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導游勞務合同

在人們越來越相信法律的社會中,為了證明勞動者與用人單位之間的關系,勞務合同也具有了法律效益。簽訂勞務合同后則是有法可依,有據可尋。想寫勞務合同卻不知道該請教誰?經過收集,小編整理了導游勞務合同,我們后續還將不斷提供這方面的內容。

甲方:乙方:

旅行社業務許可證號:導游證號:

根據《中華人民共和國勞動合同法》、《旅行社條例》、《導游人員管理條例》和有關規定,甲乙雙方經自愿協商,自愿簽訂本勞務協議,共同遵守本協議所列條款。

第一條:乙方接受甲方聘請以其導游知識和專業技能為甲方提供勞務,甲方根據乙方提供的勞務支付相應報酬;本協議期限為年。于年月日生效,至年月日終止。

第二條:甲方責任

1、甲方根據乙方提供的勞務支付相應報酬;

2、甲方應按時、足額支付旅游團隊的各項接待、服務費用,并提供接待團隊所必要的其他保障;

3、乙方在為甲方執行帶團任務時,甲方必須為其辦理人身意外傷害保險,費用由甲方承擔;

4、團隊任務結束后,甲方應對乙方的工作情況進行如實評價,并在乙方的帶團記錄上作好記錄。

第三條:乙方責任

1、乙方在為甲方工作期間,應服從甲方管理,遵照法律、法規、國家標準的規定和甲方的要求做好團隊接待工作;非因不可抗力不得改變旅游計劃安排的行程;

2、嚴格按照甲方的接待計劃安排團隊活動,未經旅游者提出和同意,不在接待計劃之外提供其他有償服務;

3、不得欺騙、脅迪旅游者購物或者參加需要另行付費的游覽項目;不得以明示或暗示的方式向旅游者索要小費;

4、發生危及旅游者人身安全的情形的,應當采取必要的處置措施并及時報告旅行社、旅游行政管理部門;

5、在團隊結束時,應主動向游客分發《賓客意見表》,收集游客的意見,并于團隊結束后及時上交甲方;

6、法律、法規、政府規章對導游帶團的其他要求。

第四條:違約責任:

1、雙方對勞務任務的完成無爭議,甲方未按規定支付勞務報酬的,乙方有權單方主張解除本協議,并要求甲方按勞務報酬的數額根據人民銀行同期貸款利率支付利息。

2、由于乙方違背導游規范或違反約定,未盡合理義務導致甲方損失的,甲方有權追究其違約責任并拒絕支付其勞務報酬,乙方應承擔相應的賠償責任。

3、因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議,均提請當地仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

第五條:保密事項

1、甲方應對乙方個人信息保密,不得泄露;

2、乙方負有保守甲方商業秘密的義務。

第六條:本協議未約定內容,可由雙方協商補充,補充協議作為本協議附件,具有同等法律效力。

第七條:本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,另一份報當地旅游局存檔。

甲方(簽章):乙方(簽章):

時間:年月日時間:年月日

聯系方式:聯系方式:

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旅游公司員工勞務合同


甲方(用人單位)名稱: 旅游公司

地址:

性質:

法定代表人(委托代理人)

乙方(勞動者)姓名:

性別:

出生年月:

家庭住址:

居民身份證號碼:

導游資格證號碼:

導游證號碼:

甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動法》等法律、法規、規章的規定,在平等自愿、協商一致的基礎上,同意訂立本合同,共同遵守本合同所列條款。

一、合同期限

1、甲乙雙方在簽訂本合同之時開始生效, 年 月 日起至 年 月 日止,共 年。

二、工作內容、要求

1、甲方安排乙方擔任導游工作。

2、乙方應按照甲方的要求,按時完成規定的工作數量,達到規定的質量標準。

3、甲方要求乙方將《導游資格證》掛靠甲方公司。

三、工作待遇

1、甲方負責購買三險(即:養老保險、失業保險、醫療保險)

2、工資采取與經濟效益掛鉤考核的辦法,多勞多得。

3、乙方組團出游,乙方獲利潤的10%酬金。

4、帶游客到河源大賓館住宿提5%酬金。

5、由旅行社委托的接:150元/次。

6、外出帶團300元/次。

7、公司提供勞動保護,公司根據規定配發工作服,帶團外出含個人旅游保險,利用淡季免費對導游進行各地景點考察學習。

8、一個月有四天休假,休假時間由公司安排,員工也可以根據自身情況提出安排休假時間。

四、勞動合同的變更、解除、終止和續訂

1、經甲乙雙方協商一致,可以變更本合同相關內容或解除本合同。

2、甲乙雙方單方面解除勞動合同,必須符合《勞動法》第25條、第26條、第27條、第31條和第32條的規定。乙方有《勞動法》第29條規定情形的,甲方不得隨意解除本合同。

3、本合同期限屆滿,勞動合同即可終止。甲乙雙方經協商同意,可以續訂勞動合同。

五、經濟補償與賠償

1、甲方依法解除乙方勞動合同,應執行勞部發[1994]481號文件關于支付乙方經濟補償金的規定。乙方依據《勞動法》第32條第(二)第(三)項規定解除本合同,甲方也應按勞部發[1994]481號文件規定支付經濟補償金。

2、甲方支付乙方的工資報酬低于當地最低工資標準的,要在補足低于標準部分的同時,依法支付賠償金。

六、勞動爭議處理及其它

1、因履行本合同發生的勞動爭議,甲乙雙方均可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解;不愿調解或調解不成,一方要求仲裁的,應當自勞動爭議發生之日起六十日內向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,對仲裁裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜,雙方可另協商解決;與今后國家法律、行政法規等有關規定相悖的,按有關規定執行。

3、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

法定代表人或負責人簽名: 乙方簽名:

甲方蓋章:

蓋章日期: 簽名日期:

游戲工作室勞務合同范本


甲方(雇主)

單位名稱:

經濟類型:

注冊號:

地址:

聯系電話:

乙方(雇員)

姓名:

性別:

身份證號:

家庭住址:

聯系電話:

鑒于甲方工作需要,聘請乙方從事___________游戲工作室勞務工作,根據《中華人民共和國合同法》和有關規定,甲乙雙方經平等協商一致,自愿簽訂本勞務合同,以資共同遵守。

第一條、本協議期限為______月。本協議于_______年___月___日生效。

第二條、乙方承擔的勞務內容、要求為:

(一)甲方分配乙方在___________游戲工作室________崗位擔任________職務(工種)。在正常情況下乙方必須完成工作任務,具體工作任務為:_________________________________。

(二)工作地點:______________________________________________。

第三條、乙方認為,根據己方目前的健康狀況,能依據本協議第二條約定的勞務內容、要求、方式為甲方提供勞務,乙方也愿意承擔所約定勞務。

第四條、甲方支付乙方勞務費的標準、方式、時間:

(一)勞務費______________________________元整(¥_________元)/月;

(二)勞務費用的支付方式:每月____號,甲方轉賬到乙方銀行賬號(開戶行:_______________________;賬號:______________________________。)

(三)乙方依法應繳納的個人所得稅,甲方依法代為扣繳。

第五條、工作紀律和規章制度

(一)乙方應遵守甲方的各項規章制度,服從甲方的領導、管理和指揮,按時完成工作任務,并保守甲方商業秘密。

(二)乙方違反工作紀律,甲方可依據本單位規章制度,給予相應的紀律處分、經濟處罰等,直至解除本合同。

(三)有下列情形之一,甲方依法或按公司規定解除乙方勞務合同的,乙方應當按照勞務合同的約定向甲方支付賠償金:

1、乙方嚴重違反用人單位的規章制度的;

2、乙方嚴重失職,營私舞弊,給用人單位造成重大損害的;

3、乙方被依法追究刑事責任的。

第六條、雙方義務責任

(一)甲方:

1、甲方應當依據合同約定按時支付乙方勞務費用;

2、甲方按國家和省、市有關勞動保護規定,提供符合國家安全衛生標準的勞動作業場所和必要的勞動防護用品,切實保護乙方在生產工作中的安全和健康。對從事有職業危害作業的,應當定期進行健康檢查。

3、甲方按國家和省、市有關規定,做好女員工和未成年工的特殊勞動保護工作。

4、甲方延長乙方工作時間,應安排乙方同等時間倒休或依法支付加班加點工資。

5、甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。

(二)乙方:

1、乙方應嚴格遵守與甲方簽訂的各項協議及制度,甲方有權對乙方違法亂紀和違反勞務相關規定的行為進行處罰,對于產生的經濟損失或處罰金由乙方勞務報酬中進行扣除。

2、乙方應接受甲方的對乙方勞務成果的考核,考核不達標者,在支付勞動費時將扣減相應的勞務費。

3、乙方在簽訂本協議前,應與甲方簽訂《保密承諾書》,保守甲方和服務單位的商業秘密。

4、乙方嚴重失職,營私舞弊,蓄意損壞商品,串通詐騙或泄露商業秘密,對甲方、服務單位所在零售網點的利益造成重大損害的,甲方保留追究乙方經濟和法律責任的權利。

5、乙方同意根據甲方工作需要,擔任崗位工作。甲方可依照有關規定,經與乙方協商,對乙方的工作職務和崗位進行調整。

第七條、保密義務

(一)乙方負有保守甲方商業秘密的義務。如因商業泄密造成對甲方損害的,甲方有權追究其法律責任,并要求乙方予以經濟賠償。

(二)保密約定乙方在甲方就職期間獲取的文件、資料、表格等信息,包括但不限于有關技術資料、圖紙、客戶名單、合作情況、價格、營銷、員工薪酬等,無論是口頭、書面的或是電子文件形式的,無論是客戶的或是本公司的均屬甲方商業秘密。乙方合同期內及合同終止后均必須遵守保密約定,不得向外透露,并絕對禁止使用這些商業秘密為自己或他人謀取利益;違反本規定乙方需須賠償甲方一切經濟損失,并承擔賠償。

第八條、發生下列情形之一,本合同解除:

(一)本合同期滿的;

(二)雙方就解除本合同協商一致的;

(三)乙方由于健康原因不能履行本合同義務的;

(四)因乙方個人原因連續請假_______天以上或累計請假達_______天的。

第九條、甲、乙雙方若需解除或終止本合同,需提前______天通知另一方即可。

第十條、本合同終止、解除后,乙方應在______天內將有關工作向甲方移交完畢,并附書面說明,如給甲方造成損失、應予賠償。

第十一條、違約責任

甲乙雙方任何一方違約且給對方造成經濟損失,都要承擔經濟責任。具體賠償金額由非違約方和企業工會,根據違約者的責任大小和給對方造成經濟損失的情況確定。乙方違約,按甲方獎懲辦法有關規定,承擔違約責任。

第十二條、雙方約定的其他事項

(一)乙方聲明:簽訂本合同前,本人已經閱讀了甲方發布的日常規章制度,并愿意遵守執行,若甲方此后發布的新規章制度,一經發布或公示,乙方將認真學習并認可執行。

(二)雙方確認,本條款項下的地址,為甲乙雙方書面文件的送達地址,如因一方提供的地址不準確、或地址變更后未及時告知對方致使文件無法送達的,則文件退回之日視為文件送達之日。

甲方地址:_______________________________________________;

乙方地址:_______________________________________________。

(三)其他:_______________________________________________。

第十三條、糾紛解決方式

因履行本合同發生勞動爭議,雙方可協商解決,協商不成可向__________________仲裁委員會申請仲裁。

第十四條、附則

(一)勞務合同一式_____份,甲方執_____份,乙方執_____份,具有同等法律效力。

(二)本合同自雙方簽署之日起生效。

甲方:(簽章)

代表/代理人:

_______年___月___日

乙方:(簽字)

_______年___月___日

服務員勞務合同


甲方 法定代表人(主要負責人)或委托代理人 注冊地址 經營地址 乙方 性別 居民身份證號碼 或者其他有效證件名稱 證件號碼 在甲方工作起始時間 年 月 日 家庭住址 郵政編碼 在臨居住地址 郵政編碼 戶口所在地 省(市) 區(縣) 街道(鄉鎮) 簽訂日期: 年 月 日 根據《中華人民共和國勞動合同法》及有關法律法規規定,甲乙雙方本著平等自愿、協商一致、合法公平、誠實信用的原則,簽訂勞動合同,并承諾共同遵守: 第一條 合同類型和期限 甲、乙雙方選擇以下形式確定本合同期限: (一)固定期限,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共_____個月。 (二)其中試用期自年月日起至_____年_____月_____日止,共 個月。 (三)乙方應在 年 月 日前到崗。 注:《勞動合同法》調整了《勞動法》關于勞動合同終止的規定內容。取消了勞動合同的約定終止,規定勞動合同只能因法定情形出現而終止。也就是說,勞動合同當事人不得約定勞動合同終止條件;即使約定了,該約定也無效。 規定到崗時間的理由在于:《勞動合同法》規定勞動關系的建立日為用工之日(一般情況以到崗為準),勞動者簽訂合同后一直不到崗,企業不能隨便解除合同,法律風險和成本很高,應約定到崗時間,以便后面約定本合同的自動失效。 第二條 工作內容和工作地點 (一)根據甲方工作需要,乙方同意從事崗位 工作, 根據甲方的工作需要,經甲乙雙方協商同意,可以變更工作地點。 (二)乙方應按甲方的要求,按時完成規定的工作數量,達到規定的質量標準。 注:工作地點是《勞動合同法》新增的必備條款。對于類似“因生產經營需要,勞動者愿意服從用人單位調整工作崗位”或“用人單位有權根據生產經營需要調整勞動者工作崗位”等條款,不再寫入合同。原因在于:調整工作崗位屬于變更合同行為,按照《勞動合同法》規定,變更需采用書面形式,因此,此約定涉嫌剝奪勞動者的合同協商變更權,用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的條款無效。 第三條 工作時間和休息休假 (一)乙方實行以下第 種工時制。 1、實行固定工作制的,平均每日工作時間不得超過8小時,平均每周工作時間不得超過60小時。 2、實行不定時工作制的,工作時間和休息休假甲乙雙方協商安排。 (二)甲方因工作需要安排延長乙方工作時間的,應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。 (注:加班加點工資標準應按國家相關規定明示于合同中。) (三)乙方依法享受國家規定的節假日和本單位規定休假制度。 注:工作時間和休息休假是《勞動合同法》新增的必備條款。 第四條 勞動保護和勞動條件 (一)甲方根據生產崗位的需要,按照國家有關勞動安全、衛生的規定為乙方配備必要 安全防護措施,發放必要的勞動保護用品。 (二)甲方根據國家有關法律、法規,建立安全生產制度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動 安全制度,嚴禁違章作業,防止勞動過程中的事故,減少職業危害。 (三)甲方應當建立、健全職業病防治責任制度,加強對職業病防治的管理,提高職業病防 治水平。 注:勞動保護、勞動條件和職業危害防護是《勞動合同法》新增的必備條款。 第五條 勞動報酬 (一)乙方試用期的基本(固定)工資標準為 元/月,乙方在試用期期間的工資為 元,績效工資根據乙方的業績考核情況核定。 (二)乙方試用期滿后,甲方應根據本單位的工資制度,確定乙方實行以下第 種工資形式: 1、計時工資。乙方的工資由基本(固定)工資和績效工資組成?;?固定)工資為 元/月,績效工資根據乙方的業績考核情況核定。如甲方的工資制度發生變化或乙方的工作崗位變動,按新的工資標準確定。 2、計件工資。甲方應制定科學合理的勞動定額標準,計件單價按甲方的有關制度為準。 3、其他工資形式。具體約定如下: _____________________________________________________________________。 (三)甲方(或甲方指定的單位)應以貨幣形式按月支付乙方工資,發薪日為每月 日。若乙方提供了正常勞動,甲方支付給乙方的工資報酬不得低于當地政府規定的最低工資標準。 注:本合同應注明勞動者的基本(固定)工資標準,績效工資由業績考核確定?!凹追街付?的單位”解決的是勞動合同所在單位和工資支付單位分離的情況,即“外派用工”的情形。 “25日”比正常發薪時間延后5日,規避有時合理期間晚發工資的情況。 (四)合同期內,甲方應視乙方的工作表現情況,給予乙方提高工資待遇的機會。(注:加薪情況應明示與合同中。) 第六條 社會保險和福利待遇 (一)甲、乙雙方必須依法參加當地政府規定的法定社會保險,并按照國家有關規定按時向勞動保障部門所屬社會保險機構繳納社會保險費,其中乙方應繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。 (二)乙方因工負傷(死亡)和患職業病,依法享有獲得醫療救治、經濟補償的權利。 (三)乙方在勞動合同期內患病、非因工負傷,依法享有國家規定的醫療期。 (四)乙方的福利待遇按國家及甲方的規定執行。 第七條 勞動合同的變更、解除、終止、續訂 (一)有下列情形之一的,甲、乙雙方可以變更本合同: 1.在不損害國家、集體和他人利益的情況下,雙方協商一致的; 2.勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生了重大變化,經與乙方協商一致的; 3.由于不可抗力的因素致使勞動合同無法完全履行的; 4.勞動合同訂立時所依據的法律、法規已修改的; 5.法律、法規規定的其他情形。 (二)乙方有下列情形之一的,甲方可以解除本合同: 1.在試用期間,被證明不符合錄用條件的; 注:人力資源部門應保留招聘資料,以保留錄用條件的證據。 2.嚴重違反勞動紀律及甲方規章制度的; 3.嚴重失職,營私舞弊,給甲方利益造成重大損害的; 4.同時與其他用人單位建立勞動關系,對完成甲方工作任務造成嚴重影響,或者經甲方提出,拒不改正的; 5.以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的; 6.被依法追究刑事責任的。 注:依據《勞動合同法》第39條修訂。對員工欺詐的情形,也可依據第39條第5項解除勞動合同。 (三)有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但是應當提前三十日以書面形式通知乙方: 1.乙方患病或者非因工負傷,醫療期滿后,不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的; 2.乙方不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作的; 3.勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化,致使原勞動合同無法履行,經甲、乙雙方協商不能就變更勞動合同達成協議的; (四)有下列情形之一的,乙方可以解除此合同: 1.甲方不能按時按量提供乙方合理報酬的; 2.甲方未能按時按量提供乙方保險福利的; 3.甲方不能提供乙方合理崗位和培訓機會的; 4.甲方不能為乙方提供更好發展機會的; 注:依據《勞動合同法》第40條擬訂,無變化。 八、其他約定條款 (1)凡由甲方出資培訓乙方,雙方另行簽訂《培訓/教育協議》,因乙方原因而提前解除勞動合同,乙方應賠償甲方的培訓等費用,具體賠償標準執行《培訓/教育協議》的約定。 (2)乙方在簽訂勞動合同之前,甲方有權了解乙方與勞動合同直接相關的基本情況,包括但不限于勞動者的學歷、履歷、資格或任職證書(明)以及以前勞動關系是否解除或終止等。勞動者應當如實說明,并應書面承諾其真實性。若因故意漏報、隱瞞前述基本情況,騙取甲方簽訂勞動合同的,經甲方查出或被原單位追訴的,視為乙方的欺詐行為并導致甲方的嚴重誤解,甲方有權依法申請認定本合同自始無效,由此給甲方造成的損失,應由乙方全額承擔。 (3)乙方未按照本合同第一條規定的到崗日到崗的,本合同自到崗日滿后自動失效,但甲方認可的除外。由此給甲方造成的損失,應由乙方全額承擔。 (4)本合同的附件與本合同具有同等效力。但如果本合同的條款與附件內容有任何沖突或不一致之處,則以附件中的內容為準。 (5)本合同履行過程中,若甲方變更名稱、法定代表人或者主要負責人、投資人等事項,不影響本合同履行;若甲方發生合并或分立等情況,本合同繼續有效,由承繼單位繼續履行。 (6)乙方在合同期內,屬其崗位職務行為或主要利用甲方的物質技術條件所產生的所有專利、版權和其他知識產權歸甲方所有,乙方無權進行商業性開發。 (7)雙方簽訂本合同后,乙方不得在合同期內再受聘其他任何單位從事與甲方相同或類似或有競爭沖突的業務。 (8)乙方對在合同期間得到的有關甲方及其關聯公司的情報、信息等商業秘密進行保密,不得將其泄露給任何第三者(亦包括無工作上需要的甲方雇員)。乙方違反保密義務則被視為嚴重違反本合同,并認為有足夠的理由被辭退。此種保密義務在本合同終止或期滿后的任何時間對乙方仍有約束力。 注:商業秘密和競業限制、專項培訓只在主合同中做原則約定,另行簽訂協議處理。 十、本合同未盡事宜,法律法規有規定的,按法律法規規定執行;法律法規沒有規定的,由雙方協商解決;雙方協商一致,可以變更本合同。若雙方協商不成或者發生勞動爭議,應當依法向調解機構申請調解,或者依法申請勞動爭議仲裁、向人民法院起訴。 十一、本合同一式 份,自雙方簽字蓋章之日起生效;雙方至少各執一份。甲方應按規定建立職工名冊備查,并向勞動部門辦理備案手續。 甲方(蓋章) 乙方(簽名) 法定代表人、負責人 或委托代理人(簽名) 年 月 日 年 月 日

勞務公司簽訂勞務合同范本


隨著人們對法律觀念的日益增強,為了避免避免用人單位違背雙方約定,勞務合同對我們有很大的幫助。簽訂勞務合同可以明確勞動者和用人單位雙方的權利和義務那么 ,在你工作期間是否簽訂過勞務合同呢?以下是合同范本網小編為大家精心整理的“勞務公司簽訂勞務合同范本”,供您參考,希望能夠幫助到大家。

勞務公司簽訂勞務合同范本(篇一)

根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》和有關規定,甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則,一致同意簽訂本合同,共同遵守以下條款:

第一條 合同期限

1.本合同有效期限,自______ 年______ 月______ 日至______ 年______ 月 ______日止,為期 。其中______ 年 ______月______ 日至______ 年______ 月______ 日止,為試用期。

2.在試用期內,甲方發現乙方不符合錄用條件的,可以即行解除本合同,并向乙方支付當月出勤工資和政府規定的補貼。

第二條 工作崗位

1.甲方安排乙方從事 ________________________工作。

2.甲方確因生產經營需要和乙方的能力表現,可變更乙方的工作。乙方有反映本人意見的權利,但未經甲方批準,必須服從。

3.乙方必須按照甲方確定的崗位責任,按時、按質、按量完成生產或工作任務。

第三條 工作條件和勞動保護

1.甲方需為乙方提供符合國家規定的安全、衛生的工作環境,保證乙方人身安全檢查及人體在不受危害的環境條件下從事工作。

2.甲方根據乙方崗位,按照國家和公司有關規定向乙方提供必要的勞動防護用品和高溫保健食品。

第四條 工作時間

1.甲方實際每周工作5天40小時,休息2天。

2.甲方確因工作(生產)需要乙方加班時,按照公司有關規定給矛乙方一定的補償,或者給予相應時間的調休。

3.乙方享有國家規定的法定節假日、婚假、喪假、計劃生育假等有薪假期。

4.乙方如有正當理由,經過申請批準,可請事假。甲方不負責發放事假期間的薪酬、獎金和補貼(除國家規定補貼外)。

第五條 勞動報酬

1.按公司現行工資制度確認乙方月工資 ______元。甲方實行新的工資制度時,乙方的工資待遇按新制度予以調整。

2.甲方發薪日期為每月2日。

3.甲方將根據公司的經濟效益和對乙方的工作考評結果,按其所擔任的職、級,不定期調整乙方的工資。甲方還將按董事會制定的各有關規定及職工的勞動態度、工作效率,給予獎金和津貼。

第六條 社會保險和福利待遇

1.甲方根據《外商投資企業勞動管理規定》為乙方向有關部門投保養老保險、失業保險,乙方除養老保險外的社會保證規定執行。

2.在職中國職工因工受傷的醫療、生活費用,以及死亡喪葬費和家屬撫恤費,參照本市國有企業標準,由甲方承擔。 工傷經過醫療終結后,屬部分喪失勞動能力,但尚能工作的,由單位分配適當工作。

3.乙方患病或非因工負傷,在合同期內,工作時間在1年以內,累計享有醫療期3個月,以后工作時間每增加1年,可相應延長醫療期1個月,但最長不得超過12個月。對在企業工作20年以上以及在生產經營中表現卓著有較大貢獻的,醫療期可由甲方決定適當延長。醫療期間的生活費用、醫療費用,以及死亡喪葬綱和家屬撫恤費,參照本市國有企業標準,由甲方承擔。

4.甲文依照政府規定向乙方支付獨生子女費、幼托費、交通補貼、回族津貼等福利費用,并積極辦好必要的集體福利。

第七條 勞動紀律

1.乙方應遵守國家的法律法規

2.乙方應遵守甲方的各項規章制度,遵守甲方規定的工作程序、保密規定等制度。

3.乙方觸犯國家的法律,被判刑、勞動教養的, 以及被除名、開除的,本合同自行解除。

第八條 解除和不得解除合同的規定

1.符合下列情況之一的,甲方可以解除本合同,辭退乙方:

(1)在試用期內,發現乙方不符合錄用條件的;

(2)乙方因嚴重違反勞動紀律,按甲方"員工守則"及獎懲辦法規定可以辭退的。

(3)乙方因病或非因工負傷在規定的醫療期滿后,不能從事原工作也不能從事另行安排的工作;

(4)甲方因生產經營變化,企業調整而多余的職工;

(5)企業宣告解散或合營期滿的。

2.符合下列情況之一的,甲方不得解除本合同,辭退乙方:

(1)乙方因病或非因工負傷在規定的醫療期內;

(2)乙方因工傷在治期間和醫療終結后經勞動鑒定委員會確認部分或全部喪失勞動能力的;

(3)實行計劃生育的女職工,在孕期、產期及哺乳期間的。

3.有下列情況之一的,乙方可以解除本合同:

(1)經國家有關部門確認,甲方勞動安全、衛生條件惡劣,嚴重危害乙方身體健康的;

(2)甲方不按照本合同規定,向乙方支付勞動報酬的;

(3)甲方不履行本合同或違反國家有關法律、法規侵害乙方合法權益的;

(4)乙方有正當理由,不能或不愿繼續工作,需要辭職并經甲方同意的。

4.甲、乙雙方任何一方提出解除合同,均應征求企業工會的意見,并提前30天書面通知對方。

5.乙方如在本合同期內受過甲方出資培訓(含境內、外實習進修)需延長合同期限,由甲乙雙方另簽協議。如乙方因個人情況辭職或自選離職的,乙方應向甲方賠償培訓費。在培訓期內或培訓結束上崗工作不滿1年的,辭職或自行離職按培訓費的100%賠償。以后工作每滿1年減免賠償培訓費的20%,合同期滿不賠償。如乙方出境培訓,培訓費項目包括:

6.本合同期滿,甲乙雙方勞動關系即行解除,乙方去向按《 _________________》規定辦理。如需續訂,應期滿前1個月雙方協商同意。

第九條 違反合同的責任

甲乙雙方任何一方違約且給對方造成經濟損失,都要承擔經濟責任。具體賠償金額由非違約方和企業工會,根據違約者的責任大小和給對方造成經濟損失的情況確定。乙方違約,按甲方獎懲辦法有關規定,承擔違約責任。

第十條 勞動爭議

1.甲方雙方履行本合同和因辭退、除名、開除乙方而發生勞動爭議時,適用勞動爭議程序。

2.勞動爭議的程序為:

(1)由甲乙雙方協商解決;

(2)協商不能解決的,可通過企業勞動爭議調解委員會進行調解;

(3)協商、調解不能解決的,由爭議的一方或雙方向______________________ 勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。任何一方不服仲裁裁決的,可在收到仲裁裁決書之日起15天內,向甲方所在地人民法院提出訴訟。

第十一條 本合同未盡事宜,應按中華人民共和國中外合資經營企業有關法律、法規的有關條款執行。如本合同所列條款與國家法律、法規相抵觸時,應以國家政府的法律、法為規為準。

第十二條 本合同標準文本報上級有關部門: _____________勞動局、________________ 人事局和總工會備案。

本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經甲乙雙方簽字或蓋章后生效,兩份合同具有同等法律效力。

甲方:____________________ 有限責任公司 乙方:______________

代表:__________________

______ 年______ 月______ 日 ______ 年_____ 月______ 日

勞務公司簽訂勞務合同范本(篇二)

發包方(以下簡稱甲方):

承包方(以下簡稱乙方):

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及公司《關于工程項目勞務承包管理暫行規定》。甲方決定將________________公司______________工程項目部的勞務分包給乙方,為規范管理,明確職責,經雙方協商一致,特簽訂本合同,以資共同遵守。

一、甲方發包給乙方的勞務施工項目內容范圍如下:

該工程項目施工藍圖中所有磚、石砌筑及抹灰分項工程;鋼筋制作、綁扎分項工程;模板制作、安裝分項工程;腳手架搭設作業。

二、本合同期限:

從______年_____月______日起至________年______月_______日止。

三、工程質量標準:

所有分項工程質量確保優良。

四、勞務管理費的上繳及付款方式:

1、上繳標準:該工程項目勞務管理費為人民幣____萬元整,由乙方上繳,如乙方能達到按該項目部與建設方所簽訂的合同中的質量、進度要求,則甲方按管理費的____%返回乙方作為獎勵。

付款方式:上繳勞務管理費按___次付清,即主體完工前付___%,裝修完工前付____%。

五、甲方的職責:

1、甲方提供相關的證件及資質,配合乙方辦理相關手續。

2、協調處理施工過程中的勞務糾紛及工傷事故。

六、乙方的職責:

1、全面履行__________________公司與_________________建筑施工有限責任公司簽訂的項目施工合同。并承擔該合同條款中乙方應承擔的全部責任與義務。

2、確保所有分項工程的質量、進度、安全達到項目部與建設方簽訂的合同要求。如達不到則按管理費的____%進行處罰。

七、本合同未盡事宜,雙方通過協商,可另簽訂補充條款,與本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式______份,甲乙雙方各執___份,經雙方簽字生效,至工程完工,雙方結清勞務管理費后失效。

甲方:

________年______月___日

乙方:

________年______月___日

勞務公司簽訂勞務合同范本(篇三)

甲方:

乙方:

鑒于乙方為(a、超過退休年齡;b、有其他工作,在甲方處兼職)人員,不具備與甲方簽訂勞動法律關系的主體資格,乙方亦清楚與甲方不是勞動合同的法律關系。根據《中華人民共和國合同法》和有關規定,甲乙雙方經平等協商一致,自愿簽訂本勞務協議,共同遵守本協議所列條款。

第一條本協議期限為/ 年。 本協議于年月日生效,至年月日終止。

第二條乙方承擔的勞務內容、要求為:

乙方根據甲方工作要求和安排,從事工作,乙方同意甲方根據工作需要調整乙方的具體勞務內容和崗位。

第三條 乙方應參加甲方為乙方提供勞務安排的培訓、學習,并按照甲方要求的時間和地點提供勞務。

乙方提供勞務期間,應當遵守甲方各項規章制度、嚴格遵守甲方的業務操作流程和工作規范,愛護甲方財產。

乙方出現任何違反甲方規章制度的行為,甲方均有權隨時解除本協議。

第四條乙方認為,根據乙方目前的健康狀況,能依據本協議第二條、第三條約定的勞務內容、要求、方式為甲方提供勞務,乙方也愿意承擔所約定勞務。

第五條乙方負有保守甲方商業秘密的義務。

第六條 乙方的勞務報酬按(小時/計件)核算,元/小時/件,每月結算一次;雙方均同意勞務費相關稅費按甲方公司財務制度(合法合理)。

第七條發生下列情形之一,本協議自行終止:

1、 本協議期滿的;

2、 乙方服務的項目合同終止或提前終止的;

3、 雙方就解除本協議協商一致的;

4、 乙方由于健康原因不能繼續履行本協議義務的;

5、 因本協議簽署時依據的客觀情況發生重大變化,致使本協議無法履行的。

第八條甲、乙任何一方單方面解除本協議的,需提前日通知另一方。

第九條本協議終止、解除前,乙方應在日內將有關工作向甲方移交完畢,并附書面說明,如給甲方造成損失應予賠償。

第十條甲、乙雙方約定,乙方自行購買意外傷害保險,乙方在為甲方提供勞務過程中發生意外傷害均與甲方無關。

第十一條乙方同意醫療費用自理,醫療期內甲方不支付勞務費。

第十二條依據本協議第七條、第八條約定終止或解除本協議,雙方互不支付違約金。

第十三條因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議,應提前協商解決,如協商不成,在當地仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

第十四條本合同尾部甲、乙雙方的通訊地址為雙方聯系的唯一固定通訊地址,若在履行本協議中雙方有任何爭議,甚至涉及仲裁時,該地址為雙方法定地址。若其中一方通訊地址發生變化,應立即書面通知另一方,否則,造成雙方聯系障礙,由有過錯的一方負責。

第十五條本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

甲方(公 章) 乙方(簽字)

通訊地址: 通訊地址:

電話: 電話:

簽訂日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

勞務公司簽訂勞務合同范本(篇四)

甲 方:

乙 方:

根據《中華人民共和國勞動法》,甲乙雙方經平等協商,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

第一條 合同期限類型為______期限合同。本合同生效日期______年______月______日。

第二條 乙方同意根據甲方工作需要從事汽車駕駛員崗位工作。自覺遵守甲方規章制度,按時、保質完成工作任務。

第三條 甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、遵章守紀、業務技術、勞動安全及有關規章制度的教育和培訓。

第四條 乙方應遵守勞動紀律和甲方的規章制度,乙方違反勞動紀律或規章制度,甲方可依據本單位的規章制度處理,直到解除本合同。

第五條 甲方安排乙方執行不定時工作制,乙方在保證安全行車、完成甲方任務的前提下,工作、休息和休假由乙方自行安排。

第六條 乙方完成規定的工作任務,遵守關于單位駕駛員待遇的有關規定,按甲方工資計核標準按月發放。

第七條 乙方應嚴格遵守合同以及公司各項工作制度和崗位責任制要求,盡忠職守,維護公司利益。

第八條 乙方關于安全駕駛等管理之規定,按照國家交通管理法律法規辦理。

第九條 本合同期滿終止后,經雙方協商可以續訂勞動合同,續訂的勞動合同期限、工作內容等由雙方協商確定。勞動合同期滿后,沒有辦理終止勞動合同手續,而存在事實勞動關系,視為延續勞動合同,延續合同的期限與原合同相同。

第十條 雙方解除勞動合同,必須按國家有關勞動法律、法規規定執行。任何一方提出解除合同,均應提前一個月以書面形式通知對方。

第十一條 經甲乙雙方協商一致,本合同可以解除。

第十二條 本合同未盡事宜,或與國家有關規定相悖的,按國家有關規定執行。本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。

甲方(公章) 乙方(簽字)

簽訂日期年 月 日

勞務公司簽訂勞務合同范本(篇五)

第一章 總則

一、為維護合同雙方的合法利益,規范物業管理的行為,達到業主的滿意和要求,制定本合同。

二、本合同共分為:《總則》、《物業管理委托合同書》、《物業管理服務內容及標準》、《物業管理服務費標準》、《資金結算》、《監督管理與檢查考核》和《附則》七個組件,均為本合同的有效組成部分,具有同等的法律效力。

三、本合同未規定的事宜,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第二章 物業管理委托合同書

甲方:_____________________

乙方:_______物業管理有限公司

根據有關法律、法規,在自愿平等、協商一致的基礎上,甲方將____________________辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設施全權委托于乙方實行物業管理,訂立本合同。

一、委托管理的范圍及事項

(一)管理范圍:

甲方將位于_______號及其區域范圍內物業委托給乙方實行統一管理、綜合服務。

物業類型:寫字樓

建筑占地:_______平方米建筑面積:_______平方米

(二)管理事項:

1.房屋的使用、維修、養護。包括:屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結構,樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。

2.區域內設備、設施維修、養護、運行和管理。包括:供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。

3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護、管理。包括:道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。

4.公用綠地、花木、建筑小品等的養護、管理。

5.公共衛生的清潔、垃圾收集、清運。

6.交通與車輛停放秩序的管理。

7.安全巡視、門崗值勤、安全監控、人員登記。

8.管理與物業相關的工程圖紙,住用戶檔案與竣工驗收資料。

二、委托管理期限:一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。

三、雙方的責任、權利、義務

(一)甲方:

1.代表和維護產權人、使用人的合法權益。

2.制定業主公約并監督物業產權人、使用人遵守公約。

3.審定乙方擬定的物業管理制度、年度計劃、財政預決算。

4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度執行情況。

5.向乙方提供商業用房和管理用房。

6.向乙方提供物業管理所需的圖紙、檔案、資料。

7.負責保證按規定、按時交納物業管理費。

8.協助處理本合同生效前發生的管理遺留問題。

9.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

10.不得干涉乙方依法或依據本合同規定的內容所進行的管理和經營活動。

11.參與確定管理服務費收費標準。

12.對違反合同規定的乙方和乙方人員,有權終止或要求調換人員。

13.政策規定由甲方承擔的其他責任。

(二)乙方

1.根據有關法律、法規及本合同的約定,制定物業管理制度,自主開展各項管理經營活動。

2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求,根據甲方授權對物業實施綜合管理,確保實現各項管理目標和經濟指標,并承擔相應責任,自覺接受物業主管部門及有關政府部門和甲方檢查監督。

3.根據需要制定維修方案,報甲方審議通過后組織實施。

4.向業主和物業使用權人告知物業使用的有關規定,并負責監督。

5.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督,并定期報告工作。

6.對物業的設施、設備不得擅自占用和改變使用功能,如需在物業內改擴建或完善配套項目,須與甲方協商,經甲方同意后報有關部門批準方可實施。

7.建立物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。

8.負責測算管理區域服務收費標準并向甲方提供測算標準與依據,嚴格按標準收取費用。

9.依照甲方委托和業主公約的規定,有權對業主和物業使用人違反法規、規章的行為進行處理。根據實際情況采取批評、規勸、警告、制止、提請有關部門處理等措施。

10.管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料。

11.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務,但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

12.負責編制物業年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

四、物業管理服務費

根據物業管理有關規定收取保潔費、保安費、綠化費、管理費、保養費及特約服務費等。

總計:_______元。?

物業管理服務費標準

根據國家有關規定并參照相關標準,制定本合同物業服務費收取標準。

一、 清潔衛生費及綠化管理費

1.保潔費:_______x_______x_______=_______元/年

2.綠化費:_______x_______x_______=_______元/年

3.化糞池清理費:_______x_______x_______=_______元/年

二、保安費:_______x_______x_______=_______元/年

三、小修費:每年_______元

四、電梯、高壓水泵運行保養費:_______x_______x_______=_______元/年

五、供電、供水、供暖運行費:_______x_______x_______=_______元/年

六、收發:_______x_______x_______=_______元/年

七、特約服務費:_______x_______x_______=_______元/年

八、管理費及其他:

1.管理費:_______x_______x_______=_______元/年

2.辦公費:_______x_______x_______=_______元/年

3.其他應急費:每年_______元

4.法定稅費:_______x_______x_______=_______元/年

九、中修以上和設備、設施更新費用,由物業公司提出項目并套用相關定額,履行各種手續并由業主審核批準后施行。

第三章 物業管理服務內容及標準

一、保潔:

內容:區域內公用部分的日常清潔,設立專職衛生人員以確保為業主提供一個清潔、舒適的工作環境。

標準:

1.庭院、門廳、走廊

每天利用業主休息時間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次,垃圾及時清運。業主辦公時間設置專職衛生員對區域內的衛生進行保潔維護。保持區域內停車暢?道路、綠地無廢棄物,使區域內地面無雜物、污漬。對燈具、開關、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理,門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。

2.電梯

每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。每晚徹底清理地面一次。由衛生維護人員隨時清理電梯間,每天負責更換地毯,以保持電梯清潔無雜物、污漬。

3.衛生間

每晚對衛生間進行徹底清潔。包括:垃圾和方便飯盒及時清走,墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷,拖布和日用品要擺放整齊,每周對衛生間徹底沖刷一次,開水器每周放水、除垢一次,定時噴灑空氣清新劑,保證無異味。

4.綠化

及時對樓內外綠化植物進行澆水、施肥、修剪,及時清除里面的雜草,每天清除花卉、葉莖的塵土,保持盆內、草坪內無雜物,定期噴灑藥劑,使花木無明顯枯萎及病蟲害現象。

5.地下停車場?

每周徹底清掃一次,及時清理污水、污物,保持四壁無灰塵。

6.化糞池

定時清理、保證正常使用。

二、保安

內容:設立專業保安人員以保證業主的人身、財產、消防等方面的安全。

標準:

1.值勤

保安人員按照職責堅持門崗值勤,交接班要準時并做好交接班記錄,加強日常巡視和監控,積極與公安部門配合,保證物業安全。

2.來訪登記

對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導,懂得禮儀知識,講究文明禮貌。對內工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。

3.監控室

監控室要實行24小時監控值班,做好值班記錄,杜絕非工作人員進入,保證儀器和設備的安全,隨時提供監控資料。

4.消防設備

定期進行消防設備的檢查和保養,保證消防設備始終處于良好狀態,發現火災事故或隱患,及時處理并上報有關部門。

5.停車場

停車場的車輛要排列整齊,隨時指導車輛停放位置,督促車輛鎖閉情況,檢查車庫的安全性,嚴防偷盜和交通事故的發生。

6.其它突發事件

嚴防刑事案件和治安事件的發生,隨時處理緊急情況和制止突發事件,維護工作秩序,確保正常辦公。

三、小修

內容:設備、設施小損、小壞的維修,保持房屋原來完好等級為目的的日常養護工程。

標準:

1.電氣

隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備,保證各種電氣設施和元件的完好。

2.水暖

上下水和暖氣的保養,水暖設施跑、漏水的止水和修補,水閥、便器具、管道的檢修和更換等。

3.土建

房屋的主體結構,各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。

4.設備

各種機械設備和電器設備的簡單修復。如:開水器、熱水器、空調器、供電開關、盤柜、窗簾等。

5.其他維修項目

業主要求其他需要維修的項目。如:外點運抵的設備、室內要求裝其他設施等。

6.維修率

維修及時率達到100%,人員10分鐘到位。電氣、水暖維修不超過24小時,土建維修不超過3天。

四、電梯及高壓水泵

內容:對電梯、高壓水泵進行日常維護,保養、檢修、處理隨機問題。

標準:

1.維護

按有關規定及時維護,處理隨時發生的問題,使機械始終處于最佳運行狀態。保證設備運行率達98%以上。

2.保養

乙方應定期對電梯和高壓水泵進行保養。如:管道刷防腐漆、電梯抹潤滑油等。

3.檢修

按照設備說明書規定時間和操作規程進行檢修,

消除各類事故隱患。

4.應急情況處理

設備因停電、機械故障或其它原因造成停運、損壞時的人員反應,事故原因的查明,事故處理的結果和當事人受處罰及收教育情況。

5.各項記錄

值班的人員安排及時間,安全責任及規章制度,運行記錄,檢修記錄,保養記錄等。

6.費用統計

設備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發事故的各項費用統計數據。

五、供電、供水、供暖

內容:設立專業人員對供電、供水、供暖設備進行日常維護、保養,按時對各種設備進行檢查、保證設備的正常運行,并做到業主叫,人員到,及時為業主服好務。

標準:

1.運行記錄

做好人員安排、工作職責和交接班記錄,設備正常運行的各項數據,計劃停電、停水、停氣應提前12小時通知業主并做好解釋工作,確保設備正常運行。

2.檢修記錄

依據設備規定要求及操作規程按時檢修并做好記錄工作,定期派專業人員對系統進行測試、檢查,消除事故隱患,確保系統安全、可靠。

3.日常保養

定期對破損和老化設施進行更換和修補,定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。

4.事故處理

發生設備事故造成停電、停水、停氣的,要提交事故報告,向業主說明事故原因、事故處理意見、當時人的責任及受教育情況。

5.應急情況處理

接到用戶報告緊急情況時,維修人員應10分鐘內到位并立即修復,在最短時間內處理突發性影響并向業主詳細解釋清楚,做到小修12小時內完畢,大修要連續修復并安排工程人員24小時值班,對在時限內不能完成的,要向業主說明原因。

6.費用統計

設備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發事故的各項費用統計數據。

六、收發

內容:負責公司內部的信函、報刊、文件的郵寄與分發。對職工個人的報刊、信件、包裹等及時通知領醛?

標準:

1.登記

對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記,保管好收據以便查詢。

2.投遞

對要發出的辦公信函、公司各種文件、通知、報表、包裹、匯款等要及時投遞,不得延誤。因投遞原因而發生的不良后果,要追究責任。

3.收取

對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據要逐一登記,不得冒領或錯領,對有問題的,要提出疑議。

4.分發

分發報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內部的冒領或錯領行為。如有錯誤,要追究當班人的責任。

5.服務

及時通知收件人領取郵件,做到準確無誤,文明禮貌,熱情周到,達到業主滿意。

6.保密

對公司的機密、重要文件、信函負有保密責任

七、特約服務

內容:為領導辦公室、會議室提供清掃、保潔服務。確保領導在清新、優雅的環境中舒心、愉快地工作。

標準:

1.清掃

每天清掃一次,定期進行徹底保潔。

2.擦洗

隨時擦拭桌椅、各種會議牌、裝飾物、花卉等,要求無灰塵、無污漬,椅罩、沙發罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。會前、會后要及時傾到垃圾、礦泉水瓶等。

3.門窗

門窗和玻璃要隨時擦拭,會前要打開門,會后要關閉好門窗,百葉簾要完好無灰塵,做到窗明幾凈。

4.物品擺放

室內物品要擺放整齊。

5.室內環境

定期噴灑空氣清新劑,保持室內環境整潔、空氣清晰。

6.服務

會前要擺放好各種會議用品,會間要隨時更換需要的用品,同時講究文明禮貌,熱情周到,會后要及時清理會暢?達到隨時具備使用條件。

八、管理

內容:對乙方的人員、制度、工程、財務、資金等方面的綜合考察,宏觀控制。

標準:

1.管理人員的素質

管理人員要有過硬的思想素質,熟悉分管的業務范圍,對業主交代的任務要清楚、明晰,能夠統領一方面工作。

2.制度健全情況

各項規章制度應完整、配套、齊全,具有約束力。

3.人員分管情況

人員安排應合理,具體工作時間及分工明確無誤。具有獎罰措施。

4.工程施工情況

施工前有報告與立項,履行各種相關審批手續,施工中保證安全和質量,竣工后要驗收,合格率在95%以上,并提交驗收報告。

5.資金使用情況

甲方繳交的物業管理費要專項利用,不得擠占,保證物業的維修標準。

6.雙方結算情況

乙方按規定時間向甲方提交財務決算和財務預算報告,按規定時間結算物業管理費和工程量,由乙方代收的物業管理費和水電費按時、足額上交甲方,不得截留。

未列標準參照國家及有關省市標準執行。

資金結算

一、乙方應于每年初向甲方提交上一年度財務決算報告及下一年度財務預算報告。

二、甲方有權審計和清查乙方帳目及資金使用情況。

三、甲乙雙方每季度結算一次物業管理費。

四、乙方負責收繳外租單位的物業管理費每季度與甲方結算一次。

五、乙方負責收繳外租單位的電、水費每月與甲方結算一次。

六、除小修以外的其他維修工程量每季度與甲方結算一次。?

第四章 監督管理與檢查考核

為使物業管理達到合同規定的要求,給業主創造一個優雅、舒適的學習和工作環境,規范乙方的物業管理行為,制定本辦法。

一、監督管理

1.嚴格執行合同中規定的《物業管理服務內容及標準》。

2.乙方應根據合同規定的內容及人員分管情況,制定出內部相應的考核辦法。

3.中修以上和設備、設施的更新項目要立項,履行審批手續,竣工后要提交驗收報告單。

4.經行政事務部考核不合格項并限期下達整改的措施必須按時完成。

5.及時收繳出租單位的水電費及物業管理費工作。

6.做好各方面的記錄工作。

二、檢查與考核

檢查時間:

每月_______日、_______日為定期檢查日,遇到節假日或公休日,檢查時間順延。

考核形式:

1.采取定期檢查并實行打分制;

2.機關或外租單位問卷形式;

3.主管部門及公司領導綜合評定。

考核標準:

1.以《物業管理服務內容及標準》中所列標準項進行考核,并輔以打分形式;

2.按考核標準,_______分應為物業管理達標標準分;?

考核方法:

1.每月_______日由行政事務管理部人員負責檢查并負責打分,占總積分的_______%;

2.每月_______日由行政事務管理部檢查和機關或外租單位雙打分,雙方各占_______%,合計占總積分的_______%;

3.每季度由主管部門及公司領導綜合評定一次,占總積分的_______%。

三、獎懲

1.由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環境,每發生一次罰款_______~_______元。

2.乙方工作質量達不到《物業管理服務內容及標準》所規定,經考核后低于_______分的,物業管理費按同比例削減。

3.乙方工作質量基本達到《物業管理服務內容及標準》所規定,經考核后為_______分的,物業管理費全額繳交。

4.乙方工作質量超過《物業管理服務內容及標準》所規定,經考核后高于_______分的,物業管理費按同比例獎勵。

第五章 附則

一、本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可對本合同條款進行修訂、更改或補充,以書面合同為準。

二、因合同原因造成乙方執行錯誤,可對甲方提出復議意見,以書面形式為準,并由甲方負責解釋及處理。

三、因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔責任并做善后處理產生質量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準。

四、本合同執行期間,如遇不可抗力致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協調處理。

五、本合同自簽字之日起生效。

六、本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份。

甲方(章):________________________

乙方(章):________________________

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