甲方應及時發電;若自來水廠停水,甲方應及時供井水,以確保乙方能正常營業。)

4、第三食堂的開業停業時間由甲方根據校歷安排統一規定;

5、甲方對乙方經營的食堂存在衛生、質量、價格、服務態度等方面有檢查監督權力,乙方應服從甲方職能部門管理。

6、在甲方召開膳食工作會議(每月一次)時,乙方(承包者)應親自到場參加,聽取學生代表及職能部門意見,及時改正,提高服務質量以利于乙方將食堂辦得更好;若兩次不親自參加,當作不親自經營管理,視為違約;

7、甲方保證在承包期內不在校內開設第四家食堂。但甲方實驗室進行面包、蛋糕等工藝實驗或教工活動中心的正?;顒硬皇艽讼?。

8、乙方對第三食堂的水、電裝修及房屋結構改造需經甲方同意后方可施工;

二、乙方的權力與義務:

1、乙方對其承包的第三食堂享有獨立自主、自負盈虧的經營自主權。乙方應嚴格遵守《食品衛生法》、《環境保護法》、《學校食堂與學生集體用餐衛生管理規定》及學校的相關規定。承包期內乙方不得隨意中途停止營業或不正常營業,或轉包他人經營。

2、乙方在簽訂合同時應向甲方上交風險抵押金人民幣貳萬元整。若乙方在合同期內無違反本合同規定,甲方在合同期滿后應如數退還乙方;承包期內第三食堂內的甲方固定資產由乙方負責管理使用,維修年檢一切費用由乙方自己承擔。乙方應于xx年9月1日前取得衛生部門頒發的衛生許可證,從業人員個人健康證。

3、第三食堂的水電費由乙方自負,并按季度上交甲方財務科。甲方每月補貼第三食堂70噸水,主要用于自來水廠停水時,供學生使用,乙方必須提供學生用水方便。第三食堂內嚴禁使用一次性泡沫快餐盒。第三食堂油鍋爐使用柴油為燃料,其它加工項目可使用蜂窩煤為燃料。食堂內娛樂設施不得播放內容反動或黃色音像制品。在晚自習及上課時間不得播放音像制品。

4、食堂內粗加工間、更衣間、倉庫、面點間等功能區區分應明確。食堂采購應有廠家衛生許可證及每批產品檢驗合格證的復印件。餐具應嚴格洗、消、沖、保潔。應配備大型消毒柜兩臺并正常使用,對餐具進行嚴格消毒。應保證消毒柜正常運行和使用。食堂員工衣帽應統一、穿戴整齊,保持整潔,每個員工應有冬、夏工作服各兩套。食堂內應有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施(特別是分菜間、加工間、餐廳等場所的門窗)。乙方應認真搞好食堂內外衛生,制訂食堂衛生管理制度,建立食堂衛生工作自查記錄。食堂內所有垃圾應倒在甲方指定的地點,否則應另支付衛生管理費用每月1000 元。

5、乙方應認真做好防火、防盜及有關安全工作,若出現安全事故,其責任完全由乙方承擔。承包期滿合同終止后,除可拆除的如空調、消毒柜、電視、音響及不影響裝修的設備外,其余改造設施歸甲方所有。乙方應向師生供應符合衛生要求的開水,每壺價格不得超過0.2元,每桶價格不得超過1元,并確保開水供應。

6、乙方在承包期內對食堂經營負全責,必須參與有效管理,不能轉包,如發現轉包,甲方有權收回,風險抵押金及承包金不予退還。乙方在承包期間,不得在校內飼養家禽家畜,否則視為違約。乙方在經營過程中,與甲方發生的一切經濟往來,其手續必須由乙方親自辦理(不得委托辦理)。

7、乙方承包者應在崗在位,親自參與食堂管理,傾聽甲方師生意見,不斷提高服務水平和飯菜質量,在甲方召開膳食工作會議(每月一次)時,乙方應到場參加,虛心聽取學生代表及職能部門意見,并及時進行整改。乙方應樹立熱情為廣大師生服務的觀念,降低成本,減輕用膳師生的負擔,努力做到飯熱、菜香、價廉物美,優質服務。

8、乙方不得干涉學生在校內外選擇就餐的自由,乙方應在分菜間設一個教工售菜窗口。

9、乙方不得與第一、第二食堂之間存在半成品及成品連代加工。乙方的家屬及親戚均不得參與第一食堂及第二食堂的經營與管理。否則以轉包論處。

10、乙方的經營場所以甲方提供的現有場所為限,乙方不得擴大經營場所,不得在現有場所范圍外搭蓋。

11、若工商、稅務等校外行政部門需要收取有關費用(含稅費)由乙方自負。

12、第三食堂設備投入費用的部分人民幣壹拾萬元整。由乙方于中標后兩天內上交甲方財務科。

三、違約責任及解決辦法:

1、乙方若中途停止營業,所交納承包費及風險抵押金作為乙方不正常營業給甲方造成損失的補償,不予退還。

2、乙方因違反《食品衛生法》、《環境保護法》、《學校食堂與學生集體用餐衛生管理規定》給學校及師生造成損失,乙方應負相關法律責任及全部經濟責任。

3、合同期滿后,甲方所有固定資產應完好交還學校,否則甲方將按實際收取修理費或賠償費。

4、乙方逾期無法辦理衛生許可證及從業人員健康證,甲方有權責令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而被衛生防疫部門處罰,乙方應負賠償責任。

5、若乙方違反本合同的條款,甲方將有權責令其限期整改,并視情況直接從乙方所交的風險抵押金中每次抵扣500元直至全部,做為乙方違約給甲方造成損失的補償,若違約金使用超過貳萬元,超出的部分由乙方如數交納。

6、在合同期內,若甲方需要收回第三食堂,則應賠償乙方在第三食堂投入的經濟損失。

7、若乙方將所承包的食堂轉包給他人經營,則甲方有權中止合同。乙方的風險抵押金及所交承包費不予退還外,且停聘乙方或乙方擔保人三年。

8、甲方若違反本合同的有關約定,甲方應賠償因甲方違約給乙方造成的相關經濟損失。

四、承包期限:從xx年7月30日起至xx年7月15日止。

五、承包金額:

1、承包金額每年為人民幣: 元整。

2、承包金每年分兩次交納,乙方必須在每學期倒數第二周(以校歷表為準)向甲方交清下學期承包費(即半年承包費)。本次交納承包金時間為xx年7月22日之前。

3、乙方逾期不交納承包金,視為乙方自動放棄第三食堂承包經營權,以乙方中途停止論處。甲方有權終止合同,收回第三食堂另行發包。

六、若因國家發生重大政策性調整,或發生自然災害等不可抗拒的因素致使合同無法履行時,雙方可協商變更或解除合同,甲、乙雙方均不負連帶責任。

本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,合同自雙方簽訂之日起生效。

七、擔保人應承擔相應連帶責任。

本合同由甲方分別抄送人???、財務科、總務科。

甲方代表: 乙方:

年 月

承包合同(篇七)

甲方:重慶兄弟活塞有限公司

乙方:

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實作用的原則,雙方就本建設工程施工事項協商一致,訂立合同。

經甲、乙雙方協商,甲方把兄弟活塞11號廠房工程承包人給乙方施工,為了盡快地把該廠房按期、按質、按量順利的完成,特訂如下協議:

一、甲方將該廠房鋼結構、土建、防雷承包給乙方施工,按建筑面積每平方元整。按圖紙面積計算(。

二、工期:從 年月日年月日,總工期三、付款方式:出基礎付總價的10%,鋼結構進場付35%,墻體地坪結束后付25%;驗收合格后付35%,余款5%一年后付清。

四、乙方必須服從甲方管理,否則,甲方有權辭退乙方。乙方一定要按圖紙規范進行施工,把好質量關,并要為項目節約料、算好料、有意浪費材料的,按項目部處罰條例執行。

五、工程質量,安全標準及目標

1、工程質量,必須全部合格,嚴格執行國家現行施工驗收規范及強制性標準。

2、杜絕傷亡事故,認真貫徹執行國家關于建議安全生產法,安全生產管理條例。

六、乙方必須按照安全操作規程進行施工,確保安全,一切工傷事故甲方概不負責,由乙方自負。

七、本合同一式兩份,望甲、乙雙方相互遵守,簽字生效。

甲方代表: 乙方代表:

甲方(發包方):

乙方(承包方):

身份證號碼:

詳細地址:

經甲、乙雙方相互協商,將位于羊街村上橋組15個(3165平方米)扶貧項目蔬菜大棚的承包相關事宜達成如下協議:

1、合同有效限期為年,年月日起至年月日止。

2、承包費金額:每年每個大棚上繳承包費500元整。

3、交款方式:合同簽訂之日起乙方向鎮人民政府繳納當年承包費,共計7500元,其余部分逐年繳納,每年繳納的承包費將用于當地作滾動扶貧發展資金。

4、甲方項目大棚位于羊街鎮羊街村上橋組。

5、大棚僅限于種植或養殖生產使用,乙方不得擅自改變其生產用途,不得私自拆改搭建其他建筑物,否則,甲方有權限期整改,到期不整改,甲方有權強制chai除,并終止合同一切損失由乙方自行承擔。

6、乙方要承包的大棚應加以保護,除自然災害而外,其他人為造成的損失由乙方自行承擔。

7、乙方不得將所承包的大棚轉包給他人經營,一經發現甲方將解除乙方承包權,合同終止,大棚回收,因此而造成的經濟損失由乙方自行承擔,承包費不予退回。

8、乙方要學習有關建立農業合作社方面的有關知識,熟練掌握大棚的種植或養殖技術,總結經驗,以傳、幫、帶的方式和周邊群眾一起致富,達到共同致富的目的。

9、乙方用工時,必須使用羊街村貧困勞動力,且日工資不得低于40元/天。

10、本合同一式五份,甲乙雙方各執一份,其余三份送有關部門備案。

甲方:

乙方:

____年____月____日

[參考]承包物業合同精選


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在充滿了變化和改革的今天,合同是現在必不可少的一個東西,可以用來保護我們的各項權益。合同簽訂后,當事人需要按照約定全面履行自己的義務,你會為擬合同感到困惑嗎?合同范本網花時間專門編輯了承包物業合同,歡迎閱讀,希望你能閱讀并收藏。

承包物業合同【篇1】

發包方:

承包方:

發包方與承包方經協商一致,并經發包方公司會議同意,現將房安物業公司經營權在本合同期限內發包給承包方以供經營,訂立本合同。

第一條承包經營期間,公司獨立核算,依法納稅,自主經營,自負盈虧,稅收渠道不變。

第二條承包期間,承包方必須在本公司的法定經營范圍內從事經營活動。

第三條承包經營的期限為2年,即從20xx年5月1日至20xx年5月1日止。

第四條承包經營的方式為:發包方在承包經營期限內將公司經營權提供給承包方。

第五條承包期間,承包方鄢海軍作為公司的法定代表人,行使經理的職權。

具體權利如下:

1、有權聘任各部門成員組成本公司的管理機構,承包期滿或合同解除后,該機構即告解體。

2、有權決定公司的機構設置,制定規章制度,人事聘用、任免和獎懲。

3、有權根據實際需要購置新資產和辦公用品。

第六條承包方有權在承包期內使用公司公章、支票等財務憑證。

第七條承包方在承包期間應盡義務如下:

1、必須依照國家有關規定,按期如數繳納的各種稅費等。

2、在承包期間,應保證公司各項資產的完好(合理損耗除外)。

3、在現有管理小區范圍內(西苑小區、東山苑小區、惠麗佳園小區等),承包期間保證按照中房公司現有標準按時發放現有三名職工工資及勞保福利。

4、因前任經理管理不善造成西苑小區住戶不滿物業公司管理,如西苑小區業委會以后自行管理,物業公司退出西苑后,則不保證第3條的承諾。

第八條要合同生效后即具法律約束力,發包方、承包方均不得隨意解除。本合同需要變更或解除時,須經雙方協商一致達成新的書面協議后,方可解除。

第九條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行,經發包、承包雙方協商一致,可以變更或解除合同。

附則:

在前任經理管理期間所發生的債權、債務及一切責任,與本合同承包人無關。

發包方:承包方:

年月日

承包物業合同【篇2】

發包方:

承包方:

發包方與承包方經協商一致,并經發包方公司會議同意,現將房安物業公司經營權在本合同期限內發包給承包方以供經營,訂立本合同。

第一條 承包經營期間,公司獨立核算,依法納稅,自主經營,自負盈虧,稅收渠道不變。

第二條 承包期間,承包方必須在本公司的法定經營范圍內從事經營活動。

第三條 承包經營的期限為2年,即從20__年5月1日至20__年5月1日止。

第四條 承包經營的方式為:發包方在承包經營期限內將公司經營權提供給承包方。

第五條 承包期間,承包方鄢海軍作為公司的法定代表人,行使經理的職權。

具體權利如下:

1、有權聘任各部門成員組成本公司的管理機構,承包期滿或合同解除后,該機構即告解體。

2、有權決定公司的機構設置,制定規章制度,人事聘用、任免和獎懲。

3、有權根據實際需要購置新資產和辦公用品。

第六條 承包方有權在承包期內使用公司公章、支票等財務憑證。

第七條 承包方在承包期間應盡義務如下:

1、必須依照國家有關規定,按期如數繳納的各種稅費等。

2、在承包期間,應保證公司各項資產的完好(合理損耗除外)。

3、在現有管理小區范圍內(西苑小區、東山苑小區、惠麗佳園小區等),承包期間保證按照中房公司現有標準按時發放現有三名職工工資及勞保福利。

4、因前任經理管理不善造成西苑小區住戶不滿物業公司管理,如西苑小區業委會以后自行管理,物業公司退出西苑后,則不保證第3條的承諾。

第八條 要合同生效后即具法律約束力,發包方、承包方均不得隨意解除。本合同需要變更或解除時,須經雙方協商一致達成新的書面協議后,方可解除。

第九條 由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行,經發包、承包雙方協商一致,可以變更或解除合同。

發包方:

承包方:

__年 __月__ 日

__年 __月__ 日

承包物業合同【篇3】

甲方:郴州市職業技術

乙方:高職院大酒店經營承包方:曹瑛

根據《中華人名共和國合同法》及有關法律法規,經雙方協商一致,水電物業承包合同。簽訂郴州高職院大酒店(即郴州職業技術學院新校區旅游實訓大樓)經營管理承包合同。

第一條 承包范圍

郴州高職院大酒店餐飲部、客房部。

第二條 承包期限

1、經營期限為5年,即從20xx年 7 月 5 日至20xx年 7月 4 日。

2、承包期滿,在同等條件下,乙方享有優先繼續承包。如乙方終止承包,甲方收回經營權,乙方應無償如期交還固定設施、設備并保證及基本完好(其中不經拆卸的動產可歸乙方所有,烹飪操作間的所有固定設備設施歸甲方所有)。

第三條 承包金支付方式

1、經營承包押金人民幣 壹拾 萬 元,合同結束清場完畢最后一次性返還付清(不計利息)。

2、雙方約定承包期中第一年承包金為人民幣壹拾萬元,以后每年的承包金以前一年的承包金為基數遞增一萬。

3、付承包金方式:分每季度付款,即每季度第一個月的5號前支付承包金。

第四條 承包期間相關費用:

1、 甲方應承擔的費用:

① 在承包期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法繳納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,由甲方負擔。

② 甲方負責區域的物業管理費(建筑、財產、保安、保潔、水電),公共區的分攤物業管理費。

③ 甲方接待介紹給乙方的業務,由乙方自行結算。甲方接待的業務,按每季度結算。

2、 乙方需繳納的費用:

乙方負責的區域的物業管理費(建筑、財產、保安、保潔、水電)及分攤公告區的物業管理費。物業費的收費標準由甲、乙雙方協商,水電費的收費標準按甲方和高職院向水電部門繳納標準收齲

第五條 房屋修繕和使用

1、

在承包期限內,甲方保證該房屋使用安全(乙方使用不當除外),其他所屬硬件設施屬乙方經營區域的歸乙方自行負責日常維修,日常維修費用有乙方負責。

2、 乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施,如因乙方使用不當造成房屋及設施的損壞,乙方負責維修或者經濟賠償。

第六條 合同的變更、解除與終止本合同

1、 本合同生效后具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,需要變更或解除時,須經雙方協商一致達成新的書面協議。

2、 甲方有以下行為,乙方有權解除合同,并要求甲方賠償經濟損失:因甲方不能按合同約定交付合同標的。

3、 在承包期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回乙方經營權,押金不退,設備、設施無償交給甲方。

① 未按時交齊有關費用,提供符合約定條件的實訓樓設施,嚴重影響經營。

② 未經甲方同意,拆遷變動旅游實訓樓結構,損壞旅游的實訓樓設施,甲方提出的合理期限內未修復的。

③ 乙方未按合同約定支付甲方經營承包金和向甲方提供勤工建學崗位

④ 利用所承包的實訓樓進行非法活動,

合同范本

《水電物業承包合同》

⑤ 未經甲方同意,擅自停業及消減項目的,經甲方書面通知后,仍不履行的,甲方有權終止合同。

4、 其他約定:

① 中途應經營管理不善退出,押金不予退還,設施、設備無償交給甲方。

② 乙方獨自承當經營過程中的債權、債務和由此引發的經濟、安全和法律責任。甲方不干預乙方的正常的經營、財務、管理工作,不承擔任何責任。

甲方的一切債權、債務和由此引發的經濟、安全和法律責任由甲方負責。如果因此造成乙方損失有甲方負責。

5、 承包期滿后合同自然終止。

6、 在承包期中:

① 乙方整體轉租轉讓須經甲方同意;乙方分租分包,但必須無條件服從本合同。

② 在承包期間,甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后,本合同對新酒店所有人和乙方繼續有效。

7、 因不可抗因素導致合同無法履行或者無法完成履行時,甲、乙雙方協商一致,可以變更或者解除合同。

第七條 甲、乙雙方約定的其他事項

(一) 甲方不需向乙方繳納費用的教學實訓:(甲方在安排實訓前1個月將實訓的人數、目的、計劃及預期要達到的效果書面通知乙方)

1、 酒店專業的整班實訓一年兩次,一次一個月。

2、 旅游專業的整班實訓一年兩次,一次二周。

3、 文秘專業的整班實訓周(前廳、餐廳烹飪、客房),一年兩次,一次一周。

(二) 甲方學生在乙方頂崗實習超過一個月以上,乙方須向實習生支付實習報酬。

報酬:按公司同級員工的試用期工資核算。

(三)

甲方每學期設置十至十五個課余、雙休、假日學生勤工儉學崗位在乙方工作,乙方需支付勤工儉學學生每人5元/小時的工資。每學期勤工儉學學生數量根據乙方需要確定。

(四)甲方有義務協助乙方努力做好承包期間的對外協調工作,協助乙方努力做好突發事件和重大事故的處置工作。

(五)當甲方需宏觀調整房屋使用用途需提前變更或提前終止合同時,甲方應賠償乙方經濟損失。

第八條 違約責任

甲、 乙雙方應全面實施履行本合同,不履行或者不完全履行的應負違約責任。

乙、

第九條 爭議解決

本合同發生爭議,由乙方當事人協商或申請調解,協商或調解解決不了的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條

本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充合同。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽(章)后生效。

本合同及附件一式 兩 份,由甲、乙雙方各執 壹 份。具有同等法律效力。

甲方:郴州市職業技術學院旅游系

簽字:徐永農 電話:0735-2351028

乙方:高職院大酒店經營承包方

承包物業合同【篇4】

甲方:__________________

法定代表人:__________________

住所:__________________

聯系電話:__________________

乙方:__________________

居民身份證號碼:__________________

住所:__________________

聯系方式:__________________

甲、乙雙方根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規規定,在平等自愿、公平公正、協商一致、誠實信用的基礎上,簽訂本合同。

一、勞動合同期限

1、本勞動合同為固定期限,自 ____年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____ 日止;

2、其中試用期自____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____ 日止。

3、試用期內,甲方有權對乙方的工作表現和能力進行考核,如經考核乙方被認定為“不符合錄用條件”的,甲方有權隨時解除本合同?!安环箱浻脳l件”包括但不限于下述情形:

(1)乙方不能按時、按質、按量完成工作任務,或者未能通過甲方的試用期考核和表現評估,或被認定為不能滿足勞動合同約定的崗位要求或崗位說明中規定的崗位職責的。

(2)乙方違反誠實信用原則對影響勞動合同履行的自身基本情況有隱瞞或虛構事實的,或在應聘時提供的個人資料是虛假的,包括提供虛假學歷證書、虛假職業資格證明、假身份證、假護照、假戶籍證明等個人重要證件以及虛假或偽造的離職證明、體檢證明等;對工作履歷、知識、技能、業績、健康等個人情況說明與事實明顯不符或有重大出入的;或個人簡歷、求職登記表等填寫內容不真實的,或沒有如實說明與應聘崗位相關的情況的。

(3)乙方與其他公司存在未盡法律義務,或與其他公司存在法律糾紛尚未處理完畢可能影響工作的。

(4)在甲方指定的機構所進行的體檢結果不符合本行業所規定的衛生標準和體檢要求的,或患有精神病或不適合從事勞動合同約定崗位工作的疾病或缺陷的。

(5)乙方曾受到其他公司書面警告或辭退等嚴重處分而在應聘時未聲明的,曾被行政拘留或者依法追究刑事責任而在應聘時未聲明的,或曾有、仍有吸毒等行為而在應聘時未聲明的。

(6)隱瞞與其他公司存在勞動關系或競業限制約定的。

(7)乙方在試用期內有任何違法違紀行為或受到公司任何類型的紀律處分的。

(8)乙方在試用期內存在工作失誤的。

(9)乙方未能在甲方規定的期限內提供用于辦理法定勞動用工手續的全部材料的。

(10)其他不符合甲方錄用條件的情形的。

二、工作內容和地點

1、乙方根據甲方要求擔任保安崗位,從事 保衛工作,乙方的工作內容、崗位要求和勞動定額標準等按照甲方制訂的崗位說明書或甲方相應的規定執行,甲方可以根據需要對乙方的工作內容、崗位職責和勞動定額進行合理調整。

2、乙方的工作地點為 ,甲方亦可根據工作需要調整乙方的工作地點,或與乙方協商一致后派駐乙方在其他地點工作。

三、工作時間和休息休假

1、乙方同意適用標準工時制工作時間制度,甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時(不含午休時間),平均每周不超過四十小時。

甲乙雙方在工作時間和休息方面協商一致確定乙方實行輪流運轉工作制。排班安排如下:

上午班:____ 時 ____分至____ 時____ 分;

下午班:____ 時____ 分至____ 時____ 分;

晚 班:____ 時 ____分至____ 時____ 分。

2、經甲乙雙方協商一致,乙方同意:甲方可以根據工作需要安排乙方加班;如乙方因工作需要確需加班,應及時向甲方提交書面加班申請,寫明加班原因,在取得甲方的書面同意后加班,否則不視為加班。甲方安排或書面同意乙方加班的,甲方應當依照其加班制度和國家相關規定安排乙方倒休或支付加班費,法律法規規定可以不支付的除外。

3、甲方依法保證乙方的休息權利,乙方根據國家法律法規和甲方的休假制度享受各項法定休假權利。

四、勞動保護和勞動條件

1、甲方對可能產生職業病危害的崗位,應當向乙方履行如實告知的義務,并對乙方進行勞動安全衛生教育,防止勞動過程中的事故,減少職業危害。

2、乙方在勞動過程中必須嚴格遵守安全操作規程。

3、如乙方發生工傷事故,甲方應負責及時救治,并在規定時間內,向勞動保障行政部門提出工傷認定申請,為乙方依法辦理勞動能力鑒定,并為享受工傷醫療待遇履行必要的義務。

五、勞動報酬

甲方應當每月以貨幣形式支付乙方工資,不得克扣或者無故拖欠乙方的工資。乙方在法定工作時間內提供了正常勞動,甲方每月向乙方支付工資,工資將由甲方支付到乙方的個人賬戶或以其他雙方認為適當的方式支付。甲方作為扣繳義務人,應在支付乙方工資前代扣代繳其個人所得稅和其他應繳稅款,以及社會保險和住房公積金的個人應繳部分。

1、甲方承諾每月 日為發薪日(遇休息日或法定節假日提前)。

2、經甲乙雙方協商一致,對乙方的工資報酬選擇確定甲方對乙方實行基本工資和績效工資相結合的內部工資分配辦法,乙方的基本工資確定為每月 元(含個人上繳的社會保險),不得低于當地最低工資標準;績效工資根據乙方的工作業績和實際貢獻按照內部分配辦法考核確定。

3、乙方依法享有帶薪假期。

六、社會保險和福利

1、甲方按照國家和地方相關法律、法規和政策規定,為乙方辦理社會保險。甲乙雙方應按國家和地方政府有關規定依法繳納相應的費用。

2、本合同存續期內,乙方患病或非因工負傷,患職業病或因工負傷,其工資和相關待遇按照國家和甲方的相關規定執行,甲方依法履行必要的義務。

七、承諾與保證

乙方在此向甲方作出承諾并保證如下:

1、乙方在錄用過程中向甲方提供的與本合同直接相關的基本情況與信息真實有效,在本合同中的陳述及保證亦是真實、準確和完整的。如有違反,將視為嚴重違反甲方規章制度,甲方有權立即解除本合同;

2、本合同存續期內,乙方將根據本合同所定條款和條件為甲方工作并盡其最大努力確保完成甲方委派的工作,不從事損害甲方利益的活動,不利用其在甲方的職務或職權直接或間接地為個人牟取私利;

3、未經甲方書面同意,乙方不得直接或間接地從事兼職,不論乙方是否因該兼職而獲得報酬或者是否利用了在甲方的工作時間。該兼職包括但不限于:受雇于任何第三方或為任何第三方提供勞務,包括在該第三方擔任合伙人、股東、董事、監事、高級管理人員、員工或顧問等職務,不論該第三方是否與甲方生產、經營同類產品或提供同類服務;

4、乙方不能直接或間接地接受任何與甲方有業務關系或可能將有業務關系的人所給予的任何利益,包括但不限于傭金、回扣、折扣、小額賞金,無論是否以現金形式;

5、乙方應當賠償并使甲方免受因乙方的過失或故意行為而導致的人身或財產的損失、損壞或損害。

八、勞動紀律

甲方制定的勞動紀律應當符合法律、法規、政策的規定,履行民主程序,并向乙方公示。乙方遵照執行。

1、乙方確認已知悉并詳細閱讀甲方的規章制度及勞動紀律。乙方承諾嚴格遵守甲方的規章制度及勞動紀律,服從甲方的'安排和決定,保管好甲方的全部資產。

2、甲方有權根據經營需要和國家法律法規的規定,制定或修改適用于乙方的包括員工手冊在內的各項規章制度,乙方應當閱讀、理解并予以嚴格遵守。如果乙方違反或拒絕接受甲方的規章制度,甲方有權依照規定對乙方進行處罰,直至解除勞動合同。

3、乙方因違反有關法律、勞動紀律和甲方內部規章制度而給甲方造成經濟損失的,甲方有權要求乙方賠償其損失,并有權依法對乙方工資進行扣減。

九、保密

1、本合同存續期內,乙方對在甲方工作期間所接觸到的和知悉的全部商業秘密承擔保密義務,不得復制、不當使用、直接或間接向他人泄露或使他人獲得公司上述商業秘密。無論本合同基于何種原因終止,乙方必須繼續履行前款約定的保密義務,嚴格保守乙方在甲方任職期間所知悉的甲方的全部商業秘密。

十、勞動合同的終止

有下列情形之一的,本合同即行終止:

1、本合同期限屆滿;

2、乙方開始依法享受基本養老保險待遇的或達到法定退休年齡的;

3、乙方死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;

4、甲方被依法宣告破產的;

5、甲方被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者甲方決定提前解散的;

6、法律、行政法規規定的其他情形。

十一、工作通知

甲方向乙方發出與本合同相關的任何通知、協議或其他有關文件,以傳真發出的,以傳送確認為證,電文發出后1日應被視為收件日期;以電子郵件發出的,發件方郵件系統顯示已發送,即視為送達,發件人電子郵件系統所記錄的發出時間即為送達時間;通過郵局特快專遞或其他快遞方式寄出的,以郵局特快專遞或其他快遞的寄件人留存單據作為確認文本,交付郵局或快遞公司后最遲7日應被視為收件日期,郵局特快專遞或其他快遞應發往下列地址:

乙方通訊地址:____________________________

電子郵箱:________________________________

電話:____________________________________

若乙方上述聯系方式發生變更,乙方應在變更之后三日內及時書面通知甲方,否則甲方視同上述已有聯系方式為乙方的有效聯系方式,向上述地址寄出文件即視為有效送達。

十二、違反勞動合同的責任

1、勞動合同一經訂立,即具有法律約束力,雙方應當依法執行勞動合同的履行、變更、中止、解除、終止、續訂以及解除勞動合同經濟補償金的規定。

2、當事人一方故意或者過失違反勞動合同,致使勞動合同不能履行或者不能完全履行,并給另一方造成經濟損失的,應當依規定或者約定承擔賠償責任。

十三、勞動爭議處理

1、甲乙雙方因履行本合同發生勞動爭議,可以協商解決。不愿協商或者協商不成的,可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成的,可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。提出仲裁要求的一方應當自勞動爭議發生之日起六十日內向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。對仲裁裁決不服的,可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。

2、甲方違反勞動法律、法規和規章,損害乙方合法權益的,乙方有權向勞動保障行政部門和有關部門舉報。

十四、其他

1、勞動合同期內,乙方戶籍所在地址、現居住地址、聯系方式等發生變化,應當及時告知甲方,以便于聯系。

2、本合同未盡事宜,均按國家有關規定執行,國家沒有規定的,通過雙方平等協商解決。

3、本合同不得涂改。

4、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

5、本合同于雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章):____________________乙方(簽字或蓋章):________________________

簽訂日期:____ 年____ 月____ 日簽訂日期:____ 年 ____月____ 日

承包物業合同【篇5】

發包方:______________________(以下簡稱甲方)

法定代表人:________________________________

通訊地址:__________________________________

聯系方式:__________________________________

銀行賬戶:__________________________________

銀行卡號: __________________________________

承包方:______________________(以下簡稱乙方)

法定代表人:________________________________

通訊地址:__________________________________

聯系方式:__________________________________

簽訂地點:__________________________________

甲、乙雙方經過友好商談,就乙方以甲方名義承接并經營_______________________一事達成如下協議,望共同遵照執行。

風險告知:應當認真審核主體資質及資信。除了審查由合同簽訂對方所提供的證件,必要時,應到相應的工商登記部門進行調查了解,以掌握主體的詳細登記情況,了解承包方的資質情況。

第一條 承包經營項目情況

座落地址:______________________________________________

建筑面積:__________平方米

項目類型:______________________________

第二條 承包經營方式

洽談承接____________________項目的物業管理事宜由乙方獨自與該項目開發建設單位進行,承接后乙方可以甲方名義進行物業管理和物業服務,自本合同生效后,有關該小區的所有物業管理收入和支出均由乙方負責,獨立核算、自收自支、自負盈虧。即:

1、全部業態所收取的物業管理和內外建筑體廣告收入及其它物業管理收益均由乙方收取并支配。

2、乙方從事____________________物業管理所需費用(包括:人員工資、社保、工傷事故以及從事物業管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用均由乙方承擔。

第三條 承包期限

承包期限暫定為____年,自______年___月___日起至______年___月___日止。

第四條 承包費及承包費的支付方式

承包費為人民幣_______元/年整,乙方須于項目洽談之初一次性繳付______元整,于招投標同時一次性再繳付_______元整,其他年度承包費余款據實依期結算交于甲方。

第五條 承包期間相關經營管理事項的約定

1、乙方在承包期內自主經營,獨立核算,自負盈虧,甲方不過問乙方的具體經營管理事宜。

2、承包期內乙方必須守法經營,設法規避經營風險,獨立承擔民事責任和刑事責任,在__________物業管理活動中如發生丟失、盜搶、火災等過失責任事故,造成人身或財產損失,甲方均不予承擔任何責任。經營管理中乙方必須端正服務態度,積極化解矛盾,若給小區或業主造成人身財產損失時,必須控制事態,積極主動賠償合理損失。

甲方(蓋章) 乙方(簽名)

年 月 日 年 月 日

承包物業合同【篇6】

甲方(發包方): 乙方(承包方):

地址: 公民身份號碼:

法人代表: 身份證住址:

電話: 電話:

郵編: 郵編:

傳真: 開戶銀行:

賬號:

為明確雙方的權利和義務,本著公平誠實和信用的原則訂立本合同,以便共同遵守。

一、雙方確認:甲乙雙方不構成勞動關系,也不構成雇傭關系,乙方不是甲方公司正式員工,乙方若在承包區域電梯維保業務中若發生工傷事故,責任自行承擔,乙方也無權以甲方公司員工身份向甲方主張權利。

二、承包服務范圍

乙方承包甲方安裝于下述位置電梯實施保養服務:

1.的建筑物名為內的小計臺;

2.的建筑物名為內的小計臺;

3.的建筑物名為內的小計臺;

三、服務期限

自年___月___日起至_______年___月___日止,為期個月。

四、服務時間

1.本合同規定的服務無固定工作時間,由乙方自行安排,保證按規定完成日常維保任務。

2.本合同所述設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制,即乙方對設備提供365天,24小時全天候應急處理服務。

五、服務內容及雙方責任

(一)乙方的責任

1.本合同的服務方式為小包保養,服務時應嚴格遵守國家關于電梯設備的各項法律規定及操作規程。

2.每月二次,根據國家標準和規范,的內容及要求進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作,以使設備正常運行。

3.提供全天候應急處理服務,并在接到業主方或甲方報修通知后分鐘內趕到現場,特殊情況小時內到達。

4.因保養不當停梯,若在個工作日內未能恢復運行的,將免收該臺個月的保養費;在個月內未能恢復運行的,將免收該臺設備年的保養費。

5.收集留存所保養電梯日常維修保養所產生的各項記錄資料,并移交甲方。

6.配合政府部門對服務期內的設備實施年檢,并對因保養不當而產生的整改項目進行免費整改。

7.當發現或發生非保養責任事故時,應立即通知甲方及業主方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時,有權通知甲方及業主方停止使用該設備。

(二)甲方的責任

1.對乙方的服務質量和服務項目進行考核和確認。

2.保養時,配合乙方向業主方交涉,給予乙方合理充分的停梯時間并設置現場安全警示標志。

3.代表乙方向業主方反饋,促使業主方使用乙方提供的或經乙方認可的備品配件,以確保整機性能的正常和安全。

4.配合乙方向業主方主張支付非乙方保養不當所更換的電梯零部件材料費。

5.因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的,與業主方另行簽訂修理合同。

6.因乙方工作失誤造成業主方或甲方損失的,甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

六、服務費用

電梯保養費每臺¥:元(大寫:拾萬仟佰拾圓整),合同期內總計¥:元(大寫:拾萬仟佰拾圓整),此費用為包干價格,不調整,乙方在此基礎上不得再向甲方主張任何其他費用。

七、付款方式:

承包服務費平均分為期(承包總月份)支付,甲方每月日前向乙方銀行賬號支付承包服務費¥:元(大寫:拾萬仟佰拾圓整)。

八、本合同簽訂后未盡事宜,雙方可補充協商。本合同以外經雙方確認的附件、協議均視為本合同的組成部分,具有同等效力。

九、本合同載明的地址為雙方日常文件傳遞或發生爭議時的法定收件地址,合同載明的乙方賬號為合同結算收款賬號。

十、任何一方若需終止合同,必須提前兩個月書面通知對方,結清所有費用后辦理終止事宜。

十一、本合同一式兩份,雙方各執一份,簽署蓋章后生效。

甲方(章): 乙方(簽字捺?。?/p>

法人代表或委托代理人:

年 月 日 年 月 日

承包物業合同【篇7】

甲方:__________(發包方)

乙方:__________(承包方)

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,本著相互信任的原則,就甲方的水電工程達成以下協議。

第一條工程概況

1、工程地點:

2、工程承包方式:a承包人包工包料;b承包人包工部分包料;c承包人包清工。

3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

4、合同價款:本合同工程預算造價人民幣___________元(大寫),若要變更施工內容,變更材料,工程造價按實計算。

第二條關于材料供給的約定

1、本工程甲方負責供應的材料應為符合要求的合格產品,并應按時供應到現場,乙方應辦理驗收手續,如發生質量問題或規格有差異,乙方應及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成的工程損失,責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后,經乙方驗收,由乙方負責保管,由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。

2、甲方供應的裝飾材料均應用于本工程,非經甲方同意不得挪作他用。如乙方違背本規定,應按材料價款雙倍補償給甲方。

3、乙方供應的材料如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用,如已使用對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料是偽劣商品,應按材料價款的雙倍補償給甲方。

第三條關于工程質量及驗收的約定

1、本工程應嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB-20xx和《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB-20xx并參照其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、由于乙方技術差及不責任心不到位等自身原因造成質量問題,其返工費用由乙方承擔。

3、工程竣工:乙方應提前通知甲方驗收,并辦理驗收手續。

4、本工程由_______方設計施工方案。

第四條關于安全生產各防火的現場治理的約定

1、嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間,降低施工噪音,減少環境污染。

2、未經甲方同意及有關部門批準,施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3、保證裝飾裝修現場整齊,竣工前做好衛生清掃和處理工作。

4、乙方應協同甲方做好施工材料保管工作,禁止閑雜人員進入現場。

5、未經甲方許可,乙方不得攜帶任何甲方提供的裝修材料出門,一經發現偷盜現象按材料價格加倍賠償。

第五條工程付款方式、承包內容、結算的約定

1、布局開槽完工后,支付工程款的_____%給乙方,水電完工后支付工程款的_____%,整體竣工驗收合格后支付_____%。

2、本工程保修期伍年,須工程款全部結清,甲、乙雙方簽定《工程保修單》,保修期從竣工驗收簽章之日起算。

3、雙方款項住來均應出具收據。

4、工程結算方式:水路____米,電路____米

5、乙方承包內容:

1)、水電開槽、布線、穿線、埋槽;

2)、所有水電施工過程的垃圾現場整理裝袋;

3)、水電施工穿墻、打孔、切割;

4)、開關插座面板安裝;

5)、小五金的安裝;

6)、后期燈具的安裝(水晶燈另計);

7)、其他收費項目另計。

第六條糾紛處理

因工程質量雙方發生爭議時,雙方協商解決,當事人不愿意協商、調解解決,或協商、調解不成時,可按本合同約定向人民法院提起訴訟。

第七條全同的變更和解除

1、合同經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應約協商一致后,重新簽訂補充協議。合同簽訂施工前,一方要終止全同,應以書面形式提出,并按合同總價款____%支付違約金,并辦理終止合同手續。

2、施工過程中任何一方擔出終止合同,須向另一主以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,解除本合同。

第八條其它約定

1、因氣候、停電等不可抗力或不可預見因素造成的工期延誤,經雙方確認后可以順延。

2、甲方在入住前可以要求乙方_____次來現場配合其他工種的交叉施工,超過_____次部分每次甲方需支付乙方_____元/次的勞務費。

3、保修期內由于乙方的施工各配造成的質量問題由乙方免費維修,在接到甲方通知后_____小時內必須到達現場,由于甲方使用不當或不可抗力、甲方所購主材產品質量異議或不可遇見原因造成的問題,甲方應按實際發生費用支付乙方維修費用。

第九條附則

1、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止。

2、本合同簽訂后工程不得轉包。

3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

4、合同有效期至_______。

5、工程保修期伍年,過了保修期乙方來維護甲方應支付相應費用。

甲方(簽字)________乙方(簽字)________

_______年____月____日_______年____月____日

承包物業合同【篇8】

發包人:甲方

承包人:乙方

為了使小區物業規范化、使小區居民享受完善的物業服務,改善小區人居環境。經發包人小區業主共同商定且與承包人反復協商,本著誠實信用、協商一致的原則,達成如下承包協議內容,共雙方遵照執行:

一、第一條 小區物業基本情況

座落位置:_________市_________區_________路(街道)_________號;占地面積:___________方米;建筑面積:___________方米;其中住宅___________方米;物業類型:_________(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。

第二條承包管理事項

1、公共環境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛生。

2、房屋建筑本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統、供水系統、供暖系統等)的維修與管理。

3、交通、車輛行駛及停泊。

4、對進、出小區的人員安全盤問(包括夜間),發現非小區人員應做好登記,并對有可能造成小區損失的非小區人員謝絕入內。

第三條 合同期限

本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條 承包費用及支付時間

本合同期間發包人向承包人支付承包費用/月元;支付時間及方式為:。

第五條 違約責任

1.如因甲方原因,造成乙方未按時獲得承包費用,甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期支付,并有權終止合同。

2.如因乙方原因,造成或直接造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期改正,并有權終止合同。

第六條 其他約定

1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外,乙方不得向甲方依據本合同事實向甲方主張任何費用。

2、因乙方的承包內容包括24小時管理小區,故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務,但委托第三人發生的費用由承包人支付。

3、承包人委托第三人不與發包人建立任何關系,第三人也不得依據其工作內容向發包人主張任何權利。

第七條 本合同發生爭議雙方協商解決,協商不成任何一方均可向人民法院起訴。

第八條本合同一式兩份,雙方各執一份,本合同經甲方代表及乙方簽字生效。

甲方: 乙方:

代表人:

年 月 日

承包物業合同【篇9】

甲方:____________________

乙方:____________________

甲乙雙方,本著平等互利,協商一致的原則,簽訂貨物運輸承包經營合同書。

一、合同期限:自_____年___月____日起至_____年____月____日止。

1、甲方將己方工廠的進出原材料及銷售的產品全權托乙方承運,運輸方式為公路汽車運輸。

二、安全責任方

1、至簽訂本合同起,乙方一切安全將自行承擔。

2、乙方承包期間對所有承運貨物,車載人員負全部安全責任。若造員傷亡或承運貨物損失的,乙方承擔全部責任并負責賠償。

3、車輛保險、維修檢測、年檢保養、燃油材料、違章罰款、用費稅額、交通事故理賠及人員工資等所有費用均由乙方承擔。

三、甲、乙雙方的權力義務:

(一)甲方的權力義務:

1、甲方有權根據生產需要要求乙方貨物運輸到指定服務區;如甲方停工,停產等因素甲方有權暫?;蚪K止合同。

2、甲方對乙方的服務質量,對發現的問題有權要求乙方進行整改。若乙方存在重交通安全隱患問題、服務質量問題,以及車輛技術性能存在嚴重問題時,有權要求乙方停車整改或終止合同。

3、甲方托乙方承運貨物事宜時,應明確承運貨物汽、裝貨地點,聯系人,聯系方式,貨物到達地

4、甲方有權獲知貨物在運輸途中的情況和預計到貨時間。

5、在貨物送達收貨人之前,甲方有權隨時改變到貨地點及收貨人。甲方有權對乙方及乙方代表和相關工作人員的`工作提出意見、要求改進。

(二)乙方的權力義務:

1、乙方不能以市場運輸價格調整等任何因數,借故拖延,暫緩或是停止對甲方的運輸時間執行,若因特殊情況,貨物不能按預訂時間到達時,乙方應及時與甲方取得聯系,向甲方匯報并進行處理。若甲方調查中發現有不合實際的情況,有權做出處罰。

2、乙方不得以任何方式將本合同的經營權限轉包或分包,否則甲方有權終止合同。

3、車輛保險(交強險、車損險、第三者責任險、車上人員乘坐險等附加險種)、維修檢測、過路停車、燃料及人員工資等所有費用由乙方承擔。

4、乙方必須協助甲方做好托運零單貨物、散件貨物等輔助材料的免費運輸。

5、每車裝貨完畢甲方向乙方提供裝貨重量、數量及貨物清單。

6、輸過程中,發生貨物丟失、破損,由乙方負責賠償。

7、甲乙雙方協議簽字生效后,任何一方不得擅自解除合同,相互遵守相關合同法,合同期間甲方不得以任何理由將貨物交付第三方承運;乙方不得以任何理由分包給其它第三方承運。

四、附則:

1、本合同未盡事宜,雙方簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式兩份,其中甲方持一份,乙方持一份。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:乙方:

負責人:負責人:

執行代表:執行代表:

聯系電話:聯系電話:

__年__月__日

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